宝塚エリーはどうでしょうか？

[匿名はん]

武庫川沿いに宝塚エリーができますが　どうでしょうか？
モデルルームへ行こうか悩んでいます。
情報交換お願いします！

所在地：兵庫県宝塚市弥生町369番9（地番）
交通：福知山線 「宝塚」駅 バス10分 「総合福祉センター前」バス停から 徒歩7分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス10分 「総合福祉センター前」バス停から 徒歩7分

[381: 入居済み住民さん]

半年住んでの感想

飛行機の音・・・窓開けると14着陸（夏場ぐらいしかない）の場合相当＊＊る

クリーンセンター・・・匂いはしないが、カラスが多いのでカラスがそのうちいつくだろう

高圧線・・・う〜ん　　よくわからん

チボリ・・・あるだけであんまり関係ない

つぶれたラブホ・・・どこのことかわからん

原付・・・尼崎よりはコッチのほうがお上品でした

シャトルバス・・・JRの最終には連絡してないんじゃないかな？使えるときは使える。チャリでも中山のほうなら余裕

管理面・・・良識のない人が多いのかなと思わせるような掲示多数あり

物件的にはお金もないし手ごろでした。家族でのんびり過ごせるので結果的には良い場所です。

[382: ご近所さん]

物件価格を手取り年収の5倍以内に収めるにはここもありですね

[383: 購入検討中さん]

送迎バスはどんな感じですか？

[384: 周辺住民さん]

実質、売れ残りは100世帯くらいでしょう。

買い物は自転車に乗ればOKなんて書き込みがありますけど、天気の悪い日や滅茶苦茶暑い日や寒い日なんかに子供と重い荷物積んで延々と自転車漕ぐのって大変ですよ・・・
また、誰かが書いてましたけど、逆瀬川まで自転車で10分かからないって、どうやったら10分以内でいけるの？
すべての信号無視して立ち漕ぎで行けば10分以内でいけるかもしれませんけどね。

阪神バスや阪急バスの停留所からの道もこわいしね。

正直言って、あのあたりを知る人は住みたがらない地区です。
あれだけ売れているのは営業の人たちが優秀なんでしょう。

[385: 匿名はん]

広告だけを見ると、素敵な物件ですよね。安い！
宝塚のイメージなども良いし。
コマーシャルもかなり前にやっていた気がしますが…まだ残っているのですね。

[386: 匿名さん]

通勤時間の送迎バスは座っていけますか？

[387: 入居済み住民さん]

十分座って行けますよ

[388: 購入検討中さん]

もう管理組合はできていますか？
みなさんどんな雰囲気でしょうか？

[389: 匿名さん]

３００万値引・・・これで売れると思ってるのかな？

[390: 物件比較中さん]

こちらと同じ会社の宝塚市内のマンションの方もホント強気で、納得のいく値引きは全くありません。
特典程度ですよ・・・・・竣工から半年以上経てば買う側としてはもう中古感覚ですよね。
たくさんの方が内覧にきて、傷もついているかもしれないし・・・・・この程度の値引き額では誰も購入しませんよね・・・・・

[391: 匿名さん]

デベさん、もっとサプライズ価格出さないと業者にも見放されるよ。

[392: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
宝塚エリーは竣工しているから実物も見れるし、入居者の方の雰囲気も分かって検討しやすいし、私たちファミリーは良いなと思ってます。
私たちは宝塚で検討しているのですが、せっかく買っても狭い空間で無理な支払いをしていくのは嫌なので広さ・価格にエリーは条件にピッタリだと思いました。

ただ掲示板を見て、実際の入居者の方や検討されている方々の書き込みを見て参考になる部分もあって有難いと思う反面、検討されていない（？）方の書き込みの多さに驚きました。
「人が入って内覧して傷が入っているかもしれないから中古感覚」という書き込みには正直？？？って思いました。大きな傷とかだったら引渡し前には手直ししてもらえると思うし、逆に直したら特典無しで購入されるということでしょうか？

私も特典やサービスは有難く恩恵を受けようと思いますし綺麗ごとだけ言うつもりはありません。でも値引きなどについて書き込みされている価格だけで満足される方は最後の一戸を買われたら良いと思いますよ。
立地も間取りも広さも階数も希望には合わないかもしれないけど、値引きで満足されるなら色んなマンションに行って、最後の一戸に照準を合わせてお考えになられたら良いと思います。

私は立地も広さ間取り階数・眺望などなど、一生の住まいだからある程度希望は叶えたいと思っているので、特典やサービスだけで惑わされて決断するのはやめようと思っています。だって家は大きな買い物ですが、大事な買い物じゃないですか。私はそう思っています。

あと、人それぞれ住まい選びのポイントは違うので、あまり過激な書き込みは検討している方や入居されている方に失礼だと思いますよ。
偉そうなこと、勝手なことばかり言ってすいませんっ。

私たちファミリーはエリーは良かったなと思っているので、検討していきたいと思っています。

[393: 匿名さん]

３９２さんは、営業さんかな？？？

[394: 匿名さん]

がんばれ！！エリー

[395: 入居済み住民さん]

弥生町に住んで半年です。
宝塚市外から越してきたので正直心細いです。
買い物は車を運転出来るので困る事はありませんがもう少し便利であれば・・・と思う事はあります。この先地域発展は無いのかな・・・と思う事はありますが・・
学区も最後まで悩んだ問題ではありましたが、中学校からは私立にでも・・と考えています。
自転車で駅まで１０分から１５分の距離に問題なければ苦では無いと思います。でも今まで住んでいた所が便利な場所だっただけに、こんなはずでは・・と思う日々。がんばって働いて次こそは失敗のない家を探したいと目下がんばる日々です。

[396: 購入検討中さん]

先日、私たちもモデルルーム見学してきました。外からはよく見ていましたが、中に入ってみると中庭も広いし、部屋からの景色は山と川で思っていたよりすごく綺麗でした。ミニショップのパンもおいしかったです。何より、広くて安い！我が家では今かなり盛り上がっています。

[397: 匿名さん]

一瞬もりあがっても、先が長いからよく検討してくださいね。

[398: 匿名さん]

価値観は人それぞれです。
多少不便な立地でも、価格と広さを優先される方にはお薦めの物件かと
思います。

[399: 購入検討中]

エリーに、お住まいの方にお聞きしたいのですが、キッチンに付いてる、ディスポーザーは便利なのでしょうか？
生ゴミは全部そこで処理するんですか？
例えば、野菜の皮や、食べ残しを、そこに入れて処理してるんでしょうか？
処理時間はどのぐらいで、処理中は、洗い物出来ないんでしょうか？
ディスポーザーって便利って思ったんですが、期待はずれで、購入してからショックを受けたくないので、使用してます方教えて頂けたら嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[400: パパ＠台所]

399さん

捨てられるものと捨てられないものがありますよ。
メーカーによって違いがあるかもしれませんが、
野菜は問題なしです。
大きすぎると振動があるので、すこし切り分けてから
すてるなどの工夫はしています。
魚の骨はダメと聞いていましたので、捨てたことはないです。
火を通していない鳥の皮はダメでした。
つぶせるものは、速攻で廃棄されます。
すげーです。

ゴォーっと、低い振動音がします。
周囲が静かで、部屋で静かにしていると、
上の階の人が使ったときに小さな音が聞こえます。
何かしてたら気づかない程度です（マンションの構造によるかも）。

ディスポーザーを使っているところに水を流すと、
普通に使っているときより大きな振動音が生じますので、
ディスポーザーを使うときは水を止めるようにしてます。
問題があるのかは確認してないので分かりませんが、
すぐに終わるので、洗い物を一時中断しても特に
ストレスないです。

この手の機械、壊れることなく長く使うには、
一回の処理量を減らすなどして、負担を小さくしてやる
のが良いかも（機械を売っていた経験者としての勘ですが）。

お役に立ちそうでしょうか？

[401: 購入検討中]

詳しく説明して頂き有難うございます。
ディスポーザーは、生ゴミを全く出さない為の物ではないんですね、排水のアミに今までは詰まったりしてた物が、手を汚して取る必要は無いって事ですよね、それだけでも助かります！！
有難うございました。

[402: 匿名さん]

先日モデルルームを見に行きました。武庫川の景色と設備もよかったですが、実際住まれている方の意見をもっと聞きたいです。住んでみてよかった点、悪かった点を教えて頂けないでしょうか？住民の雰囲気も教えて頂けると嬉しいです。

[403: 匿名さん]

ないより、あったほうがましでしょう

[404: 匿名さん]

エリーがんばってますか〜

[405: 歌劇団]

完売にはサトエリのカムバックしかないで！購入者にはサトエリと握手つき写真プレゼントとか？ははは

[406: 匿名さん]

サトエリと・・・・なら大いにありうる。

[407: 入居済み住民さん]

入居して10ヶ月くらいが経ちました。
掲示板を見させていただいて、良いという人もいればさまざまですね。
私はなかなか気に入っていますよ。前は便利が良いとこに済んでいたので、駅から遠いのはちょっとって感じだったのですが、今では車とバスを使って生活できるようになり少し落ち着いてきました。帰りのシャトルバスも結構便利ですよ。帰ってくる時間が大体分かるようになったので、その時間に合わせて夕飯の準備も出来ますしね。

上のほうでディスポーザーの話をしていましたが、水は流しながらじゃないと刃が痛むときいています。確かに鳥の皮や、明太子の皮や骨系は無理ですね。でも生ゴミが減ってすごーく便利ですよ。少しうるさいですが直ぐに無くなるので問題なしです。

住民の雰囲気ですが、私は朝早くて夜も六時くらいになるので、あまり会う事が出来ないで居るのですが、きちんと挨拶をしていて感じもいいです。組合も出来ているので（＾＾）

ショップは土日の朝食にパンを良く買っています。私的には、おいしく頂いているので満足ですね。焼きたても頼もうと思えば出来るのがうれしいです。
ちょっと離れてはいますが、池尻の新しいマンションの隣にイオンモールが出来ると聞いているので、自転車でもいけると思いますから買い物が楽しみになりそうです。まぁ〜電車なら西宮ガーデンにもいけますけどね。

なんがかんだで長くなりましたが、私はこんな感じでしょうか（＾＾）気に入ってますよ。静かでいいですし。ラビスタも良いみたいですが坂が・・・それに帰りは道が混んでて・・・

検討中の人は良く考えて購入してくださいね（＃＾＾＃）ｖ

[408: 物件比較中さん]

ちなみに池尻のマンション隣接のイオンは延期になったみたいだよ。

[409: いつか買いたいさん]

周辺の環境は良いのですか？
あまり言い噂を聞かないもので。

[410: 匿名さん]

ここってまだ売ってたんですね。
いつまで売るのですか？
２年経ったら売るのはやめるのですか？

[411: 匿名さん]

住めば都、ここもいいとこだと思うよ。
サトエリとなら・・・

[412: 匿名はん]

まだ高いなぁ〜
もっと安くせなあかんで〜

[413: 匿名さん]

買えない人の書き込みばかりですね。

[414: 匿名さん]

宝塚でも最高の立地にあります。
駅まで専用バスで行けますし、周辺環境も抜群。
資産価値も、どんどん上がるでしょう。
こんな物件が何故売れ残るのか不思議です・・

[415: 匿名さん]

本気で言ってるわけないよね？

[416: 近所をよく知る人]

本気なわけないでしょ。
おそらく・・・。

本気だったら、変わりもんだよ。

[417: 匿名さん]

そんなことより、サトエリ・・・頼むよ。

[418: 近所をよく知る人]

書き込みを見ていると、安倉と高司の評判はよくないみたいですね。

確かにガラの悪いことをしてる人も居ます。
でも、その子たちもみんな根はイイ子なんです。
中学生でタバコを吸ってる人も居ます。
無免許でバイクを乗り回してる人も居ます。
だけど、影ではしないんです。やるなら堂々とするんです。
先生に注意されても無視したり、先生に対して友だちみたいに接する子も居ます。
でも、ちゃんと友だちを大切にします。
いじめがあったとしてもみんなでその問題について話し合ったりもしてます。
学力も低いです。でも全員が低いわけじゃないんです。
一部が足を引っ張ってるだけです。

勉強だけが全てってわけじゃないと思います。
勉強したいなら塾でも公文でも行けばいいじゃないですか。
学力をあげようとして勉強ばっかりしてる子は
最終的に"友だちなんかどうでもいい"っていう子になっちゃいます。
自分の子に勉強できなくても友だちを大切にしてほしい、
何事にも一生懸命に立ち向かってほしいと思うんなら
私は一番安倉中学校がおススメだと思います。

今年の１年生に、学校来てもいたずらばっかして
授業妨害をしている「問題児」が居ました。
先生が言っても１個も聞くわけもなく、１学期が終わりました。
でも２学期からは大きな問題も起しませんでした
何でかわかりますか?その子の友だちが
「授業受けたくないなら教室に来なくてえぇんやで。」
「お前が悪いことするときは俺が止めるから」
って夏休みの間に話たんです。

評判なんて気にしても意味が無いですよ。
噂も意味無いです。
実際にその学校へ通っている子が傷つくだけです。

私も傷つきましたから。

[419: 物件比較中さん]

>418さん

貴方のおっしゃりたい事って、表面上「良い子」ぶったり、学力優先で人間味のない人間に
育ってしまうのを懸念されているのでしょうか？
私は自分の可愛い子供達をそんな「悪い子」のたくさんいる環境で育てたくはありません。

良いコはガラの悪い事はしません。
良いコは堂々とタバコ吸ったり無免許(尤も中学生は免許がとれませんが)運転しません。
良いコは勉強もできますし、先生のいう事も聞きます。

私は「良い子」に囲まれた環境で育てたいです。

これって親のエゴですか？
どこか間違っていますか？

[420: 通りすがり]

ここって前にカラオケボックスで大きな火事があったトコの近くですかね？

亡くなられた方の葬儀のニュースを見てたら参列者がヤンキーだらけやったんが強く印象に残ってますが・・・

[421: 匿名さん]

いいとこですよ。

[422: 匿名はん]

418を見ていたらどう考えても最低の環境じゃん。どうせヤンチャな子供の親なんでしょう。まあいろんな価値観、階層があるでしょうけど私とは相容れないですね。だからそんな地域にある宝塚エリーも考慮外ですが。

[423: 匿名さん]

>私は「良い子」に囲まれた環境で育てたいです。

>これって親のエゴですか？
>どこか間違っていますか？

そんなつぶしの利かない子供育ててどうするの？

これからの激動の時代そんな子供は生き残れません。

文部科学省認定大量生産型は企業で使い物になりません。

親のエゴで子供をつぶさないでください。

[424: 匿名さん]

一部上場企業に勤めてますが、最近の入社試験は熾烈ですよ。
面接は、英語でスピーチ、二ヶ国語はあたりまえ。
資格がないと門前払い。
少子高齢化でも、国内より海外に人材を求めて動き出しています。
グローバルな人材競争に打ち勝てるお子さんに育ててください。

[425: 物件比較中さん]

>423

420です。ご意見ありがとうございました。

弱きを助け、強きをくじく、逞しくも人を労われる優しい心を持ったりっぱな強い人間になるためには
むしろ積極的にやんちゃなワルガキ達に囲まれた環境で、悪影響は受けず、自分の信念をまげないように
育てる事が肝心とお考えなのですね。

「朱に交われば赤くなる」と言いますが、赤くならずにむしろ相手を自分の色にかえてしまうくらいの
強い気持ちのある人間に育ってくれれば言う事はないのですが…。

貴方(423さん)のお子さんはそのように育っておられるのでしょうね。
私は自分の子供がそれだけの資質を持っているのか自信がありません。

社会に貢献できる人間に育てるというのが親が社会から求められる義務と責任と考えるならば
純正培養のような育て方には不安も感じますが…。
親のエゴだとのご指摘ですけど、リスクを感じてしまいます。

[426: 匿名さん]

格差社会がこれから、更に深刻になるのにのんびりした話ですね。
子供は集団心理で行動するものですよ。
腐った集団に入れたとたん、えらいことになっちゃいますね。

[427: 匿名はん]

425のレスってジェイグラン甲子園口でみたような。

[428: 匿名さん]

＞子供は集団心理で行動するものですよ。
＞腐った集団に入れたとたん、えらいことになっちゃいますね。

それはどうかな？
家庭がしっかりしていて、基本的な教育ができているなら、流されるばっかりでもないと思うよ。
むしろ周りに良い影響を与えて、当人にとっても良い経験になることもある。
ここは上品な新興住宅地の画一的な場所ではないから、色んな子供がいるのは確かだ。
そういうのって、社会にでる準備をする子供の時期にとって、ある意味で必要な環境だと思うよ。

[429: 近所をよく知る人]

腐った集団ってどういうことですか?
子どもがいくら悪いことをしてたり、
道を外れたとしても腐ってるわけではないと思います。
やり方は悪くても、外見は悪くても
そうやって示すしか自分の意見の示し方を知らないんです。

火事で被害にあった方の葬儀の参列者にガラの悪い人がいたのは確かです。
私の知ってる子も1人あの火事で亡くなりました。
その子はガラは悪かったけど、
近所でも「あの子はイイ子やな」って評判の子で
小さい子をかばって怪我をしたこともあったり、
人のために何かをする子でした。
そんな心優しい子のために葬儀に参列するんですから
きっとそのガラの悪い人たちも
根は心優しい子たちなんです。