ザ・六甲レジデンス

[購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？どうですか？

所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3-4-1(地番)
交通：阪急神戸線｢六甲｣駅徒歩3分
　　　　JR東海道本線｢六甲道｣駅徒歩12分

[202: 物件比較中さん]

終の棲家としてこの物件を購入されるのは、決して間違いではないと思います。お子さんがおられる方には、学区も良く、六甲幼稚園、高羽小学校、私立に落ちても、鷹匠中学に行けますし。老後も、イカリまで歩いて買い物に行けますしね。我が家の場合は、子供が成長してしまえば六甲に住む必然性がないため断念しそうです、、、。

[203: 匿名さん]

「野村證券、リーマンのアジア業務買収で合意。欧州も」
とのニュースが走り抜けましたが、系列の野村不動産のマンション事業になんらかの影響はあるのでしょうかね(^_-)
例えば！こことか赤松町のマンションを買おうかどうしようか迷っている人が決断するとか…
そんなことはないか（失礼）

[204: 匿名さん]

東側から仕上がりを見上げられるようになりました。眺望を遮るもの無し。この辺りにしては珍しく明るい色のタイルを貼ってますね。

[205: ご近所さん]

近所なので通勤の道すがら、阪急線路沿いの○オとこちらとを良く見てます。

ジ○の外観はなかなか凝った意匠と色合いですごく高級感が漂ってますね〜
周辺の高そうなマンションとの調和も取れていて良い感じです。
でも線路沿いだし…下層階しか残っていないようなので中古狙いかな。

こちらは逆にデザイン的には目新しくないようですし、ジ○までの高級感は感じませんが
明る〜いイメージですね。立地がよく周りに遮る建物もないので眺望もあるでしょうし。
でもこちらも高層階でなければその恩恵には預かれないのかもしれません。

[206: 匿名さん]

施工業者の新井組に「継続企業の前提に関する疑義」が出ましたね。
倒産予備軍ということだと思いますが、大丈夫なのでしょうか？
http://www.araigumi.co.jp/ir/pdf/kaiji/080929tyuukantanshinsaiteisei.p...

[207: サラリーマンさん]

倒産したらどうなるのですか？

[208: 周辺住民さん]

幕が外されましたね。
一見、建替えマンションのグレースビュー六甲に良く似た外観だな〜と思いました。

[209: 契約済みさん]

今日見てきました。
足組みがかなりはずされてきて、十字架部分のタイルも見えて来ました。
眺めがよさそうで、テンションが上がりました。
1月が楽しみです。

[210: 匿名はん]

HPでみるとまだ12戸残ってるんですね。その割には最近チラシあまり入ったりしませんね。購入した者としては早く売れるといいなぁと思うけれどこのご時世厳しいんでしょうね。値下げするとかなら全戸してほしいものですが…(笑)
いずれにしろ竣工が楽しみです。

[211: 匿名さん]

すごく目立ってます、あたり一帯から教会は見えなくても、このマンションは見える、まさにランドマーク。

[212: 匿名はん]

遠目にみたら確かに、リビオの前に建っている白のマンションによく似ている。
完成時期も同じくらいかな？

[213: 匿名さん]

ここも、六甲駅前も、最近の新築はほとんどペット可ですね。動物アレルギーの人は新築マンションが買えない・・。購入断念。

[214: 契約済みさん]

>207 倒産したらどうなるのですか？

※いうまでもなく私見です※
新井組は倒産した訳でも管理ポストに入ったわけでもなく、ゴーイング・コンサーンの注記を
発表しただけです。当然、今後も施工は粛々と続けることになります。
万一、今後資金調達などの面で経営が悪化した場合、恐らくは会社更生法の申請になるでしょうが、企業倒産ではありません。
ただ、そうなると資産の管理引継ぎなどの処理で現場がストップして、最悪引渡しが遅れる事が
有り得るかもしれませんので、お住まいを売却する資金計画の方は注意が必要かも。
今のところ契約者に対しての説明がないのですが、ただ、施工主が倒産する事はまぁ良くある事で
デベロッパーが倒産するわけではありませんから直接の被害はないと思っています。

それに、この事は発注する時に充分予見できたはずですので、何か考えなりがあるのでは
と思ってます。

[215: 匿名さん]

予想されてた事態が！とうとうきましたね。

[216: 匿名さん]

新井組、民事再生法の適用申請へ

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081008AT5D0800T08102008.html
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/?1223461526

新井組
帝國データバンクより
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2794.html

[217: 匿名さん]

新井組といい、真柄建設といい野村とかかわりの深い
ゼネコンが倒産していきますね。
野村のアフタフォローが問われます。

[218: 匿名さん]

竣工が遅れたら野村と和田興産は、違約金を支払うことになりますが間に合うのかな？
契約者からすれば違約金をもらえるほうが嬉しい？

[219: 匿名はん]

違約金なんて発生することあるんだ？って一般的にどれくらいもらえるもんなの？額によっては遅れてもいいやって思った(笑)

[220: 契約済みさん]

違約金、もらえればありがたいですし、数ヶ月なら遅れてもいいですが、
もらえないような気がします・・何となく。。。

[221: 匿名はん]

何でそう思うの？
契約書ご覧になられましたか？
期限の履行が守られない場合は、違約金が発生するとあります。
それだけの話です。
220さんもおかしなことを言われますね。
野村さんの意図的な書き込みとしか思えません。

要は、1月までに入居できればいいだけの話です。