ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚（その２）

[匿名さん]

阪急宝塚
ようこそ
はれの街
宝塚へ。



物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
価格：3010万円-8720万円
間取：1LDK-4LDK+N
面積：59.94平米-122.22平米

[462: 購入検討中さん]

私の場合、亀を洗うときとかにやっぱり外の蛇口が欲しいですね。
ベランダの掃除にはあったら便利でしょうねー。
でも無い物は仕方ないか！

[463: 匿名さん]

管理組合理事会が発足したら、蛇口を付ける共用部の改変について提案してみると良いです。提案するときには、書面で意図を伝えた上で、会議にも参加して発言しましょう。

[464: 匿名さん]

蛇口をつければ、配水管が要るのがわかっておられることとは思いますが、管理組合で発言や提案するときにはよっぽど慎重にしないとまずいですよ。お金がかかることを提案したがために危険人物扱いされないように十分気をつけてくださいね。管理組合のメンバーにも色々な方がおられますからね。

[465: 匿名さん]

もちろん、希望者が工事代金の全てを支払うという条件で施工する提案になるでしょうけれども、それでも議決は簡単ではありません。専有部なら、水道配管を引き回しても良いのですが、エアコン穴に水道管を通すだけでも管理組合の認可が必要ですから。理事会が自主性を発揮していなければ、管理会社代表者の一言でお蔵入りになる可能性が高いです。そういう時に、議論の場に居れば、何故だめなのか理由をハッキリと述べて下さい、とクギをさすことができます。そこで議論白熱すると、それ自身が問題なので、当事者は出席しないという慣例を作っている管理組合もあります。どのような管理組合に育てて行くか、それは入居した人々の仕事です。

[466: 匿名さん]

配水管というよりは排水管の方が問題だろうね。汚水は雨水と別に処理しないといけないから、蛇口は簡単そうでも、排水パイプを後付けするのは無理だ。もちろんここに書き込んでいるほとんどの人は無理を承知なんだけれど。入居が待ち遠しいね。楽しい管理組合になりそうだね。

[467: 匿名さん]

ということがわかっていても、大抵みんな、年末になると汚れ物をベランダに出してゴシゴシ磨いて、最後にバケツで水をかけて洗剤を流すということをやってしまうんですよね。雨水の排水は集中豪雨に耐えるよう設計してあるので、排水量自体は問題にならないはずです。鉢植えの水やりくらいなら大丈夫。ベランダで露天風呂するのは駄目。

[468: 契約済みさん]

今日久しぶりに、ジオに行きました。もう入居始まってるんですね。

[469: 匿名さん]

アピアテナントミックス事業・Clubアピア事業

破綻したそうです
負債２０億

[472: 匿名さん]

住民の皆さん、ジオタワー宝塚 （住民板）を立ち上げました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15095/
快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！

[473: 匿名さん]

>>469
阪急が助ければいいのに

[474: 匿名さん]

３セクがらみの商売では、神戸阪急で懲りてるはず。また、西宮北口や梅田でガンガンやり始めた所ですから、宝塚では今更というものでしょう。

[475: タワー]

阪急・宝塚周辺でタワーマンション購入を検討しています

ジオ宝塚の新築と歌劇そばのタワーの中古で悩んでいたところ
南口駅・直近の場所にタワーが数年以内にできるという話を聞いて再び迷いが…


通勤・主要繁華街（西北、梅田キタ）へのアクセス
駅そば、歌劇そば、ジオの順

静かさなら
歌劇そば、駅そば、ジオの順

スーパー等、日々の買い物の利便性なら
駅そば、歌劇そば、ジオの順

校区なら
駅そば、歌劇そば＆ジオの順

現時点の判断では…
歌劇そばは、周辺物件相場と比べると少し値段高め…
ジオは周辺物件と比べると発売時期の関係上なのか？　値段はかなり
お買い得だとは思うのですが、宝塚っぽく雰囲気が薄いエリアに思えて…


南口の駅そばタワーが建つのを待とうかなと考えてます
みなさんは、３つのタワーを比較した場合、どう思いますでしょうか？

[476: 匿名さん]

そりゃサンビオラの建て替えが一番便利でしょう。
ただ、サンビオラは敷地面積がジオタワーの2割弱ほどですから
大きな緑地を取るのは無理ですよ。
ジオタワーのメリットはとにかく敷地が広大で、庭園のように
仕立てられていて緑に囲まれるている事（将来もたてこまない）だと思います。

[477: 購入検討中さん]

サンビオラのタワーはこの不況で計画が頓挫していると聞きました。もしかして何年か遅れるかもしれませんね…。廃墟のままというのは悲しいので、せめて更地にはしてほしいですね。

[478: あれ]

今でもサンビオラのマンションには住んでる人いますよね。
売りに出てる物件もあるけれど売れないよねぇ〜

[479: 匿名さん]

>３セクがらみの商売では、神戸阪急で懲りてるはず。また、西宮北口や梅田でガンガンやり始めた所ですから、宝塚では今更というものでしょう。

阪急以外に宝塚を救う企業があるの？

[480: 匿名さん]

宝塚のマンションとしては、超有名なマンション群のラビスタは近鉄じゃなかった？

長期に渡る販売活動だけど、値付けも丁寧に設定して、コツコツやっていると思うよ。