注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[744: 通りがかりさん]

土地　１０００万円

建物　平家　１８００万円

外構　地盤改良など　８００万円

合計　３６００万円

[745: 匿名]

北海道で建築家&工務店の形での注文住宅です。
土地は安く、110坪で1200万円
建物は延べ床が72坪で7000万円
外構は300万円ほど
施主支給で導入ひた照明器具や家具類などで大体400万円ほど

総額は8900万円でした。
予算よりやや高くなりました

[746: 匿名]

>>745 匿名さん
導入した
でした。すみません

[747: 通りがかりさん]

東京　多摩地区

土地　坪１４０万　４０坪チョイ。
建物　４２００万　４０坪チョイ。
　　　・床材や外壁グレードアップ、ビルドインガレージで跳ね上がる
外構　４００万

[748: 評判気になるさん]

福岡県の辰巳住研って評判どうでしょうか

検索してもかなり前の評判しか出てこず、最近の辰巳住研がどういった感じか知りたいです。

[749: 名無しさん]

住友不動産
千葉県
土地42坪4200万
建物47坪3900万
外構300万
カーテン、エアコン、ワインセラー で300万
対応は問題なし、積水は三井と比較したら1300くらいは安く、予算内でした。

[750: 通りがかりさん]

高気密、高断熱が家を腐らせるとの情報もあるので、
十分検討する必要があります。

[751: 口コミ知りたいさん]

>>741 通りがかりさん

もしよろしければ、何階建なのか、何坪なのか教えてください！！

[753: e戸建てファンさん]

延床５３坪。設計事務所。1F店舗２３坪。
2F住居２７坪。無垢材床。造作家具ばかり。妻と設計事務所との間で話が進み、全て込み込み３７４０。妻は天国、私は地獄、、、返済頑張ります。地方土地１０００。解体２００。
計５０００　
ボッタクリだと思う。悲

[756: 匿名さん]

都内の土地45坪で7000万。
建物と外構で3500万。
都内では普通の戸建てです。

[757: 通りがかりさん]

家43坪　2000万　木造二階　地盤改良太陽光税込み
諸費用200万　楽天銀行つなぎ　地震水火風災保険　登記

土地58坪1650万
地方都市主要駅から徒歩14分住宅街

外構500万　主にカーポートバルコニー13坪

合計4350万

[758: 通りがかりさん]

京都
マンション高騰のためマンション4000万円
より安くが目標の老後の家です

土地2750万円23.5坪
建物1000万円19坪　ツーバイ税込み地元工務店
外構50万円
エアコンカーテン照明35万円
登記等30万円
合計3865万円

家は間仕切り、収納なしでづ、ポーチや仕上げの一部ありません
ハーフビルド併用です
断熱は等級4快適です

[759: 通りがかりさん]

長野
土地　75坪　700万
建物　延床41坪　施工46坪＋外構でコンクリート車4台分　カーポート車2台分　芝　2700万
諸経費　300万
頭金　500万

[760: 匿名さん]

東京しか住んだことがないので、戸建て用地の地価は坪150万以上するものだと思ってた。
土地が安い地域に住めば格安で持ち家ができるのか････

[761: 匿名さん]

>>760 匿名さん

建築費は変わらないあるいは狭小地や接道が狭かったすると高くなるからね。
田舎の広い土地の方が安くで建つこともあるよ。

[762: 通りがかりさん]

首都圏 郊外の主要駅から徒歩10分程度
土地 40坪 5000万円
建物 本体、ガス、給排水工事、太陽光、蓄電池込 2階建35坪 3700万円
外構 250万円

契約後に建物を大きくしたり、オプション追加で700万円くらい増えてしまいました。特に金額の大きなオプションは太陽光、蓄電池で200万円。窓のシャッター、一部電動で100万円等。
戸建の場合、土地の方が高いのが当たり前だと思っていましたが地方だとこんなバランスになるんですね。
衣食はそれほど値段は変わらないでしょうが、住居のコストの地方と都市部の差は大きいですね。

[763: 匿名さん]

衣食は競争の激しい都会のほうが安いですが、地価＝不動産の価格や相場が突出して高いので都会の生活コストは割高になります。

[764: 匿名さん]

建物の価格は工法や仕様、床面積などを考慮すれば各地でそれほど違わないでしょうが、土地代は大きな差がありますね。

「土地代データ」
https://tochidai.info/

[765: 通りがかりさん]

>>763 匿名さん
田舎のレベルに依るだろうけど、地方都市程度の田舎であれば、都会よりも衣食の物価が安い感覚です。

[766: 通りがかりさん]

>>765 通りがかりさん
食は特にとんでもない値段のことがありますよね。
トマトが一山10個くらい積んで100円とか見たことがあります。
でも、雑貨や衣類はネットでも買えるし地方の方がそう安いとも思わないし、不便にも思わない。
でも、土地は本当に高い！
実家の首都圏外の県庁所在地にある駅徒歩10分の土地、電車は一応15分毎くらいにはくる。それでも坪30万はなかなか越えない。
一方、新宿まで１時間かかる狭小戸建の我が家。うちの親は坪単価を聞いて、土地の総額だと勘違いしたよ。
いずれ転職して実家に帰ってやる！