「エルグレース・ジオ六甲」について

[いつか買いたいさん]

「101六甲てらすプロジェクト」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、ご意見をおうかがいできたらと思います。
この辺の土地勘も全くありません。色々教えてください。
よろしくお願いします<(_ _)>。

公式ＨＰ：http://www.terasu101.jp/top.html

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2 他(地番)
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩16分
　　　　阪急神戸本線 「六甲」駅 バス6分 「五毛」バス停から 徒歩3分 （神戸市バス）
価格：未定
間取：2LDK+F～4LDK+N
面積：74.21平米～126.94平米

[995: ウリボウ]

　973！別に訴えてるんではない。たぶん国交省は5階以上の部分を削除せよというと思ってます。
　それが正義でしょう！悪いことを正当化することが施工主ですか？
　違反していないこと、それが正当と考えている、情けないというしかない。地域住民に対する違反！
　地域というこの上もない自由な空間に、いいものを作っていきませんか？

[999: 匿名さん]

工事現場は注意しないといけないんです。戸建ての例ですが、周囲の反発をよそに建ててたら石が飛んで来て窓が全滅、そこで工務店とモメて工事中断、結局は納期が守れなかったので更地に戻すという空しい例を見たことがあります。イノシシが突進して来てもいいですが、ガソリンを背負ってたら話は別です。煽っても、誰も得することはありません。

[1001: 匿名さん]

999さんはなんというか、自分の家は誰にも迷惑かけてませんと言いそうな方だね。
戸建に住んいるが、隣近所であれば迷惑をかけるのはお互い様であって一方向では無いはず。

992さんは良く分からない。991さんは高級ではないと言っているが低レベルとは言っていない。
むしろ自分で言ってるな。

[1002: 匿名さん]

おお、またまた出てきた、書いてないことを推測して書くのはいいんだけど、迷惑をかけるのはお互い様という見識は共有してるつもりです。その上で、誰か激講するような状況を産むのは誰の為にもならないと書いてるのです。

[1003: 匿名さん]

反対派の方々は怒りの矛先をディベロッパーに向けているようですが、本来ならばこの地を1種中高に指定した行政に向けるべきではないのでしょうか。
最初に矛先を向ける相手を間違えたのが、反対運動が思うように立ち行かなくなった要因の一つではないでしょうか（反対運動が円滑に進行しているのならばすみません）。

[1004: 匿名さん]

円滑に行ってたら建ってません。

[1005: 匿名さん]

反対運動の話はもういいでしょ
なるようにしかならないと思います

[1006: 1003]

そうですか。。。

私は楽しみですけどね、夜になったらどんな明かりが点くのか。

[1007: 匿名さん]

そこなんです、そこなんです。あの石垣のように高い基礎の、どこまでを管理すべき建物の一部と考えているのかが「明かり」で丸わかりになるのです。ちゃんと道路を照らす照明を丁寧に歩道脇に設置するのか、それとも整地した敷地の上だけを照らすのか、そういう細かい所を観察して行きましょう。

[1008: 匿名さん]

このマンションの完成予定は2月末ですので、現地の部屋を見て検討できるようになるのは、
早くて2月くらいからなのでしょうか？

以前70以上売れているようだ、との書き込みがあったので、その時点ではあまり良い部屋は
期待できないかな～と悩んでおります。完成物件とその時の周囲の様子を見て検討したいので。

やはり南向きが人気なんですかね？

[1009: 匿名さん]

このマンションの西側は、北側のマンションからもこのマンションからもお互いにリビングが丸見え。
ポートライナーですら目隠しに窓が曇るのに、マンション同士なら、プライバシーの侵害にならなのでしょうか。

[1011: 匿名さん]

このマンションの西は道路があるし，南棟は民家まで距離があるし，東棟の南側が少々近いのが
気になりますが，ずいぶんマシな方だと思いますよ．

[1012: 匿名さん]

いずれかの一方向に遮る物のない眺望があれば、それが贅沢というものです。安藤忠雄の建築が、おおよそこのパターンですが、みんな有り難がって購入してます。この場所に建ってた変電設備の跡に建てるならば、渡邊洋治の第三スカイビルみたいなのがイケてたでしょう。エルグレースを、よくよく眺めるとそういう要素もありますね、丘に上がった豪華客船。

[1013: 匿名]

1012様↑？？？すみませんが、わかりませんでした。

防音壁が、とれていましたよ。現地を見て、東側は普通ですが、西側は、雰囲気ありました。南棟は、上層階は大変日当たり景色ともによさそうです。東棟は、まだ複数売り出し中とのことです。西棟は、A､Bタイプ？(北から２部屋)くらいまで北西マンションと視線は合いそうですが、カーテン類で工夫はできるでしょうか。

[1014: 匿名]

今のレースのカーテンって閉めてると外からほとんど見えないくらいですよね。
でもちゃんと光は入るし、直射日光は畳やら床を傷めますから、
どちらかと言うと普段はレースのカーテンは閉めたままですね。

[1015: ご近所さん]

ここって長峰台より立地良い？

[1016: 匿名]

良いと思いますけど
多少なりとも、坂が楽ですから

[1020: 匿名さん]

長峰台は面白いところですよ、広いというか、広大な土地が安価に手に入る。眺望も申し分ありません。自動車持ってないと辛いですが。エルグレースの場所と比較するならば灘消防署からの距離を考えましょう。救急車の到着は、エルグレースに軍配が上がります。

[1021: 購入検討中さん]

なんで広大な土地が安価で手に入るのですか？

何故ですか？

いくらぐらいで手に入るのですか？

[1022: ウリボウ]

もう書く気はなくなったよ。僕らの気持ちがわかるのは、素朴な先住民だけだと思います。
五毛の本当の意味がわかってますか？昔ゴマの畑があったんだと先祖から聞いてます。

　歴史のある地にこの壁は更なる歴史を作れますか？

[1023: 東灘区]

篠原北町の先住民って質悪いよな

[1027: 匿名さん]

東灘区民さん。
そんなにお嫌なら、区外へ出られたらいかがですか？あなたもいい大人でしょう。こんなところで書き込みをする
時間があるなら、ご自分のためになるような仕事なり、勉強なりなさってはいかがでしょうか。
きっと、今のような時間が馬鹿らしく思えてきますよ。地位や名誉を手に入れるには努力が必要なのです。
それなりにお金が手に入るようになれば、住みたいところにも住めますよ。がんばってください。

[1028: サラリーマンさん]

＞東灘区さん

今フリーターが頑張るというストーリーのドラマが確かやっていたと思います。
所詮ドラマですので、愛だ恋だと展開するかもしれませんが、
仕事に取り組む・探す目的や意欲をおこすきっかけになるかもしれませんね。

[1029: 匿名さん]

灘区はいいですよ、全国の人々に聞いてごらんなさい、神戸市の区の名前をひとつ書いてみろと。当てずっぽうで北区とか西区とか、存在しない東区とか南区とか書くのを除くと、圧倒的に灘区ですよ、知名度では。東灘区と書く人は稀でしょうね。

[1030: 死の丸]

　灘区か東灘でけんかしている場合でないですが、ともに国立公園六甲山系の
麓なんで、いわば六麓ですよ。ともに景観と眺望を守っていきたいもんだ。
　その点エルグレースは一つの挑戦でしたが、汚点を残さねばいいんですが。
住民だけでなく、それ以外の自然との調和も必要と感じております。
　ほかにもいろいろ景観に障害を持たらす建造物があり、今後は法的な
制限も必要でしょう。たとえば高さよく考えるくらいの。
　たんに数字がいいから、10mとか20m。根拠はどこにあるのか？
ディベロッパーーにも示すことはできてるのかなあ。
　建物個々への影響評価？も考えてほしい。
灘が好き！と言っている議員さんも是非！

[1031: 地元LOVE]

やっぱり住吉がいいよな〜

[1032: 死の丸]

神戸市がなぜ20を許可したのか。神戸市の景観行政の問題ですが、
果たして適切だったのか？住民との軋轢を生むようなものを
認可した神戸市を恨むよ。
　問題がないように謀るのが行政だと思います。今ちょっと反省してる。
でもまあ時間がたてばみんな忘れるかな？
　日本ではどこでもしてることだし、ノドもと過ぎれば熱さ忘れるというしね。
　ドイツとは違いますからね！

[1033: 匿名さん]

： http://www.inter-edu.com/forum/read.php?104,1279513,page=3
この掲示板は直ちに閉鎖すべき
BfKrL5tEi5oは関西在住

私が憤怒しているのはこいつの書き込みが原因。

もうあちらも利用停止になって書き込めない

誰か仕返しをお願いします。

[1034: 匿名さん]

そういうことだったら、まずはあそこですね、城の下とか青谷の豪華な老人ホーム。景観との調和と取るか、歴史的風景との断絶と取るかは人それぞれでしょう。海側に語るべきものはないです。昔はよく見えた神戸港が、もう遮られて見えないんですから。

[1035: 東灘区]

関係ない

[1037: 匿名さん]

夜景なくなっちゃったなぁ～～（ＴＴ）

[1038: 死の丸]

　夜景なんか見えるかどうかなんて、結構ショックかもしれない。
川西のはずれからでも高いところからはいいもんですよ！　景色のよさは
いやしをあたえるんですよ。
　エルグレースからは絶景が見えるはずだけど、入居の方は、
後ろの人の癒しを奪っているということを忘れないで、生活してもらいたいな。
そのためにも行動しなきゃな！元総理でないけど、
ぶち壊すくらいの覚悟が要りますな。彼はほんとにやっちゃったけど。

[1039: マンション投資家さん]

最近のマイブームは竹中のオイルサーディン。少しオイルを捨て、オニオンスライスを載せる。これをオーブンで数分あたためると、最高の酒のつまみになる。丸のまま、サーディンを口に放り込み、ラフロイグハイボールをキューッと呑ると、アチチ、風邪なんぞなおっちまうよ。のこったオイルは、てんかすをチョイといれ、かっこむ。最高だ。

[1040: ああはは]

中傷しかしないから利用停止

[1041: 東灘区]

じゃあ、二号戦のマンションの利用価値について語ろうや

[1042: 購入検討中さん]

もうだいぶ出来上がってるですか？

[1043: 匿名]

検討中ですが、来年は６年生になりますので、塾との兼ね合いもありまして、６年生の下校時間は教えて頂けますか？

[1044: 管理人]

管理人です。

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