ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[42: 契約済みさん]

41様

私は契約済ですが、
マンション買い替えのため
通常ではないかもしれませんが
５％ぐらいの手付で契約できましたよ。
今の住まいが売れてからローン残りを完済し
その残りを頭金に廻すことになっています。

[43: 契約済みさん]

42です。

私は37様とは別人で＝32です。
補足しておきます。

[44: ３９]

４１様

３９です。
私は何とか１割を入れましたが、１割以下の方も沢山いらっしゃるみたいで気にする事はなさそうですよ。
早く完売して欲しいですね、これからも宜しくです。

[45: 匿名さん]

ここのモデルルームの案内人は買って下さい！買わせるそぶりとか色々は言われないでしょうか？

買うとか買わないは別にして１００㎡も超えてるマンションはめずらしいので見に行きたいのですが、案内人がいても静かにモデルルームを拝見したいのですが。色々いわれるのは苦手なもので。。

[46: 検討中]

45さま。
設備の説明などはしっかりしてくれますが、あんまり買って買ってって感じではないですよ。
そりゃ買ってほしいのは山々でしょうけど、私はそんなに感じませんでした。
現にモデルルームみてすぐ帰られる方もよく見ますし。(何回も行ってるので笑)
比較中だったら当たり前かな〜？と思います。
見てみて興味がわいたら詳しい話聞くって感じだと思います。

[47: 匿名さん]

>>45
一度は向こうにつきあってあげて
うざければ出直して
今日は一人でじっくり見たいといえばいいのでは？

[48: 契約済みさん]

最上階の東側５LDKが売れたらしいですよ。
ルーフバルコニー羨ましいですね。
契約数も20件超えたらしいです。
順調なのでしょうか？
早く完売してほしいですね。

[49: 契約済み]

歩いて5分ほどのところに釣り公園があって父が大喜びしていましたよ。

[50: 契約済みさん]

釣り公園ってどこにあるんですか？
海の近いし、素敵ないい場所ですよね♪

[51: 契約済み]

50番さん♪釣り公園(というのかな)はですね、望海公園の横を通り抜けると林崎漁港があるんですけど、その漁港が釣りが楽しめる綺麗に整備された場所になっています。漁船がたくさんあって、一瞬、立ち入ってはいけないのかと思ったのですが、一般の人達が休日にはたくさん来てましたよ。結構横長の釣り場ですので、車も楽に止められますよ。私たちのマンションからは歩いて行けますが♪きれいなトイレもあって、一部がウッドデッキでいい所(穴場)でした。ぜひ行ってみてください！明石海峡大橋も綺麗に見えますよ！きっと売り主さんも知らない穴場だと思います。釣りに来てた人に聞くと、年中何かが釣れるそうですよ。父は毎日、夕飯を釣りに行く！と張り切っています(^^ゞ

[52: 契約済みさん]

昨日、その釣り公園（正式には林崎漁港の海浜ベランダ）に娘を連れて釣りに行ってきました！週末なのでファミリーフィッシングで盛況でした。柵があるので小さなお子さんがいても心配ありませんし、神戸の釣り公園の様に入場にも駐車場もお金がかからないのがいいですね。イワシが釣れて大喜びしてました。ツバス（ハマチの小さいの）も回ってくるようです。新居からは歩いて行けるのでめちゃおすすめです♪あと、夕方の景色が最高でした。

[53: 契約済み]

皆さんは2台目の駐車場はどうされますか？一戸に1台しか駐車場がありませんが、2台目が必要な方も多いと思うのですが？？

[54: 契約済み♪]

意外に盛り上がっていないので連投しちゃいますよ♪この一年で十社ほどのパンフレットで間取りなどを見てきましたが、広さ、値段、収納力、環境はどのマンションよりも良かったです。ただ、贅沢を言えば、この広さなのにシューズインクロークとトランクルームが無いこと、トイレが狭い(手洗い場が無い)ことが惜しいなと思いました。でも、私の要望をすべてを備えているマンションなんてこの価格では皆無ですので、やはり一番良いマンションに出会えたと思っています。

[55: 土地勘無しさん]

広さ・価格で気になり以前にモデルルームに行った者なんですが、今どれくらい売れているんでしょうか？それと価格が安い理由の借地権をどう思われて検討されていますか？（説明は受けたのですが、いまいちよく分からない説明だったので・・・モデルは案外気にいったんですが、営業の方があまりにも頼りなく・・・新人さんかな？）それと、土地勘があまり無いところなんで友達に相談したらあまり良いように言われなかったんですが（遠まわしに）知ってる方教えてください。

[56: 契約済みさん]

５５さん

３０件位売れてましたよ。
そんな頼りない営業さんがいるのですね。
私だったら正直に話して上司を呼んでもらっちゃいますね～w
私の担当の方は借地だから安い訳ではないとおっしゃってましたよ。
土地については前レスにもあったように以前は荒れた学校でした。
最近はそうでもないと思います。
まあ、私達入居者の子供達で仲良くしていきましょうw

[57: 契約済みさん]

５０番さま
ご丁寧な返事、ありがとうございました。
地元に住んでいながら、釣り公園なるものを
知りませんでした。息子がいるので、また散歩がてら
見に行きたいと思います。住んでからも、夕日の眺めや
海水浴、釣りなど色々と楽しみですね♪

５４番さま
トイレの狭さの件、同感です。後、オール電化だと
もっと良かったのになぁと思っています。
でも、それに勝る海の眺望や、部屋の広さですね！

[58: 申込予定さん]

オール電化に出来るのは電力の問題で50％の部屋だけらしいのですが、
契約者の皆さん、どうされていますか？

[59: 契約済み]

このマンションは和田興産創業110周年記念の企画だから価格を抑えたと聞きましたよ。なんで110平米じゃないの？と突っ込みたくなりましたが抑えました(^^ゞ

[60: 契約済み]

私はIHにしました。

[61: 契約済み]

うちは引き戸に変更しましたが、引き戸の色は開き戸と同色なのでしょうか？聞くのを忘れてしまいました。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださいm(__)m

[62: 契約済みさん]

当然、扉の色は統一されるはずですよ。
私は、トイレだけ引き戸にしました。
完成が楽しみでーす。

[63: 土地勘無しさん]

56　契約済みさんありがとうございます。正直、一番迷うのは「借地」だと言うことで・・・ゆっくり考えて見ます。もし、検討するなら違う上司さんにしてみます！！

[64: 契約済みさん]

62番さん、ご回答ありがとうございます。もしかすると引き戸は壁紙と同色(白)だったら安っぽくて嫌だな、と思っていたんでよかったです。和室の戸はどんなんでしょうね。モデルルームでは和室に戸が付いていませんでしたね。おしゃれな格子戸みたいなのであればいいんですが、きっと普通の白っぽい戸なんでしょうね。4回もモデルルーム見に行ったんですけど、次々質問ができてしまいます。ところでトイレも引き戸に変更できたんですね。

[65: 契約済みさん]

64番さん

和室のドアですが、モデルルームの玄関の入口あたりに
実物の見本が置いてありましたよ。

マンション自体が大阪ガスとの契約マンションなので、
オール電化にはできないらしいですよ。
電力の供給で、５０％というのはＩＨのことですよね？
うちもＩＨにしましたぁ。
トイレの引き戸もつけました。オプションの会社の人は、
洗面室のドアの色と同じと言ってましたよ。

[66: 契約済み♪]

65番さん、早速お返事ありがとうございますm(__)m そういえば和室用らしき引き戸が立て掛けてありましたね。あまり興味がなかったのでよく見ませんでしたが、ふすまかと思っていました。おしゃれな戸にしたいんですけど、またお金を貯めてプチリフォーム(戸だけ)しようかな♪

[67: 契約済みさん]

５６番さん

８月終わりにＭＲを訪れた際には、20件ほど売れてるって
聞いたのですが、30件ってことはこの1ヶ月で10件近く
売れたんですね・・。
最近のマンション不況の中では、かなり売れ行きが
いいですよね。

[68: 契約済み]

レス盛り上がってますね(^-^)
みなさん、オプションの見積書って届きましたか？
うちはまだなんですが、いつ頃くるんだろう。
引き戸、いいですね！
うちもそうしようかな。
少し前のレスで駐車場の件がでていましたが、みなさんは1台ですか？
うちも2台あるので近隣で探さないとです。
2台の世帯が多かったら、近くの駐車場早めに押さえた方がいいんだろうかとか、駅が近いから空きがあるかもとか、色々考えてしまってます(^^;)

[69: 契約済みさん]

ここは本当に居心地のいい掲示板ですね！
やっぱり自分の選んだマンションは正解だったと思います。（手前味噌でスミマセン(~_~;)）
私が先週みた限りでは27戸契約済みになっていましたよ。
早く完売するといいですね＼(~o~)／

[70: 契約済みさん]

MRの担当者から、小さいお子さんのいらっしゃる家族が多いですよ、とお聞きしています。
うちも幼児がいるのですが、同じぐらいのお友達ができたらいいね～と言っています。
衣川中学校の話題は出てますが、林小学校の校風というか、どんな学校かお知りの方いらっしゃいませんか？
漁師町も近いので浜の子が多いのかな？

[71: 契約済みさん]

私は独身で両親と3人暮らしです。両親が年を取るとマンションの方が楽ということから一戸建てからの住み替えです。小さいお子さんが多いんですね。活気があって良いことです(^-^) ここのマンションは子どもからお年寄りまで安全で安心して暮らせる環境ですよね！ほんと、気に入ってます！みなさんいい関係でいましょうね！

[72: 契約済み]

オプションの見積りは3週間ほどかかりましたよ。うちの場合は洗濯機の上に適当なサイズの扉なしで棚を作って、とかリビングの壁をタイル張りで(オプションにもありましたが)鏡なし、とか注文つけたから遅かったのかなあ。結局、タイル張りは高いので、見積りで却下しました。

[73: 契約済みさん]

ここの販売の方ってすごく親切で親身になって話を聞いてくれますよねー！
担当だけではなく全員が和気あいあいとしてて。
売れているから余裕があるのかな～(^_^)

[74: 検討中]

レス止まってしまいましたね。
いまどの位売れてるんだろう？
上の方から埋まっていくって聞きましたが、下の方はまだまだなのかな？
みなさん、どのタイプの部屋を購入されましたか？

[75: 契約済みさん]

西側の部屋が比較的開いているみたいですね！！

[76: 契約済み]

すいません74です。
携帯からなので、誤変換で検討中って入れてしまいました(^^;)
西側というとAタイプ側のですよね。
西日とかの関係があるのでしょうか？

[77: 契約済みさん]

Dタイプにしましたよ。上層階です！
やっぱり東側のほうがよく大橋が見えるからでしょうね・・。
私がこの前ＭＲに行ったときは８階はほとんど売れてしまってた
ような気がします。といっても2ヶ月ぐらい前ですけど・・・。
後、Ｄタイプもよく出ているみたいでしたよ。
ＭＲの部屋とほぼ同じようなタイプの部屋だからでしょうか。
海の景色を楽しみながらのマンション生活が楽しみです♪

[78: 契約済み]

大橋、西側と東側ではだいぶ違うのでしょうか？
結構距離があるのでAタイプからでも見えるかな〜？と思ってたんですけど(>_<)どうなんだろ。

[79: 契約済み]

私は収納重視でEﾀｲﾌﾟにしました。3LDKの広々リビングにしたかったのですが、洋室がどうしても3つ必要だったので基本タイプにしました。みなさんは間取り変更されたのですか？？

[80: 契約済み]

うちはメニュープランにしましたよ(^-^)
4LDKで！と決めて色々見て回ってたのに、モデルルームのリビングをみて3Lでもいい！と思ってしまいました(笑)

[81: 契約済み]

やはり明石という土地柄かあまりここは注目されていないような気がしますね。私も実際、明石のマンションは端から頭にありませんでしたけど。この一年、須磨・垂水で探していましたが、どこも一長二・三短で(笑)。ほんとここは穴場だと思いました。ところで契約時にアルバムもらいましたが、写真届きませんね。

[82: 契約済み]

81さん
奇遇ですね！
私も須磨と垂水で探してましたが、交通の便が悪かったり、駅近でも線路が近すぎて音が気になったりで諦めました。
神戸市内と比べて価格も安いので、いい買い物だったと思います。
アルバム、うちも地鎮祭？みたいなので終わったとこで止まってます(笑)

[83: 契約済み]

82番さんへ。神戸のマンションはオシャレなイメージで憧れなんですけど、やはり住環境が大事ですからね。坂が多くて道幅狭くてスーパーも余りなく高くて駐車場も有料。ワコーレは広さ価格、駐車場無料。これが決めてとなりました。後で分かったことですが、釣り場も気に入っています。今日、マンションを見てきましたよ。もう10階までできていました♪釣り場にも行き、海からマンションを見ると、西側の部屋の方がよく見えていましたよ。どなたかが気にされていましたけど、Aタイプの部屋からでも大橋は見えると思います。

[84: 契約済み]

83さん

そうですね(^-^)
うちもあまりざわざわしているところが苦手だったので、のんびり散歩できるような環境に魅力を感じました。
海、西側からも見えるんですね！
Aタイプよりは見えないんじゃないかと気にしてたのは私です(笑)
良かった(^o^)
10階まで仕上がってるんですね☆最近全く見てないので、見に行きたくなりました。
来年が楽しみです。
それまでに完売してくれると尚嬉しいのですが。
何戸くらい売れたんでしょうね？

[85: 契約済み]

最近MRに行かれた方いらっしゃいますか？いま何戸売れているんでしょう？？ネットのマンション情報では前から43戸が販売中になってるんですけど。。昨日、マンション見たあと、お買い物エリアを車で時間計りながら廻ってきました。明石のマックスバリュやイズミヤ、サティ、ｶｲﾑ、林崎のマックスバリュ、カイムまで(^^ゞ いずれも10分以内でした♪

[86: 契約済みさん]

来春の入居ほんとに楽しみですよね。
うちの場合は買い替えなので今の家が売れるか、とても心配です・・・
私は西側のAを契約しました。海と大橋が見えるのか楽しみと不安半々です。MRにある書斎付きでリビングを広くしたかったので３LDKのプランにしました。
MRでもありますが、サービスバルコニー・・・あれって人が出れないように窓が高いですが給湯器に何かあったり、掃除するときは、キッチンの窓を乗り越えて出るという事なのでしょうか？利用できるようなバルコニーだったら最高だったのになぁと思います。
ところで、契約済の方の書き込みが多いですが、今何名ぐらいの方がこの掲示板を利用されているのでしょうか？私もかなり前からちょこちょこ書き込みさせて頂いてますが、久しぶりに閲覧すると、みなさんハンドルネームが「契約済み（さん）」なので（笑）情報が錯綜してしまっちゃって。
興味のおありの方にこのマンションのよさをもっと理解してもらって、早いこと完売してほしいです。どなたかおっしゃってましたが、明石の物件ということで掲示板自体見られることが少ないのかな。MRは週末盛況のようですね。

[87: 匿名さん]

早く完売してほしいようですが、毎日通勤する身としては不便すぎると感じます。

家の中は広くていいのすが、外に出るとガクッとくるので最初は悩みましたが、毎日何を占めるかと優先順位を並べていくとやはり交通至便が欲しかったので買いませんでした。

専業主婦にとっては便利いいかもしれませんが。

[88: 契約済み]

何を一番に考えるかですよね(^-^)
確かに電車通勤の方は明石駅の方が便利ですもんね。
でも車通勤ならあんまり問題にはならないかな？と思います。
駅近も魅力ですが、あんまりいろんな人がいてザワザワしたところが苦手な人はいいんじゃないでしょうか？

[89: 契約済み]

うちは4LDKなんで、リビングがどれくらい狭いのか心配だなあ。。すてきですね3LDK！また内覧会とかあるんでしょうか？はやく自分家のバルコニーから海を眺めたいですよねー♪

[90: 契約済みさん]

87様

私の価値観として述べます。ご了解下さい。
私は明石駅を行動の起点として・・・①徒歩圏内　②神姫バス・市バス　③山陽電車の選択肢で考えました。
この物件が出るまで、100平米超の物件は、②の一軒家しか考えられませんでした。
しかし私はバスが大嫌いで毎日利用するなんて考えられません。
終バスも早いし、残業したらタクシーなんて生活はしたくありません。
山陽電車なら12時すぎまで走ってるし、西新町なら電車が無くなっても明石駅から歩ける範囲ですし。
ですので、立地条件では申し分ない、という結論です。
ご参考まで。

[91: 契約済み]

今日アルバムの写真が届きました♪期待していたものとは少し違ってました。 どうせなら海もアングルに入れて欲しかったなぁ(^^ゞ内覧会は2月ですね、楽しみです♪