宝塚エリーはどうでしょうか？

[匿名はん]

武庫川沿いに宝塚エリーができますが　どうでしょうか？
モデルルームへ行こうか悩んでいます。
情報交換お願いします！

所在地：兵庫県宝塚市弥生町369番9（地番）
交通：福知山線 「宝塚」駅 バス10分 「総合福祉センター前」バス停から 徒歩7分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス10分 「総合福祉センター前」バス停から 徒歩7分

[199: 匿名はん]

196さんはさぞかし良いＭＳにお住まいなんでしょうね。

[200: 匿名はん]

真剣に購入を検討している方のためならば、良い情報だけでなく、マイナス情報も貴重かと思います。
自分の中で、何を優先するかで購入か否かは決めれるのではないでしょうか？

[201: 匿名はん]

>>193
流石にそれは負け惜しみにも程があるとしか思えない。

[203: 匿名はん]

193>>エリー近辺を悪く言うのは、ガキのころこの辺の者に虐められてたんやろ？可哀想に
ラビスタ住民が年収1000万以上と感じる経済観念はエリーも買えないんちゃうか？可哀想に

[204: 匿名はん]

>>203

それは言いすぎ、
もめごとの種に過ぎない
軽くスルー＆削除依頼でＯＫ

[205: 匿名はん]

＞202
遠いで、あるいてみ。

[207: 匿名はん]

平地を小バカにしている山の上住民の中にも実は・・・

[208: 匿名はん]

<<206渡嘉敷もいたね。

[209: 匿名はん]

何で尼宝線沿いには沖縄の方が多いのですか？

[211: 匿名はん]

エリーがいいかわからないが、
リバーサイドでマンションから直接行けるところがいいね。
川ぞいでＢＢＱやキャッチボールなど和やかな想像がふくらむ。

[212: 匿名はん]

ＢＢＱやキャッチボール禁止だわ。

[213: 匿名はん]

BBQ禁止なの？夏場に市役所の側で若い奴らがBBQやってたけど。

[214: 匿名はん]

心配せんでもごみ捨て場の横でだれもせんでしょう？

[215: 匿名はん]

>>214
ごみ捨て場ではなく焼却場！
>>213
BBQは禁止になっています。

[216: 匿名はん]

市民プールの横で予約取れますから
バーベキューはそちらでやってください。

[218: 匿名]

この掲示板を参考にして、宝塚エリーを購入しました。
私も主人も宝塚及び周辺地域の出身じゃないため、情報収集した後に、マンションギャラリーに行きました。
周辺住民に対する批判、高圧線、飛行機の騒音、焼却炉etc・・・参考になりました。
周辺住民については、挨拶まわりしたわけじゃないので、わかりませんが、普通に愛犬と散歩されてる姿を見かけて、ほのぼのさを感じました。
また、マンションギャラリーの人が、直接、学校に行かれて、どんな学校であるか確認されてるようです。
高圧線ですが、見た目では圧倒されますが、逆に考えますと、高圧線の場所には今後何も建たないはずですよね。って事は、東向きなので朝からの日差しは最高なんです。
飛行機の騒音ですが、私は全く気になりませんでした。勤めてる職場が飛行機が旋回する場所らしく、飛行機の騒音になれてしまったのでしょうか？職場の周りにはたくさんの新築の1戸建て住宅や、分譲マンションが建ってて、平気に生活されていますよ。
焼却炉なんですが、マンションギャラリーの人に、焼却炉について確認をしました。
きちんと説明して頂きましたよ。24時間焼却してるらしいですが、いつ行っても異臭はしませんよ。。。
それに、士農工商時代の話を、平成の今の時代まで引きずる人がいますが、早く時代の流れについて行ってほしいものです。

[219: 匿名はん]

う〜ん、この力説は何か関係者っぽいですな〜。でもホントに購入者ならごめんなさい。
しかし、どんどん他の地域から新しい住民が入って来て、良いって言われる地域に変わっていけばいいですね。昔のことなんて関係ないっていう時が来るのを望んでいます。

[220: 匿名]

219さん、私はマンション購入者です。私はすごくこのページを参考にさせて頂き、マンションギャラリーの方やマンション周辺をチェックしました。他のマンションに比べると安い物件かも知れませんが何千万とする物件を購入するんですから当たり前の行動かと思います。私自身すごく気に入った物件だったので、もし、エリーを気に入ったけど、みなさんのイメージを参考にしすぎて、諦められる方がいらっしゃるのであれば、違った角度の意見も参考にして頂きたいと思います。またどなたかが購入者はブルーカラー・・・っ言う発言もありましたが、大阪や神戸にお勤めの方はホワイトカラーで近場だとブルーカラーだとおっしゃいたいのでしょうか？そのような偏見はやめて頂きたいです

[221: 匿名はん]

よく宝塚チボリを利用しますが、なかなかいいところですよね。
武庫川に面した場所なんか、最高じゃないですか。
他のマンションに住んでいるものですが、
マンションなんて、一度部屋の中に入ってしまえば、どこもいっしょですって。
それより、日当たりとか、設備とか、重要ですよ。

[222: 匿名]

そうですよね！！窓を開ければ、武庫川が庭なんですよ（笑）
確かに、電車通勤の方には不便かもしれませんが、家の中って、至福の空間じゃないですか。
その至福を思う存分味わえるのは最高ですよ！！

私は愛犬がいるので、武庫川での毎朝の散歩が楽しみです！！

[223: 匿名はん]

武庫川の西岸はサイクリングロードになっていますが
東岸もサイクリングロードにして、劇場近くまで
車道に出ずにいけるようにしてほしいです。
もちろん原付や車は通行禁止で。

[224: 匿名はん]

＞窓を開ければ、武庫川が庭なんですよ

って沢山あるけど・・

[225: 匿名はん]

西側サイクリングロードって・・・南方向は墓場で行き止まり〜！！
おっさんがゴルフの練習しとるし、庭のように使うのもどうかと思います。
武庫川はややこしい川ですな・・・

[227: 匿名はん]

＞わざわざ、情報を流す

管理人さんの意見です。Ｎｏ２２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/

＞特に物件に対するマイナスの情報を掲載する際に、躊躇することもあるかも知れません。当サイトは購入応援サイトなので、中傷や誹謗に類する投稿はもちろん御法度ですが、その物件のもつ客観的なマイナス情報は、必要なものだと考えておりますし、ご利用頂く皆様方も、どこにもそういった情報がないから当サイトを利用頂いている側面もあるかと存じます。

[228: 匿名はん]

今日エリー横の道路を初めて車で走行。遠くで眺めた印象より悪くないと思った。私は購入者でも検討者でもありませんが、規模も大きく、なかなか良さそうですね。あの辺も美しく変わっていけばいいし、クリーンセンターだってそんなに近くという印象もなかったです。クリーンセンター斜め向い側のマンションの方がよっぽど近いかも。先日の日曜日にクリーンセンター付近でエリーと並んでラビスタの立て看板持って座ってたね。

[230: 匿名はん]

エリー契約しました。
ここに書いてあることは、良いも悪いも理解しました。
一番気になっているのは地柄がどう考えても・・・という点でしたので、細かく調べました。
震災住宅や市営住宅が近接しているのは、関西圏に住んでいる人は意外と気にされるかもしれません。ただ、今住んでいる地域も地柄は良くないほうなので今と比べるとどっこいどっこいなのかな
っていう結論となり、契約。
クリーンセンターのことや出入りする車両に関してのことは初期段階より営業の方がお話されていました。飛行機・送電線も説明済み。地柄は、もちろん説明無し。質問すると答えるといった感じです。
クリーンセンターの臭気等は、サニーリッジ低層階（南側）だと意外と匂わないのではと考えてます。リバーリッジは相当考えないと、景色だけではすまないような気もする価格差だったので当初より候補よりはずしました。

[231: 匿名はん]

大橋から、入るあのあたりの混雑とチボリ沿いの道、もう少しきれいにしてほしいですね。
いまはダンプだらけだから仕方無いですが。
ラビスタとの二者択一なら、こちらかな？山から下りる時間が要らないですから。

[232: 匿名はん]

売れ行きは大丈夫でしょうか？虫食い状態の場合の管理費や販売価格が気になります。

[233: 匿名はん]

230です。
>>231サン
おっしゃるとおりです。道路事情は路面の凸凹を何とかしてもらいたいですね。
前面道路は行楽シーズンの抜け道なので、小さなお子様のいる家庭はそのあたりも要注意です。尼宝線が渋滞すると、みんな迂回してきますから。尼宝線も２車線化が進み昔のような渋滞も少なくなりましたが。
ラビスタは考えもしませんでしたが、販売価格は同じ程度なんでしょうか？

>>232サン
現段階では、
・リバーリッジ南角の高層部分
・サニーリッジ川より角部屋
は比較的埋まりは良いようです。

まだ、全部屋分譲開始していないので、どうなのかはわかりませんが、
売れなさすぎって感じでもなさそうです。

[234: 買い換え検討中]

安いのが魅力で・・・ＲＯタイプはまだ時期分譲だそうなので、お勧めします。
ルーフバルコニー付きで、８８㎡だったと思います。
価格は３３００万でした。

[235: ＦPマン]

テレビコマーシャル＝売れてない？

[236: 周辺住民さん]

私は、近所に住んでいます。そしてエリーを契約寸前まで話しは進んでいたんですが、東レハウジングの対応が余りにも悪く結局止めました。詳しくは書きませんが、いざ契約となれば聞いてない話しがボロボロと・・・
値段的にはかなり魅力とは思いますが、今考えると止めてよかったと思っています。
今、購入を考えている人も、イマイチ売れてないみたいなので焦らずゆっくり考えた方がいいと思います。
ちなみに私個人的には、クリーンセンター、飛行機の騒音、高圧線はそんなに気にならないと思います。

[237: 匿名はん]

土地柄っていいますが、ほとんど犯罪に関わるのは、元暴走族や建設業者や土方などです。大体がニッカポッカはいてたり、茶髪や香水ぷんぷんの変なホストみたいな似合わないスーツ着た連中ですよ。そんなやつらが治安を悪くしてるのです。また、そんな奴らがマンション建設に関わっているから内覧会なんかが必要になるのでしょう。なにせ奴らは自分の名前を書くのが精一杯なのだから、ろくに設計図なんか読めません。だから、不具合が多いのですよ。

[239: 周辺住民さん]

>>236 聞いてない話しがボロボロと・・・　　もっと詳しく！

[240: 申込予定さん]

市内野上に建設中の三井が分譲中のマンションのモデルルームを見に行き
その翌日エリーのモデルルームを見に行きました。
どちらにしようか検討し、エリーにしようか・・・・と妻と話しました。
妻がエリーのホームページ見てみるね♪
開いたところがこのページ・・・・・・ん？なに？えっ！マジ？
もし開かなかった、明日朝一番申し込みに行く予定でした。
ここにいろんな情報を書き込んでくださった全ての方々に「ありがとう！」

[241: 匿名はん]

エリーは第2種住居地域（かなり規制が甘く色んなものが建つ可能性がある）
野上の物件は第1種低層住居専用地域（住宅地としては最良とされる）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

立地環境もマンションのタイプも全く違うので通常は比較対象にならないと思いますが・・・

[242: 匿名はん]

最寄のバス停から徒歩で約１０分だけど、道のりにチボリとか建物はあるけど人のすむ家は殆どない。
夜は街灯はあるけど数が少ないから夜は真っ暗だし、今後街灯の数が増えてもあんな寂しい道を女子供を歩かすのはちょっと怖いね。男でも狩られそう。
駅までの直通ワンコインバスが出来るみたいだけど、朝夕に限定されるみたいだし、移動はマイカーしか使わない人以外はあの道は怖いね。

[244: 匿名はん]

ここって売れてるんでしょうか

[245: 周辺住民さん]

ヤバイでしょ

[246: ご近所さん]

や、１００戸以上は売れてるみたいですよ。三分の一くらい？
今の時期で、この戸数は売れてないとは言えなさそうやと思うけど・・・

[247: 契約済みさん]

ちょっと見てきましたが、売れてないですね。こら早期に契約しすぎたな(笑)

[248: 契約しました]

宝塚エリー契約しました。
色々と他の物件と比較したり、この掲示板も参考にさせて頂きましたが、結局第一印象の良かったここに決めました。
この掲示板ではずいぶんとクリーンセンターの悪臭について悪く書かれていますが、私の知人が他地区のクリーンセンター近所に住んでますけど全く問題は無いので、気にしていません。
もちろん臭いませんし、体の異常などもありませんよ。
そして駅近でなくても長所はたくさんあると思います。
この掲示板に惑わされず、川沿いの散歩を楽しみにされたり、他住民とのコミュニケーションを大事にされるような方々がこのマンションに住んでくださればと思います。
以前どなたかも書き込みされていましたが、マンション内は楽しくしましょう♪♪
入居を楽しみにしています。
様々な貴重な情報ありがとうございました！！！