ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚（その２）

[匿名さん]

阪急宝塚
ようこそ
はれの街
宝塚へ。



物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
価格：3010万円-8720万円
間取：1LDK-4LDK+N
面積：59.94平米-122.22平米

[501: はなのみち]

>>499
入居者が埋まっていなくて当然ですよ。
入居は日割りの順番待ちで、お引越し日がくるのを首を長くして待っているのですから。

妬んで煽るにしては・・・イマひとつ・・。

[502: ご近所さん]

宝塚に始めて居住された方、第一印象をお聞きしたい。

[504: 購入経験者さん]

でもね。タワーは十年後以降のメンテナンス費用が皆未経験の為

施工者ですらはっきり判らない。その為に車なんか乗ってる（会社名義なら別）

場合ではありません。塗装ひとつ取っても足場が組めない。工法上目地部分の

補修も必ず必要これまた足場が組めない・・・金食い虫なのですから・・・


でも私は今はタワー１０年で転売予定もっとも車なんて本当に必要ない都心ですけど。

[505: ご近所さん]

家はタワーマンションじゃないけど足場なんて下の階しか組まなかったよ。
後は上からゴンドラを吊るしてやってた。

[506: 物件比較中さん]

ＥＡＳＴ棟よりＷＥＳＴ棟の方が割安なのは、なぜなんでしょう？
タワマンなのに安くないですか？

[507: 匿名さん]

ゴンドラ使う自体、むちゃくちゃ高くつくじゃないですか！

[508: 住まいに詳しい人]

タワーって朝のエレベーター待ちはつらいだろうね

[509: 購入経験者さん]

そんなことはないですよ。
低層階evと高層階evは別ですから。

[510: 住まいに詳しい人]

入居した人の感想がききたい

[511: 入居済みさん]

エレベーターについてですが、計４台あります。１台は高層階用です。
もう１台の大きいエレベーターは引越しで使用している為、使用しているのは２台となります。
入居者がまだ少ないので、朝晩の待ちはありません。

入居者は徐々に増えているようで、夜帰る時には部屋の明かりが増えています。
３００弱の世帯が入居したと考えると朝のエレベータ待ちは発生すると思います。ただ、エレベータは結構高速ですので若干の緩和にはなると思います。

最終的な入居者はどのくらいになるかわかりませんが、EASTに限ってみれば、モデルルームで成約済み物件（花がつけてある）をみたところほぼ売れているようでした。

うらやましいですが、宝塚歌劇を見るためだけに購入した方や購入して後々引っ越して来る予定の方もいらっしゃると聞きましたので、９０％くらい埋まればいい方ではないかと個人的に思います。

[512: 匿名はん]

早く引っ越したいのですが、繁忙期で高そうなので、入居を遅らせようかと思っています。
週末に見積もりに来てもらうので、金額次第ですね。

行くといつもアートさんばかりで、他の引っ越し業者が来ているのを見たことがありませんが、アートさん以外で引っ越しされた方いらっしゃいますでしょうか？
面倒なことになるならアートさんでいいかなとも思いますし…、様子を教えていただけますと大変助かりますm(_ _)m

[513: 入居済みさん]

アートさんが提携先なのでほとんどそうですね。
他の業者も何件か見た事ありますよ。
提携先なので、値段は安くなるか判りませんが数社に見積もりを取って見るのが良いと思います。
サカイさんとか、結構安いと聞きました。
うちは、電化製品や家具を全て買い換えた為、レンタカーを借りて自力で行いました。
繁忙期はやはりそれなりにすると思いますよ。

[514: 匿名はん]

お返事ありがとうございました＾＾
アートさん以外もいると聞いてちょっと安心しました。
アートさん以外には１社しかお願いしてないので、サカイさんも候補に入れてもっとお願いしてみます。ありがとうございます。

電化製品に家具まで全部買い替えなんてうらやましいです！
全部新品なんて、想像したらテンションあがります（笑）

[515: 匿名さん]

入居予定者の皆様へ、

引越しの話等は、住民板でしていただくと、検討者にはありがたいのですが。よろしくお願いいたします。

[516: 物件比較中さん]

入居済みの方にお伺いします。国道から最も近い1階でも数十メートル程度は離れているようですが、居室やリビングから夜間に国道の音はどの程度聞こえますか？　窓を閉めれば殆ど気にならないレベルだと思いますが、開けている時はどうでしょうか？

[517: 申込予定さん]

＞５１６
入居済みでは無いのですが、現地に行きましたので感想を書いておきますね。
窓を閉めた状態の内廊下（低層階）に立ちましたが、国道側でも車道の音は聞こえませんでしたよ。
国道沿いではなくトヨタなどを挟んで１本奥の筋に入ってる分、見た目も落ち着いた雰囲気に感じました。
方角によるかもしれませんが、私が見せて頂いた室内でも窓を閉めれば静かでした。

[518: 購入検討中さん]

＞５１６
音の聞こえ方は高さによっても違うと言うのを以前聞いたことがあります。
完成お披露目会に参加されて低層・高層、違った方角で聞き比べてみてはいかがでしょうか？

[519: 入居済みさん]

内廊下は低層階・高層階ともに音はほとんど気にならないと思います。やはりベランダや窓からじゃないとわからないのでは？上の人がおっしゃるように実際聞き比べて、納得してからのほうが良いと思いますよ。１階の敷地内（外）でもあまり気にならなので、大丈夫では？

私の部屋は南向きですが、たまに南側の道路をよる大きな音で走るバイク（暴走族らしき）が気になります・・・・

[520: 匿名はん]

早速　賃貸が出ましたね。