ブランビュー加古川本町

[購入検討中さん]

昭和住宅の物件としてはウィズマークス加古川駅前の影に隠れた感じですが
駅から徒歩１１分。２００９年度１０月竣工の１４階建てマンションという事で
こちらも気になります。６月から販売申込も始まってるらしいですが売れ行きは
どうなんでしょうか？

所在地：兵庫県加古川市加古川町本町字南側375-1他(地番)
交通：JR山陽本線｢加古川｣駅徒歩11分

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.05.28　管理人】

[92: 契約済みさん]

今日、車でＭＲの横を通ったら駐車場に車が４台も停まっていました。
休日の大安で契約の方でしょうか・・？

売れ行きはどんな感じなんでしょうか。

[93: 契約済みさん]

現場の見学会、契約者は行けないのでしょうか？

[94: 匿名さん]

現場見学会があったんですね・・
行きたかったです。行かれた方いらっしゃったら感想を聞かせて欲しいですね。

[95: 入居予定さん]

12日の見学会に行ってきました。モデルルームと違い実際に見るととても狭い印象を受け、さらに和室の戸や洋間のドアが付くともっと狭く感じるんじゃないかと思いました。もともと立地条件の良さを最優先して契約しましたので仕方ありません。とは言えやっぱり新しい所での生活は楽しみです。旦那様に感謝感謝です。他に行かれた方、感想を聞かせて下さい。

[96: 入居予定さん]

>>95さん
私も同じく現場の見学会に参加しました。
最初からモデルルームは広く見えるものと思っていたので
だいたい予想通りでした。

モデルルームの洋室は鏡が付いていたので広く感じたのかもわかりません。
２階の見学だったのですが、２階でも風通しは凄く良かったと思いました。
それとバルコニーと共用廊下の幅が広くて良かったですね。

３０分位の見学があっという間でした。
昭和住宅の人なしでゆっくり見たかったですね。

[97: 入居予定さん]

内覧会の日程っていつ頃決まるんでしょうか？

２階のＣタイプって契約されたんでしょうか？

[98: 入居予定さん]

>>97さん
私もどちらも気になってます。あとどのくらい残っているのでしょうか？

もともと駅近で2,050万と言うのに引かれてモデルルームに行き、他所は見ていません。
結果的にはタイプも階も上のものを契約し随分と高い買い物になってしまいましたが･･･
不安もあり迷いましたが思いきりも必要だと短期間で契約しました。
もちろん昭和住宅さんの「良い所から売れますので早いほうが」と言う熱心な営業言葉に急いだのもあります。

他のモデルルームにも行かれた方、感想を聞かせて下さい。

[99: 入居予定さん]

>>98さん
思わず笑ってしまいました。
・・というのは私も同じだからです。

最初はＣタイプの２０５０万円を考えていたのですが、
いつの間にか違うタイプで上の階に決めていました。
当然、ローンを組む事になりました。

契約数の方は聞いた訳ではないので
ハッキリした事はわかりませんが、
建築現場に置いてあった最新のチラシによると・・

物件概要の欄に最終販売戸数が１７戸になっていました。
残りが１７戸ということでしょうか？
・・となると３分の２売れた事になりますね。
それと販売価格が２２５０万円となっていたので、
２階のＣタイプ２０５０万円の部屋は契約されたのかもわかりませんね。

竣工まで２ヶ月少しありますが・・
契約された方でこのスレをご覧の方がいらっしゃたら
情報交換したいですね、お願いします。

[100: 入居予定さん]

９９です。
すみません、訂正です。

×　販売価格が２２５０万円となっていたので
○　販売価格が２２５０万円～となっていたので

[101: 入居予定さん]

８月１９日より足場の解体作業が始まるみたいです。

[102: 入居予定さん]

先日ウィズマークスのチラシが入ってましたね。

やっぱり駅前で規模も大きいとあって華やかで良いですね。

ブランビューの方が沢山残ってるのでしょうか？

[103: 入居予定さん]

ウィズマークスの方はチラシでは残り１２戸になってましたね。

ブランビューはそれよりは多いのではないでしょうか？
ブログでは３ＬＤＫの残りが４戸となっていましたが・・

[104: 入居予定さん]

今日折込チラシが入っていましたね。

販売戸数１０戸とあったのですが、これって残りが１０戸ってことですか？

[105: 匿名]

ウィズマークスの12戸は、やや意味あいが違いますよ。売れにくいのが残ってる感じですね。
ブランビューとウィズマークスでは、購買層が違うので、比べても意味がありません。

[106: 匿名さん]

>>105匿名さん
購買層はブランビューとウィズマークスとでは
どのように違うのでしょうか？

[107: 匿名]

ブランビューは比較的、子供の小さいファミリー世代が多く、ウィズマークスは中高年以上の世代が多いという感じです。

[108: 匿名さん]

駅に近いウィズマークスが通勤される現役の人が多くて
静かな環境にあるブランビューが高齢の方が好まれるのかと
いう気がするのですが、そうでもないんですね。

どちらが先に完売するのか楽しみです。

[109: 匿名]

駅前は、環境的には、あまり良くないので、子供の小さい環境重視の世代は、ブランビューを選ぶんじゃないですか？
高齢者は、何より利便性を最優先させるでしょうし。加古川に来てから20年程になりますが、加古川は、お世話にも、環境が良いとは思いません。

[110: 匿名さん]

そういえばブランビューのある本町は静かで加古川小学校にも近いですね。

竣工まであと２ヶ月ですね。そろそろ契約された方はいろいろ準備をされているのでしょうか？

[111: 匿名さん]

足場解体作業は明日からみたいです。

足場解体が始まると防音シートも外れるんですよね？

外観を見るのが楽しみですね。

[112: 匿名さん]

本日から足場解体が始まりついに外観を披露しましたね。

一部ですが北東側のＤタイプの１４階と１３階分の外観です。
なかなか良いブラウンのカラーだったので写真を撮りました。

[113: 匿名さん]

現場写真ありがとうございます。

公式ブログに現場の写真があまり載らなくなったので、
こちらのブログも楽しみしてます。

[114: 匿名さん112]

>>113さん
喜んでいただいて嬉しいです。

よく近くを通るので、明るいうちに通れる時は又写真を撮ってきます。
公式ブログの方でも、そろそろ載るんじゃないでしょうか？

[115: 匿名さん]

今朝の様子・・
明日また現場見学会があるようで・・
あと何戸位なんでしょうかね。

[116: 匿名さん]

暇なヤツ・・と思われるかも知れませんが、
またまた撮って来ました。

Ｄタイプのこの方向だけですが、
８階部分までシートが外されました。

[117: 匿名さん]

だんだんとシートが外されていく様子が楽しめてます。
写真の投稿ありがとうございます。

[118: 匿名さん]

今朝の状況です。

バルコニー側のシートが下まで一気に外されましたね。
足場の解体と外壁の洗い作業も今週行われるようです。
見たところメインの色は薄いブラウンよりクリーム色っぽい色ですね。

[119: 匿名さん]

今日の状況です。
バルコニー側では足場が解体されました。

Ａタイプはまだ見えてません。

[120: 匿名さん]

かなり足場が取れて、外観がよく分かります。
写真ありがとうございます。
日曜日の構造見学会は、たくさんの見学者で好評のようでしたが、
シートでバルコニーからの景色があまり見れなかったのが少し残念でしたね。

[121: 匿名さん]

>>120さん
そうですね。この日曜日ならちょうど良かったかもわかりませんね。
１週間早かった気がします。
昭和住宅さんには９月にもう一度実施して欲しいですね。

[122: 匿名さん]

今朝のマンション。
Ａタイプ側の９階までシートが外されていました。

ブランビューのロゴマークが１４階外壁にありました。

[123: 匿名さん]

今日の午後。
１日で共用廊下側のシートが外れました。

[124: 匿名さん]

Ａタイプのバルコニー側は全てシートが外されました

[125: 匿名さん]

写真の掲載ありがとうございます。
この物件のバルコニーは、独立性が高くていい感じですね。

[126: １２４]

間違いました。
Ａタイプのバルコニー以外のシートが
すべて外されました。
１２４の写真は共用廊下側です。

[127: 匿名さん]

囲っていた鉄板が外れました。
これから機械式駐車場や植栽の設置作業でしょうか・・？

[128: 匿名さん]

駅前のウィズマ－クス加古川と、どちらが早く完売するでしょうか？

[129: サラリーマンさん]

そりゃ、ウィズマークスでしょう。
昭和住宅さんはウィズマークスを優先的に営業してるわけですし。
駅前という立地条件から、目を引きやすいですしね。
広告の打ち方もウィズマークスのほうに力を入れているのがわかります。

[130: サラリー]

本日折込み広告入りましたね。
やはりウィズマークスのほうに力を入れているのがわかる広告でしたね。
残りわずかですね。

[131: 入居予定さん]

ブランビューも残りわずかじゃないのですか？
出来れば、入居するまでに完売すれば嬉しいのですが･･･。
１０月に入れば説明会等も有りいよいよ近づいて来ましたね。

[132: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内がありましたけど、
鍵渡しからの施工となると、引越しの日がなかなか決められませんね。
いくつか申し込みたいオプションがあるのですが、
一斉工事となるとどれくらいかかるのか気になるところです。

[133: 匿名]

ウィズマークスに力を入れるのは、加古川市のプランでは、ウィズマークスと小野線の間の区画に、もう一つマンションができる予定だからじゃないですか？
時期とかデベとかは、知りませんけどね。

[134: 入居予定さん]

オプションの申し込みに行って来ました。
話を聞くとどれも素晴らしいのですが、金額もこれ又素晴らしく、頭を抱えています。
この際だからと思う気持ちと、きりがないと言う気持ちと葛藤しています。

次は、１０日の説明会ですね。早く完売すると良いですね。

[135: 入居予定さん]

>134さん

オプション相談会、参加されたんですね。
結構にぎわってました？
私も参加予定でしたが、直前に高熱が続いたためにキャンセルしました。

資料を見た限りでも目移りしてる状態でしたので難しいですよね。
業者の方は勧めることが第一で話をしてるでしょうし。

[136: 入居予定さん]

>135さん

オプション相談会行かれなくて残念でしたね。
私が行った時は、結構賑わっていました。業者さんが沢山居たのもありますが。

もう体調は、すっかり良くなりましたか？　
これから引越しの準備で忙しくなりますので気をつけて下さい。

[138: 契約済みさん]

いよいよ週末は入居説明会ですね。
これからは２週間ごとにスケジュールが入っており忙しくなりそうですね。

内覧会の２５日が楽しみで待ちきれないです。
ここの皆さんは１１月中に入居されるんでしょうか・・？

[139: 匿名さん]

間もなく完成ですね。
２週間ほど前の広告では残り８邸となっていましたが、
現在は残り何邸なんでしょうか・・？

[140: 匿名さん１３９]

偶然１３８さんと同じ２１時２５分だ～
ついでにもう１枚。
裏口（公園側）からも入れるんですね・・

[141: 入居予定さん]

インテリアオプション会では、
商品の実物をたくさん見ることが出来て参考になりました。
担当者が１つ１つ丁寧に説明してくれたので、
何も注文せずに帰りづらくなり、フロアマニキュアを依頼しました。
鍵渡し以降の工事になるとのことで、引越しがすぐに出来るか調整が必要みたいでした。
１１月中に引越ししたいなぁと思っているのですが･･･。

写真の掲載ありがとうございます。
裏口は公園に行くのに便利そうですね。