ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[284: 契約済み☆]

昨日から現地モデルルームやってるらしいですね。
公式のホームページの間取りが変更されてて、各部屋のプランが見れるようになってました！
やっぱり、メニュープラン多いですね。
私的には、最上階の4LDKが最高に羨ましい(笑)

フローリング、私のとこはモデルルームと同じにした気がします(^o^)
濃いかなと思ったけど、かっこいいかなと思って♪
現地見てみたいので、今日明日行けたらいいなと思ってるんですけどね〜。
誰か行きますか？

[285: 物件比較中さん]

今日、現地モデルルームを見てきました。
Ｆの部屋は残り３戸と聞いてましたが、お目当ての階の部屋が売れてしまって見送ることに。
ちなみに見学した５Ｆの部屋からは、橋が大きくきれいに見えました。海も少し見えましたよ。
フローリングと建具の色が、濃い茶色なのが残念でした。傷が目立ちそうなので。
１Ｆのモデルルームの中間色の色がきれいでしたよ。

[286: 契約済みさん]

No.284 by 契約済み☆さま

現地モデルルームを今日明日、見に行くと書かれていましたが、
現地モデルルームって、自分の契約した部屋のことですか？
内覧会前に、自分の部屋を見学できるのですか？？

[287: 契約済み☆]

286さん

こんばんは(^o^)
違いますよ♪現地のモデルルームを見たかっただけですm(_ _)m
書き方が悪かったですね。
エントランスとかも見てみたいんです(*´ー｀*)
内覧会まで後少しだけど、時間も限られてますからね〜。
周辺とか、ほかの部屋を見れる良い機会だなって思って☆

[288: 契約済み★]

価格変更は2600万円台が完売したので、
2700万円台～に変更しただけのように思いますよ＾＾
現地を見てきましたが、1階の方の駐車場と来客用駐車場
との間をフェンス仕切っていたのですが、いらないような？！
車寄せに圧迫感を感じました。
住めば慣れるのでしょうかね～？

[289: 契約済み♪]

私も現地へ見に行ってきました♪中に入れてもらえないかな、と車でウロウロぐるぐるしていましたが、人気もなく営業さんの姿もなく入りにくい雰囲気だったので止めました。パンフレットだけ記念にもらってきました。浜国側の歩道からマンション敷地への出入口もありよかったです。車寄せは想像していたより狭く車一台が通られる幅しかないですね。。マンションの外観はどっしり重厚な感じで気に入ってます♪あと2週間ですね♪はやく見てみたいです♪♪

[290: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
みなさんは内覧会どのようにされますか？
ネットで見ると業者の人に見てもらったりしてますが皆さんはどうされるんでしょうか？
ちゃんと自分でみれるのかとても不安です・・・
持って行ったほうが良いものってありますか？？？

[291: 契約済みさん]

マンションに今回初めて住むので教えてください。
ベランダはどこまで活用しても良いものなんでしょうか。
例えば植木とかクリスマスの装飾、子供のビニールプール、ＢＢＱのような煙が出る物・・・

[292: 契約済みさん]

私も現地を見てきましたぁ～♪
やっぱり敷地がでかいので、存在感はかなりありました。
車寄せ、確かにパンフレットのイメージ図より
圧迫感ありますね。イラスト図だと2台ぐらい通れそうな？？
来客用駐車場も、パンフレットのイメージ図とは、かわりましたね。
イラストでは、もっと敷居が低かったのに、フェンスにかわってますね。
洗車用にもなってるので、横の車の方への配慮でしょうか？
なんかぶつけてしまいそうな・・・。

内覧会も、とうとうもうすぐですね。私は、水平器を調達してこようと
思ってます。内覧業者も考えましたが、見る所ってしれてますもんね。
後は、ゆっくりじっくり見たいので、軽食と飲み物かな・・・。

[293: 契約済み♪]

内覧会は初めてなのですが、どこをチェックするとかポイントを教えてくれるんですか？ど素人なのでぜんぜんわかりません。床が水平かどうかもチェックするんですね。びー玉を持って行きます♪また、営業の人が付いて回るんでしょうか？私もあったかいコーヒーとお弁当を持ち込みたいと思いましたが営業さんが居ると食べにくいですね(^o^;

[294: 入居予定さん]

えっ？
内覧って一時間制限じゃなかったですか？

[295: 契約済み♪]

1時間ですか・・・短いですね。。急いでお弁当食べないといけませんね（＞＜）

[296: 匿名さん]

内覧会、１時間って言うのは業者の方がずっとそばにいるのが１時間と言う事で、
その後は納得のいくまで見ていいらしいですよ。
ですので、カーテンの採寸や部屋の中の採寸などは後でゆっくり見れます。

ネットで調べると最低でもよーく見て回ったら２時間は絶対かかるとの事でした。
脚立、メジャー、水平計、懐中電灯などは必需品らしいですよ。
後、水をだせるなら全部の水道をだしてみるとか、お風呂の中の天井の部分はわからなくてもいいから開けて見てみるとか・・・。
ほんと、自分で見て回ってわかるんでしょうか？

[297: 契約済み@]

内覧会は、施工不良が無いかとか図面どおりに出来ているか、厳しい目でチェックする大事な機会ですよ。例えば、クロスの張り方、内装、建具の施工状態など無いか確認し、業者に確認させながら手直しさせるための機会です。カーテンとか家具据置きの採寸も勿論大事ですが、指摘事項があれば、再内覧会もあるので。弁当とか持ち込んでゆっくりするのは、その時にしたほうがいいですよ。一応、経験者なのでご参考まで。
ちなみに、私もモデルルームの１０１号室見て来ました。マンションギャラリーと色違いです。エントランスは豪華でホテルのロビーみたいでした！

[298: 契約済みさん]

まだ２０戸ぐらい売れ残ってるんですねぇ・・・。
私たちが購入したとき、販売会社の人たちは、「売れ行きいいです」「値引きはしない」
とか、強気の姿勢でしたが、そんな言葉は、やっぱりあてにならないですね・・。
いくら広くても中層階以下は、どうしても眺めも劣るでしょうし・・・。
他のマンションを見ても、パッとしませんね。
どこも、何十個単位で売れ残ってますもんね。

[299: 契約済みさん]

内覧会の際にモデルルーム見せてもらえるでしょうか？
現地を見に行きましたが、2階のエントランスの真上の部屋に照明が付けられおり、明かりもついてました。その部屋もモデルルームなのですかね。見学はしませんでしたので、内覧会の時に違う部屋も見てみたいですね。駐車場は自分の場所に停めるといいのかな。

[300: 契約済みさん]

あと、少し気になったのが1階のフェンスが高すぎて部屋から景色が全く見えないような感じでしたが、マンションって普通、そんなのでしたっけ？

[301: 契約済みさん]

あと、少し気になったのが1階のフェンスが高すぎて部屋から景色が全く見えないような感じでしたが、マンションって普通、そんなのでしたっけ？

[302: 匿名さん]

No.291さん

私が住むマンションで、上の住人が子供の水遊びをベランダでさせていて、水しぶきが階下に落ち、
洗濯物が濡れたとかで問題になりました。
また、ベランダで煙草を吸われている方も、火の始末や煙が気になると、ご近所で噂されていました。
私は、我が家も小さい子供がいるので、迷惑をかけることもあるし、持ちつ持たれつだと思うのですが、いろいろ思う人はいるということです。
戸建もマンションも、ご近所譲り合いで住むのは、変わりないと思いますよ。

ただ、マンションのベランダは、マンション全体の「共有スペース」です。
何かあった時の避難路ですから、植木などはこじんまりとした物に留めておくのがよいと思います。
（こちらのマンションのベランダって、そんなに広くないですよね？）

気になったのですが、布団はベランダの塀に干してもいいのでしょうか？
(マンションの景観が悪くなるとかで、禁止のところありますよね)
ライトなどの装飾も趣味の問題だから、似た様な事案だと思いますが。

[303: 匿名さん]

現地、見てきました。
眺めや質感など、どうかなと思っていましたが、
思っていた以上の出来でした。
眺めは、写真よりも橋がはっきりよく見えていい感じです。
日当たりも言うことなし。また、北側（玄関）の眺めも
いいですね♪山も見えますし、明石城やJR・山電の
電車が走っているのも見えます。子供たちが喜びそうな
感じです。エントランスは、決して豪華ではないですが、
シンプルで、でも、洗練された感じで良かったです。
これなら、１戸建てでなくても・・・むしろ、こっちの方が
良いかも・・とさえ、と思えました。
現地MRを見て、納得して買う方も増えているみたいで、
残り２０戸をきっているようです。