ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[324: 契約済み]

売れない物件を多数抱える業者の悪意ある書き込みもあるようですよ。

[325: 匿名はん]

西新町がそれぐらい発展してくれたら、うれしいですが、
まぁ、路線価が２倍になるなんてことは、まずありえないでしょうね。
定期借地は、色々と問題ありですが、普通借地であれば、
ある意味、お買い得物件なのかもしれません。

[326: 入居予定さん]

業者乙。

[327: 入居予定さん]

↑
あっ、３１７の事ね。

[328: 契約済み♪]

ここのマンションは部屋に梁が出ていなくスッキリ広々しててよいですね！狭くて6畳〜だし。
でもなぜ今の技術をもって今だに梁の出っ張ったマンションが多いのでしょう？
マイルシティは私の要望の9割は満たしてくれてます♪
マイルシティがんばれ〜♪♪悪質業者の書き込みにめげるな〜o(^-^)o

[329: 物件比較中さん]

319番
私は客観的に友人の話しを含めて比較してるだけなのに、
そこまで気にしてるとは思わなかったのですいません。
因みに業者の方ですか？

[330: 入居予定！]

内覧会いよいよですが、車で行けるんですかね？
自分が契約した場所に停めれのかな。
どなたか確認された方おられますか？

[331: 契約済み]

確認してないんですけど、契約した場所に停めるつもりです。
大丈夫じゃないかな(^o^; たぶん

[332: 入居予定さん]

>329番さん
319番です。

いえいえ、こちらこそ乱暴な言い方になってすみません。
販売業者ではないですが、自分の購入したマンションが早く完売して欲しいので、
感情的になってしまいました。
他の方に誤解して欲しく無いなと思い…。

[333: もうすぐ入居]

みなさん内覧会の際にモデルルーム見学しますか？
営業さんに迷惑がられるかな。

[334: 匿名さん]

内覧会。とうとう明日ですね。
不安と期待でいっぱいです。
不安はうちには小さい子供がいるんですが、下の階にどれぐらいの音がもれるのかなと思って・・・。

最近建てられたマンションだからといって、ぜんぜん音がしない訳ではないですよね？
内覧会の時に音の確認は出来ますか？って下の階の部屋に入って子供走らせる訳にはいかないですよね・・・。

今マンションにいらっしゃる方はどんな感じですか？
やっぱり小さい子供の走る音って気になりますか？？？
マイルシティは大丈夫だったらいいのにな・・・

[335: もうすぐ内覧会]

正直、上下の部屋の家族構成は気になりますね。
生活音などで迷惑をかけてしまうのは集合住宅では
お互い様なので、気遣いができていれば（子どもを夜中に走らせない等）
いいと思いますけど、皆さんはどう思われますか？

[336: 契約済み@]

やっと他の物件のように、荒れてきましたね（笑）いろんな意味で注目されればいいと思います。入居してから長い間“販売中"てのも、嫌ですからね〜。早く完売させてほしいですわ。
ところで、前にも書き込みましたが、フローリングのコーティングどうされますか？オプション会社の見積が高すぎるので、取り敢えずオプションはキャンセルしようと思ってます。業者さんを探して、入居前に施工したいのですが、なかなか信頼できる業者さんて見つかりません…。いい業者さんを知っている方いらっしゃいませんか？

[337: 入居予定さん]

今日の夕方、前を通ったら、道路に面した部分に紅白の幕がかけられ、
鉢植えのお花などを搬入しているところでした。

内覧会に向け、華やかになったなぁ♪


ほぼ毎日夕方にそばを通って眺めていましたが、
つい２～３日前まで、いくつかの同じ部屋ばかり明かりがついていました。

何の作業しているのか、とても気になりました。




>334さん、335さん
確かに、隣と上下の家族構成は気になりますね～。
しかし、すでにお子さんが中学生以上のご家族なら、通ってきた道だし、
子育て真っ最中なら同じ立場だし。
お子さんのいない若いご夫婦だけだとしても、将来家族が増えたら…ねぇ？

みんな一緒ですよ！
広い家に住んだら、心も広くなるのでは♪

子供が夜中に起きてる様な生活をしている家庭の方が
普通じゃない気がする…それは気遣い以前の問題の様な。

うちでは、おうちを大切にする気持ちで住むんだよと子供に話しています。
子供より、私がドタバタ走らない様に気をつけたいと思います(^^;
(だって広いから～、電話取るのも走っちゃいそう　笑)

[338: 契約済み]

みなさん内覧会はどうでした？？
うちは明日なんです(^O^) やはりお部屋は広々でしたか？？
まちどおしぃ。。

[339: 入居予定！]

内覧会行ってきました。
ワコーレやエスカーサの営業、スタッフの方が１階ロビーに待ち構えていて、
さっそく自分の部屋をチェックしました。
各部屋には裸電球がつけてあったので、懐中電灯は不要でした。
電気、ガス、水道もきていて、私は１か所傷を見つけただけで後はOKでした。
所要時間は３０分ぐらいです。
なによりもよかったのは、バルコニーから見た眺望です。
思った以上に橋と海がよく見えました。天気もよかったし、とても満足しました。

当初契約したあとに立地などで後悔していましたが、今日内覧して契約してよかったなぁと
思いました。

いじょうです

[340: 契約済み♪]

339番さん。さっそくご報告ありがとうございます♪
とっても満足されたようですね。私も明日行ってきます♪
うちは4LDKにしたのでリビングの広さがどのようなものか不安です。
あと、ウォークインクロゼットの広さは十分だろうか。とか
まぁ明日判ることだけどね。
30分で点検終わっちゃうのですね。もっと居たいなあ(^o^;

[341: 入居予定！]

はじめ施工会社の方がずっと付き添いでいるので、居心地わるかったんですが、
チェック終わって、１階の駐車場でＮＴＴのフレッツＮＥＸＴ、管理会社の説明など
聞いた後、また戻って自由に見ていいといわれましたよ。
私は時間がなかったので、帰りましたが。
いろんな設備の取り扱い説明書をキングファイルにして渡されました。
入居までに読まなければ。

最後に大阪ガスさんのサービスでおしるこなんかのサービスがありました。
明日も天気がよさそうなので、よかったですね。
しっかりとチェックしてきてください。

また聞かせてください。

[342: 契約済み♪]

先ほど内覧会から戻りました♪
バルコニーからの眺めよかったです♪
写真でみるより大橋は大きかったですよね！
あれだけ見えれば十分です♪
やはりうちの4LDKのリビングは狭く感じました（＞＜）
先に広いモデルルームを見てしまったので余計に狭く感じるのでしょうね。。
最後は肉まんをいただいて帰りました♪

[343: 入居予定！]

内覧会お疲れ様でした。
そうですね、私も橋が思っていたよりも大きく見えました。
今日はいい天気だったので、よく見えたでしょ？
夜もライトアップされて綺麗でしょうね。

私のところは３ＬＤＫなので、子供が２人になったらどうしようと
逆に考えてしまう。

[344: 入居予定さん]

内覧会、天気が良くて最高でした♪
日当たりもいいし、床暖房もつけていてぽかぽかで
眺めもとっても良くて、不具合を探すというより、
ひなたぼっこみたいな感じで過ごしちゃいました。
マンションが出来上がるまでは、実際の眺めも、マンションの出来も
どうかなと不安になった時もありましたが、実際に見て
本当に安心しました。施行会社の工務店の方も、とても丁寧に対応して
いただき、またマンションもきれいに出来上がっていて
、傷とかいっぱいあるのかなと思いましたが、探しても探しても
不具合を見つける方が難しいぐらいでした。
明石海峡大橋は、写真で見るより本当に大きくてきれいに見えますね。
部屋の中からも見えるので、びっくりです。きっと夕日も
きれいに見えますね♪早く入居したくなっちゃいました。

[345: 契約済み]

内覧会の当日まで、とっても怖くて不安でいっぱいでしたが、
もうその不安もどっかへふっとんでいきました♪

他のご家族の方もとても感じの良い方々で、小さいお子様を連れてらっしゃる方もいて
早く入居して皆さんといい関係のお付き合いがしたいなと思いました。

エスカーサの方も本当に親切で、本当にここに決めて良かった。

入居までもう少しですね。楽しみです(＾▽＾)

[346: 契約済み♪]

うちも指摘箇所がありませんでした。再内覧会行きたかったんですけど、何も無くて残念でした。
丁寧にかつ慎重に内装工事されているんだなあと思いました。
しかし4LDKだとリビングが普通すぎる。。20帖リビングの優雅な生活に憧れるなあ。
バルコニーで大橋と観覧車の夜景でココロを癒してもらお♪
窓にへばり付くと部屋の中からも橋が見えます♪
目付きが悪くなりそうですけどね(¬o¬)

[347: 入居予定さん]

うちも４LDKですが、リビング、そんなには狭いと感じませんでした。
部屋の取り方でしょうね…。

日当たりは良かったですね♪
昼間は床暖房いらないくらい。日が落ちてからで十分ですね。
ということは、夏は比較的涼しいかな。

傷が1ヶ所あったのですが、施工会社の方が見つけて下さいました^^;
良心的だなぁ！
本当に丁寧なお仕事をされてるんですね。


皆さんと自己紹介する機会ってないのでしょうか？
親睦会というか、度々でなくてもあるといいのに。

[348: 入居予定さん]

小さなお子様連れの家族の方が多いみたいで、
うちもチビズがいるので、マンションに入居して
お友達になるのが楽しみです♪
日当たりが良い公園も近くて、
マンションのベランダから公園もよく見えますし、
子供にはとっても良い環境ですね。

[349: 契約済み]

あそこの公園はいつも小さな子がいて、とっても活気がありますね。
今の家の側の公園は、あまり人がいないので私もとても楽しみにしています♪
いっしょに遊べたらいいな～(＾＾)

引越ししてご挨拶に行くのはやはり両隣と上の階と下の階でいいんでしょうか？？

[350: 契約済み♪]

347さん♪
そうですよね。みなさんと楽しいマンションライフを送りたいですね！

ご挨拶のこともいよいよ考える時期が来たのですね。どこまで回るのかなぁ。やはり両隣と上下階？それとも同じフロア一列？
ところでエレベータ狭くないですか？標準なのかなぁ？荷物入るのか不安になりました。

[351: 入居予定さん]

一斉入居だと、ヘンな話ですが、ご挨拶って文字通り「ご挨拶」だけでいいんですか？
よく日用品を用意したりしますが、交換になりますよね(笑)
相手の方の方が金額が上の物だと、なんだか気まずいですね。
挨拶回りの時期も、鍵渡し日当日に引っ越す方から、4月くらいまで幅広いし、どうしたらいいのかよくわかりません。

[352: 入居予定さん]

皆様、引越しはいつされるのですか？
うちは、2月下旬には引越し予定です。
内覧会の時に、引越しの予定表を見たところ、
2月下旬の引越しは10数軒のように見受けました。
3月末に引っ越す方が多いのですかねぇ。
そうなると、先に入居組と後とに分かれるので、
やっぱり挨拶回りが必要なのでしょうか？新築マンション
だから、特にしなくてもいいのでしょうか？

引越し会社は、幹事会社を使われる方が多いのでしょうか？
うちは、今のところ、幹事会社にお願いする予定ですが、
知らない引越会社だったので、大丈夫かなと思っています。
料金の支払いも、後払いではなく、
荷物を積み込んだ時点で支払わないといけないみたいで・・・。
引越し会社では、よくあることなのでしょうか？
仕事をきちんと終えてから払うのが普通のような気がするのですが・・。

[353: 入居予定！]

私は引っ越しは3/5(金)にしました。
幹事会社の見積もりが高いと思い、引っ越し.com で選んだ業者にしたら、半額ですみました。
料金は当日、運び出す前の支払いです。

幹事会社の引っ越しが優先と思いましたので、土日祝は避けました。

[354: 契約済み★]

私は幹事会社に任すつもりですよ＾＾
新築マンションなんで、安さより信頼性と考えて、
大手３社+幹事会社から見積りを取った結果です。
ドラえもんと、幹事会社の営業さんは感じがよくて、
パンダとアリは営業さんの印象が最悪でした。
作業とは関係無いとは思いますが、安くても＾＾；

[355: 入居予定さん]

>353さん

ちなみにどちらの業者ですか？
教えて頂けたら嬉しいです！

うちは現在、幹事会社だけ見積もりをもらっています。
ただ、来られた方が営業ではなく現場の方でした。
これって金額的には「？」だけど、この現場の方がいいと思えば指名もできるみたいです。
感じのいい方でした。

大手と地元業者で、あと2～3見積もりが欲しいのですが、どこに見積もり依頼をするか検討がつかなくて、困ってます。

[356: 入居予定！]

>355さんへ

ミニ引っ越しサービスです。
実際に自宅にきて見積もってもらったんですが、他にも見積もらせて決めると伝えると、
どうしても契約したかったらしく、そこから２万ぐらい引いてくれましたよ。
エアコンの取り付け込み＋１０品目の廃棄含みです。
ただエアコンはガスの残量やパイプの長さの関係上、＋１万の可能性があるということでした。

[357: 入居予定さん]

>353さん

ありがとうございます。
ミニさんは大阪の業者さんですね。うちは明石市内なので、ちょっと割高になるかもしれませんね…。

引っ越し.comで見積もりを取ったら、幹事会社が一番回答が早くて安かったです。
やはり、荷物の内容で違ってくるのでしょうねぇ。

はぁ、悩みます…

[358: 入居予定さん]

みなさん、集合ポストの表札は付けられますか？

今までは、防犯と個人情報の保護で付けていなかったんですが…
家の分は、セキュリティもあることだし、付けようと思っているのですが、ポストは迷っています。

[359: 入居予定さん]

私も表札はまだ悩んでます。
入居してみて、皆さんがどうされているかや
不便かなどを考慮してからでも、遅くはないのかなと
思っています。

[360: 入居予定]

フロアコーティング比較のバナーが表示されていますね。
見積もり出してみることにします。

[361: 入居間近さん]

明石海峡大橋のイルミネーションが七色になる時期はいつですか？

[362: ご近所さん]

明石海峡大橋のイルミネーションは時報になっているので
毎正時にグラデーションになります。
また毎30分も微妙な色に変わりますよ。

[363: 契約済み@]

再内覧会の前に一言。バルコニーの出入り用アルミドアのドアノブの外側が既に発錆していました。素材はステンレスのようですが、数ヶ月で発錆してるというのは、ちゃんと内覧会で指摘しておくべきですよ。気が付いてない方はご注意下さい！

[364: 契約済み★]

情報ありがとうございます
まったくノーチェックでした＞＜
他の部屋で指摘された部分を他の部屋も同じような状態なら補修すると言う
気配りが出来ているかチェックです^^

[365: 入居予定さん]

No.363 by 契約済み@さま

ありがとうございます♪あまりチェックする所がなかったので、
かえって心配で・・・。
内覧会時に確認したいと思います。

引越しの準備でばたばたしてきましたぁ。
皆さん、リビングはエアコン2台ですか？大きいの1台ですか？
悩んでます・・。2台つける所があるので、2台の方がいいのかな
と思ってます・

[366: もうすぐ入居♪]

ご近所さん♪大橋は日に何回も変化するのですね！グラデーションはクリスマスだけかと勝手に思ってました。夜景が楽しみです♪ お返事ありがとうございます♪
365番さん♪うちのリビングは20帖用くらいのを1台にして隣接する和室と兼用しちゃいます。効果はどうなんだろう。。うちは4LDKなのでリビングの隣にもう一部屋あるのでその部屋にも付けないと。

[367: 入居予定さん]

玄関やバルコニーって、共有部分になると思いますが、
エアコンの室外配管の化粧カバーって、つけても良いのでしょうか？
壁に穴をあけちゃうことになりますが、つけないと
マンションの外観からしても、見栄えが悪くなると思うのですが・・。
穴を開けないで、つけるなんて無理ですよね・・・。
管理組合もまだできあがってないですし。勝手につけちゃったらだめだろうし。
後付けも難しそうですし。皆さんは、どうされますか？

[368: もうすぐ入居♪]

販売戸数24戸からちっとも減りませんね。

[369: 入居予定さん]

>365さん
付ける位置と広さで、どの程度のエアコンがいいかは、かなり違う様です。
家電屋さんに図面を見せて、相談するのがよいと思います。
うちは相談して、２０畳用を付ける事にしました。
後々の光熱費を考えた時に、大きい物を取り付ける方がいいとの判断でした。

[370: 入居予定さん]

No.369 さま
うちも悩んでいます。電気屋さんによって、言うことが違うので・・。
大きいの1台という店もあれば、2台の方が電気代が安く済むという店も
あったりで・・・。すごく悩んでいますが、今のところは、10畳用と１４畳用の
２台にしようかなと傾いています。１台故障しても安心かな・・・と思ったりして。
でも、必ず２台同時に稼動させなければ、電気代がかえって高くつくらしいです。
悩ましいですね・・・。

[371: 入居予定さん]

>370さん
369です。
お部屋の間取りで、2台設置可能なタイプと、うちの様に1台しか付けられないタイプがあるんですね。
(4LDKなんです)
うちは何畳用を付けるかで悩むだけでした。
確かに、バルコニー全面にDKが面している間取りは、2台付けて2台一緒に稼動が良さそうですね。
和室があって、そちらもカバーするなら、例えば14畳2台とかの方が、後の光熱費は抑えられると思いますよ。
(小さいサイズをフル回転させるよりも、大きいサイズを80%の力で動かす方が電気代がかからないそうです)

うちは上新電機で頼んだのですが、3台買うより4台買う方が安くなりました。
今の家から2台移設の予定でしたが、1台だけにします。
エアコンが要るのは先ですが、エコポイントは3月末までだし、本当に広いが故の悩みですよね～！

[372: もうすぐ入居]

再内覧会行ってきました。傷もなくなっていよいよ来週末鍵渡しですね。楽しみ楽しみ。
帰りにIKEA寄ってきました。あれこれ目移りして決めきれませんでしたが、しばらく
通いそうです。

残り２０になっていますね。

[373: 入居予定さん]

鍵渡しの時に、初めて入居の方全員が揃うんですね♪
楽しみだなぁ！みなさんよろしくお願いします！！

5月頃に入居者の親睦会をする予定だと、管理会社の人が言ってました。
そちらも楽しみです。