関電不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「「エルグレース・ジオ六甲」について」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2010-11-12 11:00:44
 

「101六甲てらすプロジェクト」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、ご意見をおうかがいできたらと思います。
この辺の土地勘も全くありません。色々教えてください。
よろしくお願いします<(_ _)>。

公式HP:http://www.terasu101.jp/top.html

物件データ:
所在地:兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2 他(地番)
交通:阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩16分
    阪急神戸本線 「六甲」駅 バス6分 「五毛」バス停から 徒歩3分 (神戸市バス)
価格:未定
間取:2LDK+F~4LDK+N
面積:74.21平米~126.94平米

[スレ作成日時]2009-05-30 17:42:00

現在の物件
エルグレース・ジオ六甲
エルグレース・ジオ六甲
 
所在地:兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2他(地番)
交通:阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分
総戸数: 99戸

「エルグレース・ジオ六甲」について

204: 購入検討中さん 
[2009-10-04 12:47:29]
図面を見ていて思ったのですが、東側のいろどりテラスって西南側のほしテラスより高めに設定されていますよね。
北側に建物がないため高めにされているのだとは思いますが、ほしテラスの影になって眺望・日当たりに影響が出そうな気がします。
この立地で眺望が遮られるとなると大きなマイナスですね。
皆さんはいろどりテラスから見たほしテラスの影響ってどう考えますか?
実際に見えるものではないので判断難しいですよね。
205: ご近所さん 
[2009-10-05 23:49:24]
土を掘り返しておられますが、
重機の排ガスというより、体に悪そうななんかすごく臭いにおいがします。
窓を開けれないほどの臭いなんですけど
これって以前、どなたかがおっしゃっていた変電器のオイルにポリ塩化ピフェニール?
飛島の工事をしている人は、気にならないのかなあ。
206: 匿名さん 
[2009-10-06 00:37:28]
ポリ塩化ビフェニールは焦げたりしない限り無臭です。そこが怖い。土を掘って臭いのは、長らく土に閉じ込められていた揮発成分が漂ってるだけだと思います。ご観察になられるならば、土器を探して下さい。出て来たらどうするのかは、どうそお調べになって下さい。土器が出るような、いい所に住んでみたいものです。
207: ご近所さん 
[2009-10-07 01:20:49]
土器が出てきたら、発掘調査しないといけませんね~。ってかこんなところでそんなん出てこないんじゃないですか??奈良なんかは、ザクザク土器出てくるらしいですよ。と言うことは、奈良はめっちゃ良い所ってことですね!
でもこの辺りは、土器が出てこなくても良いところですよ^^六甲の自然と神戸港の最高の取り合わせです。
マンションが完成したら、いい雰囲気になるんでしょうね!完成が楽しみです。
208: 周辺住民さん 
[2009-10-07 09:21:20]
こんなところで土器なんて出てこない??
な~んて分かっているのにしらじらしい…。
建設予定地は五毛遺跡に指定されている地域ですよ。
工事の騒音や振動もすごいですけど、異臭がする度に不安になってしまいます。
前なんて黒い煙がモクモクと上がっていましたから…。
キチンと周辺住民に説明していただきたいものです。



209: 匿名さん 
[2009-10-07 23:40:16]
工事の様子は逐一、ビデオに撮影しておくと無言のプレッシャーとなります。過積載はないか、雨の日に養生してるか、野焼きしてないか、タバコの始末、色々と。監視は建物に入居する人の為にもなるので、誰を利するというものではないです。
210: ご近所さん 
[2009-10-08 00:19:02]
なんか、めらめらと・・・。始まってきましたね。
211: 購入検討中A型さん 
[2009-10-08 09:35:19]
はじめまして。
現在、前向きに検討しています。
実は何個かマンション見てみたんですけど、駅の近くとか大きな道路沿いじゃなくて、住宅地で落ち着いた環境なところがとにかく気に入ってます。

と決めかけているのですが、誰かオススメのタイプって教えてもらえませんか?営業さんの意見は聞きましたが。

一応3LDKでリビングが広くて和室なしにしようと思ってますが、収納とかってどうですかね。ウォークインクロゼットとか良さそうな、でもそれより普通の収納で部屋が広いほうが良いような・・・とか思ったりします。

とにかく、私も嫁も大雑把な人間で、片付け超下手です。
この場合やっぱり収納の数を重視したほうが良いんでしょうかね?

あと、私36歳(嫁32歳)ですが、年代近い人っていますか?

営業の人は検討している人いろいろいそうにいってたけど、ほんとなんかな?そこも大事かも。
212: 匿名さん 
[2009-10-08 12:05:32]
私個人の意見としては和室があって和室の収納って便利だなぁ と思います。
来客用の布団とか。あと来客時に和室を利用してもらえるんで。
両親もベッドより布団派なんで。
ひろ~い一戸建てなら洋室を客間として普段からベッドを置いておくこともできますけどね。
36歳でした。
213: 匿名さん 
[2009-10-08 22:17:40]
収納が多くても結局詰め込む。
いらないものを捨てなきゃ片づけは、出来ないと思うのですが・・・
214: 購入検討中A型さん 
[2009-10-09 14:16:57]
まあ・・・
確かに・・・
お客さんが来たときのこと考えると、和室も・・・
う~ん。そこまで考えると、和室のある4LDKか・・・
もう一度、予算も含めて考え直す必要あり・・・

NO.213さんの言うとおり・・・
おおざっぱだけど、モノを捨てきれない・・・

収納の数よりも性格の問題か・・・

と、今仕事中ながら思いました。ご意見ありがとうございます。
215: 匿名さん 
[2009-10-10 01:10:38]
客人を迎える茶室みたいなものを作ってしまえば、普段の整理整頓に気を配らなくても良いのですが、間取りによっては困難ですね。食堂裏の小窓付き DEN が欲しいな〜。あ、窓があったら納戸じゃなくて部屋か。
216: 購入検討中さん 
[2009-10-11 21:50:54]
私も大きな通り沿いでなく、静かで閑静な住宅街の一角にあるということが気に入っています。
坂道に疲れてヘタッてしまう前にはマンションの入り口にたどり着けること、そして、何よりも
小学校が、門から駆け下りてくるとこのマンションの入り口に到着するという立地の良さが気に入っています。

マンションの営業の方に聞いてみると、小学校が近いのでお子様連れもけっこういるとのことです。
子連れだと間取りも随分迷います。兄弟姉妹の数により、4LDKがよいのか3LDKがよいのか。
でも、いずれ出て行くのだろうし同性の兄弟姉妹だったら、広い洋間があれば、共有してもらって
3LDKでよいのか・・・とか。
高層階だと、4LDKはやっぱり高いですね~。ほんっと悩んでます。


40歳、子持ちです。
217: 匿名さん 
[2009-10-12 21:42:58]
そもそも、ここの場所に元々建っていた灘変電所って、どの程度の規模だったんでしょうね?

景観がどうとか色々反対があるようなのですが、変電所があったのと変わらない状況になるだけのような・・・
218: 匿名さん 
[2009-10-13 09:43:08]
変電所がなくなってすぐ建設していたならこんなに問題にならなかったかもしれないですね。
無い状況に慣れてしまったので不満なんでしょう。
219: 匿名さん 
[2009-10-13 21:10:44]
変電所は東寄りにありました。今回、西側に壁のように建つのが問題なんでしょう。
しかも、盛り土が・・・。
運動会でせまく通りにくい所に、大人数で場所取りして敷物をひくような感じですかね。
普通、そんなことしないだろうにといったことではないでしょうか。
まあ、自由といえば自由ですね。
220: 購入検討中さん 
[2009-10-17 19:32:56]

EタイプとGタイプどっちがいいかな~と少しだけ悩み中です。

根本的に南向きと西向きで違うし、値段も違うんだけど、このどちらかにしようとおもいます。

今のところ、玄関が横についてるEタイプが気になって気になって仕方ない、って感じです。
玄関から入って部屋が横に広がっているのが、なんか今住んでる賃貸と違っていい感じ。

石川遼、池に入れたのにバーディーって・・・
すごっ。
221: 購入検討中さん 
[2009-10-17 22:35:52]
私もEが気になっていました。端部屋でバルコニーが側面までありますし。
玄関横にトランクルームがあるのもよいですよね。
でも、F部屋の影になってしまい、日の当たりが少し足りないような・・・
暗くならないかな・・・とためらってしまって。
Gも気になってます。でも、キッチンカウンターがほとんどないですよね。
ダイニングテーブルをどんな風に置いたらよいか・・・迷います。
222: 匿名さん 
[2009-10-17 23:09:31]
あの、ABC がネットに出てないのは、そもそも、そういうタイプが存在しないんでしょうか?
223: 匿名さん 
[2009-10-18 10:22:55]
タイプはA~Rまで13タイプあります。ネットでは特別住戸等含は載ってないです。
一部だけホームページに載っているだけなので、資料請求すれば全部見れますよ。

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