けいはんな公園都市 MiraiPa!（ミライパ！）について

[物件比較中さん]

公園を中心に5社がつくり出すプロジェクト！！
けいはんな公園都市　MiraiPa!　プロジェクトってどうでしょうか。

プラウドシーズンけいはんな公園都市
　http://www.proud-web.jp/kansai/house/keihanna/index.html
ファインコートけいはんな公園都市
　http://www.31sumai.com/mfr/K1241/
ローズプレイスけいはんな公園都市
　http://www.seikadai.com/index.html

どのスマートハウスがいいのかな〜

所在地：京都府相楽郡精華町精華台5丁目2
交　通：近鉄京都線 「新祝園」駅 　
　　　　　バス約10分 学研都市精華台バス停より 徒歩1分
　　　　JR学研都市線 「祝園」駅 　
　　　　　バス約10分 学研都市精華台バス停より 徒歩1分
　　　　近鉄けいはんな線 「学研奈良登美ヶ丘」駅 　
　　　　　バス約21分 学研都市精華台バス停より 徒歩1分
総区画数：340戸
　　　　　　事業予定区画（京阪電気鉄道㈱：68区画、三井不動産㈱：135区画、野村不動産 ㈱：136区画、
　　　　　　事業共有地：1区画）

【物件情報の一部を修正しました 2014.3.31　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

5社？
あと2つはどこなんでしょう？

[2: 匿名さん]

京阪電鉄、京阪電鉄不動産、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、野村不動産で5社ということですよね。
各社の物件サイトを比較して見てみたいと思います。

[3: 検討中さん]

大手の分譲地の建売、子育て環境がよさそうで、
気になっています。
土地勘がない為、どのような事でもいいので
けいなんな公園都市の事教えて下さい。
宜しくお願いします。

[4: 匿名さん]

駅から遠くて不便。大失敗した関西文化学術研究都市の遺物。30年後のオールドタウン。

相楽郡や奈良市にあるバブル時代前後に開発された駅遠分譲地の現在の顛末を調べてからでも遅くないと思います。

[5: 働くママさん]

公園が近く環境はいいですが、最寄のバスの時刻表を見たら１時間に２本しかありませんでした。運転できなくなったら老後が心配。

[6: 匿名さん]

この周辺に住む人が増えて、バスが多くなるといいなと思いますが、
なかなか難しいのでしょうか。
街並もいい感じのところもあるので、ゆったりと暮らせそうですが、
車がないときの交通手段も要チェックですね。

[7: 購入検討中さん]

現地での案内会に参加しました。思ったより便利な立地で、価格も安くてびっくりしました。
人気がありそうで、混雑してました。抽選にならないことを祈っています。バスの件もこの価格なら許容範囲内です。

[8: 匿名さん]

先週末現地に行きましたがいい環境ですね。バス通勤を許容できる人なら良い郊外住宅だと思います。それにしても五社の顔ぶれがすごいですね。どこの会社の家にしようかだけでも迷う‥笑。現地案内会に参加された方でもうどこの家にするか決められた方いらっしゃいますか？

[9: 物件比較中さん]

>>5

もう少し本数増えるといいですよねー。
でもこの不満点があるわりには案内会は活況なような、それだけ物件自体に魅力があるのかなと思いました。

逆に本数が今後増えてくれると、価格安めですから便利になった時に「いい買い物をしたな」となるかもしれません、そんな願いを持ちつつ検討しております。とりあえずバス停が近いことは良かったです。

[10: 匿名さん]

昨日現地案内会行きました！三井の家が良かったですね。京阪の家はまだ見れないみたいで決めきれない‥

[11: 働くママさん]

そうですね、スーパーやコーナンが近いし、ピクニックできそうな大きな公園もあるし、立地に関してはやはり魅力的ですね。
大きな企業もあるし、そこへお勤めされている方々も巻き込んでバスの本数が増えるとなおいいですよね。

[12: 匿名さん]

コミュニティパークのすぐそばを選んだ方がいいのか少しでも離れた方がいいのか迷います。
今は子供が小さいので家から公園を覗けるくらいの場所だと安心しますが
将来のことを考えると遊ぶ声とか気になっちゃうかなあと思いまして。
三井と野村だと屋根の上にソーラーパネルが標準装備になるのでしょうか？
京阪の家の仕様も気になってますがどうでしょうか？

[13: 匿名さん]

公園隣かどうかは迷いますよね。お昼間はともかく夜が静かだったらいいのですが。
http://www.seikadai-pj.jp/kodate/concept/
街のサイトを見ると、どこの会社の家もソーラーパネルが標準装備になるようにも読めるのですがどうなんでしょうか。
京阪の家、難しくてよくわからないのですが（笑）、換気とかにもこだわってるみたいなので見てみたいです。

[14: 購入検討中さん]

前日現地を見てきましたが、個人的には野村、三井、京阪の順ですかね。
モデルルームを見た印象ですが。
野村は明るくて、三井は高級感があり良かったです。子育てにはなんとなく野村の雰囲気が良かったかなーと。
京阪のは、外観が好みではなかったです。また来週見に行きますが…。

[15: 匿名さん]

先日、野村さん、三井さん、見てきました。
京阪さんも見たかったですが、まだだったので、
後日…の予定です。

ソーラーパネルは標準装備と両社ともおっしゃってました。
まったく、土地勘がないので、車で移動する場合、どのくらい混んだりするのでしょうか⁇

[16: 物件比較中さん]

家屋がけっこう広いように思いますが、うちが狭いからでしょうかね。。

リビング20畳近くというのも広い部屋に慣れている人には普通なのかな、
自分からするとゴージャス極まるスケールなんですけど（汗

庭も広いと思います、テラスに座ってゆっくり芝や植栽を眺める休日もいいでしょうね。

[17: 購入検討中さん]

周りの物件も色々見ましたが、やはりこの値段は安いと思うのでここに決めようと思っています。
三社ともそれぞれ良い点があるので、迷いますね！

[18: 匿名さん]

三社とも家を見ました！三井の家が高級感があって良かったですね！京阪の家も床下の換気とか無垢材のフローリングなどのこだわりがあって面白かったです。正直迷いますね！契約はいつ頃なんでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

私は野村さんの良く考えられた間取りた造りが気に入ったので、野村さんで申込みしようかと思っています。三井さんは見た目は悪くないけど、使い勝手がもう少しですね。
京阪さんは…、まだ見てないですが、無垢はメンテナンスが大変そうでパスしました。
大盛況みたいですね。

[20: 周辺住民さん]

バスの本数は現状維持が精一杯でしょう。町の支援金でなんとか維持できてる感じ。自家用車で送り迎えする家庭が多いですから利用者が増えません。雨の日はバスが遅れ、自家用車が増えるので駅前ロータリーがやや渋滞します。