ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[531: 匿名]

530番さん
ほんとですか！？それはうれしいです♪
うちは姉夫婦や両親が訪れるので月極の駐車場を契約しようかと考えてました。よかったです！
ところでマンションの隣ってどの辺りになりますか？三角形の今は畑のところですか？(浜国側？)

[532: 入居済み住民さん]

＞５３１さん

隣って言うのは大げさでした…

駐車場は浜国沿いにマンションから明石駅の方へ
30メートルくらい？？のところです。

すみません(＞＜）

[533: 匿名]

532番さん♪
30メートルならすぐ側ですね！
路駐もできないし、来客用もふさがってたら、、といつも心配していたので良かったですー♪
これで安心していつでも何時間でも気兼ねなく来てもらえますよね！
ほんとよかったです。有難うございました。

[534: 購入検討中さん]

　
値引きコメント控えて…と書いてあったのですがすみません。。。
実際契約済みさん、入居済みさんは価格表から全く値引きなしで契約されていますか？？

かなり気に入ってるのですが、予算的に厳しく・・・下がらなければ諦めようと思っているのですが…

でも・・・少しでも下がるのなら住みたい！！！


値引きコメント気分悪くされるかもしれませんが教えて頂ければありがたいです・・・・

[535: 匿名]

うちは広告された当初、ふらっとモデルルームに立ち寄り１週間後に契約しちゃいましたから値引きなしですよ♪
その代わりオプションも間取りも階も部屋のタイプも駐車場も好きなように選べたので値引きなくても全く後悔してませんよ！
値引き後購入された方を羨ましく思ったりもしませんね。この広さにしてこの価格に十分納得できたので、値引きなしでもお徳感がありました。
あと14戸も残っていますね。とてもいいお徳な物件だから早く売れて欲しいですね！

[536: 匿名]

先週の土曜日に歩いて明石駅まで行ってきました。アスピアでショッピングしてお茶して、ステーションデパートうろうろ、本屋で立ち読みしてからプリンを買って帰りは電車でたった2分で西新町に着き、徒歩4分53秒でマンション裏エントランスに到着♪
便利さをヒシヒシと感じました♪部屋に着いてから牛乳が切れていたことがわかりプチマルシェへ。部屋を出てから10分程で戻って来れました。
郵便局はあまり利用しませんが、近くにあるとやっぱり便利。コンビニで買い物しませんが、振り込みが便利♪こんないい環境に住めるなんて夢のよう(大げさ？)。海も近いし、海水浴場も自転車で行けますしね♪釣り場も歩いて行けます♪とっても気に入ってます♪

[537: 住民]

周辺環境として住んでみてから予想以上によ
かったと思ったのは、
1.プチマルシェ、ファミマが近い
2.公園が近く、子供と外で遊ぶ機会が増えた
3.西新町駅が近い、これが以外と便利
4.免許の住所変更が楽だった
5.散歩するどころが多い、海岸とか明石川とか
これから子供が学校行きだしたらまた増えるでしょうね！

ところで、管理組合はいつ発足するんでしょうか？管理会社の思うままにさせないためにも、早く主導権取らないと。ゴミ収集について掲示板出てますね。収集には立ち会うことは管理組合との契約に入ってたはずなのに、してませんね。

[538: 入居済み住民]

残り１０切ってると思います。
７月までには完売するのではないでしょうか。

[539: 匿名]

もっと近場(徒歩5分ほど)にマックスバリュとかマルアイなどのスーパーできる予定や可能性はありませんか？
プチマルシェも便利なんですが、もっと品揃えが多いスーパーが近くにあると嬉しいです。
また、便利な施設やお店など建設予定を知っておられる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[540: 匿名]

借地ですよね、自分のマイホームのはずがなんだかマイホームではないみたいで…広さのわりにかなり値引きして売り出してますがやはり売れ残りですよね。あまりよい印象はうけませんでした。

[541: 匿名]

借地だと、固定資産税ないの？ あっ！建物にはかかる？ でも、メチャ安そう♪

[542: 匿名さん]

固定資産税は地主が払うよ。
でも変わりに地代かかるよ。
もちろん地主は固定資産税以上の金額を
地代として徴収。
冷静に考えりゃ損だよ。
まぁマンションでしかも3分の１？が借地だから
購入費も地代もそんな対して普通のマンションと変わらない
だろうけど、逆に一部でも借地となってる分、気分的に
賃貸みたいな感じで、価値的にマイナスの方が大きい気がする。

[543: 購入検討中さん]

３０００円の地代は駐車場代と考えれば安いのでは？
と言いますか、残りは４部屋って言われましたよ。

[544: 匿名]

休日にはちらほら見学者が来られていますね。
あと残り4戸は本当ですか？ネットでは21日の更新で14戸のままなんですが、１ヶ月以上減っていません。

[545: 入居済み住民]

残り４部屋ですか。
竣工から１年経っても売れ残りがあるマンションがあるなか、ここは早いですね。
低層階だから値引きしてるのかな。

マンション内で会ってもみなさん挨拶して下さるし、日当たりはよく静かで
このマンションにしてよかったと思います。

[546: 匿名さん]

先週のスーモには８件になってましたね。

[547: 購入者]

どなたか本当の販売戸数教えてくださいm(__)m

[548: 匿名さん]

今日のスーモは６件になってましたよ！

[549: 購入者]

548番さん有難うm(__)m
検討中の方もいらっしゃるでしょうからあと4戸というのも納得できますね。

[550: 入居者☆]

あと4戸みたいですよ。
駐車場抽選の用紙が入ってました。
二台目じゃなくて場所換えみたいな(^^)
早く売れてくれるといいですね♪

[551: 購入者]

550番さん、駐車場場所替えってどをな内容ですか？当方、現在県外におり郵便物が見れません。
できれば入易い場所に変えたいと思っているんですが、何台分でどの辺が抽選となっていますか？？

[552: 551さん]

奥側の車いす用の所と、大きい車用の縦列の2カ所ですヽ(^^)
でも、当たっても残りの部屋を購入された方が福祉車両に乗ってたり、大きい車に乗ってたりすると、交換しないといけなくて、元の位置にも戻れないそうです。
いいのか悪いのかわかんないですね(笑)

[553: 匿名]

552番さん、早々にお返事ありがとうございます。
縦列の駐車場はバックで入って停めないといけませんから、面倒ですかね。サブエントランスに近いですがね。
まあ無料なので文句言えませんが。

[554: 匿名]

初めは広くて西新町だからちょっと嫌だったけどこの際我慢して…と前向きに考えてましたが、借地とゆうことが分かり、もし自分が売却するときなど借地だから、地主に了解の印鑑もらいに行かないと駄目だわ地主さんが世代交代してて土地所有者が自分の兄弟親戚などと土地財産を分配していたら日本中探して地主さんの兄弟など全員の印鑑をもらいに行かないと売却できないのです。住んでも周りからあそこは…と後ろ指みたいなのさされそぅ…会社の仲間もやめときなっの一言。いろいろ長い目でみて環境もあまりよくなく古い住宅が多く浜国沿いなので辞めました。しかしただ広いのは確かでした。

[555: 購入検討中さん]

>>554さん
日本中探さないと見つけられないような地主さんには地代を払わなくて済みそうですね。
人の意見も参考にはなりますが、
私は定期借地と普通借地の違いを自分で調べましたよ。

[556: 匿名]

違うよ、そゆ意味ではなくて、例えば東京や愛媛などに兄弟が住んでいたらわざわざそこまで足を運んで印鑑もらいに自分たちがいかないといけないのですよ。法律できちんと決められてますよ。わたくしの実家がそうでしたので。土地はあるけれど、いざ売ろうとしたときに、土地を兄弟で分配してるので一人もかけずに本人の証明書が必要だったので。そして地代は地代できっちりと払いますよ。メリット、デメリットがあるのできちんと将来のこと考えたらどうかなっとゆぅ感じがしました。

[557: 通りすがり]

>>556
あなたは江戸時代の人ですかw

[559: 匿名さん]

江戸時代の人、騒ぐだけ騒いで去っていきましたねw
よかった。もう来ないでね。

[560: 検討中さん]

でも、この広さで本当に安い！
どんな訳ででしょう？やはり工業地域なのと借地なのが将来的にみてネックなのでしょうか？

[561: 匿名]

江戸時代の人が戻ってきましたね。みっともないなぁｗ

[562: 検討中]

＞561(559も？)さん
560ですが。？
前のレスの方と勘違いされてるのでしょうか？
デメリットも含めた上で検討したく質問をいたしました。
561(559)さんはたぶん住民の方だと思いますが、ここは検討する人達の為のスレッドです。
すでに購入済みの方には耳の痛い話がでることもありますが、561さんのコメントは真剣に検討している者からすれば、ただの荒し行為。かえってこのマンションのイメージダウンでしかありませんよ。
住民の方は住民板でお話されたらいかがですか？

[563: 匿名]

明石だから…

[564: 匿名]

ここのスレ　レベル低すぎw

[566: 匿名]

この掲示板、業者の人のような専門用語ばかりですね。あてにならないですね。

[567: 購入検討中さん]

他の物件と比較したら分かりますが、冷静に考えて一年足らずの販売期間であと４件なら人気物件ではないでしょうか？
多分ここの販売業者はこの掲示板なんか気にしてないと思いますよ。

[568: 匿名]

このマンションに因縁つけてくる輩は意外に同業者だったりしてね。
よくやるね。バレないと思ってるのかな？

[569: 匿名]

↑因縁って…

[570: 匿名]

検討してるうちに完売しちゃうで

[572: 住民]

そろそろ住民板立上げませんか？近隣業者がかなりウザいので。
あと、残り3件になってます。管理組合はいつ機能し出すの？

[573: 匿名さん]

購入予定ですが、ここのコメント見る限り住民の方との交流もつ自信がだんだんと失いつつあります…早まったかなあ…。

[574: 契約済みさん]

残り２戸。カウントダウンに入りましたね♪
発売開始から１年以内で完売で、ワコーレも
さぞホクホクでしょう（笑）
このマンション不況の中で
久々のヒット商品だったのでは・・・！？

[575: 匿名]

なんで分かるの？営業さんに聞いたんですか？

[577: 入居住み]

>576

心が狭いね。ひがみに聞こえるよ。
醜いからそういうのは言わないようにしないと！

[578: 匿名さん]

明石じゃ、ひがみようがない。。。

[579: 匿名]

ひがみって…眺望って言っても大阪が見える訳でもなく、神戸の夜景でもないんだから。そんな明石の中でひがんでも仕方ないでしょう。

[580: 検討中さん]

こんなとこ興味ないからいちいち上げんな。
住民は住民板でやれ。

[581: 匿名]

↑
興味ないのに何を検討中？？
大阪見えます。南港の観覧車まで。

[582: 匿名]

だからぁ、見えますっつったってちぃせぇ南港が見えてるんじゃ意味ない。ドンと見えるとこ住んだことないんじゃない？なんにしろ、住民がこんなレベルじゃあ住んでる他住民の人も大変だね、後々もめ事出たときこゆう住民ってかなり厄介なんさ。

[583: 匿名]

すぅも見ると残り3戸！
ここの住民の方、感じ悪い人に会ったことないわよ。この前、小学低学年くらいの男の子とエレベータで一緒になったけど、向こうから挨拶してくれて＾＾;

[584: 入居住み]

あと最終２邸　３０２、３０３　のみですね。ずいぶん値下げしてる

[585: 匿名]

広いだけ？いいじゃない！特長も何も無い物件はいつまでも売れないよ（笑）

[586: 匿名]

売れてるやん(笑)

[587: 匿名]

資金不足の金持ちきどりが住んでるのか？広いけど安い。広さでいくともっとかかるもんねお金。普通だと手がでないのがここだといけるじゃん！みたいな？

[588: 入居住み]

住民版立ち上げました！

[590: 入居済み住民さん]

いよいよあと１つですって！！！


＞５８８さん☆

住民版ってどうやったらいけるんですか？？

[591: 契約済み]

住んでみて分かったのは、生活に不便です。小さなスーパーしかないし環境もよくない。夜は車がうるさい。やはり新快速がすぐに使える主要駅でないと面倒でした。駅前も治安よくありませんし。なんだか廃れてる感じなのであまり夜は怖かったです。

[592: ご近所さん]

↑もう、おそいって。。。

[593: 入居済み]

590さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77181/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77181/

[594: 保安官]

駅前の治安が悪いとはどういう事？西新町がだめなら神戸から西は住めないよ

[595: 入居済み住民さん]

＞５９０さん☆
有難うございます。

[596: 匿名]

元々明石から東に住んでた人間は中途半端な明石駅以西〜姫路間は住めね〜だろ。
ガキはヤンキーかぶれが生存してるし大人はそれが加齢しただけみたいな(笑)

[598: 入居住み]

完売したらしいですよ。

[599: 購入検討中さん]

＞５９８さん

えっ！

本当ですか？？

これから見に行こうと思ってたのに…

[600: 匿名]

596、597さん
ご苦労さまでした。

[601: 入居済み住民さん]

本当に完売した様ですね！
　もう看板も出ていないし、モデルルームの片付けもしていましたよ。
　早く　買っておいて良かったです。
皆さん　楽しい生活をおくりましょうね！！
　宜しく　お願いします。

[602: 入居済み]

情報入手元は書けませんが、完売したそうです。

[603: 契約済みさん]

祝！完売！！買うまでさんざん悩みましたが、
竣工後、１年以上売れ残っているようなマンションに
ならなくてなにより・・・。
住んでみて住む前より、かなり満足しています。
これから、みんなで楽しく暮らせるといいですね♪

[604: 住民]

いつまでも現地販売してる物件が多いご時世なか、早期完売できたのは、魅力ある物件だったんだ、買って正解だったと、安堵感を感じてるのは、私だけでしょうか？

販売会社の営業さん達に感謝！お疲れ様！

[605: 匿名]

子持はエントランスでうるさく暴れてる躾のいいお子様たちをなんとかしてくださいね！

[606: 匿名]

それはあんたの子供だろ！w

[607: 住民]

まあまあ^^;少々にぎやかな程度くらいの方がいいんじゃないかな？

[608: 匿名]

ワコーレも次々と建設していますね。
先日垂水のワコーレの広告が入ってましたが値段、広さ、収納、駐車場、どれをとってもマイルシティにはかないませんね。同じ和田さんなんだけど。

[609: 匿名]

↑そりゃあ、おたくは借地ってゆぅネック抱えてるんだもの。当たり前ですよ!土地は自分のものではなくその空間だけ自分のものなだけで、賃貸でもないのに更新があるしほんとに分譲と賃貸の間って感じです。

[611: 匿名]

ま、完売したからいいんじゃない？
邪魔したいなら今分譲中のとこに行けばいいよ！

[612: 住民]

610さん
また来たの？ヒマね、ほかのワコーレ行ってね

[622: 匿名]

管理者様

不適切な書き込みの削除、ありがとうございました。

[623: 匿名]

西宮、芦屋にワコーレが３つ建設されますよ〜

[625: 検討中]

えー？
完売ってのはウソですか？

[626: 住民]

完売ですよ☆

[627: 匿名]

マンション近くの空き地にマンションが建つのですか？