ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚（その２）

[匿名さん]

阪急宝塚
ようこそ
はれの街
宝塚へ。



物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
価格：3010万円-8720万円
間取：1LDK-4LDK+N
面積：59.94平米-122.22平米

[421: 物件検討中さん]

しらこいとは失礼ですね。この物件を検討していて、先日販売事務所に行った際に営業に聞いたと言う話がおかしいですか？安全の毎度同じ内容の話ばかり書き込みされるよりも、本当に聞きたければ事業主に直接聞けはいいでしょう、と言う話です。

[422: 匿名さん]

421さん

どういう説明がありましたか？よろしければご紹介ください。

[423: 匿名はん]

しらこいものはしらこい。失礼も何もない。
契約すらしてない人間がデベ側のポジショントークで強弁する必要がどこにある。
真っ当な客をばかにするな。

[424: 入居予定さん]

一生で一度の大きな買い物をした人たちも見ている掲示板で、不愉快な投稿をするのはやめて欲しい。

[425: 契約済みさん]

４２４さんと、同感です。納得して購入しています。正論でも同じことを口説く言過ぎていると感じます。不愉快です。

[426: 契約者さん]

同じ事ばかり書き込む人は、客のフリをしていても、どこか楽しんでいるのでは、とさえ思う事があります。事業主に何かを言わせる事に生きがいを見いだしてる、寒い人たちですね。

[427: 匿名さん]

何を書いても、事業主さんは絶対に出て来ません。皆さん、ネットの匿名性を過信されているのではないかと思うのですが、ネットカフェを渡りながら書き込むなど工夫しない限り、正当な理由に基づいて公権力が調べようとすれば、調べがつくだけのログが残っているのです。そういう事態に陥らないよう、管理者が「削除」という温情を示してくれています。書き込み元がバレても困らないような書き込みを心がけることをお勧めします。明日は宝塚ホテルでお茶しようかな。

[430: 匿名さん]

>何を書いても、事業主さんは絶対に出て来ません。

ここに出てきてもらおうとは思っていないが、今はインターネット対策をしっかりとらないと、売れ行きに影響することは火を見るよりも明らかだろう。企業には法令遵守とともに、早目の情報公開が求められているのがわからないのだろうか。

日経ケンプラッツ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...
によると、建築の専門家からの千里の物件の安全性についての質問に対し、
>竹中工務店は「契約者の個人資産にかかわるので、回答は差し控えたい」と答えた。
とあるが、こういうような態度が、ジオなどの他物件も含めて販売や資産価値にマイナスに働くのは自明である。

不思議なことにこの掲示板では安全宣言を出すことや説明会を開くことに反対される投稿が多いが、もし反対の契約者や購入検討者がおられるのであれば、その理由を堂々と述べられたら良いだけの話だ。

「安全宣言をすることにより、資産価値が下がる」「安全宣言をすることにより、安全でなくなる」「安全宣言をすることにより、売れ行きが落ちる」などというのはありえない話である。では、安全宣言に反対される方は「安全宣言をすることにより？？？？」だから反対なのだろうか？誰にでも納得できる理由が欲しい。

[431: 匿名はん]

>430
同じ書き込みを何度も何度も…しかも御影タワーでも同じ書き込みされてますよね。物件が心配なフリをしておられるけど、事業主叩きをしたいだけみたいに見えます。

[432: 匿名さん]

↑書かれたらなんか不利益があるんか？

[433: 匿名さん]

不利益がある訳ではないでしょう。ただ、この板で事業主に何度要求しても仕方ない事だと思うのに、他物件を元に何度もジオの安全に不安があるかのように煽られると、契約者も不愉快だと言う事でしょう。

[434: 匿名さん]

>この板で事業主に何度要求しても仕方ない事だと思うのに、

それはあなたの考えでしょう。こういう掲示板に意見を書くのが一番効果があるのですよ。

[435: 購入検討中さん]

くどいのは不愉快ですよー。
僕なら説明会開かれても何されても安心できません。嘘ついてるかもとか思うし。
だから信じてます。信じるしかないよ。根拠は大丈夫な気がするからです。
素敵な物件だと思います。もっと安かったらなぁ…。

[436: 購入済代表]

もう、本当に・・・。他の物件のことなど、中傷めいた事は、どうでもいいので、投稿しないで欲しい。そうすることで、対事業者に対する、警鐘になり、良いと考えている人がいますが、そんな事は、購入を考えていない人には、まったく関係ありません。現在、中身が薄すぎて、誰も寄り付かない掲示板になってしまっています。折角の交流の場が、グチャグチャです。あなたたちは、そういう場を、奪い去っているのですよ。何の権利があってそんな事をするのか、理解に苦しみます。信憑性に欠ける内容の投稿など、風評を流して、販売に影響が出るようなことがあれば、本当に訴えられますよ。そのつもりはなくてもね。本当に根拠があり、親切心で教えてくれているのであれば、ここで、投稿するのではなく、明日から入居する方たちに、現地に行って、根拠をもってしっかり、丁寧に、直接教えてあげて下さい。契約者が不安になろうが、なるまいが、購入を全く検討していない人たちには、全く関係のないことです。余計な、それも大きなお世話です。本当に、この掲示板から去って下さい。不愉快な人たちの投稿は、歓迎していません。それでも、投稿し続けるのであれば・・・・・。

[437: 匿名さん]

おいおい、いつのまに誰がこの人を代表に選んだの？

管理組合の理事長にも内定しているのかな？

[440: 匿名はん]

>>434
結局、千里タワーの事で対事業主をに共闘する仕掛けをしたい方なんだと思います。この板をツールとして利用しているだけ。ジオを検討している人間や契約者にとっては、くどくどと迷惑な話でしかありません。

[441: 匿名さん]

モンセー○が、再び暴れだした？

[442: 匿名さん]

不思議な人たちだね。

ここを施工した竹中工務店に近年施工ミスが多発しており、「2008年4月、本社に品質監査部を、支店に品質管理部をそれぞれ新設した。品質管理を強化した矢先に、今回の施工ミスが起きた。」にも関わらず、「信じるしかないよ。根拠は大丈夫な気がするからです。」なんて？誰が考えても、「ジオの安全に不安がある」から、デベや施工会社からの説明が必要なんだけれど。

施工会社が監理体制を再確認しその安全性を説明をすることで、今後何か発生したときの担保になるのだから、普通に考えれば、説明に反対する契約者や購入検討者がいるわけないのだが？まったく反対する理由がわからない。

これを読みたくなければ、無視すれば良いだけだよ。ここは検討の場であり「交流の場」ではない。嫌ならば、購入者や入居予定者は入居所板に移ればよい。

千里の事故は、信憑性に欠けるものでも風評でもなく、同じデベの同じ施工会社での前代未聞の事故であり、デベや施工会社がどう説明するかは、一般の購入者にも検討者にも重要な問題である。デベには是非とも、ジオの安全について、早急に説明して欲しい。

[443: 匿名はん]

442さんはジオの検討者？何の立場なんでしょうねぇ…。

[444: 匿名さん]

文面からすると検討者か契約者でしょうね。

正論だと思いますよ。

事故が起こってからではおそいですからね。

[445: マンコミュファンさん]

久し振りに見てみると、懲りない人がまだ何かを言っているね！！
暇だから付合ってみるのもおもしろいけど−−−−−−−−？
千里、御影、宝塚と結構あちこちで同じこと言っているね、あれ俺も結構暇だなぁー！
こんな匿名の掲示板でもっともらしく言っている人ってろくな人間じゃないでしょうね？？？
まともなら、素性を明らかにしたら信用するけどね！
無理だよねー　「ハハハのハ」　(笑い)
まあー、楽しく気楽に投稿しようじゃないですか。
何処でも僻み根性の人はいるので余り気にしない事ですね。

[446: 匿名さん]

懲りないのは、このデベだろう。

http://www.scitec.jp/company/column/2006_9A.html
>最後に「噴飯モノ」。千両役者の阪急不動産(=事業主)である。
>MBS（毎日放送）のTV放映では、「まさか大林組がと思った」と言った会社である。

千里の事故は住商と竹中の新工法のせいにするだけ。ここも何かあれば「まさか竹中工務店がと思った」というだけだろう。

学習能力はないのかね。

[448: 匿名さん]

まあまあ、カリカリしないで、宝塚ホテルでお茶しましょう。その内装をよく見ておいて、モデルルームに行きましょう。共通点あります。無駄に装飾せずに、建具と壁の質感で勝負してるんです。

[449: 契約済みさん]

これから入居する立場の人達にすれば、不愉快な内容です。内容が偏っている。

[450: 匿名さん]

安全宣言が出ることを嫌がる人も嫌がらない人も居るのが当たり前で、不愉快とか愉快とか決め付けるのは良くないのでは？人の考えは色々ですよ。

[451: 匿名はん]

物件が、当該デベが、当該ゼネコンが、不愉快に感じてる人も、現実に世の中大勢でてるわけだ

[452: 匿名さん]

住宅性能評価・・建設住宅性能評価が取れれば、安全宣言ということでいいじゃないんですか？

[453: 匿名はん]

鬱陶しいと思う人は、スルーして、このスレに来ないのがいい。

正論だろうがなんであろうが、そんなに阪急に対して思う部分があるのであれば、さっさと契約解約したらいい。

「自分が書き込みしている張本人だ！」と言えば、阪急も喜んで解約するんじゃないかな？

そもそも、モンセーヌー・モンセーヌーと阪急に文句ダラダラな人間が、なんで、その会社のマンションを買うんだ？

矛盾だらけで、ちゃんちゃら可笑しい(爆)

[454: 匿名はん]

>>444
なぜ442さんでもない（本当に他人なら）444さんが、「文面からすると検討者か契約者」とか決めるの？ご本人が名乗るならともかく…。442さんは本当は検討者でも契約者でもない、千里タワー契約者もしくは関係者で、他人のふりをして444さんとして、「検討者か契約者」が正論を吐いているような見せかけてるのでは？
こういう、ジオを心配するふりをして、正論っぽく見える事をくどくど書き込む人がいるから、ますますこの板が、薄っぺらい板になっていきますね。

[455: 匿名はん]

ここの板は荒れてますね…

[456: 匿名さん]

ここは、Thank you geoキャンペーンの対象になっていないようですね。残念ですね。

[457: 購入検討中さん]

先日敷地を覗いてきました！駐車場までの道がゆったりと取られていていい感じでした。
一旦レクサスの裏道に出るので、幹線道路にも安全に出れます。信号がありますからね。
あぁやっぱり買おうかなー。何故か南港の物件と迷ってます。これからの時代、安さって超大事ですよね。
ところでここはベランダに蛇口が無いんですよね？不便じゃないか気になります。

[458: 契約済みさん]

ベランダの蛇口あった方が、花や木の水さしや、掃除に使えますし便利ですよね。今、完備しているマンション多いですね。

[459: 購入検討中さん]

＞ベランダ蛇口
見た目だけを考えると、無い方がすっきりしませんか？

[460: 契約済みさん]

今住んでいるマンションには蛇口あり、入居したては良く使いました。今は、、、ジオのような高層マンションには付いていないのでしょうね。

[462: 購入検討中さん]

私の場合、亀を洗うときとかにやっぱり外の蛇口が欲しいですね。
ベランダの掃除にはあったら便利でしょうねー。
でも無い物は仕方ないか！

[463: 匿名さん]

管理組合理事会が発足したら、蛇口を付ける共用部の改変について提案してみると良いです。提案するときには、書面で意図を伝えた上で、会議にも参加して発言しましょう。

[464: 匿名さん]

蛇口をつければ、配水管が要るのがわかっておられることとは思いますが、管理組合で発言や提案するときにはよっぽど慎重にしないとまずいですよ。お金がかかることを提案したがために危険人物扱いされないように十分気をつけてくださいね。管理組合のメンバーにも色々な方がおられますからね。

[465: 匿名さん]

もちろん、希望者が工事代金の全てを支払うという条件で施工する提案になるでしょうけれども、それでも議決は簡単ではありません。専有部なら、水道配管を引き回しても良いのですが、エアコン穴に水道管を通すだけでも管理組合の認可が必要ですから。理事会が自主性を発揮していなければ、管理会社代表者の一言でお蔵入りになる可能性が高いです。そういう時に、議論の場に居れば、何故だめなのか理由をハッキリと述べて下さい、とクギをさすことができます。そこで議論白熱すると、それ自身が問題なので、当事者は出席しないという慣例を作っている管理組合もあります。どのような管理組合に育てて行くか、それは入居した人々の仕事です。

[466: 匿名さん]

配水管というよりは排水管の方が問題だろうね。汚水は雨水と別に処理しないといけないから、蛇口は簡単そうでも、排水パイプを後付けするのは無理だ。もちろんここに書き込んでいるほとんどの人は無理を承知なんだけれど。入居が待ち遠しいね。楽しい管理組合になりそうだね。

[467: 匿名さん]

ということがわかっていても、大抵みんな、年末になると汚れ物をベランダに出してゴシゴシ磨いて、最後にバケツで水をかけて洗剤を流すということをやってしまうんですよね。雨水の排水は集中豪雨に耐えるよう設計してあるので、排水量自体は問題にならないはずです。鉢植えの水やりくらいなら大丈夫。ベランダで露天風呂するのは駄目。

[468: 契約済みさん]

今日久しぶりに、ジオに行きました。もう入居始まってるんですね。

[469: 匿名さん]

アピアテナントミックス事業・Clubアピア事業

破綻したそうです
負債２０億