注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[201: 入居済み住民さん]

197さん
もちろん住宅地です。
自分は普通のサラリーマンですが、双方の親から援助は一切受けていません。
(至極当たり前ですけど。)　
だけど、すんなり売ってもらえたのは父親の職業を聞かれた時、相手の目の色が変わったので
やっぱり親のお陰だと思います。
片田舎の教授でもやっぱりで。今思うとありがたいですけど・・・(この辺はさすが教育の文京区ですね。)
職業分別ってやはりありますね。
教授の息子ですが、私は他の裕福な家庭と違い凄く厳しく育てられました。
奨学金で進学したし・・・

ま、終わり良ければ全て良し、たくさんの愛情を妻子に注いで生きていきます

[202: 匿名さん]

↑旗竿地てすか？また、相場はいくらぐらいの土地なのでしょうか？
売主は子供とかいなかった小金持ちだったんでしょうね。
相続人がいるのにわざわざ損する売買はやらないですからね。
もう少し詳細に教えてください。

[203: 匿名さん]

>>200さん

199です。

> 2000万あれば普通にのベ床35坪くらいの3F建ちますよね。

それは羨ましい。地方のローコスト住宅でしょうか？
もし東京での話なら、施工会社を教えていただきたいです。

ちなみにうちは建築士の先生に設計をお願いしています。
土台は檜、柱は杉を用いて、耐震等級３、
省エネ等級４（高気密高断熱で結露問題にも対応された工法）を目指しています。
あとルーバルもつけます。

ただいま建築コストが高騰しているらしく。サッシの値段も。
しかも東京だし。
延床35坪どころか、30坪も難しいと言われています。
私はとにかく延床30坪以上が絶対条件だったのですごく悲しい。。。

だから200万オーバーするかもしれません！

[204: 匿名さん]

201さん

返信ありがとうございました！

以前、文京区の土地探しもちらっとしましたが、そういえば仲介業者さんに
「文京区での探し方はちょっと特殊なんです」と言われました。
学区指名のママが列をなして待っているし、
売り手も情報を一般公開したくない人が多く、未公開で決まっていくそうです。

売主さんがお父様のご職業に反応されたとのことですが、
それも201さんがその土地に決まるご縁があったということでしょうね。
何よりも、厳しく育てられたという201さんのお人柄などが
売主さんに気に入られたことが一番でしょうが。

引き続き、幸せいっぱいのマイホーム生活を送られるようお祈りしております！

[205: 匿名さん]

書類選考と面接の後、譲渡者を決める

なんて楽しいわな。

[206: ビギナーさん]

相場からあまりにもかけ離れると、贈与税が発生する心配があるかも…

[207: 匿名さん]

＞＞203
建築士の設計料・管理費と、施工する工務店から建築士へのバックマージン(5～10％)が、予算オーバーの原因ですね。

普通に工務店でも建築士と同じような仕事をしてくれますよ。

明細見ると、設計料とか取られているけど、3階建30坪で2000万は高すぎますよ。

床材なんかも無垢じゃないし、吹き抜けなんかも計算上坪数に入ってたりするんでしょ？

一度保留にしてから、色んなところ回った方がいいですよ。
完成内覧会とか一杯行って。

[208: 匿名さん]

>>207さん
実は最初、建築条件付きの土地だったのです。
でも質は建売仕様だし、間取り提案もしょぼいし、その割に見積が2300万越えるし、で、建築条件を外してもらいました。。。
施工会社はピッチするのでバックマージンはないです。直接契約にするので孫請けも存在せず中間マージンも取られません。ちなみに吹抜けは好みじゃないのでつけません。床材にお金かけられないと思います。
これ以上はスレ違いになると思いますので控えますが、35坪2000万で、確実に質も高い施工会社があるならイイなあ。

[209: 匿名さん]

2000万あれぱ45坪は普通に建つけどね～
3Fだと申請とか面倒だから高くなるんですよね。

[210: 匿名さん]

209>木造在来工法ならね。

[211: 匿名さん]

木造在来工法＋ローコストならね。
数十年後に修繕費用がいくらかかるか怖いです。。。

[212: 匿名さん]

３階建てでそこそこ要求事項があると、確かに３５坪２千万は厳しいんじゃないかな
もっと坪数あれば設計にも施工にも余裕が出て単価が下がるから
だいたい３階建て６０坪の二世帯が３千万ちょいから可能になる。

これは工務店の話で、ローコスト系ならもっと安く出来るのかもしれません

[213: 匿名さん]

３階建ては特に耐震性を重視しておきたいところだが
住宅は広さが最も大切重要な優先事項です。
暮らすにあたって快適性の基本ですから、そこは削ってはいけません。
設備機器に内装をまず安くしましょう。

[214: 匿名さん]

そうですね。
打ち合わせの度に、ハウスメーカーの人に洗脳されて、耐震やら、光熱費やらが優先順位が上がって来ますが、やっぱり住んでみると「広さ」っていうのはどうしようもないほど重要な要素ですね。
とにかく、パントリーや、収納、子供へや、寝室の広さ、トイレの数、階段の踊り場、玄関のウォークインクローク、
普通に使ってますが、どれ一つ足りなくても多分満足できなかったと思う。

4人家族で50坪です。吹き抜け入れないで。

経費入れても2100万に収まりました。外構と家具は別ですが。

[215: 匿名さん]

諸条件が記載されてない坪単価ってまったく参考にならない

[216: 入居済み住民さん]

木造在来工法なら3階建て30坪2000万？そんなに安く建てられるのか？！

我が家は商業地の防火地域なので、木造は考えなかった。コンクリート3階建て35坪で3400万だったよ。高い買い物だった。

[217: 匿名さん]

何度もすみません。199です。
ちなみに在来工法ではありません。
快適さやランニングコストのために高気密高断熱が良いのですが、
在来工法では結露問題が解決されていないので不安で…。
（結露が内部から家をダメにするので）
土台も檜じゃないとシロアリが不安で…。
設備機器や家具は後から何とでもなるので、
今はとにかく基本にお金かけるつもりです。
でもみなさんもおっしゃる通り延床も譲りたくない…。
後から変えられないですし。

[218: 匿名さん]

ちなみに建築士やコンサルの方に説得されたわけではなく
うちの実家がRCなのにシロアリの巣（断熱材を喰っているらしい）、
主人の実家がおそらく壁内カビ（主人のアレルギーがでる）のため、
もともと心配性の私達夫婦が希望したことなんです。
がんばって良い家を建てたいです。

[219: 匿名さん]

この程度の予算から、これだけ欲しい広さの家が作れるんだって
基本的な目標の意味合いでは、重要なことだと思いますよ。

例えば家族４人で家に使える予算は限度で２千万だとしたら
住宅展示場の大手ＨＭだけ見ていると、３０坪の四角い家もままなりません
頑張っても最低限の仕様でどうにかって世界。

でも業者をもっと幅広い視野で探せれば、４０坪の家を本当に自由な設計で
作る事も可能。
お金に余裕がある人ならいいと思いますが、庶民な人はお金が無い分大切に
頭を使って賢く、もっと視野を広く持っての業者選びも必要と思います。

大手ＨＭで建てられない→じゃあ名の知れてるローコストに
なんていう、宣伝で目にするものだけに囚われるのは、ちょいお金持ちな人に
似合うやり方ですね。

[220: 匿名さん]

>>215

書き込んでも良いと思っている人は書き込んでくれるよ

俺は総額しか書かないけど

[221: 匿名さん]

>>217
なぜ高気密だとダメなんですか？
壁の中の空気さえ動かないように気流止めすれば
かなり防げるかと思いますが
私の知識不足でしょうか？

[222: 匿名さん]

>>215
ネットは広大。
詳細見積もり見つかりますよ。

[223: 購入経験者さん]

>>216
建物価格3500万！？名古屋でその建物価格で輸入住宅建てたら、雑誌に載るレベルの大豪邸が建てられるな

[224: 入居済み住民さん]

216だけど、狭小住宅は割高なのだ。

都内15坪の土地に、建築面積12坪3階建て、延床35坪でビルトイン駐車場も設えて、コンクリートで建てたら軽く3000万越える。屋上利用しやすくするために、ペントハウスも建てたし。とにかく高かった。

防火地域だから木造はむずかしいしね。ただ、建蔽率80だから外構費はほとんどかからないけどね(笑)

土地も3800万したから、7000万越えの買い物だったよ。

[225: 匿名さん]

そういった条件なら高額でもＲＣで良かったんじゃないでしょうか。

うちは区画整理の端っこで、土地区割り坪数制限のある地域の為
中途半端に残った広めの土地が８０坪、これがまた区画外のサイズだから
２割以上安かった。地元の零細不動産屋に感謝
土地が３０００万で家が５１坪２３００万円
フェンスと駐車場土間コンで１２０万くらい
家は好きな様に考えさせて貰えて、超零細地場工務店に感謝

家もそうだけど、土地がある程度広いのは幸せだった
車は２台だけど駐車場３台分作って、それでも１０坪の庭と１０坪の畑が作れたです。
そのうち築山と滝でも自作しようかなと思ってます。

[226: 匿名さん]

土地と家は、少しでも広い方がいい。
駐車場は3台分作ったけど、2人目の子供が18になった時に、上の子は23歳。
真面目な子だから、まだ家にいると思う。
そうなると近くに借りないと・・

家は50坪くらいあるけど、小さい子供たちが大きくなった時の荷物の量とか考えると、それでも手狭に感じる

庭は50㎡あるけど、南の家が建てかえしたら多分真っ暗になりそう。
今は奥行き5mだけど、あと1m大きくしたかった。

[227: 匿名さん]

名古屋って見た目に気を使う（悪く言えば見栄っ張り）イメージがあるから、家にはもっと金掛けるのかと思ってたよ。

[228: 匿名さん]

>>221さん

すみません、工法について勉強・検討したのはもう半年ぐらい前なので、
うろ覚えになってきてしまいました。。。
でもおっしゃる通り、気流止めをしっかりするなどの対応（他にもいくつかあった）をして、
結露問題を最大限起こしにくくする工法で建てます。
当初建築条件付だった施工会社は、
この工法をやったことがないとのことで対応してもらえませんでした。
このようにすべての工務店でこの対応が可能ではないというのも、
ローコストとはいかない点になっています。。。

[229: サラリーマンさん]

千葉市より20km圏内

土地（100坪） 親から借用
建物（50坪）2500
太陽光　　 150
外構 　　　 250
保険 50
地盤改 70
カーテンとかエアコンなどなど 100
その他　　　400

合計3500万　

[230: 匿名さん]

うちは47坪で1950万。
全てコミ
凝ったから満足してる
堅牢なかんじ。

[231: 匿名さん]

山手線最寄（ただし山手線外側）
土地代（18.5坪） 3800万円
仲介手数料　100万円
建物費用（30坪3階建鉄骨造、太陽光込）2,100万円
外溝200万円
その他100万円
合計6,300万円

狭小地なので建築費用は高くなってしまいますね。
また、鉄骨造に拘ったのがいけなかったかもしれません。
6,000万円以内に抑えたかったので少々予算オーバーでした。

[232: 匿名さん]

高い。

名古屋なら、都心の名駅から電車で12分の稲沢駅
この稲沢駅から徒歩10分の建売が2500万から3000万で買える。土地は50坪ほど、建物は35坪前後になってしまうけどね

[233: 匿名さん]

東京に比べたら全国の都市部＆周辺部、大阪・名古屋の土地は格段に安いから
そこを比較して高い安いは言ってもしょうがないね・・・

[234: 契約済みさん [男性 50代]]

埼玉東京県境 新宿まで30分代圏内
土地40坪駅から7分
外装、内装、フランス漆喰、フローリング
無垢、造作アイランドキッチン、造作キャビネ
洗面台ワンコタイル足洗い洗面台、造作棚、天井は総梁、ニッチ付け放題、アルゴンガス入り
ペアガラス、天窓2つ付き、瓦はイメリス
フラワーBOX2つ付き、
LDK24畳オール電化
断熱はマシュマロのベタ基礎ツーバイフォー
4LDK 食材庫、ランドリールーム
外構、ウッドフェンスで囲んで漆喰塗りの
門壁に造作のウッドの門
シューズクローク付けてプラスウッドデッキ6畳
コンサバ付きで3000万で建てますよ。
ツリでも何でも無い真実です。
見学会11月終わりか12月頭にします。
良かったら来てくださいね。
ブログに出たら紹介します。

[235: 契約済みさん [男性 50代]]

>>234土地込みです。土地600万台でした。

[236: 匿名さん [女性]]

関西。準防火地域により窓や玄関など防火仕様。

建物 1700万（延べ床100平米木造2階建て）
外構 110万
土地 1900万

小さな工務店で建てますが 長期優良・耐震3・省令準耐火・建設性能と住宅性能評価書あり。
標準仕様からなんら問題ない仕様でしたが、更にオプションで造作で机や洗面、外壁には部分的ですがタイル張りをしたりなど外構にも少しこだわっているので、だいぶいい買い物をしたなぁと自負してましたが ここの皆さんもすごいですね。
自分がえらく安く買えて不安なくらいだったのでw 上には上がいるんだと安心しました。

[237: 匿名さん]

設備や建具の概要が入ると分かり易いです、土地代は記載不要と思います。

[238: 匿名さん]

＞237
スレタイを100回嫁

[239: 236です]

設備　
キッチン　タカラ　オフェリア（2550サイズ）トールユニット付
玄関ドア　リクシル　防火戸FG　タッチキー
風呂　リクシル　アライズ（1818）
トイレ　リクシル　ベーシア　（1・2階）
窓　リクシル防火戸　FGーH（シャッター付）
建具　リクシル　ファミリーライン
洗面　リクシル　エルシィMセレクション（開口900㎜）
壁紙　サンゲツ（アクセント貼りにも対応してもらえた）
外壁　スーパーボード
屋根　エアルーフ　軽量瓦　フッ素加工

設備はざっとこんなところでしょうか。
コスパに大満足です。

[240: 匿名]

>>235

釣りじゃないんですか？高くつきましたね、、、

[241: 匿名さん]

神奈川

土地40坪　1830万(仲介手数料含、地盤改良不要)
建物31坪　1380万(給排水・工事諸経費・確認申請・地盤調査・照明他OP含む)
諸経費　　130万(印紙,登記,火災保険地鎮祭,固定資産税清算等)
外構　　　80万(業者&DIY)
その他　　80万(カーテン・家電・引越し・ベランダテラス屋根取付費・その他)
合計　　3500万

木造軸組パネル工法(筋交い+構造用合板)
省令準耐火、準防火対応、耐震3
トップランナー仕様IV地域
吹き付け発泡ウレタン断熱
LOW-e 網入りペアガラス、アルミサッシ
一階電動シャッター
エコキュート・IH
人大キッチン
トイレ一階&二階
階段付き小屋裏収納
コロニアル瓦
16mmサイディング
6畳電気式床暖房
一階18畳LDK&6畳和室&吹き抜け
人工樹脂木デッキ(外構)
人工樹脂木フェンス(外構)

サッシにもう少しお金をかけたほうがよかったかも、ということ以外は不満はありません。

[242: 匿名]

東京23区

土地30坪　7,000万(仲介手数料含、地盤改良要)
建物26坪　2,200万（給排水・工事諸経費・確認申請・地盤調査・照明他OP含む)
諸経費　　100万(印紙,登記,火災保険地鎮祭等)
外構　　　150万(業者&DIY)
その他　　60万(カーテン・引越し・その他)
合計　　9500万

２ｘ４ 木造二階建て
省令準耐火、耐震3
吹き付け発泡ウレタン断熱
LOW-eペア防犯、樹脂サッシ
電動シャッター
エコジョーズ
ステンレス造作キッチン
床暖房

[243: 匿名さん]

> 242
さすが東京23区の土地の価格ですね。
土地30坪に建物26坪の建物ですと、少しお庭の余裕があるのではないでしょうか?
それとも駐車場を重視されたんですかね。

[244: 匿名]

>>243

庭と言えなくもない小さなスペース＋二台止められなくもない駐車場という感じです。3人家族なので26坪で十分だと思ったのもありますが、二階リビングから続くバルコニーを広めにとったことで建ぺい率がこれでもギリギリでした。

土地も高いですが、建物も東京は高くつきますね。狭いせいもありますが、、、

[245: 匿名さん]

えっ26坪？

それなのにバルコニー？？？

うちは子供2人大人2人で、ベランダもバルコニーも無しで47坪。もっと子供のプレールームを広くしたかった。本とかオモチャが片付かない。
バルコニーわざわざ作るってことは、洗濯物を干すんだろうけど、洗濯機や風呂場も2F？

[246: 匿名さん]

しかも良く見たら、26坪で2200万？！！
しかもツーバイで！！
ビックリ！

うちは47坪で長期優良で設備も良いの選んだけど、もっと安かったですよ。
外壁だってタイルだし、高基礎で、床材も建具も凝った。

26坪で2300万もかかるってことは、本格的な和室があるとか、地下室あるとか？

[247: 匿名さん]

＞＞246

26坪で2000万の間違いです。。。すみません。地下室ないです。正確には26.5坪2000万（消費税・給排水・工事諸経費・確認申請・地盤調査・地盤改良・照明他OP含む)ですね。建物だけだと1700万くらいかな？狭い分、坪当たり単価は上がるんで都内狭小地ならこんなもんじゃないかと。

バルコニーは植栽+食事＆晩酌用、リビング的に使ってます。洗濯物はここには干しません。風呂・洗面・洗濯は二階、物干しはその裏、外から見えにくい場所に作りました。

狭いながらも書斎あり、収納も充実してるのですっきりしていますよ。外壁内壁は総漆喰、床は無垢、建具はそれなり。想定より高かったのは窓とキッチンですかね。

[248: 入居済み住民さん]

>>246
東京って高いんですよ、坪単価。何でか分からないですが。

ちょっと古いですが、国土交通省のデータによれば、平成18年度の新築戸建て坪単価平均が、
全国 : 59.2万円
東京 : 74.5万円
なので、約15万円高いようです。

それ以外でも、
http://www.hng.ne.jp/ko_list_tsubo/
によれば、工務店の坪単価平均が、
東京以外 : 58万円 (最低46, 最大70)
東京 : 73.6万円 (最低60, 最大87.1)
ですから、やっぱり東京では15万円くらい高くなるようです。

>>247
わたしも東京で建てましたが(29坪 2700万 木造3F)、これだけ差があるとガッカリ感がハンパないですね。ちなみに東北の実家はほぼ平屋の70坪で多分3000万円くらいでした・・・25年前なので、単純比較できませんが。

[249: 匿名さん]

そういう物価の違いを聞くと、給料安くても田舎がいいですね。
こっちはだいたいみんな40坪以上です。
建売は35～39坪が多いかな？
40坪で太陽光とか造作家具とか色々入れても2000万行きません。

ミニバンで出勤、一杯飲んで帰れないけど、19時には小さい娘に自宅でビール注いで貰って、20時にはみんなでお風呂。
21時には寝ますｗ

[250: 入居済み住民さん]

みなさん、いい買い物してますね。
築55年の家を建て替えようと思って工務店を回ったんですが、希望の家を建てるとなると坪100万はかかりそうだったので、リフォームにしました。といってもやっぱり坪100万しましたが、平屋の20坪の古家だったので2000万円です。建て替えとなると30坪は欲しいし、解体費・付帯工事など入れると3000万円台後半になるのでリフォームで正解だったと思いますが、みなさんの金額を見るとうらやましくなりますね。

[251: 匿名さん]

ちょっと意味がわからない。
リフォームで坪100万って嘘でしょ。

普通に坪45万のおしゃれな家を建てればいいのに。

[252: 248]

>>249
田舎も都会もそれぞれいいところがありますが、個人的には概ね賛同します。

さっさとローン返して、今の家は子供にでもあげて、自分らは田舎にもう一軒こじんまり建てて、そこで悠々自適に暮らしたい。

[253: 匿名さん]

東京の土地、高すぎですね。

当方大阪です。

２年前に建てた値段ですが。

土地３６坪　約2780万
上モノとか家具とか住むまでの余裕もった総額2700万くらい？

街の工務店
２階建て　延床約130平米（吹き抜け部分合わせて142平米）
建物本体の見積もり　１９５０万
へーベルパワーボード
セルロースファイバー
全窓LowEペア樹脂サッシを２重で４重窓（これだけ少し特殊）
ドアも大阪なのに北海道仕様の断熱タイプ
オール電化
他、無垢床ぐらいで、キッチン等も消耗品として考えて普通の仕様です。

建物以外
外構６０万
サンルーム　１３０万
太陽光　１６０万
他、家具、エアコン含め家電とか諸費用とか。

余ったお金で車も買いました。

[254: 匿名さん]

子に、遺したいのはやまやまだが、上京したっきりＵターンする気配なし
仕事もだが、孫の学校が、こっちのはあかんらしい。
逆に、今のマンションが手狭になって戸建てに引っ越すから、マンションに住まないかと持ちかけられた。

天気の良い日は富士山が見えて、夜は夜景、
雨でも暑くても外に出なくて、よう路は覚えないが、地下道通って電車に乗れて、
どこにでもいけて便利だったのは覚えとる。車に乗れんようになってたら、考えたかもしれん。

[255: 匿名さん]

なかなか、立派なお子さんですね。
都内の地価は昔と比べたらとても安い水準で推移してますが、
ここのところ上昇してきてますので、あまりのんびりもしてられないかもしれないですね。

子育てでの文化・教育面と、老後の医療・買い物など充実したお孫さんと程近い生活、良いと思いますよ。

[256: 匿名さん]

ちょっと意味がわからない。
リフォームで坪100万って嘘でしょ。

坪2万で解体してもらって、
普通に坪45万くらいで家を建てればいいのに。

[257: 入居済み住民さん]

>251、256さん

リフォームで坪100万円、これがするんです本当に。
建具やキッチン、棚なんかをほとんど造作して、断熱、耐震改修もしてますが高いですよね。
実際、45万で建てれるじゃんといわれるとそうなんですが…。
でも、リフォームした後に住んでみて、リフォームならではというよさもあるので、まあいいかなと自己満足。

[258: 匿名さん]

間取りが気に入っていてボラれたと思っていないなら、それでいいけどね。
新しい若い嫁さんより、年取った嫁を整形させて若くさせる方を選ぶ人もいるんですね。
私は新しい若い嫁がいいけど。寿命も長いし介護してもらえるから。

[259: 入居済み住民さん]

　大阪神戸のベッドタウンです。

土地　９０坪　１７００万　ただし傾斜地。
建物　３５００万
外溝　２００万　柵、電動シャッター含む

エアコン、カーテン、照明、諸費用等
　　　２００万

計　約　５６００万

[260: 匿名さん]

建物3500万って2世帯ですか？

[261: 匿名さん]

東京２３区の平均が坪400万、これは庶民には検討にも値しない価格。

[262: 匿名さん]

うちのところは坪8万・・
固定資産税とか考えて68坪の土地買ったけど、土地の分の税金なんて年1万円くらいだった。
80坪くらいのとこ買って庭に公園の払い下げのブランコ置きたかった。

[263: 入居済み住民さん]

なんかここ見てると、金銭感覚が狂っちゃうんだけど、延べ30坪で本体3000万円、外構などコミコミで3500万円って普通じゃない？
そんなに安くできるのかなあ。

[264: 匿名さん]

地域差って言ったらそれまでだけど、大手に頼む確率が地方より若干は高いと思うから、平均高くなるのかもしれませんね。
あと支店の営業の給料も高いだろうから坪単価に上乗せされるだろうし。

40坪くらいで2000万っていうのが一つの目安じゃないかな？

[265: 匿名さん]

>263
同意。
坪45万の家とか想像できない。

[266: 匿名さん]

40坪で2000万なら、エアコン・カーテン・無垢床・諸費用コミコミって感じですね。

[267: 入居済み住民さん]

阪神間、土地は親のもの（兄弟いないので相続予定）で45坪。
延床29坪で3100万円。外構やその他諸経費250万円。
木造在来ですが、丸太を多用したのと大工の手刻みで人工がかさんだり、土壁、木製サッシや空気集熱装置、薪ストーブ、建具や棚はすべて造作してもらっていい家になりました。
予算は3500万円だったので、土地代（坪60万くらい）がかかってたら無理でしたね。

土壁と手刻みを、PBとプレカットにすればガクンとコストダウンできますが、やっぱりねー、壁をコンコンって叩いて、乾いた音ではなく、鈍い音が跳ね返ってきてほしいという。

同じ工務店で家を建てている方もほとんどが土地は持っている＆贈与税控除枠を使うって人が多かったような。

[268: 入居済み住民さん]

＞＞２６０
この辺の地域で、あれもこれもって、詰め込みまくってこだわりの家を建てると、これくらいになります・・・
４０坪で、当然高高ですし。２世帯ではありません。　

[269: 匿名]

>>268

傾斜地だとプラスアルファ結構かかりますか？

[270: 匿名さん]

15年前の例。
都内23区周辺区、山手線ターミナル駅まで10分の駅から徒歩10分。
東南角の土地35坪 6000万円。
建物95㎡・外構 2300万円 でした。

[271: 匿名さん]

＞＞267


まったく同じ文章を他のスレにも投稿してる？言いたくてしょうがないのかな。

[272: 匿名さん]

＞２６７

相続税がかからないような安い地価の狭い敷地なら、建物に少し金をかけられる。
というだけ。

[273: 入居済み住民さん]

＞＞２６９
垂直の擁壁面があるのでここの塗装費は余計にかかりますね。
玄関まで階段になるので、ここにもこだわるとまた＋アルファです。

[274: 入居済み住民さん]

いま坪50万とかで建ててる家ってどのくらいまで残るのかなあ。

中古をリフォームして貸したり売ったりする仕事してるけど、市街地でリフォームする価値のある家って築50年よりも古い家なんだよね。
つまり新建材が出回る前の家。それより新しいと材がチープだし、性能も中途半端で間取りも悪い。いっそのこと建て替えたほうがいいって思っちゃう。

もうちょっとお金かけていい家を建てるか、いまある中でめぼしい家を見つけてリフォームして長く使うかどっちかにしたらいいんじゃないかと思う。
新築にこだわって安い家を建てても、将来に粗悪なストックを残すだけじゃんと思ってしまう。

[275: 匿名さん]

ベニヤ合板類と集成材を使った構造が一番問題だろうけど
これは単価の上下関係なく使われてるからね。
合板使わない家って、滅多にないでしょう。

[276: 匿名さん]

>>275
家具でも使いたくないですね。

[277: 匿名さん]

＞＞276

意味不明。

[278: 匿名さん]

>>277
合板使った安物の家具は要らないってこと！

[279: 匿名]

>>278

意味不明。だから何？

[280: 匿名さん]

さいたま
土地 6000万
家 4000万
外構その他 1000万

[281: 匿名さん]

>>>279

合板は家や家具には絶対に使いません。

[282: 木材エコポイント]

>>281
なら、構造用合板を使う今の建物には住めないね。

[283: 匿名さん [男性 30代]]

東海地方の田舎

土地1200万
建物4000万
合計5200万（諸費用込）

もうすぐ建てる予定。

[284: 匿名さん]

>>282
安物の建材を使わなきゃ良いだけです。

[285: 匿名さん]

都内周辺区のターミナル駅まで13分
駅徒歩7分　一低住　土地50坪9000万　建物120㎡3000万　外構250万

[286: 匿名さん]

土地1500万 65坪
建物1950万 45坪(吹き抜けは別に2坪)
諸費用プラス家電プラス引っ越し200万
車290万(住宅ローンで一緒に買った)

[287: 匿名さん]

＞286
＞土地1500万 65坪

土地が極端に安いですがどのあたりですか？

[288: 匿名さん]

東京都中央線沿線
土地5300万 ※古家解体込み
建物3150万 ※2x4、完全分離型二世帯、準防火地域
外構150万 ※駐車場、ウッドデッキ
諸費用は全て込みです。

[289: 匿名さん]

288です。
書き忘れました。
土地35坪、建坪42坪です。

[290: 匿名さん]

＞＞287
北関東　駅から遠いけどショッピングモールの近くの新興住宅団地

[291: 匿名さん]

都市の戸建はほとんどが土地代ですね。

[292: 匿名]

>>288

二世帯か、、、、参考にならない

[293: 入居済み住民さん]

都市部の人にはもうちょっと建物にお金をかけていいものをつくってもらいたい。っていっても田舎の人も土地が安い分、建物に予算振り分けてるかっていうとそうでもなくてただ建坪が馬鹿でかいだけだから、坪単価にするとしょぼい合板。

[294: 匿名さん]

＞＞288

土地35坪、建坪42坪で完全分離二世帯ってありえないでしょ。
ミニ戸二棟？

[295: 匿名さん]

２世帯で建ぺい率から鉄骨か鉄筋の３階以上にしたら？

[296: 匿名さん]

＞＞294
35坪の土地にどうやったら建坪42坪の家が建てれるの？？

[297: 匿名さん]

建坪42なら土地は60坪は必要。

[298: 匿名さん]

>>294、296
288です。
延床面積の間違いです。失礼しました。

二世帯といっても親の方は一人なのでそっちは1DKで42㎡です。子世帯(自分)が96㎡で合わせて約42坪。
建ぺい率60%のところに2階建なのでギリギリですね。

[299: 匿名さん]

「建坪」の意味を理解してない人多いですよね

「複雑骨折」と同じ扱いされてるなぁ

[300: 匿名さん]

とやま

土地60坪　1500万
建物　延床　50坪　3000万

[301: 購入経験者さん]

地方県庁所在地、最寄り駅から徒歩10分以内
土地は、実家所有の空き地約150坪無料
建物は、延床　35.5坪　約2,450万（太陽光発電込）
家具家電新規購入　約100万円
火災保険　約85万円
外構工事　約130万円
計　　　　約2,750円　

[302: 匿名さん]

やっと引越しが終わったのでカキコ
地方の県庁近く、建て替え約120坪
建物 延べ床約61坪、設備込税込約5500万
解体 約200万
外構 約630万
登記、保険、引越し、仮住まい、家具等経費約530万
計6860万

[303: 匿名さん]

東北　県庁近く　
65坪　1500万
建物49坪　1900万+冷暖房+カーテン+オプション＝2100万
諸費用+家具+引越し　150万（登記はセルフ）
合計3750万　

嫁専業主婦だからこれ以上無理　
建売だと40坪以下しかなくて子供２人だから将来のこと考えるとちょっと狭い
駐車場は3～４台必要ですし・・

ローコスト　全然悪くなかった。凝ったから大手のモデルハウスと遜色ない。

[304: 匿名さん]

目黒区
土地(50/100)32坪 7400万
二階建て延べ床30坪 3500万
傾斜地により基礎下駐車場と土留め工事&外構植栽工事 1100万
その他諸経費 300万
計 1億2300万

夫婦の貯蓄から4500万、他は遺産相続にて現金一括購入。
元々は中古マンション+リノベーション+ローン返済で考えていたのですが
3年前に遺産を相続したので思い切ったプランに変更した次第です。。

[305: 匿名さん]

人口50万人
地方都市

土地100坪 3200万
建物55坪 4000万
その他外構 300万
家具家電 250万

自己資金5800充てたので
５年目の来年で完済予定

[306: 匿名さん]

自己資金5800って・・
遺産や宝くじ？　まともに働いて貯まる金額じゃないですよね

[307: 匿名さん]

＞＞306

清々しいまでにストレートな妬み方ですね。

[308: 匿名さん]

年収1000オーバーで庶民の暮らししてれば余裕。

[309: 匿名さん]

都内
土地5250万　30坪
家5000万
10年で完済予定
狭いけど満足です。

[310: 匿名さん]

千葉の私鉄駅徒歩7分
土地64坪　3500万
古家解体　186万
家　3340万
外構　340万
他には土地の仲介手数料、ガス、水道、建てている最中の土地の固定資産税、カーテンレール、エアコン、登記費用、火災保険料が要ったかな。（忘れているものもあるかも）
土地＋家+外構以外の見えない部分も、一つ一つの額は少なく見えても結構かかるからこれから建てる人は要注意！

[311: 匿名さん [男性 30代]]

世田谷区、北部
土地27坪
上物と合わせて総額9600万。

結婚14年、なかなか子宝には恵まれず夫婦共働きのままの購入。
自己資金と若干の親からの生前分与にて一括購入。
まともに働いて貯めたお金です(笑
世帯年収1800万。
夫婦揃っての趣味はお金のかからない山登りや魚釣りなのでお金は自然と貯まります。。

[312: 匿名さん]

そりゃ子供いなけりゃたまるでしょ。

[313: 匿名さん]

＞311
釣りはそこそこ金かかるよ？

[314: 匿名さん]

30代で年収500あれば自慢できると思いますが、世帯収入1800万ってどういうことですか？
医者？弁護士？グーグル？

[315: 匿名さん]

私、祖父の代からの広告系会社役員
妻、外資系メーカー広報勤務

やはり自分に残された課題は跡取りです

[316: 匿名さん]

地方都市
市の人口15万

年収夫婦合算で600万ほど
土地1000万 建物1700万 その他200万
35年ローンです

[317: 匿名さん]

>>314
自慢できないでしょ。手取りで500ならまだしも。

[318: 匿名]

でも卑下する程の年収じゃないよ

[319: 匿名さん]

＞＞318
30代で年収500万って卑下どころかすごいでしょ！
基本給が25万＋歩合(時間外)10万＝35万
×12ヶ月で年収420万
大手並みにボーナス40万×2回とかあんまり無いと思うし、年収500万ってけっこうヒエラルキーの上の方ですよ。
そもそも時間外や諸手当で10万とか相当な労働という対価を消費してのものだろうし。

[320: 賃貸住まいさん]

>>316
おぼっちゃま＆エリート奥さんですね、、
都区内に即金で戸建て羨ましいです。
早くご懐妊されることをお祈り申し上げます。

[321: 賃貸住まいさん]

あ、315さんに…の間違いでした。

[322: 匿名さん]

>>319
卑下する程かどうか分からないけど、
その程度の年収で、都内で家を建てるのは厳しいでしょう。地方なら話は別だけど。

[323: 匿名さん]

埼玉

土地36坪2000
建物29坪1800
その他 180

だいたい4000万くらい
統計でてるけど、このスレ民金持ちすぎだろ
http://ie-daiku.org/totikomi.html

[324: 匿名さん]

29坪で1800万ってすごいな
RC？

うちは42坪で凝ったけど木造だから同じく1800万。吹き抜け入れるともっと広い。

[325: 匿名さん]

＞＞324

別にすごかないだろ

[326: 匿名さん]

高すぎるよ。
鉄骨？狭小3Fとか？

[327: 匿名さん]

土地36坪って書いてあるでしょ

[328: 匿名さん]

36坪?
やっぱ狭少か･･

[329: 入居済み住民さん]

土地も建物もピンきりだからね。

うちは大阪市内に相続した土地100坪に延床30坪の2階建木造建てて、建物3100万、外構400万、諸経費200万円也。
坪100万円超えてるけど、豪華じゃないよ。小さい工務店で頼みました。とりあえず、香りのいい天然乾燥の材木を使って
手刻みしてちゃんとカンナ掛けしてくれて、左官壁にして、家具を置かないように収納はすべて造作してもらったらそんなもの。

[330: 匿名さん]

＞＞328

いや、そうじゃなくて書いてあるんだから読め、って話。坪単価についてもちょっと調べりゃこの地域で平均だってことがわかる。それに比べて４２坪で１８００万がどんだけ安普請かもわかる。この金額で凝ったと言いきってしまったのがネットでよかったね。

[331: 入居済み住民さん]

>>330に完全同意。
どう考えても凝った木造が坪60万円以下で造れるとは思えない。

[332: 匿名さん]

>>329
うちは都内だけど、自分で３代目。建て替えで3年前鉄骨で建築坪単価115万程で一寸高かった気がしてましたが、木造で100なら、うちは適正だったかなと納得。

[333: 匿名さん]

>>331
大手しかまわらなかったんだね。

井の中のなんとやら。　まあ本人がいいならいいんだけど。

大手で建てて奥さんパートとかして子供が寂しい思いしてるならご愁傷様というほかない。

[334: 入居済み住民さん]

街歩いてて、屋根の軒の出が長くて下から眺めた木肌がきれいだなーって思えるような、外壁も左官で仕上げているような和モダン木造は坪80～100万円くらいかかってますよ。

でもって、そういう家は大手ハウスメーカーにはなかなか建てられない。地元のこだわり工務店だと思う。


逆に陸屋根風だったり軒の出がないような、外壁もサイディングな今風な洋風スタイリッシュ住宅なら坪40万円でもできると思う。

どっちがいいかはホント好みだと思う。

[335: 匿名さん]

>>334
だから建築費も大工さんの日当に影響するから、片田舎の工務店では坪６０万以下でも結構凝った家が出来ますよ

[336: 入居済み住民さん [男性 20代]]

北海道道南地区。親戚の大工に建ててもらいました。

建物　32坪ほぼ総二階。税込1600万(上下水など住める状態)
土地　80坪700万
諸経費　約100万

地盤は特に問題無いが杭打ちしてもらい(瑕疵保険の関係なのかな？)、一階床の7割から8割に床暖。安心感あるし、燃料食うわけでもなく暖かいので満足してます。

[337: 匿名さん]

神奈川
土地
電車２路線の駅から平坦徒歩４分の30坪2800万
建物
2×6、30坪+小屋裏(固定階段)3坪
インテリア諸々含め2500万
外構100万
諸経費等諸々で300万
いろんなメーカーみたけど満足するには結局どこも高いんだよね

[338: 匿名さん]

>>337
30坪で2500万？！何をしたらそんなに高くなるの？
大手に上手く言いくるめられちゃいました？


うちは45坪で2200万です。オール樹脂サッシトリプルガラス、1Fヒートポンプ床暖房、Ⅱ地域の断熱材で、長期有料住宅ですよ。
エアコン4台と照明、凝った造作家具と、カーテンと、1Fはウォールナットの無垢です。

[339: 匿名さん]

神奈川の都会でもない田舎でもない、ちょうど真ん中辺り

土地 40坪 2300万
建物 35坪 1500万(税込)

家具インテリアエアコン2台等 100万
諸経費等諸々 300万 (土地仲介手数料、水道、ガス引込み、他諸経費)
キッチンのバックカウンターと吊り戸棚 30万

父の知り合いに頼んで建てました。
知り合いは辞めた方がいいって言うけど、うちの場合は頼んで良かった。
要望は沢山いれたけど、オプション料金はまったくかからなかった。
大工さんも父の知ってる腕が良い人。他の人がやった所を、気に食わなければ剥がしてやり直しちゃうような大工さん。
かと言って話しにくい訳でもなく、慕われてて素敵な人だった。

キッチンのバックカウンターをオーダーしたので、別途30万かかってしまった。
あと土地が高いね…各停駅から徒歩20分でもこの値段。

[340: 入居済み住民さん]

福岡です。
土地60坪1150、建物2階建て39坪2100、
外構150、諸費用200でトータル3600でした。
坪54万ってことでいいのかな。

[341: 購入検討中さん]

>>338
他人に突っ込まなくていいから
大人しく自分の総額かいてろ

[342: 匿名さん]

>>338
大手にうまくというか、2×6でやりたいことやっていくとこんなもんだね。
金額が大きい物は、タイル、瓦屋根、地盤補強、小屋裏収納(固定階段付、屋根裏断熱)、
ワイドカウンターキッチン、ヒートポンプ式床暖房、洗面２箇所、２階LDKにした関係の費用も諸々あるかな。
地元の工務店とかビルダーも話聞いたけど、個人的にお願いしたい所は見つからなかったよ。

[343: 匿名さん]

>>338
有料 → 優良

[344: 匿名さん]

工法、施工会社、使用する材料、手間、土地の運搬状況など条件は一つとして同じものはないのでご自分で調べて施工会社や見学会やモデルハウスに時間をかけて足を運ぶ事が一番納得すると思います。
ここの掲示板は参考程度でいいのでは

[345: 購入経験者さん]

首都圏ではない、政令指定都市のベットタウンの駅近、複線利用可
近隣地で、新築マンション７０㎡～８０㎡を２７００万～３５００万までで買える感じ。

①古家付き土地３０坪
　　　　　 １５２０万
②建築価格延べ床面積３３坪　主照明とカーテン類はなし　
　　　　税込２４５０万　　　無垢床・珪藻土・一部造作家具、カフェ風の家
③外構・土留め・古家解体代　
　　　　　２００万
④諸経費(ローン、登記費用、火災保険)　２００万

総額４３５０万　ぐらいだったと思う。　　　　　　　　　

４０００万で収まるかとおもったけど、予想外にお金かかりました。
なにかと費用がかさむことが多いので、予定より数百万プラスはみておいた方が無難だと思われます。
特に、土木関係のお金は少しの工事でも結構高いです。安全の為の費用なのでケチれませんし。

でも満足し、気に入っています。

[346: 購入経験者さん]

>>345

追記　　木造２階建　地元の工務店
　　　　工期は４ヶ月はかかったと思います。　

[347: 契約済みさん [男性 40代]]

23区西部 駅徒歩数分
土地25坪 4,200(1種低層)公道7m一方通行、間口8m
建物延床24坪 2,900(外構、消費税込)
設計監理300
総額7,400

外構:6畳弱中庭、YKKAP門扉ピタットキー、どこでもドアホン、玄関ポーチ、駐車スペース
キッチン:クリンレディ扉Bクラス対面システム、電子コンベック、食洗機ディープ型、ガラストップコンロ、背面収納
バス:1620リクシルアライズDタイプ、グローエ水栓、ミストサウナ
洗面台2:パナソニックCライン、パナソニックウツクシーズ
トイレ2:TOTOネオレスト、TOTOピュアレスト
サッシ:リクシルサーモスX、FGーH、ペアガラス、電動シャッター2
断熱:アイシネン(壁、屋根)、ネオマフォーム(床)
断熱等性能等級4(UA値 3地域基準(冬期)クリア)
玄関ドア:YKKAPヴェナートピタットキー
フローリング:複合(表面ロシア産オーク)
ガス床暖房1階のみ、耐震等級3、省令準耐火構造、ロフト

施工は建築専門誌に載るような建物をいくつも建てていて、しっかりしたところで安心ですが、予算より200万高かったです。減額調整で400万円下げました。(最初の見積は600万円オーバー)
まあ住宅ローン控除で金利負担がないのが救いですが。

[348: 347]

>>347
外壁忘れてました。

外壁:ニチハFuge(玄関ポーチ以外)、ADVANスタックブレンドⅡ(玄関ポーチ)

[349: 匿名]

>>343
きっとメンテナンス費用がかなり掛かるから有料なんですよ。

[350: 匿名]

土地は実家敷地内なので分筆費用30万。
建物は延床35坪２階建４LDK固定階段小屋裏収納付き、屋根は遮熱グラッサ、外壁窯業系16㎜サイディング、断熱材はアクアフォームで屋根200㎜壁100㎜、木材は４寸米ヒバ集成材、全熱交換1種換気。
建物税込1800万、諸費用300万です

[351: いぬ]

子供３人（8.6.4）
わたくし34才
貯金ほぼなし
手取り年収550万、妻専業
子供３人は大学に行かせたい。
35年ローン3000万は無謀ですか？

[352: 入居済みさん]

>>351 今まで貯金できてないから、生活スタイルが現在収入＝支出状態やめたほうがいいと思う　手元にお金あると使うタイプでしょ　今、１馬力で、将来会社倒産したり他社に吸収されたりリストラされたら洒落にならない　家建てて家具とか電気製品とかいろいろ買うと１００万以上かかるよ　固定資産税も毎年支出発生するよ　家は多額の費用が掛かるメンテが必要な時が来るよ　楽観的希望観測より失敗したときどうなるかまじめに向き合ったほうが子供のためにもいい
３０００万で家だから田舎だと思うけど、子供大学に行かせたいなら子供都会に行くことに
なり費用かかると思うよ　教育財形とか先にしたら　家族のためにと家買ってローン破産したら本末転倒

[353: デベにお勤めさん]

>>352 入居済みさん

ありがとう。参考になります。

[354: 匿名さん]

三井ホームに入れ込みフルオーダーしました。

土地 150坪
建物 60坪

土地 4000万
建物 6000万

外構 600万

高かったけど大満足で、17年経ちますが見るたび幸せな気持ちになります。

[355: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

東京西部
土地:70坪 3400万円
建物:40坪 3100万円
外構:セミオープンで220万円

外構予算の読みが完全に甘かったです。
まったく足りずに、不足部分はコツコツ家族で手を入れてます。

[356: 匿名さん]

三重
土地80坪:1250
建物:2500
外構:250

夫年収:450
妻年収:450

2馬力で頑張る‥

[357: 契約済みさん]

東京以外の政令都市
地下鉄徒歩9分

土地37坪 コミコミ3650万
家 45坪 4000万
外講 350万
合計 8000万

[358: 匿名さん]

瀬戸内海側

土地100坪　450　（でも便利な所。80程値切ってやった）
建物30坪　3000　（カーテン、外構40、建具、照明、屋根
　　　　　　　　　付き駐車場１台分込み）
外構150　　　　　（築後追加。まだ増加する見込み）

長期優良住宅認定。樹脂トリプルアルゴンLOW-E、Q値＝1.2、C値＝0.8、基礎一体打ち（＋15）、基礎立ち上り1m（＋150）内外壁塗り壁仕上げ、無垢板の床、アイアンウッドデッキ。
コンパクトなサイズにして、出来るだけメンテナンス費用がかからない豪華な仕上げを心がけてみた。

[359: 匿名さん]

神奈川県鎌倉市
土地　86坪健ぺい容積4080風致　建て替え
建物　完全分離2世帯　のべ床70坪
業者　地場工務店
建物　既存解体建物設備外構水道申請地鎮祭上棟式など一式

金額　上記建物一式で4000万円

上記に含まず　引っ越し、仮住まい、ルームエアコン

タイミングが悪くてエコ住宅の補助金を受けられませんでした。

[360: 匿名さん]

名古屋市
土地　地下鉄７分　　63坪　4070万
家　　地元ビルダー　42坪木造　3640万
外構、乗り入れ工事　950万

３０代後半
土地＋外構は現金一括
家はフルローン
直後の貯蓄200万・・・
いろいろ無垢材使用したが木造、太陽光なし、床暖なしでなんでこんなに高いのか。。。

[361: 匿名さん]

千葉県北西部（40代前半）家族（本人含む）：♂１　♀２

土地　70坪 第一種低層（南向き）50%/100%

建物　延床42坪（6LDK）

ハウスメーカー　住友林業

金額　土地4,900万円
　　　
　　　建物3,450万円

外構　640万円（完全クローズド）
※駐車場２台 お庭（南側、東側） 自転車置場

※室内　エアコン７台、照明器具など含め580万円

2年前に購入し、ローン残概ね2,000万円

マンションから住み替えでマンションの売買から間取りや寸法決めまで一馬力。
もう限界、♀2人勘弁して(^o^;;　♂死んじゃう（笑）

[362: 匿名さん]

九州　地元の材木屋さん

土地　80坪　520万(手数料登記費用込み）
建物　木造平屋延床44坪　2200万(外断熱、総ヒバ無垢材、カーテン・照明込み、ウッドデッキサービス）
外構　120万
諸費用　550万
エアコン　30万

総額　3420万

予算は土地込みで3000万程だったのですが、建材を総ヒバに変更で100万加算、ウッドデッキに関しては4坪程度の物がサービスだったのをメンテナンスに手が回るか不安だったので材木をウッドフェンスも合わせてマルカニラに変更した為差額50万が発生
その他干し場をサンルームに変更で80万、8畳程度のロフト造作で70万、地質調査の結果2.5m程まで全体的に軟弱だった為地盤改良(砕石パイル2m×44本）で80万かかりました

出来れば地盤改良以外の増額はしたくなかったのですが妻の要望で。。。夫婦二馬力で頑張ります。。。

[363: これから着工]

東京23区　東京駅から10キロ圏内です。
全て、端数不明、（約）です。
土地･･･32坪　5200万
建物･･･38坪　3600万　４LDK

防火地域のため100㎡以上の建物だと防火建築になるとかで、建物の坪単価が上がりました。
建坪増加や設備品などアップグレードでモデルケースからは1000万程増えました。
なお、エアコンやカーテンなどは含んでいません。
土地は地盤改良での100万を含んでいます。

[364: 匿名]

土地代に3000万以上かけるのは愚の骨頂です。

[365: 匿名さん]

>>364
土地代なんて坪単価でいくらにでもなるのに、
何言ってんの？

[366: 匿名さん]

東京都心 山手線徒歩数分
土地40坪 8000万
延べ床60坪 6000万 全館空調
外構別
諸費用別

便利で快適です。

[367: 匿名さん]

30坪や40坪の狭い土地なんて購入してどうするんだ？狭い土地に高いお金かけて、さらにそこに狭い家を建てて、そんなんだから外国人にウサギ小屋って笑われてしまう。

[368: 匿名さん]

福岡県の田舎の市

土地　60坪　530万
建物　延床39坪(吹き抜け等を合わせた施工坪数は48坪)　2000万
外構　300万

安い家でも外構のセンスが良ければそれなりに見える。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん

自分の家を建ててから書き込みなよ。

[370: これから着工]

>>367
都市圏郊外のやっすい土地を広く買っても将来なんも資産価値無いでしょう。
それより「売れる土地」を買った方が、自分の生活スタイルに合っていると考えての事。

[371: 入居済みさん]

九州、某県庁所在地　県庁まで2キロ圏内JR1キロほぼ公共インフラはある　家の3方向に隣家無し　日当たり良し　静か
土地90坪　1300万
家42坪延床39坪(吹き抜けあり)デッキ入れると45坪LD20畳以上次世代省エネ造作家具多数床暖房壁珪藻土欧州製床タイル多数使用　ほぼ自然素材の家2700万外構150万　車4～6台駐車可能　近県にも建設良くしてる地元工務店で建設
　税金登記引っ越し家具電気製品購入諸費用200万　で4350万か　現金で一括購入
契約決めるまで他社もモデルハウス内覧会20社70件ぐらい見た　値段と比較して住んでみて悪くない快適だ

[372: 匿名さん]

地方の土地の安さって本当に桁違いだね・・・
うちは横浜のちょい郊外エリアだけど、それでも土地の値段は坪100万円超えてるよ。

[373: 匿名さん]

安い給料で坪100マン以上の高い狭小地を買う人達はかわいそうに。お金の無駄。

[374: 匿名さん]

かと言って、坪50万円みたいな安い土地は通勤通学生活に不便すぎるからな。

一方で地方に移住するにしても、まともな仕事もない。

[375: 通りがかりさん]

千葉県北西部 家族（2人）

土地　70坪 第一種低層（南向き）50%/100%

建物　延床42坪（２LDK）

ハウスメーカー　玉

金額　土地1800→1500万円（直接交渉で値引き）
　　　
　　　建物2,5000万円

外構　300万円（完全クローズド）
※駐車場２台 お庭　ウッドデッキ　パーゴラ

※吹き抜けアリ

[376: 匿名]

＞374
同じ額の給料がもらえるなら、中央より地方のほうが住みやすいにきまってるだろ。

[377: 匿名さん]

都心で駅が近いなら資産価値は高いから処分し易い。
ただ固定資産税は高いか。
近くにスーパーとかあると年とってから楽。

地方は地価が安いから大きな家に住める。家庭菜園もバーベキューも。
車で買い物で不便がない。
でも年取ってから病院、買い物に難。
家の処分は、なかなか売れないので難しい。

それぞれの価値観で選べばいい。

[378: 匿名さん]

都内三駅（地下鉄&JR）まで７分以内
土地42坪 8500
家48坪 3800 外構込み
諸費用 400

[379: これから着工]

「広い土地」と「狭い土地」の境は何坪位なんでしょうね？
感覚的なものでしょうけど・・・。

あくまで宅地として、８０坪は広いけど、半分の４０坪だと平均くらい？
そしたら

～３５前後が狭小、
３５～４５が平均的
４５～が広い土地　って感じですか。

[380: 匿名]

>>377 匿名さん

自動運転とパワーアシストスーツが普通になってそうだから、問題は解決しそうだね。

[381: 匿名]

>>380 匿名さん

ドローンもね。

[382: 匿名さん]

>>373 匿名さん
田舎者だが、土地にそんなに出せるのが驚き。どんだけ都会の人は皆稼いでるんだと。

[383: 匿名さん]

首都圏には大企業の総合職が沢山いるからね。
それでも一馬力で8000万円を超えるうような家を買うのはかなり無理をしないといけなくなる。

うちもそうだが、このレベルの家を買うのは、ほとんどが共働き家庭だと思うよ。

[384: 匿名]

都会の人はお金をたくさん稼いでるわけではありません。無理をして土地を買ってるだけです。

[385: 匿名さん]

ファミリーの消費が、都内が地方の名古屋に惨敗してるらしいからな

東京神奈川千葉埼玉で８ ０００万で月額１７ 万で支払っても、仙台や名古屋でいう３０００万（月額６ 万)と同等の家

都内勤務は楽ではないよね

[386: 匿名さん]

住居だけというが、その住居のために
都内のファミリーが平均消費で地方の名古屋に惨敗してるんだから

東京一極集中はなんとかしたほうがいいんだろうな

[387: 匿名さん]

家賃は月収の３割以下、ローンは年収の５倍までなんて言いますが
東京都区内に暮らそうとする多くの人が、この範囲内には収まらない
狭い所に無理して暮らしても、住居費が収まらないのですね。

だから必然的に日常の消費にお金が回りません
でもまあ何処に無理して暮らそうと、その人の自由ではあります。

うちの会社にも居ますよ、月収の４割強を家賃に突っ込んでる強者が
奥さんが住むのはここじゃなきゃ絶対嫌って人らしくてね
貯金も出来ないし、どのみち理想の場所じゃ購入も無理
俺はもうどうでもいいんだってのが、住居の話になった時の口癖。

[388: 匿名さん]

>>385
たったそれだけの差、ということもできる。
大手企業総合職の人なんかが移住のために地方で仕事を探すと年収500万円ダウンとか当たり前の世界だからな。

我が家は50歳くらいまで首都圏でガッツリ貯めて、アーリーリタイアしてから地方移住を考えることにしたよ。

[389: 匿名さん]

うちは30台後半、世帯年収1600万円でローンは7000万円だから5倍には収まっている。
ただ、これでも決して生活は楽ではないな。

[390: 匿名さん]

世帯年収1500万程度なら田舎でもたくさんいる。
田舎といっても地方の県庁所在地で1500万ならそこそこいい生活できるのにね。都会に住む人はかわいそう

[391: 匿名さん]

地方で1500万円稼げる仕事って何？
公務員共働きでも1500万円なんて40代後半以降でしょ

[392: 匿名さん]

＞391
それがわからない人は都会で無駄に生活してるんじゃない？？
わかる人は都会に住む人と同じくらいの給料を田舎で稼いで、広い土地、広いに家に住む。悠々自適にゆとりのある暮らしをして、都会や海外には旅行や遊ぶためにいく。

[393: 匿名さん]

自営業者とか歩合の大きい仕事なら、地方でも高収入は十分可能
ただし本人次第

[394: 匿名さん]

結局、一般サラリーマンは首都圏で働くのがいいんだな。
大卒の大手企業総合職の共働きなら、40代で世帯年収2000万円も珍しくない。

[395: 通りがかりさん]

たくさんいる、とか、珍しくないとかアバウトな表現だよね
年収1000万の大台にのるには、安定している大手でも課長職以上じゃないと無理
歩合や自営でそこまで安定して稼げる人はほんの一握りだよ
全体の数％を捕まえてたくさんいるってのはいかがなものかと

[396: 匿名さん]

>>392
話せない話ならこんなとこに書き込まなければいいのに。。

[397: 匿名さん]

「４０歳代年収トップ１００企業」辺りに該当する企業に夫婦で勤めていれば
『40代で世帯年収2000万円』は珍しくない

[398: 通りがかりさん]

>>397 匿名さん

それらの企業に、夫婦で勤め、記載された年収を得られる地位にいる夫婦は、40歳代夫婦全体の何％なの？

[399: 匿名]

夫800万 嫁700万
これは40代でなんとかなる。 しかしながら世帯年収2000万はなかなか少ない。

[400: 匿名さん]

嫁７００ってのも結構厳しいなあ、自分の知る範囲では公務員と自営業経営者の
超やり手おばさんしか居ない。