注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[84: 入居済み住民さん]

どっちも安いだろ
世田谷でもピンきり
三茶は坪300だったよ

[85: 匿名さん]

８３＞その建築坪単価なら木造だよ、そして在来工法じゃない上のクラスだと思うよ。

[86: 匿名さん]

茅ヶ崎駅約3km(徒歩30分)
土地40坪 1800万円(東南角)
建物31坪 1350万円(在来木造パネル工法・吹き付け断熱・耐震等級3・オール電化)
太陽光6.4kw 180万円(補助金引き前)
外構50万円
他諸費用300万(土地仲介手数料・登記・火災保険・カーテン・引越等入居まで全て)

[87: 匿名さん]

在来工法は、最低価格でもあり、最高価格でもある。

[88: 匿名さん]

地方政令指定都市郊外、
土地150坪、延床62坪、
外構込みで9000万強。

[89: 匿名さん]

公民館?

[90: 匿名さん]

79です。
自慢ではありませんが土地38坪5300万円はかなり安いです。
不動産屋に売却した場合の見積りの最安値と同じ価格で売っていただきました。
同じ条件だと7000万円は下らないので不動産屋の取り分は結構でかいなと思います。

家は木造2階だて地元の工務店で建てました。
外構が高いのは電線を地中化してもらったのと、自動開閉の駐車場をつけたからです。

[91: 匿名さん]

>79さん、どうやってその価格で土地を購入したのか
　参考までに教えてください。売主は痴呆症の高齢者？

[92: 匿名さん]

79です。
私は習い事を教えているのですが、教え子のつてで不要ななった古家付き土地を購入しました。
売買にあたり、登記等の諸手続きは専門の方にやってもらいました。

[93: 匿名さん]

>79さん

売主は身内でもない限り、少しでも高く売ろうとするのでは？
他人から相場より２０００万円もどうやって安く購入できたのでしょうか？
いくらつてがあっても・・・。売り主が老人で言うがままの値段で売ってくれたとか？
教えてください。

[94: 匿名さん]

きっと接道が悪いとか､宗教団体が近くにあるとか､日当たりが絶望的だったり､不審死のあったいわくつきの物件なんですよ｡
5300万っていうのが相場なんです｡
本人が得をしたと思っているのだからいいではないですか｡

[95: 匿名さん]

不動産屋が買い付けて売りに出した価格じゃなく、
公示価格に近い値段と言うことじゃないの？！

[96: 匿名さん]

↑だから、９３はどうやって手に入れたか具体的に教えてといってるんでしょ。

[97: 匿名さん]

>>96
教える必要もないですが。

[98: 匿名さん]

そんなん聞いてどうすんだ？w
土地の価格なんてピンキリ
うちは田舎で坪8万だったぜ。
でも田舎の中では中心地なんだぜ（笑）

[99: 匿名さん]

坪五万で100坪の土地に上物3500万でした。
いい家が出来ました。

[100: 入居済み住民さん]

都内で建築条件付き土地を購入しました。
セットバックしてない家が数件あって車が入れない事と、外国人の多さ、
ご近所様に気が触れている方がいらっしゃって(これが主な原因らしい)、
しばらく売れなかったという土地がなんと相場より1270万安くなっていました。

一応、ローコストビルダーという事だったんだけど、
よく一坪幾らって書いてる人いますよね。
HMは60万以上で、工務店は30万とか・・・
さっき計算してみたら一坪65万とでました。これってローコストじゃないですよね？

凄くショックです(T_T)

[101: 匿名さん]

坪65万って土地ですか？建物ですか？土地、建物込みですか？
家は完成したんですか？未着工ですか？

[102: 入居済み住民さん]

101さん

土地代抜いての計算です。
建坪のみです。
もう大工さん入ってます。

オプション150万分を入れると、建坪71万です。
(キッチングレードアップ、床暖房、ガスコンセント、電気コンセント、小洗面所、自動シャッター)

かなり落ち込んでます。。

[103: 匿名さん]

建物本体工事＋付帯工事で71万という事ですかね。最近は部材、人件費も上がりしょうがないのでは？
我が家は昨年建てましたがキッチンだけで９０万でした。（男からすると宣伝の３０万位のと差が分かりませんが口出し出来ずカネだけ出さされ、、、）