注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[224: 入居済み住民さん]

216だけど、狭小住宅は割高なのだ。

都内15坪の土地に、建築面積12坪3階建て、延床35坪でビルトイン駐車場も設えて、コンクリートで建てたら軽く3000万越える。屋上利用しやすくするために、ペントハウスも建てたし。とにかく高かった。

防火地域だから木造はむずかしいしね。ただ、建蔽率80だから外構費はほとんどかからないけどね(笑)

土地も3800万したから、7000万越えの買い物だったよ。

[225: 匿名さん]

そういった条件なら高額でもＲＣで良かったんじゃないでしょうか。

うちは区画整理の端っこで、土地区割り坪数制限のある地域の為
中途半端に残った広めの土地が８０坪、これがまた区画外のサイズだから
２割以上安かった。地元の零細不動産屋に感謝
土地が３０００万で家が５１坪２３００万円
フェンスと駐車場土間コンで１２０万くらい
家は好きな様に考えさせて貰えて、超零細地場工務店に感謝

家もそうだけど、土地がある程度広いのは幸せだった
車は２台だけど駐車場３台分作って、それでも１０坪の庭と１０坪の畑が作れたです。
そのうち築山と滝でも自作しようかなと思ってます。

[226: 匿名さん]

土地と家は、少しでも広い方がいい。
駐車場は3台分作ったけど、2人目の子供が18になった時に、上の子は23歳。
真面目な子だから、まだ家にいると思う。
そうなると近くに借りないと・・

家は50坪くらいあるけど、小さい子供たちが大きくなった時の荷物の量とか考えると、それでも手狭に感じる

庭は50㎡あるけど、南の家が建てかえしたら多分真っ暗になりそう。
今は奥行き5mだけど、あと1m大きくしたかった。

[227: 匿名さん]

名古屋って見た目に気を使う（悪く言えば見栄っ張り）イメージがあるから、家にはもっと金掛けるのかと思ってたよ。

[228: 匿名さん]

>>221さん

すみません、工法について勉強・検討したのはもう半年ぐらい前なので、
うろ覚えになってきてしまいました。。。
でもおっしゃる通り、気流止めをしっかりするなどの対応（他にもいくつかあった）をして、
結露問題を最大限起こしにくくする工法で建てます。
当初建築条件付だった施工会社は、
この工法をやったことがないとのことで対応してもらえませんでした。
このようにすべての工務店でこの対応が可能ではないというのも、
ローコストとはいかない点になっています。。。

[229: サラリーマンさん]

千葉市より20km圏内

土地（100坪） 親から借用
建物（50坪）2500
太陽光　　 150
外構 　　　 250
保険 50
地盤改 70
カーテンとかエアコンなどなど 100
その他　　　400

合計3500万　

[230: 匿名さん]

うちは47坪で1950万。
全てコミ
凝ったから満足してる
堅牢なかんじ。

[231: 匿名さん]

山手線最寄（ただし山手線外側）
土地代（18.5坪） 3800万円
仲介手数料　100万円
建物費用（30坪3階建鉄骨造、太陽光込）2,100万円
外溝200万円
その他100万円
合計6,300万円

狭小地なので建築費用は高くなってしまいますね。
また、鉄骨造に拘ったのがいけなかったかもしれません。
6,000万円以内に抑えたかったので少々予算オーバーでした。

[232: 匿名さん]

高い。

名古屋なら、都心の名駅から電車で12分の稲沢駅
この稲沢駅から徒歩10分の建売が2500万から3000万で買える。土地は50坪ほど、建物は35坪前後になってしまうけどね

[233: 匿名さん]

東京に比べたら全国の都市部＆周辺部、大阪・名古屋の土地は格段に安いから
そこを比較して高い安いは言ってもしょうがないね・・・

[234: 契約済みさん [男性 50代]]

埼玉東京県境 新宿まで30分代圏内
土地40坪駅から7分
外装、内装、フランス漆喰、フローリング
無垢、造作アイランドキッチン、造作キャビネ
洗面台ワンコタイル足洗い洗面台、造作棚、天井は総梁、ニッチ付け放題、アルゴンガス入り
ペアガラス、天窓2つ付き、瓦はイメリス
フラワーBOX2つ付き、
LDK24畳オール電化
断熱はマシュマロのベタ基礎ツーバイフォー
4LDK 食材庫、ランドリールーム
外構、ウッドフェンスで囲んで漆喰塗りの
門壁に造作のウッドの門
シューズクローク付けてプラスウッドデッキ6畳
コンサバ付きで3000万で建てますよ。
ツリでも何でも無い真実です。
見学会11月終わりか12月頭にします。
良かったら来てくださいね。
ブログに出たら紹介します。

[235: 契約済みさん [男性 50代]]

>>234土地込みです。土地600万台でした。

[236: 匿名さん [女性]]

関西。準防火地域により窓や玄関など防火仕様。

建物 1700万（延べ床100平米木造2階建て）
外構 110万
土地 1900万

小さな工務店で建てますが 長期優良・耐震3・省令準耐火・建設性能と住宅性能評価書あり。
標準仕様からなんら問題ない仕様でしたが、更にオプションで造作で机や洗面、外壁には部分的ですがタイル張りをしたりなど外構にも少しこだわっているので、だいぶいい買い物をしたなぁと自負してましたが ここの皆さんもすごいですね。
自分がえらく安く買えて不安なくらいだったのでw 上には上がいるんだと安心しました。

[237: 匿名さん]

設備や建具の概要が入ると分かり易いです、土地代は記載不要と思います。

[238: 匿名さん]

＞237
スレタイを100回嫁

[239: 236です]

設備　
キッチン　タカラ　オフェリア（2550サイズ）トールユニット付
玄関ドア　リクシル　防火戸FG　タッチキー
風呂　リクシル　アライズ（1818）
トイレ　リクシル　ベーシア　（1・2階）
窓　リクシル防火戸　FGーH（シャッター付）
建具　リクシル　ファミリーライン
洗面　リクシル　エルシィMセレクション（開口900㎜）
壁紙　サンゲツ（アクセント貼りにも対応してもらえた）
外壁　スーパーボード
屋根　エアルーフ　軽量瓦　フッ素加工

設備はざっとこんなところでしょうか。
コスパに大満足です。

[240: 匿名]

>>235

釣りじゃないんですか？高くつきましたね、、、

[241: 匿名さん]

神奈川

土地40坪　1830万(仲介手数料含、地盤改良不要)
建物31坪　1380万(給排水・工事諸経費・確認申請・地盤調査・照明他OP含む)
諸経費　　130万(印紙,登記,火災保険地鎮祭,固定資産税清算等)
外構　　　80万(業者&DIY)
その他　　80万(カーテン・家電・引越し・ベランダテラス屋根取付費・その他)
合計　　3500万

木造軸組パネル工法(筋交い+構造用合板)
省令準耐火、準防火対応、耐震3
トップランナー仕様IV地域
吹き付け発泡ウレタン断熱
LOW-e 網入りペアガラス、アルミサッシ
一階電動シャッター
エコキュート・IH
人大キッチン
トイレ一階&二階
階段付き小屋裏収納
コロニアル瓦
16mmサイディング
6畳電気式床暖房
一階18畳LDK&6畳和室&吹き抜け
人工樹脂木デッキ(外構)
人工樹脂木フェンス(外構)

サッシにもう少しお金をかけたほうがよかったかも、ということ以外は不満はありません。

[242: 匿名]

東京23区

土地30坪　7,000万(仲介手数料含、地盤改良要)
建物26坪　2,200万（給排水・工事諸経費・確認申請・地盤調査・照明他OP含む)
諸経費　　100万(印紙,登記,火災保険地鎮祭等)
外構　　　150万(業者&DIY)
その他　　60万(カーテン・引越し・その他)
合計　　9500万

２ｘ４ 木造二階建て
省令準耐火、耐震3
吹き付け発泡ウレタン断熱
LOW-eペア防犯、樹脂サッシ
電動シャッター
エコジョーズ
ステンレス造作キッチン
床暖房

[243: 匿名さん]

> 242
さすが東京23区の土地の価格ですね。
土地30坪に建物26坪の建物ですと、少しお庭の余裕があるのではないでしょうか?
それとも駐車場を重視されたんですかね。