ザ・六甲レジデンス

[購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？どうですか？

所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3-4-1(地番)
交通：阪急神戸線｢六甲｣駅徒歩3分
　　　　JR東海道本線｢六甲道｣駅徒歩12分

[282: 契約済みさん]

どの部分を難点と思うか人それぞれですが、ご参考までに。
・施工会社が民事再生になったこと
・値段が高い
・ディスポーザーがついていない
・駐車場が平面でない
・JRまでは駅徒歩10分強（帰りは上り坂）
・1階に3店舗入ること（地権者の、八百屋さん、クリーニング取次店、理髪店だったと思います。飲食店は不可という規約になっています）
・ペット可のマンション

こんなところでしょうか？
個人的には、ディスポーザーが詰まった、音がうるさい等の話を聞いたことがあり、また、今まで使っていないので不便に感じることもないため、気にしませんでした。駐車場の件は、六甲まで徒歩3分のため車は保有せず、必要な時のみレンタカーを利用することにし、問題なし。
と、上記の難点は私達にとってあまり重要ではありませんでした。値段が高いことは最後まで気になりましたが、それを上回る魅力があり、購入を決めました。
少しでもご参考になれば幸いです。

[283: 匿名はん]

学区はレジ＞ジオかと思います。
西宮だとアーバンライフ昭和園はどうでしょうか?価格は確かレジと同じ位でオール電化だし早くに知ってたらもっと悩んだかもしれません。レジを購入してから建つことを知ったので…。
自分も西宮〜六甲あたりでずっと探していましたが新築で駅近はなかなかないです。レジの難点は…
282さんの意見にかなり同意です。

[284: 買い換え検討中]

やはりみなさん同じ物件見て周ってるんですね。

西宮のアーバンライフ、六甲のレジデンス、ジオ、岡本のグランドメゾンなど
個人的には利便性や子供の教育のことなども考え西宮のアーバンライフで検討して
いるのですが、価格的には値引きを考えると六甲のレジデンスが価格的に魅力も
あるかなぁと悩んでます。(元値が高いので２割は大きいです)
西宮のアーバンライフは阪神間でも有数の人気エリアってことで、値引きは絶対に
しないとのこと。

[285: 匿名はん]

ところでほんとに２割も引いてもらえるのですか？交渉次第でってことですか？竣工後ならわかりますが竣工前に裏で2割もって本当ならちょっとひどい話ですよね。ジオみたいに100万とかならまだわかるけど…

[286: 匿名さん]

今は市況が悪すぎますからね。
竣工後は下手したらもっと引くところも多いと思いますよ。

[287: 買い換え検討中]

モデルルームへ行き値段交渉しましたが、２割引については、今日印鑑押すという条件
なら引きますという感じでした。
竣工後は、もっと引くんだろうけど、竣工前に完売すると悔いが残りそうだし、悩んで
おります。

[288: 契約済みさん]

２割引に応じてくれるのは、やはりあまり人気のない物件では？
Ｅタイプは完売、Ｄタイプは残１戸（確か10階辺り？）と伺いましたが…
ＣとＧタイプが仮に安くなっても、入居後の管理費等は高いですよね。

[289: 匿名はん]

でも２割引ならEタイプの値段でCやGが買える位ですよね。管理費等っていってもそんなに差ないですよね。羨ましい限り。

[290: 匿名さん]

ＣやＤの低層階はちょっと…って感じですが…如何でしょうか？

[291: 匿名さん]

ＣやＧの低層階はちょっと…って感じですが…如何でしょうか？

[292: 匿名さん]

すみません！290は間違えました。291が正しい投稿です。

[293: 匿名さん]

東側から眺めるとＨが意外と良いことに気付きます。静かに暮らしたいなら、こちら側ですね。

[294: 匿名はん]

Ｈは少し狭いからファミリー向きではないけどコンサバトリーとか素敵ですね。Ｇはまだ低層階でも山麓沿いとはいえ遮るものはないけどＣの低層階は隣のビルが気になりますね。

[295: 匿名さん]

Ｃの低層階は、南側に窓が無い場合と大差ない値付けではないでしょうか。最初から窓が無いと思って検討してみるのも一法です。

[296: 匿名はん]

本当に悩ましいかぎりです。

[297: 匿名さん]

個人的にはＤタイプがお気に入りです。全ての部屋が南西向きで、明るそうですね。西日は、どのタイプも高層階がきついのかな？

[298: 匿名はん]

どうでしょうねー。こればかりは入居しないとわかないこともありますが…少し南東にふるＣとＨはましなんですかね？いずれにせよ明るいことは間違いなしですよね。

[299: しのはら]

ここ本当に大丈夫でしょうか？経営状況がとても悪い会社が造ってたわけですから・・・

[300: ご近所さん]

一時中断していた工事が最近再開しました

[301: 契約済みさん]

売主が野村さんなので、まずは大丈夫かと思います。
もう既に工事は再開してますし、入居が遅れる事はないようですよ！後は内装のみじゃないでしょうか？