ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚（その２）

[匿名さん]

阪急宝塚
ようこそ
はれの街
宝塚へ。



物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
価格：3010万円-8720万円
間取：1LDK-4LDK+N
面積：59.94平米-122.22平米

[681: 申込予定さん]

ＥＡＳＴは、条件がいい物件はあまり残っていないような・・・
人それぞれ条件は違いますが。
私が見たときはメゾネットタイプの高額物件などは残っていましたよ。

[682: 匿名はん]

オール電化はつぶしがきかないので、ガスも使えるイーストのほうが良いと思います。

[683: 匿名さん]

どうしてイーストとウェストなのよ（笑）

どう見たって、南北の位置関係じゃない？

[684: 契約済みさん]

地図でみると東西ですよ。

[685: 悩み子]

やはりイーストにしようと思います！ 682さんのいうとおり潰しがききますから！ 少し値段が高いですが・・・！ あと方角は１番どこがいいのかな？ やはり南ですか？ 夜景が綺麗なのは？ わかる人教えて下さい！

[686: 物件比較中さん]

方角は、南であれば目の前のマンションより高い階数であれば大阪方面の夜景が見れます。
東でも夜景は綺麗ですね。
南東角が一番高いのでは？
西は、ＷＥＳＴが目に入ってくると思います。
北向きは、価格は比較的他の方角に比べて低いようです。

[687: 入居予定さん]

まだ未入居、時々行っている入居予定です。今日は、ジオ特別割引をしているとのことで宝塚南口駅下のダブルデイに家具をいろいろ探しに行ってきました。ジオから宝塚南口の駅へ行く途中の路地に意外にも結構お店があって、今日は自家焙煎のコーヒー店を見つけました。店はまだ新しいみたいでしたが、15～6席程度のこじんまりした店でジャズが静かに流れるなかなかいい感じのお店でした。コーヒー豆も売っていて、宝塚ブレンドっていうのを買って帰りましたが、やっぱり宝塚ってなかなかいい街だなとまた自己満足していました。ちょっとご参考に。

[688: 匿名はん]

＞６８５樣
イーストは即入居が出来るのも良いですよ～東向きならば低層階～高層階まで前方が抜けているから夜景も綺麗でしょうネ！

[691: 物件比較中さん]

強風のときどんな感じですか？
影響はないですか？

[692: 入居予定さん]

因みに、東向きは午前中のみ明るく暖かいですが、午後は暗く昼でも照明が必要・・・おまけに冬は北と同じ様に寒いですよ・・・。
マンションは絶対に南向きをお勧めします。

[693: 買い換え検討中]

花の道にあるマンションの２階部分が飲食店街になってるんですけど半分近く潰れてしまってますね。
ああいうのをみるとゴーストタウンみたいで悲しくなりますね。
もっと活気が欲しいです。

[694: もう少し先に入居予定さん]

昨日（だと思いますが）宝塚ウォーカーという雑誌が発売されましたよ。まだ詳しく読んでませんが、いろいろとおしゃれな店やおいしいお店などが出てました。私は結構以前からこの辺をうろうろ？してますが、花の道のマンションの上のお店は、初めはどちらかといえば観光客向けのものが多くて、ファミリーランドがなくなってしまったので閉めた店も多いのかもしれません。でも、週末夜にジャズの生演奏をやってる店とか結構いい店もありますよ。
また、雑誌にもでてましたが、宝塚はそういうショッピングセンターみたいなところではなく、住宅街に路面店でおもしろい店が多いと思います。先日妻が行って来た「カフェいぐれっく宝塚」というフレンチ＆カフェのお店はすごく良かったと言ってました。宝塚は基本的には都会ではなく静かな街だと思いますが、いろいろ歩き回るとおもしろい発見があって気に入っています。

[695: 買い換え検討中]

南口に新たなショッピングセンター的なものが出来るみたいですね

[696: 周辺住民さん]

母が戸建て住まいなのでバリアフリーのマンションへの住み替えを検討しています。
ジオタワーを検討中にサンビオラの開発が始まるのを聞きどちらにするか迷っています。

駅近・花火鑑賞など考えるとサンビオラですが、計画段階で中途半端のような気がしますし利便性も良いので価格が高そうです。
それに比べるとジオタワーは、利便性も悪く駅から遠いので価格は高いが売れ残り物件が多そうなので、かなりの値引きが期待できそうですね。

高い買い物なので凄く悩みます。

[697: 購入経験者さん]

何か平和な話に終始ですな。　構造図の一枚も取ったほうが　いいですよ。
何枚か　同じ箇所に　違う構造図が　存在したりして。　Sで始まるのが
構造図。structure の　Sです。　痛い目の経験から申し上げます。

[698: 検討してる君]

サンビオラの完成予定わかる人教えて下さい！ ジオタワーはあとどれくらい残っているのかな？

[699: 名無し]

>>696
値引きは、渋いです。
1割も引いてくれません。

[700: 購入経験者さん]

確認申請の　構造図面は　通常　モデルハウスにありますが、　漫然と見ていてはだめ。
胡桃設計の　木津田先生とゆくか、構造図のコピーを、もらうべき。
過去に　図面差し替えて　建築におよび、黙して売った会社が　阪急不動産　！