けいはんな公園都市 MiraiPa!（ミライパ！）について

[物件比較中さん]

公園を中心に5社がつくり出すプロジェクト！！
けいはんな公園都市　MiraiPa!　プロジェクトってどうでしょうか。

プラウドシーズンけいはんな公園都市
　http://www.proud-web.jp/kansai/house/keihanna/index.html
ファインコートけいはんな公園都市
　http://www.31sumai.com/mfr/K1241/
ローズプレイスけいはんな公園都市
　http://www.seikadai.com/index.html

どのスマートハウスがいいのかな〜

所在地：京都府相楽郡精華町精華台5丁目2
交　通：近鉄京都線 「新祝園」駅 　
　　　　　バス約10分 学研都市精華台バス停より 徒歩1分
　　　　JR学研都市線 「祝園」駅 　
　　　　　バス約10分 学研都市精華台バス停より 徒歩1分
　　　　近鉄けいはんな線 「学研奈良登美ヶ丘」駅 　
　　　　　バス約21分 学研都市精華台バス停より 徒歩1分
総区画数：340戸
　　　　　　事業予定区画（京阪電気鉄道㈱：68区画、三井不動産㈱：135区画、野村不動産 ㈱：136区画、
　　　　　　事業共有地：1区画）

【物件情報の一部を修正しました 2014.3.31　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

先日ふらっと見に行きましたが、すごい混雑してました。
モデルルームも素敵で、今では真剣に検討しています。やっぱり抽選でしょうか!?

[22: 匿名さん]

結構人気のようですね。

知人も週末に見に行ってきたようです。

人気だとすると抽選になる可能性もありえますね。

[23: 匿名さん]

公園の隣だとたまり場になっている場合は夜間ちょっと心配ですね。
日中も子供の声が結構すると思います。
あと、蚊が結構多い気がする。夏場は特に虫に悩まされる場合がありますよね

でも、野村ブランドなので住居後の安心感はありますね。

[24: 匿名さん]

すいません。「野村ブランド」と「入居後の安心感」との相関が不明なのですが。

[25: ビギナーさん]

ここのアウトドアリビングは他の物件には無い大きなポイント。
中にはこれだけ広い庭にするより部屋の広さに含めて欲しいなんて意見もありそうですが。。

でも本当にマンションなどには無い魅力ですよ。
上の階に別の世帯が住んでいるわけではないですから紹介のとおりデッキで寝転がろうが見られることもないし何か落下してくる恐れもないです。何より子どもが喜びますよね。

[26: 申込予定さん]

確かに三井と野村といったら日本の不動産デベのツートップですからね。プラウドのマンションなんか、そうそう庶民は買えないですから、場所も値ごろ感もすごいなと思っています

[27: 申込予定さん]

近くの木津とか同志社山手を見に行きましたが、やはりここが良いですね。街として整っているのが魅力です。
人気高そうですね。

[28: 匿名さん]

先週、三井と野村見てきました。
どちらも結構、倍率が高いみたいですね。
ただ、個人的にはどちらもこれといった決め手に欠けるので、今週は京阪を見てこようと思います。
京阪だと、他2社に比べて安心じゃないんでしょうか？
パンフレットを見る限り、一番家の作りにこだわっているように思えるので、気になっています。

[29: 物件比較中さん]

玄関の手前に庭とカースペースがあるタイプも多いですしね、
奥行きがあってこのアプローチもいいと思います。

たまに部屋の窓が思い切り通りに面している物件も見かけますがあれはさすがに落ち着きません。敷地内に多数の住居が集合している分譲でもこちらのようにプライバシーに配慮された物件ならまさに家族だけの空間と思えます。

街区内ではどこに人気が集中しているのでしょうね。

[30: 購入検討中さん]

うちは、京阪さんは逆にこだわりすぎてて、うーんと言った感じです(笑)
野村さんと三井さんで悩んでいます。どちらもいいので、悩みますね。

[31: 購入検討中さん]

野村、京阪、三井さんへ見学に行きました。興味深いのは京阪さんですね。換気システムとかゼロエネとかは住んでからの光熱費に直接関係してくるから…。無垢材も思ったより全然お手入れ簡単そうだし、当選したら京阪さんで決めようと思ってます！

[32: 購入検討中さん]

無垢は興味深かったですが、床暖房が入っていなかったので、子供が反対し、検討は見送りました。
我が家は和室にはあまりいないですし。
倍率はどれくらいなんでしょうね？

[33: 購入検討中さん]

京阪さんは、ゼロエネルギーとホームページで謳っていますが、太陽光パネルの容量としてゼロになるのでしょうか？

以前ハウスメーカーの分譲地を見学した際は、まず4キロを超えないとゼロにはならないと聞きました。エネファームでもないですもんね。詳しい方いらっしゃいませんか？

[34: 周辺住民さん]

ここの工務店はあまり良くないですね。

京阪の工務店は、断熱材をむき出しで外に放置して泥まみれにしているし、
三井の建物は、連日の大雨の中、雨ざらしで養生シートもつけてないし。
建売でもこんなに粗い作り方するなんて･･･。

もうすでに建てられていた第一期分、完売らしいですが、買った方、お気の毒に。

[35: 物件比較中さん]

確かに、ロックウールは耐水性が高いとは言っても、野ざらしにしないのは常識かと思います。

4☆の木材も雨ざらしでは不衛生ですし。

[36: 物件比較中さん]

3社とも工務店は同じと聞いていたんですが、養生シートの有無等、建設中の扱いは各社違っているのですか？

[37: 物件比較中さん]

野村：西武建設
三井：昭和工務店
京阪：北摂建設

[38: 購入検討中さん]

三社とも追加販売するようですね。今回も抽選は必須のようです。今回は当たれば良いのですが…
ドキドキです。

[39: 買い換え検討中]

近くに自衛隊の基地があるからか、平日の昼に自衛隊のヘリが飛んだりしてるのを見るとドキドキしますね。

[40: 購入検討中さん]

なんだか他の物件より売れてるから、お客さんが取られているか、同業者のような書き込みが増えて来ましたね。
それだけこの辺では、注目を浴びてるんでしょうね。