ステイツグラン夙川について情報交換しませんか

[不動産購入勉強中さん]

購入検討しています、情報ありましたらお願いします。

所在地：兵庫県西宮市大谷町98-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩13分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩17分

[123: 匿名]

今、相場があがってはいないと思うし、物件もあまっているように思う。苦楽園まで徒歩15分だの、夙川まで徒歩13分では、徒歩圏と言うには遠い。
苦楽園の物件は、街の雰囲気はハイソで良いが、支線の駅から登り道の
15分。
一方夙川の物件は、13分も歩いて駅前の華やかな夙川らしい所から、ドンドン庶民的な街並みに外れていった所に建つ。

どちらも“夙川”を強く主張されても「なんだか違うんだけど」、と言う気はする。

[124: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行きましたが、ほとんど売れてしまっているのは事実みたいですね。
申し込みはしてるけど契約がすんでないところで、キャンセルになる可能性のある部屋がいくつかあるくらい。
もちろん値引きは一切なし。残念ですが諦めました。
苦楽園の売れ残っている物件との違いは、阪急の支線ではなく本線が最寄り駅だからでしょうか。

夙川駅にさらに近い積水の物件はうわさでは坪単価３００万を超えるとか・・・。この辺はもう庶民には手がでませんね。

[125: 物件比較中さん]

１２１番です。

私は、夙川にマンションが多数建設されて、資産価値は
下がっていると思ったのですが・・・・。

中古含め、新築マンションも売残りあり、相場は下がっている
と思います。

この業者がこの価格帯でしか売り出せないことが現実でしょう。

[126: 匿名はん]

エアフォレスト、外観のデザインは好きですけどね。
２億円の部屋はまだ売れ残ってるみたいですな。

[127: 匿名はん]

新築マンションの販売価格は、業者側の理由で構成される事が多い。
夙川松園町の積水も、土地を仕込んだ時期が最高値だったと言う事情があるだけで、
今の景況や相場を反映しているとは言い難いでしょう。

[128: 匿名はん]

グランドメゾン夙川松園町も、
１億越えてる部屋があったんじゃないかな？

[129: 検討中さん]

ここは高いので夙川校区でなく南に下った香櫨園校区の次の清水建設物件を考えておりますがそんなかたいませんでしょうか？

[130: 匿名さん]

今日も広告入っていますけど、ＦｒとＤｒの間取り図がついています。本当に完売しているんですかね。キャンセルかなりでてるんじゃないですか。

[131: マンコミュファンさん]

本当に完売してるなら、このデベはHPにそう載せるって。
そう出せないのは売れ残ってるから。
だから部屋タイプがいろいろ出てる。
バラの花は、完売に近いと見せたいため。ラーメン店に入る時でも、ガランと空いてる店より、行列の出来てる店の方が、美味しいのかなって思うでしょ。
シンプルな話だと思うけど。

[132: 匿名さん]

とにかく場所のわりに値段が高すぎる。

[133: 近所をよく知る人]

昨年の山手幹線の開通でこの辺は、利便性と環境がよくなりましたね。
山手幹線が全線開通すれば、さらに神戸方面の利便性が高まりますね。
残るはJRの社宅跡が整備されること。大谷町のJR社宅跡は、この辺では
最後のまとまった土地ですので、上手く再開発するべきだと思いますね。
環境が気になるという方は、これ以上環境は悪くならないと思えばいい
のではないでしょうか。こんな土地を放置しておく業者がいるわけあり
ませんから。

[134: 周辺住民さん]

問題は高圧電線です。かなりでかいのが走っています。人体にまったく影響がないとは思えません。

[135: 購入経験者さん]

ここを購入された方はどういう方が多いんでしょうか。
やはり小さい子供がいる家族が多いんですかね。

[136: 匿名さん]

高圧電線よりJRの変電所のほうが気になります。

どう考えても、変電所のほうが電磁波は出てるのでは？
変電所って、でっかい変圧器が何個もあるし、変圧器って、電圧を上げるために、わざわざ強力な磁場を発生させていますよね。

まあ人体に影響するのかどうかは知りませんが、気分的には…

[137: 匿名さん]

JRよりも阪急沿線なのではないでしょうか

[138: ビギナーさん]

ちょっとはなれたところに変電所はありますが、高圧電線ってありましたっけ？

[139: 周辺住民さん]

変電所までのびてる高圧電線でしょ。マンションからはだいぶ離れているし関係ないでしょ。
このマンションと変電所のあいたのJR社宅の人がとっくに健康被害をおこしているはずです。

[140: 近所をよく知る人]

あえて心配なところに高い金を使って住む必要もないでしょう。

[141: キャンセル成功さん]

キャンセルしましたが、良い物件にめぐり合いました。１千万円のおつりが出て、部屋は広くかつ阪急の駅近です。皆さん、こだわりを捨てて探せば、意外に良い物件ありますよ。

[142: 購入検討中さん]

野村の頭金はどうしたんですか？