ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[101: 契約済み＠]

続きまして船上東公園からのショットです。

[102: 契約済み＠]

次は明石川河口の堤防からです。
ライオンズマンションがちょっと残念です・・・

[103: 契約済み＠]

最後に接近ショットです。
南側は覆いが殆ど外されてます。
天気もよかったせいか、とても明るいイメージの外観です。
９階あたりの外壁タイルを仕上げてました。
下の階はサッシも入り外観は綺麗に出来上がってます。
今日は南風が爽やかでマンションの覆いがなびいてましたので風通しも良さそうですよ。

[104: 契約済み☆さん]

すごい！！＠さん、ありがとうございます♪
かなり出来上がってますね（＾Ｏ＾）
輪をかけて楽しみになってきました（笑）

内覧会が本当に待ち遠しいですね♪
その前に完売しておいてもらいたいものです（＾－＾*）

[105: 契約済み＠]

☆さん、早速ありがとうございます。
マイルシティの周囲を自転車でぐるぐる走りながらケータイで撮影しました。
撮影した波止ではサヨリがたくさん釣れてました。
近所のプチマルシェでジュース買って船上東公園で休憩。。。
閑静でホントいいところですね！

[106: 契約済み♪]

@さん近況報告ありがとうございます！外観はほぼ完成していますね！すてきな色合いで気に入りました！私もﾌﾟﾁﾏﾙｼｪでパンとジュースを買って車の中で食べ、歩いてマンションの周りを一周し、駅まで歩いてみました。静かな環境と自然(海)が間近に感じられ、子ども達にも安全な町だと思いました。

[107: 契約済みさん★彡]

＠さん、写真＆近況報告をありがとうございます♪
皆さんが私たちと同じように完成を待ち遠しく楽しみに
思われていることが分かり、なんだか同志のようなうれしい
気分です☆彡
林小学校までに、最近HM（ホットモット）のお弁当屋さんもオープン
したり、MRの近くにマクドナルドや業務スーパーや吉野家やコメリ、
カッパ寿司などもあって、マンションから近距離で色々と便利な
施設があって、今から楽しみですよね。
マンションから西新町駅までに踏切もありますが、この数年の
うちに高架になるようなので、踏切の待ち時間も解消されますし、
駅も新しくきれいな設備になるそうなので、本当に新生活がワクワクです♪

[108: 契約済み♪]

明石市ホームページの西新町駅高架事業計画を見るとH24年に完成となっていますね！完成予想図では駅北側にロータリーができて駅前広場も造るみたい。私の勝手な予測ですが、図をみると、今の駅の出入口は東側だけですが、高架になると、ロータリー前がおそらく出入口になるだろうから、今より少しだけ西に移動するのかな？たぶん、南北に通ずる出入口にする(？)だろうから、駅南側からでも出入りできるとしたら、マンションから少し駅が近くなりますね！私の勝手過ぎる予想です(^^ゞ

[109: 契約済み@]

今回の台風１８号接近の際に強風で覆いが飛ばされるのを防ぐため覆いが取り外されているようです。
今日JRから外観がはっきり見えましたよ！
外観をチェックするなら今がチャンスかも！・・・
今日復旧されてるかも知れませんが。その場合はあしからず。

[110: 契約済み♪]

さっきネットを見ると販売戸数37になってました。27戸売れたんですね。でもまだ半分以下ですね。。

[111: 契約済みさん]

そうせすか

[112: 契約済み＠]

ここんところMRの来客状況どうなんでしょうかね・・・？
土曜日の昼ごろ前を通ったんですが、いつもの車しか停まってませんでした（販売スタッフの車？）。
販売戸数もぜんぜん変わってないですし。
MR行かれた方、情報ありませんか？

ちなみに今日、子供連れてマイルシティの近くの船上東公園で遊んできました。
あんまり綺麗な遊具は無い普通の公園ですが、子供がたくさんいて活気がありましたよ。
マンションから歩いて２分ぐらいで子供も滑り台を気に入ってました。

[113: 購入検討中さん]

先週ＭＲ見てきました！とても広かったです。コンロ見てびっくりしましたがＩＨに換えたら問題ないかな。
変更される方はＩＨって電磁波気になりませんか？
あと食洗機が・・・ほんとに落ちるかな？
使いにくいし、あんまり落ちないとかで結局あんまり使わないってワコーレに住んでる友達が言ってたけど・・・
ミスト付きにしたらこれも解決かな・・・やっぱり住んでみないと分からないですよね。

購入される方は、どんな所が気になり変更されますか？

[114: 契約済み@]

仰るとおり、コンロが・・・なのでガラストップに変更しました。
あと、洋室のドアを引き戸に、下駄箱にミラー、等々を変更しました。
どのぐらい売れてるのか、どなたか知りませんか？いつ完売するんでしょう・・・

しかし、この掲示板書き込み少ないですね。

[115: ♪]

先日、明石駅からマンションまで歩いてみました♪時間を計ろうと思ったんですが、途中で銀行寄ったり本屋で立ち読みしてたら分からなくなってしまいました(^^ゞ でも歩ける、ではなく歩く距離でしたね。思ったより近かったです。

[116: 契約済みσ]

先週、契約しました。
色々、見て回りましたが、冷やかしで行ったのに、何故かこの物件は夫婦揃って気に入りました。
今まで他の物件は営業に進められても、大きい買い物だけに興味はあってもそこで終わっていました。
不動産はタイミングと感性で決めるものかと改めて思いました。
全てが気に入ったとは思いませんが、購入しても良いと思える何かを感じました。

広さを求めて戸建ても視野に入れていましたが、某最王手ハウスメーカーの営業に聞くと戸建ての115ｍｍ2に
匹敵する広さだそうです。理由は階段、１・２階の廊下等のデッドスペースを差し引くと100ｍｍ2位になるそうです。ただ、壁心からの距離で計算してますので壁が厚いと多少狭くなると思いますが。

ちなみにマンション側の回し者ではないので、不満点も上げます。
不満点は神戸に比べて田舎、西新町駅がバリアフリーにまだ対応していない（エレベータがないので乳児がいるとつらい）等

これから検討される方には参考にしていただけると幸いです。

（すでに契約されている方への質問）
ちなみに先週で、33戸が契約済みになっていました。
いろんなレスで、オプション以外にドアを引き戸に替えたり、IHにしたりとありますけど、これは営業に
言えば対応していただけるのでしょうか？ほとんど即決で決めたので細かいことは分かっておりません。
金額的には数万単位でいけるのでしょうか？

[117: ♪]

現在、西新町駅は高架工事中で平成24年に完成します。きっとバリアフリーなんじゃないですかね。

[118: 契約済み＠]

契約された階によりますが、下の階はオプション対応の制限が多いと思いますよ。
外から見ると下の階は内装もだいぶ出来上がってますので。
私も契約した時に、オプション対応可能期限を教えてもらいましたよ。

西新町駅の高架化には国のバリアフリー法が適用されますと思います。
そうすると国から助成金が出ますので、大抵の公共交通施設はだいたいこれを適用します。
エスカレーターかエレベーターは当然付きますし、案内表示やら車椅子対応トイレもできるでしょう。

[119: 昨日契約済み]

昨日パパが即決で決定しました。
広さがじゅうぶんすぎるぐらいでびっくり！

昨日の時点で、もう内装の変更は出来ないといわれてしまいましたが、まだできるのですか？？
どなたか期限しってますか？？

初めてのマンション生活ですっごくドキドキしています・・・
子供が小さいのですが、下の階の方に迷惑かけないかどうか・・・
やっぱり音は響くのでしょうか？現在マンション住まいの方教えて下さい！！

いろいろ注意とかされるんでしょうか？？

[120: 契約済みさん★彡]

西側の浜国から、車で通りがかったのですが、西側の壁の
シートは完全に取り外され、壁の色具合がよく見えましたよ。
もっと暗い感じかなと思っていましたが、思っていたより上品
な感じの色だと思いました。

マンションの営業の話によると、もともとファミリー向けの物件なので
小さいお子様がいる世帯が多いということですよ。
音が全くしないということは、一戸建てでもありえないことですから、
お互い様なのかなと思っています。それよりも、子供同士が同じマンション内で
友達がたくさんでき、一緒に遊ぶようになればうれしいなと思います。

最近、ＭＲに行かれた方、どこらへんの階や部屋が現在、売れ残っているのですか？
やっぱり上層階は残り少なくなっているのでしょうか？

[121: 昨日契約済み]

昨日の時点で、最上階の１部屋と、後は５階から下の方は結構空いてました。
やっぱり上の階からうまっていくのですね。

ほんとに、うちも小さい子供がいるので同じマンション内でたくさんお友達を作ってもらいたいと思います。

子供がＭＲで、大きいお風呂に大喜びでした。
早く出来上がってもらいたいです♪

[122: 契約済み@]

住み始めてからの朝の通勤シミュレーションしています。
明石駅からＪＲで神戸方面へ新快速を利用し通勤します。
西新町駅まで歩いて山電で１駅行くのとチャリンコこいで明石駅まで行くのどっちがいいんでしょう？
明石駅は駐輪場が高いし、山電の通勤定期も安くないみたいで。
西新町駅の各駅停車って混んでるんですか？

ご近所にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さいませ。

[123: 購入済￥]

はじめまして。
６月にマンションを購入した者です。

今住んでるマンションのベランダから工事の進行状況が見えるので早く完成しないかな～と毎日ベランダに
出てます(^.^)

これからも投稿するのでヨロシクお願いします(^_^)/

[124: 契約済みさん]

７月に契約しました。大阪に住んでいるのですが、マンションギャラリー見て広さと質感で契約しました。３ＬＤＫにメニュー変更です。書斎あり。知り合いからは大阪から遠すぎると言われ、確かに通勤はしんどそう。今日、大雨の中、工事状況を見に行きましたが、１１Ｆまで完成してました。気になるのは、北側の道路の騒音。それから西新町駅やその周辺の印象がよくないこと。
もう少し周辺を見回って契約すればよかった。

[125: 購入済￥]

契約済みさん　こんばんは。

私は今マンション北側の道路沿いのマンションに住んでるのですが車や電車の音は意外と気にならないですよ。
夜になると車もあまり走ってないですし(^^)

[126: 契約済みさん★彡]

昨日、マンションのそばをそばを通ったのですが、
シートがほとんど外されていて、全貌が見えましたね。
なかなか存在感があります。敷地的にも余裕が
ある感じで、グッドです♪
もうだいぶ出来上がっているようなので、竣工は
予定より早いのでしょうか？

西新町駅周辺も、高架に伴い、いろいろと
工事が進んでいますね。どんな新しい駅に
なるのか楽しみですね。

マンションの営業の人からは何も連絡ないのですが、
これからの予定ってどうなっているのでしょうか？
金消会とか、オプション会とか・・・。

[127: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、どんなオプションにするか　もう話をされているんですか。私は一切そんな話を聞いていません。

[128: ♪]

私も土曜日に見てきました♪西側のシートが外されていて、横から見るとどっしり存在感のある建物でした。太っ！という感想でしたね。オプションはですね、契約後に別の業者さんから電話があり、後日打ち合わせしましたよ。

[129: ◆◆契約済み◆◆]

こんにちわ♪
オプションの変更はもう終わってるんじゃあないでしょうか？
私は１０月の終わりに契約してきたのですが、どうしてもガスレンジだけが気に入らなくて、昨日電話でお話してオプション会社の人と直接連絡とっていただいて変更してきましたよ。
一度お電話してみてはいかがでしょうか？
子供が、工事中のマンションの下を通るたびに、「早く僕のおうちできないかな？」ってにこにこしてます。
子供も大人もホントにワクワクしますね♪

[130: 申込予定さん]

まだ、オプション変更可能なんですね！！
ガスレンジの変更費用はどのくらいでしたか？

[131: ◆◆契約済み◆◆]

ガスレンジのカタログを見て、今見積もりをあげてもらうようにお願いしてるところです。
そういえばまだ返事がないなあ～・・・
とりあえずガラストップにして、後はグリルが無水の両面焼きにするかどうか・・・ですね。

[132: ♪]

130番の申し込み予定さんへ 現在何戸売れてますか？？契約されるとき、見てきてほしいんですが(^^ゞ ごめんなさーい。

[133: 購入検討中さん]

No.132 さんへ
　私はNo.130さんではないですが、明日確認してきます。

[134: ♪]

133番さん♪ お世話かけます。よろしくお願いしますm(__)m

[135: 契約済みさん]

販売個数が２８になっていますね。昨日は３７だった。

[136: 契約済み☆さん]

久々に覗きにきたら、契約済みさんが増えてて嬉しい限りですね♪
28戸になってましたね！
実際はもう少し売れてそうですけど、どうなんだろ。
133番さん、よろしくお願いします＾＾
オプションですが、うちはコンロはあえて変えてません。
だって高いんだもの（笑）営業さんもガス屋さんで変えたほうが安いって言ってたし＾０＾
ちょっと使ってみて、「やっぱだめだ」って思ったら変えることにしました＾＾；
全体では洋室のドアを引き戸にしたのと、玄関にミラーつけたくらいです☆
あとメニュープランです。
４ＬＤＫもいいけど、あの広いリビングの魅力に負けてしまいました（笑）
あと少し！楽しみです～！！

[137: 購入検討中さん]

No.132,136 さんへ
今日、確認してきました。残り２８だそうです。
部屋を見学してきましたが、ガスレンジは しょぼい ですね。それ以外は申し分ないと思います。
現地にも行きましたが、工事関係者が忙しく作業してました。
２月末には受け渡しができそうだと営業の方がおっしゃっていました。

　私も前向きに検討します。

[138: 購入検討中さん]

もうひとつ　おまけの写真

西新町駅も新しくなるようですが、完成予想図をみるときれいになるようですね。
これで周りにもいろいろ店ができたらいいのに。

明石市のwebより
http://www.city.akashi.hyogo.jp/doboku/s_kouka_ka/g2_douro/kouka.html

[139: ♪]

購入検討中さんへ どうもありがとうございますm(__)m あと、28戸ですか。入居までに完売するといいなぁ。それと、写真まで撮ってきていただいてありがとうございます♪北側のシート外れているんですね♪はやく自分ちの階に上ってみたいなあ♪♪ご報告ほんとぅにありがとうございました♪♪♪

[140: ♪]

ガスコンロ、この掲示板を見ていると不評ですね(^^ゞ そんなに悪いのかなぁ。今、うちで使っているコンロがボロの安物だから上等にみえちゃいました。

[141: 契約済みさん]

営業の方は入居までに完売させる自信があるみたいでしたよ。
ほかのマンションをまわってみましたが、完成して実際に眺望とか確認しないと買わないという人も
結構いるってそこの営業の方は言ってました。
MRだけみて気に入って契約したけど、実際の眺望とか騒音とか想像してたのと違うことがわかって
トラブルになることもあるそうで。

[142: 購入検討中さん]

No.139さんへ

見学いきなりは無理ですが、営業さんにお願いして予約しておけば、他の部屋の人たちと
ヘルメットかぶって自分の部屋見学できるそうですよ

[143: ♪]

購入検討中さん♪ そぅなんですか！？見学できるんですね♪♪2月の内覧会まで待ちきれなくって、、(^^ゞ 営業の方に連絡してみようかな(o^∇^)o♪♪ 貴重な情報ありがとうございます。m(__)m

[144: ♪]

141さん♪ 実物を見てみないとなかなか決断できませんよね。高い買い物だから失敗が怖いし。私はマンション初めての購入で、間取図とMRで決めないといけないことに驚きました。でも出来上がりをまってると希望の部屋は無くなっているだろうし、マンション購入って難しいですね。

[145: 契約済み@]

ここは荒らしとか言い争いがない平和な掲示板でほんといいですね！今住んでいるマンションを買ったときは、このようなコミュサイト無かったので、とてもいいですね！皆さん完成を楽しみにされているとわかり仲間意識ができて嬉しいです！私は今のマンションが売れないと転居できないので、ちょっと不安です。同じ境遇の方、おられたら売れるコツとか、お知恵を貸して下さい。

[146: 購入検討中さん]

比較検討中です。
西新町の駅前すぐの所にラブホテルがありますが環境は気になりませんか？
西新町駅が新しくなれば、こういった所も消えていくといいですね。
さびれた町並みも変わることを期待します。

[147: 契約済みさん]

No.142さんへ

”営業さんにお願いして予約しておけば、ヘルメットかぶって自分の部屋見学できる”
というのは、いつ聞かれたのでしょうか？ＭＲの営業の人から聞いたんですよね？
営業の人に確認したところ、無理とのことでした。なぜ？？
上って見たかったなぁ・・。

[148: 購入検討中さん]

先週です。営業の方がそう言ってましたよ。

[149: 契約済み@]

147 148様
それは、購入検討中と契約済の違いじゃないでしょうか？
結構、検討中の方がおられるようですね。
まだ最上階西側と下層階が売れてないようなので、必死ですよ。

[150: 契約済みさん]

売れないと値引くんでしょうかね。さきに契約したものにとって気分のいいものではないですが、ワコーレはどうでしょう。広いのが最大の売りですが、立地が不利だから、このご時世、入居が始まっても売れ残るように思います。