注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[164: 匿名さん]

地方都市ですが、こっちは、42坪くらいの標準的な家で、税金とかカーテンとか入れて2000万円くらいが普通ですね。
外構は土地形状や、向きによって変わるから別にかかるけど。
若い人でも60坪くらいの土地を買うから、鉄骨住宅や3F建てとかは2世帯だけかも。
坪50万以上の家は2世帯の嫁対策で見栄張っちゃったとこが多いかも。
それか世間知らずの教員夫婦とか・

[165: 匿名さん]

ふつうはそれくらいの金額ですね。

[166: 匿名さん]

ふつう論はやめたほうがいいよ、荒れるから。

[167: 匿名さん]

作業車もは入れない様な都市部を除けば、住宅の坪単価って５５万位じゃなかったかな
それだって下限は４０万弱位から上限価格は限無しみたいなもんだから
実際は坪５０万前後で建ててる人が一番多いのじゃないでしょうかね

家の大きさは４０坪台が平均的で坪単価が５０万円
家は総額で２５００万以内で全部なんとかしたいって辺りが
一番多い層なんじゃないかなと。

[168: 匿名さん]

それは準大手の高めのハウスメーカーだな。

[169: 匿名さん]

準大手ＨＭが何処だかだけど、展示場で大手と張り合う中堅さんは坪６０万コースじゃないの

[170: 匿名さん]

地元の歴史あるハウスメーカーとかは坪50万くらいが多いね。
年配社員が多いししかたないね。

若い人には手が届かない。

っていうか仕様は新興ローコストハウスメーカーとほぼ変わらないから、あんまり魅力を感じなかった。
親から援助とかもらってる人は、親がロ出しするから、そういう名の知れた会社で建てろと言うだろうけど。

積水とか住林とか、ダイワやミサワなんて全く問題外で公務員くらいしかターゲットにされてないと思う。見栄もあるだろうし。

[171: 匿名さん]

ここに書いてる人達って、地域によって坪単価に差が有るのを知ってて書いてるんですかね？
わかってる人もいらっしゃるようですが、そうではない人が多いような・・

簡単に坪10万くらいは違うのに、一律で論じている方が多い感じがして気になってしまいました。

[172: 匿名さん]

坪30万って説明でも、話をすすめていって、造作家具や、キッチンのグレードアップ、無垢床や、樹脂サッシなんか選ぶと坪40万くらいになってしまう・・
税金や、外構なんか入れると42坪くらいの大きさでも2000万近くになってしまう。

土地が1000万で、合計3000万。
月9万円を35年間か・・3人目は作れないな・・

[173: 匿名さん]

タマでコミコミ坪40万って言われた。
40坪で1600万。
でも、予算は1800くらい確保してる。

地元の工務店だと、もっと素材とデザインにこだわった設定してくれるところで、もう少し安い。
でも、営業が少なくって、なかなかじぶんの番が回ってこない。

断ってるのにしつこく付きまとってくるミサワって暇なんだろうか・概算の見つもりで、1千万以上高かったから断ったのに・・モデルハウスもいまいちだったし、・・

やっぱり頑丈な4寸柱が良いような気がしてる。

タマと地元工務店は4寸だった。住友林業は3・5寸だった。見た目で不安なくらい細く感じる。

[174: 入居済み住民さん]

一生賃貸で良いかなと思ってましたが、妻子の事を考えて持ち家にしましたが、
やはり精神的に全然違いますね。
張り合いがでるし、賃貸という根無し草の日々より確実に落ち着いた。
妻の笑顔が毎日見られるし、お弁当作ってくれるようになった。これが
最高に嬉しい。
リシェルにして良かった。
きっと自分が先に死ぬだろうけど、都会に不動産残してやれるも嬉しい。
頑張って繰り上げしていこう。

総額は6000万。
土地4000万
建物2000万
平凡なサラリーマン家庭です。

[175: 匿名さん]

その見た目で不安かどうかは、建ててる時に良く判る

建売見てるとホント不安に感じる。
格安で有名な飯田グループの注文住宅が近所で
工務店のウチと建築時期が一緒、でも見た感じの
スカスカ具合は、ウチと比べて見ると人事ながら心配になる
犬の散歩で通り掛かったおばちゃんにも、同じ家でも
作ってる時はこんなに違うのねって関心してた。

間取りにもよると思うけど、ウチは上棟の後には
光が透けてるだけで、柱で向こう側がほとんど見えない感じ
近所の家は柱が少なくて、家の向こう側に通る車とかが余裕で見えていた。
特に２階はスカスカだった、まるで広い部屋一つしかないみたいだった。

精神的にも、柱少ないのは寂しいです。

[176: 匿名さん]

建て方でシートかけて工事してくれるHMを選んだ方が良いですよ。

[177: 入居済み住民さん]

>>174
良いお話ですね
土地と家の広さはどのくらいですか？
土地が高額ですね

[178: 匿名さん]

このスレタイ、土地等地域格差があるからもう一寸絞って投げかけないと意味が無い。

[179: 匿名さん]

うちの地域だと、郊外だと坪8万　街中の皆が羨む地域で坪20万　

述べ床40坪で建物＋諸々で1800万前後　土地16万×60坪で1000万前後　総費用2800万って感じが普通です。

教員などの公務員は建物にもうちょっとお金かけてる雰囲気です。

あと、年収が30歳だと300万程度なので、奥さんはパートや秘密の仕事をして、しかも親同居ってパターンが多いです。　

[180: 匿名さん]

坪20万！？
うらやましい。
何か田舎に引っ越したくなりますね・・・

[181: 匿名さん]

>>180
ド田舎の何が羨ましいの？
ワケワカラン。

[182: 匿名さん]

今土地探しをしてるんですけど、土地にあんまり予算をかけれなくて、
狭小だったり駅徒歩が結構あったりと難航してまして・・・・
難しいですね！

[183: 匿名さん]

大きな町を諦めると、何か見えてくる景色がありますよ。