注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[43: 購入経験者さん]

杉並区
土地 30坪 40/80 一種低層 風致地区内 諸経費込み 5950万

建物 外構、諸経費込み 2600万

平凡な家です。

23区内は土地代高いのです。

その分、利便性（吉祥寺まで徒歩圏内）・自然環境・行政・教育など質の高さは享受できますけどね。

[44: 匿名さん]

愛知県
土地120坪7千万(更地)
建物60坪7千万(諸経費等込)
外構1千万
家具家電他1千万

[45: 匿名さん]

土地の値段なんて違い過ぎてどうにもならんと思いますが
家の単価が２倍も違ってくるのはなかなか凄い

坪単価１００万クラスは、もう建築雑誌に記載されるレベルですよね。

[46: 匿名さん]

積水で坪100の80坪で建てたけど、ショールーム並みかもだが、雑誌に載るかな？
もっと外見で単価が想像できない様な豪邸が載るんじゃない？

[47: 匿名さん]

積水の坪１００万８０坪なら、モデルハウスをそのまま建てた様な立派なものだと思われますが
建築家と頑張って建てた坪１００万８０坪なら、雑誌に記載されるに十分な家が作れると思います。

ちなみに神社仏閣仕様で作ったとしても、坪単価は１００万程度と聞いた事があります。

[48: 匿名さん]

>>47
>神社仏閣仕様で作ったとしても、坪単価は１００万程度

ピンキリの世界です。最近は集成の梁柱や鉄骨も多いですから。
ちなみに建築本体工事費坪単価の目安です。
工場　　　　30－80万
マンション　40－70万
賃貸ビル　　50－80万
本社ビル　　90－120万
神社仏閣　　80－400万
数寄屋　　　90－500万
住宅　　　　30－200万

坪100万80坪の住宅は編集者から見ればあまり興味がないでしょうね。
坪100万27坪の住宅なら今のトレンドですから雑誌に載るでしょう。

[49: 匿名さん]

No1です。

つりではありません。
マルチバランス3階建て、中央に中庭を設けたロの字型であり、外壁面が多く、家の基本の費用が高くつきました。また、３階まで納戸以外すべて無垢床（床段対応のマルホンアッシュ、チーク、ブラックチェリーです。）、外壁もタイルアクセント広めであり。シーサンドコートもLS30仕様。３階バルコニーは１２帖ぐらいです。
階段も無垢のチーク、一部スチールのリビングオープン階段です。
結構素材感にこだわりました。

ローンは１億円でそれ以外は現金です。

[50: 匿名さん]

3階建てかぁ

[51: 匿名さん]

うちはのべ床30だけど、内装の建材だけで1600万くらい。
だけど、広さが無いから雑誌には載らないだろうなぁ。
別に外国製の現在使った訳じゃなく、国内メーカーのいいとこ取りだしなぁ。
例えば照明は基本バナで、リビングダイニングのシャンデリアは遠藤、階段手すりや外構は加藤など。

[52: 匿名さん]

>46
積水ハウスのショールームがチープでショボいから(笑)

[53: 匿名さん]

積水でショボいならみんなショボいことになるな。

[54: 匿名]

横浜市

土地40坪(北道路)2980
建物30坪(ﾀﾏﾎｰﾑ)1800
外構120

[55: 匿名さん]

材料費は、官庁で積算している材料費（建設物価）の７０％、工程と技術者の地場賃金で人件費を積算したものに現場管理費、設計料等を一定率（規定値がある）で上乗せしたものが、坪単価でしょうね。

[56: 匿名さん]

>>55
ここでいう坪単価は、契約金額÷延べ坪。

ところで>>55さんは官庁工事の積算をしたことが無いでしょう。工事費と施工費の区別がわかりますか？

[57: 匿名さん]

工事費＞施工費、樹系図見たら分かるよ。

[58: 匿名さん]

43さんに似ていますが

土地 30坪 50/100 一種低層
諸経費込み 7,000万

建物 　 2,000万
外構　　 100万
地盤改良　 50万
屋外給排水 50万
カーテン・証明・エアコン 80万

土地、高すぎる。。。

[59: 入居済み住民さん]

三重県の地方都市の新興住宅地です。

土地100坪弱で1,500万
北向きだけどめっちゃ広い。（庭も広いがそれが良いとは限らない）


設計事務所（建築家？）＋工務店のタッグ
40坪平屋建て

本体工事価格2,900万
その他1,400万（設備費、設計管理料、諸経費、外構、造園）

きちんと覚えてないけどその他の細々とした支出や当初に家具など買ったお金を合わせて200万ぐらいだと思う。

総額6,000万…

改めて思うと、結構行ったな…

[60: 居住中]

千葉ニュータウン

土地　66坪　1700万
建物　33坪　2500万
外構　　　　300万
カーテン・照明・エアコン　100万

ローコストで建てましたが、色々規格外を取り入れた為
高くなりました。

[61: 匿名さん]

世田谷区
土地38坪 6700万
建物29坪 2500万
外構770万

マンション売却 豊洲8300万円

7千万円代で購入し6年間住み、購入時より高く売れたので奮発しました。

[62: 匿名さん]

阪神間
土地38坪　5400万
建物35坪　2300万
外構　　　200万
諸費用　　200万

建物外構は友人のとこでやったので安く済みました。

東京はやっぱ高いですね。