ブランビュー加古川本町

[購入検討中さん]

昭和住宅の物件としてはウィズマークス加古川駅前の影に隠れた感じですが
駅から徒歩１１分。２００９年度１０月竣工の１４階建てマンションという事で
こちらも気になります。６月から販売申込も始まってるらしいですが売れ行きは
どうなんでしょうか？

所在地：兵庫県加古川市加古川町本町字南側375-1他(地番)
交通：JR山陽本線｢加古川｣駅徒歩11分

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.05.28　管理人】

[62: 契約済みさん]

>>61さん
彼女も幸せですね。
間取りの方は基本プランのままで決められました？

私の場合は間取り変更締め切り後で、基本プランです。

[63: 契約済みさん]

昨日新聞のチラシが入ってました・・。
販売概要に販売戸数が３４戸となっていました。
現在１８戸の契約があったようですね・・。

早く棟内にもモデルルームができるといいのですが。

[64: 契約済みさん]

私は昨年のしかもかなり早い段階で契約をしたものです。
（現地は更地に近い状態でした）
実は数年前から加古川駅周辺のマンションを探していたのですが、
立地・施工業者からほぼ即決で契約しました。

当初はモデルルームも比較的ガラーンとしてまして、大丈夫かな？
といった雰囲気でしたが、皆さんが言われているように最近は
かなり活気がでてきてホッとしています。

ブランビューでお気に入りのところは、他社物件に比較しての床・壁の厚さです。
また、通常はお隣とのバルコニーの境がボード（突き破れるタイプ）ですが、
ここは完全に壁で仕切られています。
逆に目をつぶった箇所は、機械式駐車場ということと、駅からは少し遠いと
いったところでしょうか。

[65: 契約済みさん]

>>64さんのおっしゃる通り、しっかりした造りがこの物件の
魅力かと思います。建築中の建物に陽が良く当たっているので
まだ先の話ですが入居が楽しみです。

工事の遮音幕が取れてブラウン系の色をした外観を見せて
くれるのが待ち遠しいですね。

[66: 周辺住民さん]

>>64さん
立地がイイといってもらえるのは長年、本町に住んでる人間として
嬉しいですね。駅まで徒歩約１０分は丁度運動がてら良い距離ですよ。

昔は本町ロードにもアーケードがあって、雨の日でも傘なしで駅まで
行けたのですが、アーケード老朽化のため撤去されました。

機械式駐車場も利用すれば慣れるんじゃないでしょうか・・？
都会ではマンションの敷地内に駐車場のないところもありますし。

加古川駅前ということで、現在建設中のウィズマークスも一応比較検討されて
最終的にこの物件に決められたんですね。

[67: 契約済みさん]

私は基本プランですので、実際のマンションにできる棟内モデルルーム
を早く見学したいですね。何月頃になるんでしょうかね。

[68: 契約済みさん]

ブランビュー加古川本町南東向きの良いところ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3447/

[69: 購入検討中]

はじめましてm(__)m
ブランビューを検討している者です。

施工会社の前川建設について、詳しい方いらっしゃいませんか？
確か、この会社、民事再生法の申請してますよね。

[70: 匿名はん]

そうなんですか…
この物件気に入って契約するつもりだったんですけど、もう１つ迷ってた西明石の物件にしようと思います。
情報ありがとうございます

[71: 匿名さん]

>>69>>70関東方面の同名の企業さんではないかと思うのですが・・
一度調べてみます。

[72: 匿名さん71（契約者）]

>>69どうも同じ名前の東京の企業さんで民事再生の申請をされてるところが
ありましたね。加古川の前川建設さんではネットで見る限り無さそうですが・・。

この前川建設さんは昭和住宅のリベールの加古川の２件のマンションや、
同じく加古川でアルファステイツ（あなぶき興産）なども手掛けてられるので
マンションの施工に関しては実績もありますね。
ここ数年に建ったマンションが多いですね。

心配なら一度それらのマンションも見学されてはいかがですか

[73: 購入検討中]

そうだったんですか。

情報、ありがとうございますm(__)m

[74: 契約済みさん]

だいぶ建物も高くなってきましたね・・。
昨年私が契約した頃は、最上階を契約されている方は
いらっしゃいませんでしたが、今はどんな状況なんでしょうか？

竣工まで半年少しになりましたね。
契約された方で今後のスケジュールに関して聞かれている方は
いらっしゃいますか？

[75: 契約済みさん]

>>73ブランビューのモデルルームに行かれましたか？

[76: 契約済みさん]

本日は日曜日の大安で契約された方もいらっしゃったのでしょうか？
モデルルームの駐車場に車が停まっていましたが。

契約戸数は半分を超えたのでしょうか？気になります・・。

[77: 70]

少し動揺してしまいましたが、検索したところが別の同名企業だったようで、
家族が西明石の物件よりも、こちらの方を気に入ってるので、やはりこちらを検討しなおしています。
西明石の物件も同じ前川建設さんでした。そちらも順調に工事が進んでいるようです。

[78: 契約済みさん]

週刊ダイヤモンドに載っている物件ランキングで、
魚住の物件を施工した前川建設さんに破綻企業であるという印が入っているので、
それを見て気になっているんでしょうか？

前川建設さんのホームページでは、
ダイヤモンドの情報は誤りであるとのコメントが出ていますけどね。

[79: 契約済みさん]

>>77さん
どちらのお住まいなんでしょうか？
ご家族はこの物件のどういうところが気に入られていらっしゃるんでしょうか？
よくご検討いただいて、素晴らしいマンションライフをお過ごしください。
またこの物件を契約されたら、今後ともよろしくお願いします。

[80: 匿名さん]

契約された皆さんは駅前の物件ではなく
ブランビューにされた最大の決め手は何だったのでしょうか？

加古川小学校に近いのは魅力ですね。

[81: 77]

神戸方面に住んでます。
静かな環境と、教育や生活に便利な施設が近いのが良いですね。
駅前のモデルルームにも行きましたが、内装や設備の質はこちらが１ランク２ランク上に感じました。
家族は駅前があまり好みでないので、通勤より家族の意見を重視しました。

[82: 契約済みさん79]

>>81さん
そうですか、現在神戸にお住まいなんですね。
私は駅前のモデルルームは一度も見学していません。
ご家族の意見を重視されるのはイイ事ですね。
駅前徒歩１０分は、ほとんど苦にならないかと思いますよ。

>>80さん
環境の良さ（本当に静かです）と日当りの良さですね。
たまに建設状況を見に前を通るのですが、確かに日当りはいいですね。

[83: 契約済みさん]

他のモデルルームと比較されてブランビューの方が
内装や設備面で優れているというご意見があるのは
嬉しいですね。

[84: 契約済みさん]

最上階って購入された人いるの？

[85: 匿名さん]

７７さんは結局どちらの物件を契約されたのでしょうか？

[86: 匿名さん]

今は１２階位の高さでしょうか・・？
今日は風がきついですが、天気が良くて陽が良く当たっていましたよ。

[87: 入居予定さん]

加古川の本町ということもあって、場所もとても気に入り、購入を考えています。
近くにショッピングセンター、駅があることが、婚約者の希望で、物件をさがしていたところ、このブランビューに辿り着きました。現場周辺を歩いてみましたが、駅から10分程度の立地なのに、静かで日当たりがよく、近くに河川敷もあって、古い町並みのなかにそびえたつというと近隣の方に申し訳ないのですが、この上ないマンションだと思いました。契約は未だしていませんが、入居をほぼ決めています。完成が待ち遠しいです。
地元の昭和住宅さんと前川建設さん（創業100年！とＨＰに…）の名コンビのマンションなので、間違いないなと思っています。営業マンも、隠れたところにもこだわっているといろいろ教えてくださりました。

[88: 近所をよく知る人]

>>87さんへ
わが町をほめていただいてる様で嬉しいです。
この辺りの静かさは曜日や時間に関係なく静かです。
恐らく駅やスーパーなどが遠すぎず近すぎずというのと、
北側が商店街で付近の住民以外は車の出入りが無いのも影響があるのではないかと思います。
マンションに入居される方もこの環境を大事にして欲しいですね。

ところで契約はまだされていないけど、入居予定というのは
出来上がってから現物を見て最終的に判断されるということでしょうか？

[89: 匿名さん]

今日はマンションの西側になる加古川の河川敷から撮ってみました。
まだ建物は高くなるんでしょうか？
ところで昨日入っていたチラシのイベント目的にモデルルームへ行かれた
方はいらしゃいますか？

[90: 匿名さん]

ゴールデンウィークのイベントはモデルルーム来場者で
アンケート回答者に食事券３０００円進呈というもので
物件ホームページによると１２０組の方が来場されたという
事ですが、その中で実際契約に至る方って少しでもいるのでしょうか？

１２０分の０だと経費の無駄遣いって気もしますが・・。

[91: 契約済みさん]

契約された方で最近モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
そろそろローンの相談とかされる予定でしょうか？

[92: 契約済みさん]

今日、車でＭＲの横を通ったら駐車場に車が４台も停まっていました。
休日の大安で契約の方でしょうか・・？

売れ行きはどんな感じなんでしょうか。

[93: 契約済みさん]

現場の見学会、契約者は行けないのでしょうか？

[94: 匿名さん]

現場見学会があったんですね・・
行きたかったです。行かれた方いらっしゃったら感想を聞かせて欲しいですね。

[95: 入居予定さん]

12日の見学会に行ってきました。モデルルームと違い実際に見るととても狭い印象を受け、さらに和室の戸や洋間のドアが付くともっと狭く感じるんじゃないかと思いました。もともと立地条件の良さを最優先して契約しましたので仕方ありません。とは言えやっぱり新しい所での生活は楽しみです。旦那様に感謝感謝です。他に行かれた方、感想を聞かせて下さい。

[96: 入居予定さん]

>>95さん
私も同じく現場の見学会に参加しました。
最初からモデルルームは広く見えるものと思っていたので
だいたい予想通りでした。

モデルルームの洋室は鏡が付いていたので広く感じたのかもわかりません。
２階の見学だったのですが、２階でも風通しは凄く良かったと思いました。
それとバルコニーと共用廊下の幅が広くて良かったですね。

３０分位の見学があっという間でした。
昭和住宅の人なしでゆっくり見たかったですね。

[97: 入居予定さん]

内覧会の日程っていつ頃決まるんでしょうか？

２階のＣタイプって契約されたんでしょうか？

[98: 入居予定さん]

>>97さん
私もどちらも気になってます。あとどのくらい残っているのでしょうか？

もともと駅近で2,050万と言うのに引かれてモデルルームに行き、他所は見ていません。
結果的にはタイプも階も上のものを契約し随分と高い買い物になってしまいましたが･･･
不安もあり迷いましたが思いきりも必要だと短期間で契約しました。
もちろん昭和住宅さんの「良い所から売れますので早いほうが」と言う熱心な営業言葉に急いだのもあります。

他のモデルルームにも行かれた方、感想を聞かせて下さい。

[99: 入居予定さん]

>>98さん
思わず笑ってしまいました。
・・というのは私も同じだからです。

最初はＣタイプの２０５０万円を考えていたのですが、
いつの間にか違うタイプで上の階に決めていました。
当然、ローンを組む事になりました。

契約数の方は聞いた訳ではないので
ハッキリした事はわかりませんが、
建築現場に置いてあった最新のチラシによると・・

物件概要の欄に最終販売戸数が１７戸になっていました。
残りが１７戸ということでしょうか？
・・となると３分の２売れた事になりますね。
それと販売価格が２２５０万円となっていたので、
２階のＣタイプ２０５０万円の部屋は契約されたのかもわかりませんね。

竣工まで２ヶ月少しありますが・・
契約された方でこのスレをご覧の方がいらっしゃたら
情報交換したいですね、お願いします。

[100: 入居予定さん]

９９です。
すみません、訂正です。

×　販売価格が２２５０万円となっていたので
○　販売価格が２２５０万円～となっていたので

[101: 入居予定さん]

８月１９日より足場の解体作業が始まるみたいです。

[102: 入居予定さん]

先日ウィズマークスのチラシが入ってましたね。

やっぱり駅前で規模も大きいとあって華やかで良いですね。

ブランビューの方が沢山残ってるのでしょうか？

[103: 入居予定さん]

ウィズマークスの方はチラシでは残り１２戸になってましたね。

ブランビューはそれよりは多いのではないでしょうか？
ブログでは３ＬＤＫの残りが４戸となっていましたが・・

[104: 入居予定さん]

今日折込チラシが入っていましたね。

販売戸数１０戸とあったのですが、これって残りが１０戸ってことですか？

[105: 匿名]

ウィズマークスの12戸は、やや意味あいが違いますよ。売れにくいのが残ってる感じですね。
ブランビューとウィズマークスでは、購買層が違うので、比べても意味がありません。

[106: 匿名さん]

>>105匿名さん
購買層はブランビューとウィズマークスとでは
どのように違うのでしょうか？

[107: 匿名]

ブランビューは比較的、子供の小さいファミリー世代が多く、ウィズマークスは中高年以上の世代が多いという感じです。

[108: 匿名さん]

駅に近いウィズマークスが通勤される現役の人が多くて
静かな環境にあるブランビューが高齢の方が好まれるのかと
いう気がするのですが、そうでもないんですね。

どちらが先に完売するのか楽しみです。

[109: 匿名]

駅前は、環境的には、あまり良くないので、子供の小さい環境重視の世代は、ブランビューを選ぶんじゃないですか？
高齢者は、何より利便性を最優先させるでしょうし。加古川に来てから20年程になりますが、加古川は、お世話にも、環境が良いとは思いません。

[110: 匿名さん]

そういえばブランビューのある本町は静かで加古川小学校にも近いですね。

竣工まであと２ヶ月ですね。そろそろ契約された方はいろいろ準備をされているのでしょうか？

[111: 匿名さん]

足場解体作業は明日からみたいです。

足場解体が始まると防音シートも外れるんですよね？

外観を見るのが楽しみですね。