「エルグレース・ジオ六甲」について

[いつか買いたいさん]

「101六甲てらすプロジェクト」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、ご意見をおうかがいできたらと思います。
この辺の土地勘も全くありません。色々教えてください。
よろしくお願いします<(_ _)>。

公式ＨＰ：http://www.terasu101.jp/top.html

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2 他(地番)
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩16分
　　　　阪急神戸本線 「六甲」駅 バス6分 「五毛」バス停から 徒歩3分 （神戸市バス）
価格：未定
間取：2LDK+F～4LDK+N
面積：74.21平米～126.94平米

[935: 匿名]

地域とは今後長いお付き合いになるので、活動の内容も知って検討・購入してもいいと思いますが。承知の上の入居後は地域の一員なので、みんな気配りしながら穏やかに生活したいです。

[936: 入居予定さん]

ゴミ捨て場はマンション敷地内にありますよ。当然住民はそれを使うはずです。

[937: 周辺住民さん]

一部何か偏った意見がありますね。
地域との協力は相互のこと。マンションの購入者だけが地域に合わせて生活するというような考えはおかしいですね。
マンション購入者も周辺住民もお互いを尊重して、地域のことを考えていける環境がベストだと思いますが。

[938: 匿名さん]

三行目はその通りですね。二行目にあたる書き込みがあるかどうかをよく読んでみたのですが、
どこかに購入者だけが地域に合わせると書いてありますか？

[940: 匿名]

毎年学年の半数が私立進学するのは、本当ですよ

ちなみに過半数が六甲幼稚園卒です

[941: 匿名]

六甲幼稚園卒も私学進学するのも他の町の子供でしょ？自慢げに書く理由は何でしょう？

[942: 匿名さん]

匿名掲示板で好きなことを書いてみたいだけでしょう。

[943: 匿名さん]

私は書き込み者ではありませんが、
全く自慢ではなく、事実と思います。
美野丘小学校からは受験をする人が多いのも事実、
元々六甲幼稚園に通わせる親御さんは、
教育熱心な方が多いというのも事実です。

[944: 死の丸]

ただ儲けるだけの業者です。周辺住民は大事にしているふりをしているだけで、ただの虫けらです。目いっぱい作り儲けるのみです。１００戸にしたら毎日管理業務をしないといけないので、９９戸にしました。うまいこと行ってます。神戸市も２０mの高さを許可してくれました。周りは１０mなんですが、大変ラッキーです。住民運動も下火だし、何とか責任を果たせ、引退できそうです。

[945: マンコミュファンさん]

ある程度売れてくると批判、中傷、悪口、なりすましが増えますね。
どこの掲示板でも同じですが、無視しましょう。

[946: 匿名さん]

目一杯は作ってないです、法の定めよりも少し少ない床面積にとどまっています。その理由は定かではありませんが。最近の地域イベントは秋祭り。あちこちの神社でやってます。

[947: ご近所さん]

東棟のシートも半分以上はずれました。
外観が遠いところからも見れるようになりました。
バルコニーの手すりが、透明のところ、半透明の所、コンクリートの所と
色々で統一性がないんですね。少し妙な感じもします。

[948: 匿名]

美野丘小全体の傾向を五毛にあてはめるのはどうですかねって話です。

[949: 死の丸]

　ありがとうございます。本当は住民と十分話がしたかったんですが、部下が進めて知ったんです。高さももう少し低く抑えたかったあ！後の祭りというのは実に楽しい響きですね！

[951: 匿名さん]

阪神電車から見ると、そんなに不自然に見えないんです。山並みの絵の中に溶け込みつつも目立ってる、そういう感じです。

[952: マンコミュファンさん]

購入者でも周辺住民でもデベでもない無駄な書き込み。皆さん暇ですね。もちろん私も暇ですが。

[953: ご近所さん]

半数が六甲幼稚園？？？

[954: 匿名]

いやいや、あなたの暇は歓迎しますよ

[955: 匿名さん]

みんな六甲山の山麓が好きなんですよ。

[956: 匿名]

あんまり上過ぎないところですけどね

[957: 匿名]

最近よくイノシシがでますよ

[958: 匿名さん]

登山客を襲っていたイノシシは捕まったみたいですね。
人を襲ったのは餌をあげていたことが原因らしいので、完全にイノシシが悪いということでもないようです。

[959: 匿名さん]

949と950はアウトやろ。

[960: 匿名さん]

あの辺りのイノシシたちは慣れてしまうと大したことないです。稀にブヒブヒ言って追いかけて来ることがありますが、毅然と対峙したらそれ以上は近寄って来ません。下手に買い物袋を投げて逃げたりすると増長します。可愛いからといってウリ坊に缶ビールを飲ませてはいけません。味をしめて、ねだりに来ます。ゴミは夜明けに出さなければなりません。イノシシが荒らしたゴミ捨て場は、カラスの被害どころではありません。野鳥が可愛いからといって、ヒヨドリにピーナツ、ハトに豆をあげてはいけません。毎日ベランダを汚します。下層階の方はムカデに注意しましょう。緑色の大きいやつよりも、黒くて小さい方が要注意です。最近の六甲山ではアライグマも出没します。まだこの辺りでは見かけませんが、用心しましょう。このようなことも、地域の方々に聞けば色々と教えてくれます。

[961: ご近所さん]

地域に住む者です。
ゴミを出すタイミングで気になりました。
夜明けに出すと余計ダメなんじゃないかな～？
夜が明けて、人の気配が増えてから捨てるほうがいいような気がします。
ただ、五毛通りと箕岡通りでゴミの収集時間に少し違いがあります。
山に近い箕岡通りは、イノシシ対策でしょうか？、
８時過ぎて早々にゴミ収集車がやってきます。
朝のんびりしていると、収集車が行ってしまった後ということになります。
このマンションには専用のゴミ捨て場があるそうなので、
朝早く出しても大丈夫なんでしょうが・・・。

[962: 購入検討中さん]

2016年JR「まや駅」開業予定だそうだ。この物件の最寄り駅になりそうですね。

[963: 物件比較中さん]

ＪＲの新駅は徒歩圏内でしょうか？

最寄は阪急六甲にかわりはないのでしょうか？

[964: 匿名さん]

王子公園とは、地図上に距離ではいい勝負ですが高度差を考えると王子公園の方が近く感じるはずです。これら２駅と比べても、まだ阪急六甲の方が近いです。大阪まで行きたいと思ったら、もちろん灘駅よりも近いですね。

[965: 匿名]

まや駅は三井不動産のマンション直結になるんだってさ

[966: 匿名さん]

まや駅は徒歩20分くらいですかねー。行きは18分、帰りは22分てとこ？

[967: 匿名さん]

まや駅は徒歩圏内ではないですね。

[968: 匿名さん]

駅ができたら南北のバス路線は再編の可能性があります。

[969: 死の丸]

　俺って本当にラッキーだなあ。固有名詞を出したところが削除されうれしいよ！
水道筋の下に新駅ができるそうだけど、俺はその時には引退だ！
　神戸市が関西電力株を大量に保有していただいて、神戸市の扱いが
優しかったのかなあ！矢田さんありがとう！反対派は市長にじかに談判しているそうだけど
あの爺さんには無理だなあ！たすかったよ！

[970: ウリボウ]

　違反建築のそのまんま！皆さん本当のことを知ってください。
住民の長年の六甲の環境を無視し、景観を損ね、未来の子供たちの
将来を考えない関電の組織、儲け主義丸見えのエルグレースジオ六甲
皆さん考えてください。これでいいですか？
　あなたはどう思いますか？

[971: 匿名さん]

ジオ六甲山手のように、地域に愛されていつまでも中古売買され続けているような素敵なマンションになると思います。

[972: 匿名さん]

ウリボウならエルグレースのみじゃなくて、周辺の戸建てや学校、マンションも無ければって思ってるよ。

[973: 匿名さん]

９６９とか９７０は、建設反対運動をしていた（あるいは、している）人達なのだろう。

今更この掲示板で訴えても、無意味でしょう。

それに声高に反対したって、既に建物は立ち上がっているし、

「違反建築」がどうだこうだと言っても、そもそも違反建築が建設許可される道理はない。

違反建築ではないからこそ、堂々と建設されているのだと思います。

自分のことしかを考えないエゴイズム丸出しで、掲示板で遠吠えするとは、女々しくないですか？

[974: ウリボウ]

　973の人！自分の家の目の前に壁ができたらどうする？あんた反対しないの？それがエゴイズムですか？
　建てるほうがエゴイズムだよ！企業の横暴を容認する庶民の敵だね！そもそもエゴイズムの意味が分かっておられない。
　あなたは他人事としか考えていない！さあ反論してごらん！

[975: 死の丸]

　言いたいやつにはどんどん言わせておけばいい！相手にしていることが情けない。
企業の論理とは未熟な日本の社会ではこれが当たり前！
　女々しいなんて言う奴が本当にそうなんだよ！
俺も伊達に長く人生やってないから、それくらいわかるよ！

[976: 匿名]

973がいらんこと書くから…

ほっとけばよかったのに…

[977: 匿名さん]

973は愉快犯か？
わざわざ神経逆なでして煽って。
違う立場で見ている人がいることを分かって発言しろよ。
意図的なら悪質だな。

[978: 匿名さん]

自分の家の目の前に壁のような建物が「合法的に建設」されるのは、
「その敷地の建築規制が、そのような建築物を許可するものとなっているからこそ、可能となる事象」であり、
実際、そのような事態が現実のものとなった場合でも、文句を付けるのは「筋違い」です。

不動産に限った話ではないですが、市場で取引や交換が行われる際、
売り手と買い手の間には「情報の非対称性」という「情報格差」が生じることがあります。

情報劣後となる者にとって情報格差を埋めるための努力が、リスクヘッジとして機能することがあります。
リスクヘッジを怠った者が不利益を被ることになっても、
不利益者を被る者は、それを「自己責任」に因るものとして粛々と受忍すべきなのです。

それが、「社会のコモンセンス」というものです。

辛辣な表現かもしれませんが「貴方は甘ちゃん」です。

「火に油を注ぐ」ことを承知で申しますと、悲しい哉、長い人生と賢明さは正比例しません。

不毛な議論は時間を浪費するだけで、豊かな知性を助けることはありません。

[979: 匿名さん]

一見すると学のある意見に見えるんだけど、リスクヘッジという言葉の使い方を誤ってませんか？

[980: 匿名さん]

エントランスの前の工事用の囲いも、高さが下げられて見えるようになってきましたね

[981: 丸山公園ファミリー]

よく子連れで丸山公園に遊びに行くのですが、最近工事用シートがはずされてきてマンションの外観が
見えてきました。そこで、このサイトを見つけて書き込んでいます。景観がどうのこうのとやりとりされていますが、少なくとも１年位前の着工前のことを思うと、場所の割りにぱっとしない（もうちょっとおしゃれに垢抜けていてもいいんじゃないか、という意味です）この近辺が、マンションができたことでアクセントになって少しいい感じになったような気がします。
余計なお世話かもしれませんが、変電所の前、つまり、マンション工事現場の北側の道から大阪側に進むとくだり一方通行の道に交わりますが、よく注意して確認しないと上のほうから結構なスピードで下りてくる車があって危ないです。私は先日マンションの出来上がり具合を見てみようと思って、その道を車で通りましたが、猛スピードの下り
車が来てヒヤッとしました。住まれる方や小さい子供のいらっしゃる近所の方は道路管理者（県？市？）にカーブミラーの設置を働きかけてみるのもいいかもしれませんね。
マンションができて住民が増え、町が活気付くのはいいことだと思います。それでいて丸山公園が近くにあって散歩や子供との遊びなどできるなんていいですね。これまで転勤でこの国の大都市結構廻りましたが、東京や大阪ではこのような環境はなかなかありませんでしたね。

[982: 近所を少し知る人]

確かに２系統のバス路線沿いにはおしゃれな店がある割に、少し中に入ると昔からの建物が多い場所ですね。
戸建の方は比較的新しくて綺麗に並んでいるのですけど...。
マンションは派手でも豪華でも無い感じですが、周辺に合わせて作られている気がしました。

新駅のJRまや駅が完成する頃、ここよりやや南側にマンションがいくつか建ちそうです。
現状では高さはやや不自然な気がしますが、今後付近に似た高さの建物が建てば落ち着くのかもしれません。
マンション周辺住民で無くとも、やや気になるマンションです。

[983: 匿名さん]

はい、それらの土地も浮き島のように１中高に指定されています。当初から灘南北軸という考えがあったのかどうか、その辺りが茫漠としていてよくわかりません。都賀川公演の周辺が美しく整備された頃、すでに行政は摩耶山と摩耶埠頭を結ぶ線を描いていたのかどうか、知りたいところです。南北軸と公言しているのは、もうすこし西側の王子公園から美術館への動線ですが、どれくらいの広がりを想定しているのかも不明なのです。丸山公園の上に建っている施設が春から閉鎖され、その跡地をどう利用して行くのかを見届けたいところです。

[984: 契約済み]

丸山公園ファミリーさん、
私も同じ事を同じ地点で感じました。マンションに転居後は、外出から帰って来た際はこの地点でＵを切って敷地内に入らないといけないので、更に注意が必要に感じました。ミラーは必要に感じます。