ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[183: (^o^)]

今　どのくらい売れてるんだろ。先週末も３組ぐらい来てましたよ。
やっぱり下位層が残ってるみたい。

[184: 匿名さん]

私も明石育ちですが、>>175　さんの言うことも分からなくはないです。
明石は嫌いではありませんが、子育て環境を考えると…やはり二の足を踏んでしまいます。

[185: 契約済み★]

子育て環境でもいろんな価値観があるんですね＾＾
ここをイイと思う人もいれば、二の足を踏む方もいらっしゃる
生活スタイルでも変わるんだろうな～
近くに公園があって周辺が生活道路になっている
こんな所に魅力を感じてしまった私は田舎者なんでしょう＾＾；

[186: 契約済み☆彡]

だいぶ完成に近づいてきましたね♪
この前、夜中に通るとライトアップされていて、
幻想的な感じでした。パンフレットのイメージに近かったですよ。
外観を見る限り、とっても良い感じに仕上がっていますよね。
後は、中身ですよね。
棟内モデルルーム見学の予約された方っていますか？
内覧会も後2ヶ月ぐらいだと思いますが、やっぱり少しでも
早く見ているほうが安心ですよね。

業者からは、アルバムの写真も来ないですし、もう少し
まめに送ってくるのかと思って期待していただけに
残念です・・・。アルバムにするほどじゃあないですよね（笑）
とにかく眺めの写真を早く送っていただきたいものです!!

[187: ♪]

ライトアップですかぁいいなあ〜今住んでいるところから少し離れているので、夜に見に行くことはできないのよね。早く見てみたいです♪先日、大蔵のﾗﾑ-に下調べに行ってきました。大橋も壮大で海岸も美しく素晴らしかったです(^O^)あんな美しいところがお買い物エリアになるなんてうれしくなってしまいました。自転車で行きたくなりますね♪

[188: 匿名さん]

業者の方の書き込みが目立ちます。客観的な意見の投稿を望みます。

[189: 契約済み☆]

そうなの？どれが業者なの？良い人が住人で良かったと安心してました。
違うの？

[190: 契約済み＃]

今日マンションを見に行って来ました。先週も見に行ったばかりなんであまり変わり栄えありませんでしたが、何度見てもいいですね(^O^) 林崎小学校の少し西へ行ったところにキリン堂ができてました。先週は気付かなかったんだけど。ますます便利になっていきますね。これからもっと開拓されて行くといいですね！

[191: 匿名さん]

トピのレスが多い割には売れ行きは伸びていないね

[192: 契約済み@]

188、191さんは同一人物？あなたこそ、他の物件の業者ちゃう？それとも荒らし屋さん？なにしにここにきた？マイルシティに興味あるなら批判でない建設的意見を。興味ないならさいなら〜。私もここはいい人が多くて安心してたのに〜。

[193: 契約済み＃]

批判的な意見も購入を検討されている方の参考にもなるのでいいと思いますよ！昔の活気ある商人的な時代から現代は寂れてしまったままの取り残されたような町(失礼)なので、あまり好きになれない人も居られることでしょう。個人的な意見を書くことは自由な掲示板なのでなんでも書いてくださいな^^ ただ、ここを気に入って購入した方たちを批判するような発言は止めてくださいね。

[194: (^o^)]

１１／２４はこのマンション詳細情報の更新日ですね。
いくつ減ってるのかな

[195: 匿名さん]

和田興産さんの財務状況をどうでしょかね、心配です。

[196: 契約済み]

入居開始予定が2月下旬になってますが、前は3月中旬じゃなかったかな？
早まったのかな？それとも私の思い違い？みなさんは新学期に合わせて入居されるんでしょうか？2月3月は引っ越しラッシュですね。複数の引っ越しが重なると効率が悪そうですが、どうなるんでしょう？？新築マンションへの引っ越しってどんな感じなんでしょう？日にちを分散させるのかなぁ(・・?)

[197: ◇契約済み◇]

工事の進捗が進んでるため、引き渡しが早くなりそうだと営業の方が
言っていたように記憶しています。
大阪のマンション見に行ったとき、そこの営業さんが入居日を分散させると言っていました。
時間もじゃないかな。そうしないとエレベーターがふさぎっぱなしになるからね。

[198: 契約済み♪]

アルバムの写真、まだ1回しか届いていないですね。。あのときの写真から一気に完成写真になるのかしら(^^ゞ 途中経過が欲しかったですね。内覧回のとき自分で写真いっぱい撮ってアルバムにしよっと♪

[199: ◆◆契約済み◆◆]

今日、前を通った時に障子が玄関にいっぱい並んでました。
中はどれぐらい出来てるんでしょう？想像すると楽しくなりますね♪
どなたか一階の部屋の見学いかれましたか？
私も見学行きたかったのですが、ちいさいお子様は遠慮くださいとの事だったので子供二人連れては断念するしかなくて・・・
リビングの和室の障子が入った状態ってどんなのかな？
やっぱり気持ち狭く見えるんでしょうか？？
あ～早く出来上がって欲しいなぁ♪♪♪

[200: 契約済み＃]

199番さん
見学行ってもいいのですか？入りたい入りたい(*^□^*)

[201: 入居予定さん]

そうですね～♪♪♪
私も同感です・・・

[202: 契約済み@]

エスカーサから説明会、内覧会、引渡しのお知らせ来ましたね！いよいよですね。引渡しが2／20に前倒しになりましたよ。

[203: 契約済み♪]

内覧会も１月23日になってましたね♪もうあとちょっとo(^∇^o)(o^∇^)o
このわくわく感もあとちょっとで終わるのかと思うと寂しいような・・・。なんか複雑な気分になってきちゃった(T_T)

[204: 入居予定さん]

うちも届いてました。残金決裁や諸費用の支払いって、
引渡しと同時かと思ってたのに、何日も前なんですね。
危なくないのかな・・・。不安です・・。
登記って、皆さん、デベ提携を利用ですか？

[205: 契約済み＃]

あれれ？まだ28戸が残ってますね。3週間くらい前も28戸だったような。。

[206: ◆◆契約済み◆◆]

説明会って平日ですよね・・・
小さいお子さんのいる方はどうされますか？
やっぱりどこかに預けないとだめですよね・・・困った。
説明会の会場に託児所とか用意してほしいなぁ（－－：）

200番さんへ
ＭＲの営業さんに言ったら一階の部屋一部屋だけ見学出来るとの事でしたよ。
もし見たら又感想聞かせて下さい♪楽しみにしてます。

[207: 契約済み＃]

206番さん わざわざ営業さんに聞いて下さったんですね！なんてご親切な(T＾T) ほんとにここを選んでよかった(´∀｀）ありがとうございますm(__)m 見に行く機会を見つけて行きたいと思います♪その時はご報告しますね♪

[208: 入居予定さん]

棟内モデルルーム、見学してきましたよ。
１階にも関わらず、日当たり抜群でしたよ。
和室は思っていたより、違和感なかったです。
そんなに圧迫感もなかったですし・・・。むしろ、
障子がなんかいい感じでした。もともと、モデルルームの
オプションがそんなに多くはなかったので、（他に見学に
いったマンションはもっとOPだらけだったので）
こんなものなのかなという感じでした。
ドアの色や床、キッチンの戸棚の色などが、MRと違う色（明るい茶色）
だったのでまったく部屋のイメージが違うのにびっくりしたぐらいです。
重厚な感じだったのが、すごく明るい感じになってました。
でも、私はダークブラウンの方が落ち着いてて好きですけど・・・。

[209: 契約済み]

208番さまへ
実物のモデルルームの部屋のタイプは何でしたか？また、間取りは3LDK？4LDK？のどちらでしたか？4LDKではやはり狭く感じるのかしら？

[210: 入居予定さん]

Aタイプでしたよ。間取りは３LDKで、MRと
まったく同じ部屋タイプでした。４LDKは、ちょっと
想像しにくいんですが、MRよりは、リビングは狭く感じられるでしょうね。
でも、もともとの平米数が広いので、他のマンション
（７０～８０平米）に比べると、リビングの広さは大差ないのでは・・・と
思います。

[211: 契約済み]

入居予定さまへ
早速お返事ありがとうございましたm(__)m うちは4LDKにしたものでリビングの広さが気になっちゃって。内覧会でショックを受けないようにわざと狭いリビングをイメージしたりしてます(^^ゞ ここはタイプは7種類でそれぞれに3タイプの変更ができるので、みなさんの好みや家族構成でたくさんの型のお部屋があるんでしょうね！全部見てみたいですね。マンションのご近所付き合いは希薄といいますので、実現できないのかなぁ。ちょっと残念ですね。まあ、それがマンションのいい所、という場合もあるんですけどね。うちの4LDKでよかったら見てくださいね！

[212: 入居予定さん]

でも、このマンションって、集会所みたいなのがないですよね。
なので、管理組合とかの集会って、持ち回りで役員の部屋で・・
なんてことになれば、見れるかもしれないですよね♪
確かに色んな間取り・色タイプの部屋、見てみたいですよね。
うちは、チビがいるので、マンションの中でお友達ができれば、
どんどんお家に来てもらってオッケーって思ってます。
うちは３LDKですが、どうぞ♪どうぞ♪

[213: ビギナーさん]

>>206番さん

説明会の会場というのは、売主自社ビルのことですよね。
託児所みたいなのはないと思いますよ。
どちらかの親御さんがいらっしゃるなら、預かってもらった方が賢明かと思います。
うちも子供いますが、小学生なので平日でよかった気もします。

[214: 契約済み★]

皆さん引越しはいつ頃されますか？
3月は引越し代高そうですし、2月の土日に集中するんですかね～
私は2月28日（日）PMが希望とはがき出しました^^

[215: 匿名さん]

明石、加古川って響きのいい名前だな。
高砂もお好きだよ。

[216: 近所をよく知る人]

知り合いの話によれば、明石は空き巣が多いらしいです。
派出所の隣の家に空き巣が入るなんていう笑えない話もあるぐらいです。
そういった意味ではセキュリティの良いマンションに住むというのは賢明な選択だと思います。
でも、山電沿線のマンションの資産価値は低く、
１０年超のマンションには１０００万円以下の売値しかつかないことも多いので、
それなりの人が入居してきて住環境が悪くならないかやはり気になります。

[217: 契約済み♪]

今日はインテリアオプションの案内がきてましたね。廊下の腰壁パネル感じいいですね。みなさん、どれか申し込みされますか？あれこれとお金要りますよね。

[218: ☆入居予定さん☆]

ここ数日自宅を不在にしていて郵便物確認できていないのですが、
オプションってまだ選べるんですか？
とっくに締め切られたと思っていました。

私は入り口のシューズボックスのところの鏡だけにしました。

インテリアオプションって、据え付けじゃなくて、置物とかですか？

オプションは高いってイメージがあるので、私はあとでいろいろ自分で探そうと思っています。

[219: 契約済み♪]

今回来たオプションは、後付けタイプみたいなもので、玄関のネームプレートとか、畳下や押入に敷く防湿シート、フロアコーティング等で、希望者への説明会(12月19日20日)があるというものです。うちはやめておこうかなぁ。お金を貯めていつかプチリフォームしよぅ。。

[220: ☆入居予定さん☆]

そうなんですね。

私は大画面テレビやIKEAのカタログを見る毎日です。
カーテンやエアコン、いろいろお金かかりそう。
少ないボーナスがあっという間になくなりそう。

[221: 契約済みさん]

私の上司から聞いた話では、上司のマンションの階では表札をつけてないところが
結構あるそうですよ。
私はつけるけどなぁ。

[222: 契約済み♪]

お部屋のインテリア、考えるだけで楽しいですよね！毎日カタログを見ながら夢を膨らませています♪欲しいものを挙げるとキリがないですよね。お金もないんですけどね(^^ゞ

[223: 契約済み＃]

マンションのことをよく知らないんですが、表札付けるのが一般的なのですか？全く考えてなかったんですが、やっぱり玄関には名前が欲しいですね。

[224: 契約済み＃]

表札って標準で付いてるのかしら？
もしかしてオプションで付けないとだめなのかな！？

[225: 入居予定さん]

>>224　様

確か表札はオプションになっていたと思います。
というか、標準では付いていなかったような。
すみません、あやふやで。
今度の登記会で聞いてみてもいいかもです。

[226: ***契約済み***]

先週契約しました。

ここの掲示板の内容も、参考にさせて頂きました。

入居予定の方々が、こんなに和気藹々と語って、
完成を楽しみに待っている雰囲気に、とても惹かれました。


お仲間に入れてくださいね。よろしくお願いします。



うちは、4月になってからの入居予定です。

皆さんは3月中ですよね～。


床のコーティングは、やはりしておくべきかとか、
引越し業者さんは、複数の見積もりを取った方がいいのかなど、
いろいろ悩むことが多いです。

うちにはオプションの案内は来ていないんですが、
この掲示板でも今まで案内がない人がいらっしゃいましたよね。

どんなことが、いつ案内されるかわからないと、
もれ落とされていることにも気付かなくて、困りますね…

[227: ◆◆契約済み◆◆]

うちも引越し屋さんどこにしようか？とか、どこが安いのかな？とかいろいろ考えてたんですが、ＭＲの営業さんに聞いたところ、「みなさんいろいろ見積もり取られますが結局は提携のブレックスにされてますね。」との事でしたよ。
引越し後の段ボールも後日ちゃんと引き取りに来てくれるとか、いろいろあるみたいです。
私もよくはわからないので営業さんを信用しようかと。

あとは引越しの日がダブらないようにとかも提携の引越し屋さんのほうが都合いいのかな？

オプションも見たらいろいろしたくなるんだろうな。
湿気対策・・・防カビコーティング・・・気になりますねぇ。
マンションってカビとか湿気とかひどいものですか？

[228: 契約済み★]

マンションのカビとか湿気気になりますよね～
今、新築の賃貸マンションに5年住んでいるんですけど、カビとか湿気は一切気になりません。
24時間換気システムの設置義務化されたからかな？と勝手に理解しています。
と言っても、せっかく気に入って購入するんですから、ずっときれいな部屋であって欲しいですもんです。
お財布と相談^^;
◆◆契約済み◆◆さんどの位マンション売れてましたか？

[229: 契約済み♪]

226番さん、こちらこそよろしくお願いします(^-^)
最近MRに行かれたのですね。いくつ売れているのか私も気になります♪

[230: ***契約済み***]

いくつ売れているかとか、気にならなかったです^^;

どこに書いてあるんですか？

うちが検討している時は、Aタイプが残っている感じがしました。

棟内MRがAタイプなのは、そのせいでしょうか…？棟外とほぼ同じだからかな？


1階と2階は、3階以上のお部屋と色が違いますよね。

1階の浅めの茶色も明るくて素敵でした。ほとんど売れてたような…。



床のコーティングって、結構種類がありますよね。

色がかなり濃い目で、傷がついたら目立ちそうだから
やっぱりいるかなぁ、と。

防カビを考えると、床だけでなく壁まで要りますね＠＠

[231: 入居予定さん]

内覧会って、皆さん、何人ぐらいで行かれますか？
うちは、子供は預けて夫婦で行こうかと思っていますが
人数が多いほうがチェックしやすそうかなぁと思ってます。
内覧会のプロの業者というものもあるみたいですが、
頼んだ方がいいのでしょうか？？
何せ、初めてで素人なもので心配です・・。ちょっと
マリッジブルーならぬマンションブルーって感じになってきてます・・。

[232: 購入検討中]

突然の質問で失礼します。
一般的に購入する時に値段の交渉（値引き）をするものなのでしょうか？
実際契約された方は、値引きしてもらえたのですか？
ＭＲを見学に行き、物件を大変気に入りましたが、購入資金が乏しく悩んでいます。
本当に良い物件だと思うので本当に悩んでいます。