「エルグレース・ジオ六甲」について

[いつか買いたいさん]

「101六甲てらすプロジェクト」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、ご意見をおうかがいできたらと思います。
この辺の土地勘も全くありません。色々教えてください。
よろしくお願いします<(_ _)>。

公式ＨＰ：http://www.terasu101.jp/top.html

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2 他(地番)
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩16分
　　　　阪急神戸本線 「六甲」駅 バス6分 「五毛」バス停から 徒歩3分 （神戸市バス）
価格：未定
間取：2LDK+F～4LDK+N
面積：74.21平米～126.94平米

[710: 購入検討中さん]

科学的に立証されていないような電磁波であれこれ悩んでも答えは出ないですし、重箱の隅をつつくような話と思いますよ。
もっと人体への影響の大きい大気、悪臭、騒音、化学物質、水質、地盤、日照とか気にした方が良いのでは。

[711: 匿名さん]

電磁波に限らずですが、科学的に害が立証されてからでは手遅れってことも間々あります。
御用学者は企業の不利になることはなかなか認めないものです。

結局、７０９さんの言われるとおり、７０８さんが納得できるかどうかだと思います。
変電所のことを気にしながら暮らすのは、精神衛生上あまり良くないでしょう。せっかくの新居なのに・・・

[712: 匿名さん]

ここは変電所跡地であって、変電所ではないのでは？今はもっと北側に移ってるはず。
以前にも書き込みましたが、モデルルームで確認したところ関電が測定したデータをみせてもらえましたよ。
マンションの周囲にある電柱の下で0.2～0.7mGという数字でした。駅周辺にある鉄塔、送電線の方が電磁波は強いので、どこでもあまり変わらないかもです。

高いと言われるホットカーペットやコタツで2mG～25mGと書かれているので、私は大したことではないと考えて購入しましたが、気にする人がいるのは当然だと思います。
電磁波、交通量、排ガス、地盤などのマイナス要素は少ない方がいいですから。

[713: 匿名さん]

磁石を体にはりつけて有り難がる人も居るし、ラジウム温泉で体調が良くなる人も居ると聞く。人間の信じる力というものは凄いな、怖いな、と思う。マンション業界では、磁束密度を mG の単位で測るのだと知って、勉強になった。

[714: 匿名さん]

713の意見に同意します。

結局、信用するしないは、その人次第ということです。

まあ、＊＊＊＊＊なものですかね～

信じない人からすれば、そんな話はどうでも良い事なのです。

極論すれば、電磁波がどうのこうのと言う人は、このマンションは買わないに限ります。


ですが、都市での生活を希望するならば、大なり小なり電磁波からは絶対に逃れられません。

携帯電話、パソコンは勿論のこと、テレビ・洗濯機・冷蔵庫といった文明の利器をすべて捨て、

原生林が生い茂る山中で、原始人のような生活をすれば別ですが。

[715: 匿名さん]

なんだかんだで、ＨＰの概要によると今週も第1期分から1戸、第2期分から1戸、それぞれ売れたようです。

[716: 匿名さん]

＞714 極端すぎ。不安に思っている人も何も電磁はゼロの生活と言ってる訳じゃないと思う。
　
紫外線、排気ガス...etc 全て体に悪いけれど、都市で生活する上では避けれらないよね？
紫外線は、原始人のような生活をしたって避けられない。

だけど有害なものはなるたけ避けるように工夫する。
交通量の少ない場所に住むとか、強い紫外線は浴びないようにするとか。
それと同じレベルで電磁波の心配をしてるだけ。
あまりに非現実的で極端な例を出しても意味がないよ。

[717: 匿名さん]

2重天井とか特別な騒音対策の構造はないようです。
他の物件と比べて壁や床の厚さは同等かそれ以上ですね。

[718: 匿名さん]

2重床ではないけど、2重天井と聞きました。

[719: 購入検討中さん]

買い物が不便とよく書かれているようなのですが、近隣地図だとコープ篠原、ローソン、コープミニ摩耶が500ｍ以内にあります。

コープミニの使い勝手が悪いのは分かるのですが、コープ篠原って品揃えなど良くないのですか？
また、ローソンはバリューローソンや野菜を扱う店舗など、特殊なタイプですか？普通のタイプですか？

ご存じの方はぜひ教えてください。

[720: 匿名さん]

バスは終点まで乗っても料金同じなので、時間があったら大丸まで買いに行きます。安く買いたければ、そのまま鯉川筋を少し登ればタイムスリップしたような八百屋さんに行き当たります。バスに乗らなくても、ダイエーは意外と近い。水道筋商店街はもっと近い。近隣を歩き回ると、潰れそうな商店がいっぱいあって、これまた飽きない散歩になります。

[721: 匿名さん]

コープ篠原は、割と品ぞろえがよく、物は古くないです。ワインなどの酒類も充実。
すぐ近くにローソンがありますが、普通のローソンです。
ちゃんと24時間開いているので、夜口寂しいときや、
パン、牛乳の買い忘れにも役立ちます。

[722: 匿名さん]

コープ篠原、お肉もお魚もいいですよ。
モチロン物にもよるけど、大方は新鮮だし、高くないです。
野菜や日用品も普通にそろうので、生活には困りません。

それとローソンの真隣の「ほかほか亭」、配達してくれるので便利です。
案外、あの場所は暮らしやすいと思います。
私もすぐ側の変電所と高圧線鉄塔が気になっている派ですが・・。

[723: 匿名さん]

コープ篠原、お肉の種類も、特にお魚なんて
全然種類ないですよ。
野菜は結構キレイなのがあるけど。
日用品も含め全体の品数は結構いいと思います。
だから買うもので分けてます。オアシスなんかと。

[724: 購入経験者さん]

719です。
皆様ありがとうございます。
今までの書き込みほど買い物は不便ではないということですね。

[725: 匿名さん]

地図で見たら小中学校が近いですね！
交通量の多い道や繁華街を通らずに通学できるのは親として安心できますね。

[726: 匿名さん]

神戸高校も徒歩で行けます。

[727: 匿名さん]

すぐ近所に県営住宅がありますが、このマンションと同じ小学校区内ですよね？　よく、公営住宅の住民層はイマイチだと聞くのですがこちらはどうでしょうか？　ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[728: 匿名さん]

神戸高校、徒歩はないと思います・・。

[729: 匿名さん]

７０８で書き込みをした者です。

皆様、ありがとうございました。
散々迷いましたが、結論を出しました。

電磁波のことは、気にする人しない人、目に見えない事がらなので
本当にそれぞれですね。
みなさんの発言が、とても参考になりました。
掲示板を見に来てよかったです。

[730: 匿名さん]

以前の感想にもありましたが、五毛自体、古いアパートや文化住宅・小さな戸建が集まっているような下町です。そうした雰囲気が嫌なら他をお勧めします。県営住宅のことも最初から偏見を持つのはよくないと思いますが。

[731: 匿名さん]

神戸高校、徒歩あり、でしょう。
この地に住む人は足腰が丈夫みたいだし、
駅まで歩くより神戸高校のほうがずっと近い。
コープ篠原まで歩けるなら、十分歩ける距離です。

[732: 匿名さん]

＞730さん
ありがとうございました。　自分の足でマンションの近所だけではなく学校区内を歩いて街や人の雰囲気も含めて考えてみます。

[733: 匿名さん]

散歩されるのでしたら個人的には水道筋商店街がおすすめです。
たくさんの店が並んでいて楽しいですよ。店がありすぎて食料の買い物に困ってしまう場所です。
値段や商品の比較をしているとなかなか買えなかったりします。

[734: 匿名さん]

団地や賃貸アパートもありますが、篠原北町や大土平町も同じ校区です。
純朴な校風というのもありますが、やはり教育熱心な方が多いです。

[735: 契約済みさん]

私がここに決めた理由の一つに、教育環境が良く公立・私立共に近くに良い学校があるということです。
学校が良ければ子は育つというわけではないと思いますが、最近の神戸の中学の事件を聞いていると学校と地区は気にせざる得ないです。

[736: 匿名さん]

ここも良い物件だと思ってるのですが、物件が出来てもないのに買う勇気、私にはありませんねぇ。
何も無いものに数千万は私には無理です。

なので良い部屋に巡り合えないで居てるのですが、
最上階（上に部屋がなければよい）、角部屋なんてなかなか余らないですよね．．．
やっぱ戸建てかな。

[737: 匿名さん]

最上階や角部屋が好きで、安く眺望を得るには青谷橋あたりで朽ちかけた戸建てを探して下さい。案外、篠原台も安い。二世帯住宅をお考えの方は六甲ケーブル駅直下の有名物件をどうぞ。あれはもう売れたのだったかな、中古ですが。あるいは、谷向かいの篠原北町４丁目の、はんぶん飛び地のような場所だとか、そこからずっと細道を上がって行った着物が転がってる辺りだと文句なしです。

[738: 契約済みさん]

私も学区を理由にこのエリアで探していました。戸建てと迷いましたが、結果的にこちらにしました。
このあたりだと戸建てはどうしても土地が狭く、３階建てになるのが大きな理由です。
毎日洗濯の度に階段を上がってベランダで干すということ、子供が小さいうちは階段が無い方が安全、ということから平面の方が良いと考えました。

[739: 購入検討中さん]

現時点で、何部屋くらい契約済みなのでしょうか？

[740: 購入検討中さん]

もう半分くらい売れてそうな感じですね。。。

[741: 購入検討中さん]

半分くらい売れているみたいですね。
安い部屋はハイペースで無くなっているようです。

[742: 匿名さん]

確か南西角４ＬＤＫのＦタイプもほとんど残ってなかったですよ。

[743: 契約済みさん]

先日夜遅くに、夜の工事現場付近を通りかかりました。
このあたりの夜の雰囲気も知りたくて・・・。

そしたら、初めて出会いました。イノシシ・・・。
ビックリしました～。
度々、ニュースには聞いておりましたが、ホントなんですね～。

この地に住むなら、野生動物との共存も学ばないといけないんですね～。
一瞬あせりましたが、いろんな意味でいい所を選んだように思います。

[744: 匿名さん]

出会ってもシレっとしてて下さい。カサカサと音を立て買い物のポリ袋さえ持っていなければ、近寄って来ることはありません。ウリボウと遊んでたら、後ろから親がヌッと現れたこともありました。

[745: 申込予定さん]

今の時点で半分って、順調なんですかね？

[746: 匿名さん]

完成が来年2月ですからねぇ。景気が悪くなってからでは順調な方ではないでしょうか。
元々立地が良い訳では無いことを考えると、健闘していると思います。
完成しても半分くらい残っていて値引きをしまくっているマンションがある時代ですから。

[747: 匿名さん]

少なくとも、むかし住吉川公園に作った某物件よりは、ずっといい線いってます。

[748: 購入検討中さん]

先週までホームページに第2期で７戸って書いてあったのに、
今日見たら先着順18戸になってました。
第2期の7戸はうれちゃったのですかね？もう、これって最終とかですかね？

[749: 匿名さん]

モデルルームの近くにある、ティップネス六甲の入ってたビル、あれプール付きの邸宅にリノベーションして売ってくれないんだろうか？ブロド六甲、とでも名付けて。

[750: 匿名さん]

ここは設備が良いのに住宅版エコポイントはつかないんですね。
ディスポーザー、食洗機、IHクッキングヒーターなど、今ならグレードアップオプションになりそうなものが標準で入ってて良いと思います。
オール電化ってエコポイント対象になるものと思っていました。

[751: 匿名(六甲を離れ20ねん)]

おいおい。こんな戸建て住宅地にでっかいマンションたてちゃって。
高齢化してる町が良いように活性化されるのを祈りますが、神戸を離れた地元人としては何か寂しくは感じます。
若い家族層が多く入居してよい雰囲気になればよいですね。

[752: 物件比較中さん]

さすがに駅徒歩15分～20分になると広い部屋が多くていいですね。
駅前だと特別住戸以外は狭いし高い。
ただ、駅から遠いのに駐車場が機械式なのがマイナスです。

この辺りに住んでいる方に教えていただきたいのですが、車無しで生活できていますか？それとも絶対に必要ですか？

[753: 匿名さん]

車かなければ生活は難しいですね。マンションが格安だから、車のない人はタクシーをじゃんじゃん使えばいいでしょう。

[754: 匿名さん]

え？車なしで生活してる爺ちゃん婆ちゃんいっぱい居ますよ。なんと、携帯でタクシー呼びつけるんです。

[755: 匿名さん]

そうですね。100平米でも億なんてしませんからね。

[756: 匿名さん]

いま売りに出てるカネディアンヒルの中古、なんと億の四分の１で百越え。あそこと、ここの価格差は、毎日六甲駅までタクシーで往復したとしてもオツリが出ます。貴方はどちらを買いますか？新築が好きなら、文句無しに新築ですが。

[757: 匿名さん]

庶民の感覚で意見が欲しかったのですが、参考外の答えでした。
3000万～7000万の買い物を格安と言われれば、どんなところに住んでいるのだろうと思いますね。
この辺りは駅から遠く、戸建てで3500万～4000万程度で建てられる地域ですから、そんなに大金持ちではないはずなんですが…。

[758: 匿名さん]

車無しで生活できると思いますよ。
近くに買い物するところや郵便局ありますし、
2番バスが頻繁に来ます。
三宮に出るの、このバス使うと意外と便利ですよ。
遅い時間は阪急六甲からタクシーで。なんとかワンメーター。
ウインドウショッピング（？？）だけでも楽しい水道筋商店街も
歩くの好きな人なら気軽に行ける距離です。

[759: 匿名]

いいマンションだと思いますが、駅が遠く坂道なので契約するか、めっちゃ悩み中です。環境はバッチリなんやけど。う～ん！悩みます。