みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください!! 土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。 例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります!価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう!
[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
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[スレ作成日時]2013-03-13 19:29:49
注文住宅にかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!(価格スレ)
43:
購入経験者さん
[2013-07-12 01:07:54]
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44:
匿名さん
[2013-07-12 02:45:50]
愛知県
土地120坪7千万(更地) 建物60坪7千万(諸経費等込) 外構1千万 家具家電他1千万 |
45:
匿名さん
[2013-07-12 03:27:54]
土地の値段なんて違い過ぎてどうにもならんと思いますが
家の単価が2倍も違ってくるのはなかなか凄い 坪単価100万クラスは、もう建築雑誌に記載されるレベルですよね。 |
46:
匿名さん
[2013-07-12 07:56:13]
積水で坪100の80坪で建てたけど、ショールーム並みかもだが、雑誌に載るかな?
もっと外見で単価が想像できない様な豪邸が載るんじゃない? |
47:
匿名さん
[2013-07-12 10:08:32]
積水の坪100万80坪なら、モデルハウスをそのまま建てた様な立派なものだと思われますが
建築家と頑張って建てた坪100万80坪なら、雑誌に記載されるに十分な家が作れると思います。 ちなみに神社仏閣仕様で作ったとしても、坪単価は100万程度と聞いた事があります。 |
48:
匿名さん
[2013-07-12 12:10:06]
>>47
>神社仏閣仕様で作ったとしても、坪単価は100万程度 ピンキリの世界です。最近は集成の梁柱や鉄骨も多いですから。 ちなみに建築本体工事費坪単価の目安です。 工場 30-80万 マンション 40-70万 賃貸ビル 50-80万 本社ビル 90-120万 神社仏閣 80-400万 数寄屋 90-500万 住宅 30-200万 坪100万80坪の住宅は編集者から見ればあまり興味がないでしょうね。 坪100万27坪の住宅なら今のトレンドですから雑誌に載るでしょう。 |
49:
匿名さん
[2013-07-12 12:33:52]
No1です。
つりではありません。 マルチバランス3階建て、中央に中庭を設けたロの字型であり、外壁面が多く、家の基本の費用が高くつきました。また、3階まで納戸以外すべて無垢床(床段対応のマルホンアッシュ、チーク、ブラックチェリーです。)、外壁もタイルアクセント広めであり。シーサンドコートもLS30仕様。3階バルコニーは12帖ぐらいです。 階段も無垢のチーク、一部スチールのリビングオープン階段です。 結構素材感にこだわりました。 ローンは1億円でそれ以外は現金です。 |
50:
匿名さん
[2013-07-12 13:55:28]
3階建てかぁ
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51:
匿名さん
[2013-07-12 14:01:57]
うちはのべ床30だけど、内装の建材だけで1600万くらい。
だけど、広さが無いから雑誌には載らないだろうなぁ。 別に外国製の現在使った訳じゃなく、国内メーカーのいいとこ取りだしなぁ。 例えば照明は基本バナで、リビングダイニングのシャンデリアは遠藤、階段手すりや外構は加藤など。 |
52:
匿名さん
[2013-07-12 14:27:14]
>46
積水ハウスのショールームがチープでショボいから(笑) |
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53:
匿名さん
[2013-07-13 00:39:14]
積水でショボいならみんなショボいことになるな。
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54:
匿名
[2013-07-14 03:24:36]
横浜市
土地40坪(北道路)2980 建物30坪(タマホーム)1800 外構120 |
55:
匿名さん
[2013-07-14 06:27:38]
材料費は、官庁で積算している材料費(建設物価)の70%、工程と技術者の地場賃金で人件費を積算したものに現場管理費、設計料等を一定率(規定値がある)で上乗せしたものが、坪単価でしょうね。
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56:
匿名さん
[2013-07-14 22:26:26]
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57:
匿名さん
[2013-07-14 22:31:18]
工事費>施工費、樹系図見たら分かるよ。
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58:
匿名さん
[2013-11-08 14:01:59]
43さんに似ていますが
土地 30坪 50/100 一種低層 諸経費込み 7,000万 建物 2,000万 外構 100万 地盤改良 50万 屋外給排水 50万 カーテン・証明・エアコン 80万 土地、高すぎる。。。 |
59:
入居済み住民さん
[2013-11-08 15:33:58]
三重県の地方都市の新興住宅地です。
土地100坪弱で1,500万 北向きだけどめっちゃ広い。(庭も広いがそれが良いとは限らない) 設計事務所(建築家?)+工務店のタッグ 40坪平屋建て 本体工事価格2,900万 その他1,400万(設備費、設計管理料、諸経費、外構、造園) きちんと覚えてないけどその他の細々とした支出や当初に家具など買ったお金を合わせて200万ぐらいだと思う。 総額6,000万… 改めて思うと、結構行ったな… |
60:
居住中
[2013-11-08 17:21:54]
千葉ニュータウン
土地 66坪 1700万 建物 33坪 2500万 外構 300万 カーテン・照明・エアコン 100万 ローコストで建てましたが、色々規格外を取り入れた為 高くなりました。 |
61:
匿名さん
[2013-11-08 18:42:40]
世田谷区
土地38坪 6700万 建物29坪 2500万 外構770万 マンション売却 豊洲8300万円 7千万円代で購入し6年間住み、購入時より高く売れたので奮発しました。 |
62:
匿名さん
[2013-11-09 07:50:08]
阪神間
土地38坪 5400万 建物35坪 2300万 外構 200万 諸費用 200万 建物外構は友人のとこでやったので安く済みました。 東京はやっぱ高いですね。 |
63:
匿名さん
[2014-07-12 00:12:00]
横浜市
土地75坪3500万 建物45坪4500万 外構250万 |
64:
匿名さん
[2014-07-12 02:56:08]
東京境目の埼玉
土地74坪3600万 住宅46坪2300万 家具家電照明エアコンカーテンetc超奮発で300万くらい 塀駐車場120万 |
65:
匿名さん
[2014-07-12 05:40:42]
地方都市(県庁所在地)
土地65坪1300万 建物 総二階 45坪 長期優良 耐震等級3 デザイナーズ系ハウスメーカー 1・2Fともウォールナット無垢床 グラスウール断熱 キッチン クリナップSS 1940万円 税金等関係処費用150万円 カーテン19万 引越7万 造作家具25万 入居して半年たちますが大満足です。 クロスや家具の色を統一したのが良かった(スレ違いか) 大手は高くて手が出なかった。1100万高かった。年配で根拠の無い安心感が欲しい人は選んじゃうんだろうか・・ でもいい土地持ってるんだよな・ |
66:
匿名さん
[2014-07-12 09:52:43]
坪60万、23区
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67:
入居済み住民さん
[2014-07-12 16:26:55]
新宿よりメトロ10分の住宅地に、30年前 中古 建売戸建て 土地恥ずかしながら15坪
3550万円に諸経費150万で買い、 昨年家解体102万円 設計監理契約180万、各検査変更図10万 建築費延べ17坪1600万 外構130万(角地)自前ワンルームに仮住まい引っ越し倉庫や諸雑費50万 つまり土地3700万投入した結果 家2072万円。 一回目親の丸援助で買い二回目親の遺産で建てた。 親に感謝してます。 |
68:
匿名さん
[2014-07-12 17:31:08]
情けない
嫁さんどう思ってます? うちは、親の援助は断りました。 もう、今が老後なんだから、行きたいとこ全部行って、食べたいの全部食べたら?って言いました。 もう子供じゃないし、自分の住むとこくらい自分で何とかするし、困ったことあったら、逆に何でも言っていいから!って言いました。 でも1年に3回くらいしか孫をつれていかない親不孝者です。・・ |
69:
匿名さん
[2014-07-12 17:50:19]
俺は20代後半、今建設中
田舎で土地100坪1000万 大手ハウスメーカーで家平屋40坪3200万 外構250万 消費税250万 1000万は嫁が親から貰う 500万借金 あとは一括で払った 親から金もらうとかなり口出してくるから大変 近所づきあいの事まで 我慢中・・・ |
70:
匿名さん
[2014-07-12 18:20:59]
親から金なんて、どう考えてももらっちやダメ。
嫁の親からもらったら、自分の家じゃないじゃん。 嫁は偉そうにできるから気持ちいいかも知れないけど。 |
71:
入居済み住民さん
[2014-07-12 19:21:15]
貰える金は使った方が得!
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72:
匿名さん
[2014-07-12 19:52:36]
親の余った財産を自分の子供以外にどうやって使うのか?
死んだらその時頂くから、それまでは他人だってのも 決して褒められたもんじゃない。 |
73:
匿名さん
[2014-07-12 22:26:34]
金は、使いきってくれ。
兄弟で三等分とか争いしか生まない。 土地建物は抵当に入れて借りれるだけ借りて使いきるのが一番。 住みながら、銀行と売却予約して、前払いしてもらう制度もあるし。 とにかく親は親、子は子。 親が年取ったら、もろもろを負担するのは子供だよ。 |
74:
匿名さん
[2014-07-13 00:00:29]
嫁の親からもらったのは1000万。
その部分は嫁の財産。 俺のは2000万と土地1000万は全て俺の貯金。 嫁は主婦だし。 最終的に共有財産になるけど、まだ新婚だから。 嫁は偉そうなんは関係ないでしょ(笑) もともと偉そうだから(笑) あと嫁の親もいつまでも生きるわけじゃないんだし、貰って気を使っとけばいい。一緒に住むわけでもない。我慢中。 |
75:
匿名さん
[2014-07-13 03:48:55]
遺産があれば兄弟で争いが起こると予測される方は、確かに遺産は残さず使い切って
貰うのが正解だろう。 金を出すとついつい偉そうになるだろう身内を持つ方は 極力その人からの資金提供は避けるべき、もしくは供与を受けて従順に従うもよし。 |
76:
匿名さん
[2014-07-13 04:58:39]
1000万も子供にやったら、毎週堂々と泊まりにいくな。当然、酒のんでご飯も食べるよ。
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77:
匿名さん
[2014-07-13 05:19:34]
あんたにとって子供とは、メイドか女中か介護士の範疇なんか?
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78:
匿名さん
[2014-07-13 05:30:29]
二世帯240m2の3F
PC造 5000万 土地はナシ |
79:
匿名さん
[2014-07-13 13:07:50]
世田谷区 徒歩13分
土地38坪 5300万円 建物 33坪 2300万円 外構 600万 当初予算は7000万円台だったので、だいぶオーバーしました。 しかし、知人のつてで良い土地に建てれたので満足です。 知らない人よりは知っている人が隣近所の方が良いと相場より2000万くらい安かった。 |
81:
匿名さん
[2014-07-13 20:13:26]
土地と外構が高いが、家自体は安く上げていますね。
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82:
匿名さん
[2014-07-19 06:43:14]
世田谷38坪5300万ってめちゃくちゃ安くないですか!?やっぱり土地は縁ですねー。うらやましい。
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83:
匿名さん
[2014-07-19 07:38:01]
33坪2300万ってめちゃくちゃ高くないですか?RCか鉄骨ですか?
木造なら地下室あるとか? 2300あったら木造で50坪の建ちます もしかしたら積水とか住友とか三井とかの大手ハウスメーカーですか? |
84:
入居済み住民さん
[2014-07-19 08:23:32]
どっちも安いだろ
世田谷でもピンきり 三茶は坪300だったよ |
85:
匿名さん
[2014-07-19 08:30:02]
83>その建築坪単価なら木造だよ、そして在来工法じゃない上のクラスだと思うよ。
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86:
匿名さん
[2014-07-19 10:43:00]
茅ヶ崎駅約3km(徒歩30分)
土地40坪 1800万円(東南角) 建物31坪 1350万円(在来木造パネル工法・吹き付け断熱・耐震等級3・オール電化) 太陽光6.4kw 180万円(補助金引き前) 外構50万円 他諸費用300万(土地仲介手数料・登記・火災保険・カーテン・引越等入居まで全て) |
87:
匿名さん
[2014-07-19 13:36:59]
在来工法は、最低価格でもあり、最高価格でもある。
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88:
匿名さん
[2014-07-19 14:44:52]
地方政令指定都市郊外、
土地150坪、延床62坪、 外構込みで9000万強。 |
89:
匿名さん
[2014-07-19 17:03:36]
公民館?
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90:
匿名さん
[2014-07-19 17:30:37]
79です。
自慢ではありませんが土地38坪5300万円はかなり安いです。 不動産屋に売却した場合の見積りの最安値と同じ価格で売っていただきました。 同じ条件だと7000万円は下らないので不動産屋の取り分は結構でかいなと思います。 家は木造2階だて地元の工務店で建てました。 外構が高いのは電線を地中化してもらったのと、自動開閉の駐車場をつけたからです。 |
91:
匿名さん
[2014-07-19 18:31:36]
>79さん、どうやってその価格で土地を購入したのか
参考までに教えてください。売主は痴呆症の高齢者? |
92:
匿名さん
[2014-07-19 21:28:38]
79です。
私は習い事を教えているのですが、教え子のつてで不要ななった古家付き土地を購入しました。 売買にあたり、登記等の諸手続きは専門の方にやってもらいました。 |
土地 30坪 40/80 一種低層 風致地区内 諸経費込み 5950万
建物 外構、諸経費込み 2600万
平凡な家です。
23区内は土地代高いのです。
その分、利便性(吉祥寺まで徒歩圏内)・自然環境・行政・教育など質の高さは享受できますけどね。