注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[851: デベにお勤めさん]

5200万って何坪の家？

[852: 通りがかりさん]

三重の少し田舎だけど閑静な分譲地エリア
役場、学校、スーパー、薬局にも徒歩で行ける。
車で数分でイオンモールやホームセンターもあり。

土地　450万（65坪）
建物　1600万（平屋28坪）
外構　160万
その他諸経費190万
合計2400万円

[853: マンション掲示板さん]

建物安すぎ。ローコスト？

[854: 匿名さん]

平屋の坪単価60万のどこがローコストなんだ？
馬鹿なのか？

[855: 名無しさん]

横からだけどローコストでしょ

https://youtu.be/anjW3EaJJGQ?si=1F5znuuTIHklEg8l

[856: 通りがかりさん]

>>853
>>854
>>855
すみません。
土地、建物、外構、諸費用を他の人のをコピーして数字だけ変えて投稿したので、修正し忘れてました。
平屋ではなく2階建てです。

土地　450万（65坪）
建物　1600万（2階建て28坪）
外構　160万
その他諸経費190万

ローコストですけど、太陽光、エコキュート、IH、ZEH住宅で、耐震等級3、省令準耐火等、最低限押さえてあります。
安い分、大手住宅メーカーと比較して色々デメリットはあるかもしれませんが、まだ住み始めてないので、これから検証していきます。

[857: 名無しさん]

値段聞いてローコスト？みたいな質問する人いますが、私はローコストとか関係無く素敵だと思います

[858: 通りがかりさん]

>>857
ありがとうございます。
外構は65坪の土地に境界線ブロック積み、フェンス、砂利、防草シート、駐車場土間コン、カーポート耐風くん、ウッドデッキ、門柱
を外構屋に依頼して160万円と想像以上に安く済んだので良かったです。
ハウスメーカーで同じ見積をしたところ250万円でした。

[859: 買い替え検討中さん]

積水ハウスやヘーベルハウスで見積もったら坪140万円くらい
同じ間取りで某工務店だと坪70万円

倍違うけど違いってどこにあるんでしょうか

[860: e戸建てファンさん]

近所の土地が売りに出て看板に価格が載ってたけど、我が家を建てた8年前と比較してかなり上がっていた。将来田舎に移住する時まで価格維持してたら老後資金くらいにはなりそうだ

[861: 通りがかりさん]

>>859
ブランド力ですね。安心感と見栄。

[862: 匿名さん]

結局、大手と工務店ではこういう違いがあるんだよ

https://youtu.be/cNTFKUrtXF8?si=9zPQkf6_IOrm2tB_

[863: 匿名さん]

20坪が土地のことだろうから、80-150だと仮定して床面積120㎡前後と推測。大手で鉄筋などにすれば、狭小住宅は坪当たりの単価が高くことも考えると妥当な金額かと。

[864: 検討板ユーザーさん]

>>862
めっちゃわかりやすい例え

[865: 匿名さん]

結局、大手ハウスメーカーで注文住宅が正解

[867: 匿名さん]

https://eraboune.jp/2021/08/06/935/








笑

[868: 匿名さん]

https://igarasi.com/reason30/








笑

[870: マンション掲示板さん]

https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

これ読んでみろよ

[871: 匿名さん]

なげえよ

[872: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[873: 匿名さん]

10月からステマ法が始まると過去の掲示板も対象になるそうだよ。
従業員がステマしてたような工務店は削除が大変だな

[874: 口コミ知りたいさん]

ブログやってるけどステマ法対策しろってメールがすごいわ・・・

[875: 通りがかりさん]

地元工務店

上物が当初予算を大幅オーバーしているのですが、今のご時世だと以下妥当なのでしょうか。。

土地4800万
建物総額3650万
外構100万
※地盤改良、水道引き込み等諸費用含まず

延床面積29坪（施工延床33坪）

外壁ガルバ＋ジョリパット、オープンアイアン階段、固定階段屋根裏有、小上がり和室有、造作洗面有、オール樹脂サッシ、1階挽板・2階突板フローリング、壁紙紙クロス、ハイブリッド給湯器、耐震等級3、キッチンクリナップステディア、風呂TOTOサザナ人大

※非防火地域、ベランダなし、床暖房なし、太陽光なし、エアコン別途

[876: 匿名さん]

外構が安すぎると思うからもっとかかるんじゃないかな。設備のグレードがいいよね。地元工務店？長期優良なの？長期優良だと手続き金がこれより少し上乗せされるかな？
確か来年以降は住宅ローン減税に、今までの一般的な住宅では該当しなくなったんですよね。。それにしても高いですね。

[877: 評判気になるさん]

地元工務店は性能悪くても謎に高いとことか多い

[878: 戸建て検討中さん]

知人がニッチ1箇所で10万取られたと言ってたからな
高いところは高い

[879: 戸建て検討中さん]

建物建築費用が高く感じます。
建材関係も最上級グレードは使用されていないですし、どこで高くなっているか気になります。
外構費用は確かに安いように感じます。

[880: 通りすがりさん]

>>875
断熱性能等級またUa値はいくつですか？
高性能なら割と妥当な気がします（税込みなら）

[881: 匿名さん]

地域によるけど高性能でも高いけどね
サイディングの上から塗り壁にするのは大分上がる工務店の利益が多いだけの所もある
というか内訳で相場より高いの見れば分かるんじゃない？

[882: 通りがかりさん]

875です。

皆さんご感想ありがとうございます。
都内、長期優良、東京ゼロエミ水準3なのでua値0.46以下、金額は税込です。
外構は減額のため最低限の予定です。
性能は高めですがやっぱり金額高いですよねぇ。。
土地も上物も値上がりで、数年前にさっさと建てておけばよかったと本当に思います。。

[883: 匿名さん]

もう金利あがるし買うなら早いほうがよいよ

[884: 周辺住民さん]

金利あがる前に買っても変動で買ったら一緒では？

[885: 坪単価比較中さん]

まずは優遇が減るって話だから一緒ではない