注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[847: 匿名さん]

超不便な田舎で土地300万円
手抜きのローコスト工務店1700万円

とかならありえると思うが・・・

[848: 検討者さん]

田舎なら300万で200坪とか買えるからな
分譲地でも一区画100万とかだし

[849: 匿名さん]

分譲地で一区画100万とかどこの田舎だよｗｗｗ

[850: 通りがかりさん]

都内城南地区
20坪で9500万、大手ハウスメーカーで建物全部込みで5200万

上物、めちゃくちゃ値上がりしてるとの事

[851: デベにお勤めさん]

5200万って何坪の家？

[852: 通りがかりさん]

三重の少し田舎だけど閑静な分譲地エリア
役場、学校、スーパー、薬局にも徒歩で行ける。
車で数分でイオンモールやホームセンターもあり。

土地　450万（65坪）
建物　1600万（平屋28坪）
外構　160万
その他諸経費190万
合計2400万円

[853: マンション掲示板さん]

建物安すぎ。ローコスト？

[854: 匿名さん]

平屋の坪単価60万のどこがローコストなんだ？
馬鹿なのか？

[855: 名無しさん]

横からだけどローコストでしょ

https://youtu.be/anjW3EaJJGQ?si=1F5znuuTIHklEg8l

[856: 通りがかりさん]

>>853
>>854
>>855
すみません。
土地、建物、外構、諸費用を他の人のをコピーして数字だけ変えて投稿したので、修正し忘れてました。
平屋ではなく2階建てです。

土地　450万（65坪）
建物　1600万（2階建て28坪）
外構　160万
その他諸経費190万

ローコストですけど、太陽光、エコキュート、IH、ZEH住宅で、耐震等級3、省令準耐火等、最低限押さえてあります。
安い分、大手住宅メーカーと比較して色々デメリットはあるかもしれませんが、まだ住み始めてないので、これから検証していきます。

[857: 名無しさん]

値段聞いてローコスト？みたいな質問する人いますが、私はローコストとか関係無く素敵だと思います

[858: 通りがかりさん]

>>857
ありがとうございます。
外構は65坪の土地に境界線ブロック積み、フェンス、砂利、防草シート、駐車場土間コン、カーポート耐風くん、ウッドデッキ、門柱
を外構屋に依頼して160万円と想像以上に安く済んだので良かったです。
ハウスメーカーで同じ見積をしたところ250万円でした。

[859: 買い替え検討中さん]

積水ハウスやヘーベルハウスで見積もったら坪140万円くらい
同じ間取りで某工務店だと坪70万円

倍違うけど違いってどこにあるんでしょうか

[860: e戸建てファンさん]

近所の土地が売りに出て看板に価格が載ってたけど、我が家を建てた8年前と比較してかなり上がっていた。将来田舎に移住する時まで価格維持してたら老後資金くらいにはなりそうだ

[861: 通りがかりさん]

>>859
ブランド力ですね。安心感と見栄。

[862: 匿名さん]

結局、大手と工務店ではこういう違いがあるんだよ

https://youtu.be/cNTFKUrtXF8?si=9zPQkf6_IOrm2tB_

[863: 匿名さん]

20坪が土地のことだろうから、80-150だと仮定して床面積120㎡前後と推測。大手で鉄筋などにすれば、狭小住宅は坪当たりの単価が高くことも考えると妥当な金額かと。

[864: 検討板ユーザーさん]

>>862
めっちゃわかりやすい例え

[865: 匿名さん]

結局、大手ハウスメーカーで注文住宅が正解

[867: 匿名さん]

https://eraboune.jp/2021/08/06/935/








笑