宝塚エリーはどうでしょうか？

[匿名はん]

武庫川沿いに宝塚エリーができますが　どうでしょうか？
モデルルームへ行こうか悩んでいます。
情報交換お願いします！

所在地：兵庫県宝塚市弥生町369番9（地番）
交通：福知山線 「宝塚」駅 バス10分 「総合福祉センター前」バス停から 徒歩7分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス10分 「総合福祉センター前」バス停から 徒歩7分

[121: 匿名はん]

ところでここって売れてるんですか？

[122: 匿名はん]

>>121
どうして気にするの？

[123: 匿名はん]

すっかり盛り下がっちゃいましたね
ほかに購入希望の方はいらっしゃらないのでしょうか？

[124: 匿名はん]

初めてこの掲示板を見ました。はっきり言って低俗人間の言い合いです。バカバカしい！！
私はエリーを購入しましたが、結局、購入の決め手は「百聞は一見にしかず」でしたよ！
校区や通勤等の問題はあるかもしれませんが、私が言える事は宝塚駅までバスで１０分です。
（毎日、阪神バスで通勤していますので・・・）

[125: 匿名はん]

検討している者です。価格や間取りは非常に魅力なので迷っています。
というのも、上空を頻繁に飛行機が飛んでいるからなんです。
この地区にお住まいの方は、慣れればどうもないと言っておられるようですが、
実際はどうなんでしょうか？

[126: 匿名はん]

近くに住んでいる者ですが、慣れもありますが、飛行機は意外と気にならないですよ！
いつもは上昇して行く飛行機ばかりですが、ごくたまに降下して来る日があって、その日は爆音です。飛行機大きい〜！なんてつい見てしまいます。

[127: 匿名はん]

１２６さん！早速有り難う御座います。飛行機の音が意外と気にならないという事で、安心しました。こちらは川も近く、非常に魅力を感じました。前向きに検討したいと思います。

[129: 匿名はん]

急遽サトエリがイメージキャラクターって、売れてないんかなあ・・・

[130: 匿名はん]

ここの近くのカラオケ店で大事故がありましたね

[131: 匿名はん]

サトエリのＣＭえぇやん！

[132: 匿名はん]

なるみを使って大々的に宣伝していたディアステージ大阪の二の舞にならないよう、気をつけてください

[133: 匿名はん]

エリーだからサトエリさんか・・・彼女は東灘・住吉の高級マンション出身のお嬢ちゃんだっけ。

[134: 匿名はん]

さとえり〜なんて可愛いですね。
イメージアップで好印象です。検討しようかしら♪

[135: 匿名はん]

まだ１０戸くらいしか売れてないって本当？
しかしイメージキャラクターで検討する人っているの？

[138: 匿名はん]

>>135
すぐ北側はゴミ処理場ですよ。
ここのチラシには一切書かれていませんけど。
>>137
害虫はそんなにわかないと思いますよ。
川の横って言ってもドブ川じゃないし、処理場もゴミを外に山積みしてるわけじゃないし。
>>134
販売関係者っぽい書き込みですねｗ

[139: 匿名はん]

夏はケンタッキー、正月は福袋、最終手段はサトエリ・・・
やっぱ売れていないんでしょう。

なぜ安いかというと、もともとゴミ焼却場だったから
土地を安く入手できたわけで。

私は神戸の人間ですが、震災時には長谷工のマンションが
よくつぶれたり問題になっていました（事実です）。

[140: 匿名はん]

もともとはチボリの野外プールがあったところですよ。
クリーンセンターが近いのは事実ですが、ゴミ処理丞の跡地というのは嘘ですね。
エリーとは別の事業者がやっている同じチボリ跡地敷地の一戸建てのチラシも入っていましたが、
そちらの地図にはクリーンセンターの場所は隠さず明記されていました。

[141: 匿名はん]

営業が言うほど急ぐ必要はないかな
完成してから見に行く方がお得そうですね

[142: 匿名はん]

このマンションが建つあたりは、以前は風向きによってはクリーンセンターの
汲み取り式便所から回収して処理するし尿処理施設の臭い（はっきり言うとウ○コの臭い）
がきつい日もあったと思いますが、最近はどうなのでしょうか。

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/?PTN=LV3&LV2=8&LV3=43&...
ここによると宝塚の下水道普及率は98.1%とありますが、ゆくゆくは100%になって
クリーンセンター内のし尿処理施設は閉鎖されるんですかね。

[143: 142]

すいません。今時ボットンがあるわけありませんね。上の文章は
汲み取り式ではなく「浄化槽から回収したし尿を処理する施設」に置き換えてください。

[144: 匿名はん]

138様134です。
関係者ではないです。すみません普通の主婦です。
阪神間でマンション探しておりまして。。
ＣＭを見て、さとえり〜だなんてかわいいなぁと感想を書いてしまいました。。
クリーンセンターの事もありますし、まずは来週あたり現地を見に行ってみようかと思っています。
購入は納得してからですものね♪

[146: 匿名はん]

そんな感じかな。尼崎っぽい雰囲気ですね。それならば、いっそのこと出屋敷のマンションと比較した方がいいようなマンションかな。

[147: 匿名はん]

いちおうまわりには水辺や自然や木々もありますし、尼崎の市街地とも少しイメージが違うと思います。
どちらかといえば伊丹北部の宝塚に近い地域に近い土地柄かと。

[149: 匿名はん]

川の反対側のＮＴＮ（東洋ベアリング）は撤退が決定しているというのが定説です。
一時期は巨大ショッピングセンターにする構想もあったようですが、道路の問題でそれは
無理ということで却下されたようです。マンション群になる可能性が高そうですね。

[150: 匿名はん]

キャンセルしました。ルーフバルコニー付きで３５００万は魅力でしたが、飛行機の騒音がどうしても我慢できませんでした。
自転車のサイクルポートや駐車場０円は魅力でしたが、鉄塔の多さやごみ焼却施設も健康面で気になりましたので・・・。
周辺の雰囲気も独特の雰囲気で、息苦しくなってしまいました。

[151: 匿名はん]

安いものには訳がある。

[152: 匿名はん]

本当ですね！現地を見に行って、早まった買い物せずに本当に良かったと思います。
不動産に掘り出し物はないと改めて思いました。

[153: 匿名はん]

幾ら安くても場所が・・・。阪神間のマンションの価格が上がっているとはいえ、焦って買う必要はないと思います。角住戸とか上層階とかに強い拘りが無ければ、竣工間際に値下げしてもらって買った方が賢い買い方だと思います。

[154: 匿名はん]

あのあたりには

[155: 匿名はん]

広告入りまくっています。
売れなくて焦っているのでしょうか。

[156: 匿名はん]

>>No.146
出屋敷のマンションは正真正銘な尼崎じゃないですか！すぐ北にはラブホテルあるし徒歩僅かで競艇だし電車のすぐ側だから音もうるさいんじゃないでしょうか？？？

[157: 匿名はん]

出屋敷ならエリーの方がまだマシ。

[158: 匿名はん]

宝塚の大規模のマンションあまりにも色々ありすぎてどこもあまり売れてないのでしょうか？
ラビスタ、グランドメゾン宝塚中山手、ジオグランデ山手台、宝塚ファミリーランド跡地に
それからこの宝塚エリーと・・・・

[160: 匿名はん]

エリーを購入した者です。この掲示板を見て正直１００％の楽しみが７０％まで減りました。悪口ばかり書いて購入した者としては不安や後悔を誘うようなレスばかり・・・。現にエリーの購入者もまだ５０戸くらいでしょうか・・・最近モデルルームで確認しましたが。。。例えば、３０２戸の販売に対して全く売れなかった場合って賃貸に出すの？それとも購入者に手付倍返しで契約を取消したりするのか等、購入した者としては最近考えてしまいます。だから今後、購入する人のアドバイスにはいいかも知れませんが、快く思わない人もいるので悪口ばかり言うのは止めたらどうですか！！

[161: 匿名はん]

エリー：リバーサイド、平地、駅から遠いが自転車使える、近くに高圧線＆クリーンセンター有り、安い
ラビスタレフィナス：眺望良好、坂、駅から遠く自転車不可、バス豊富、近くに自衛隊＆採石場有り、安い
グランドメゾン宝塚中山山手：駅から歩ける、高圧線至近距離
ジオグランデ山手台：眺望良好、駅から歩ける、高い
ファミリーランド跡地：タワー、駅から歩ける、幹線道路沿いで空気悪い、高い

[163: 匿名はん]

都心ではなく宝塚で買おうとしている人は基本的に落ち着いた
住環境を望んでいるかと思いますが、大規模物件で中々全てを
満たす物件は少ないですよ。

・駅から坂がきつくなく徒歩5〜10分圏内
・閑静な住宅街（阪急線路より山側が望ましい）
・高圧線や幹線道路からある程度離れている
・風光明媚で空気が綺麗
・日常の買い物（スーパー等）が徒歩圏
・学区が良い
・ガラの悪い人間があまりうろついていない

これを全て満たす大規模物件はなかなか少ないのではないでしょうか。
屋敷跡や保養所跡にたてられたような小〜中規模物件のほうが、この条件を
満たすマンションは個人的に多いような気がします。

[164: 匿名はん]

１６０さんへ
近隣に住む者です。この辺はいろいろ悪い事を書かれたりしますが、正直私も見ていてうんざりします。こういう掲示板は役に立つことが多い反面、皆さん言いたい放題で、耳に入れたくないようなことまで耳に入ってきてしまう嫌な面がありますよね。でもここでの話を鵜呑みにしてキャンセルするかしないか・・・それは自分次第で、その土地と縁があるかないかですよね。一番最初にここを選んだ理由を思い出してみて、それでもここが良いと感じるなら、人の悪い意見なんて無視しましょうよ。

[166: 匿名はん]

今日、宝塚エリーのＭＲに行ってきました。大変賑わっていました。ＭＲには何回か行ってますが、クリーンセンターも全然気にならないし、高圧鉄塔も少し多いけど問題無いと思います。飛行機も気になりませんでした。人それぞれ感じ方は違うと思います。気になる方は、購入することをよく考えた方がいいと思いますが、私のように気にならない方は、購入しても、いいかと思います。私は購入の方向で考えています。購入を考えていらっしゃる方は自分の目で見て、周辺を少し歩いてみるなどして確かめたらどうでしょうか。

[167: 匿名はん]

>>160 さんへ
確かに販売員と思われるようなサクラや、ライバル会社の中傷みたいな書き込みも多いですけど、地元の人間から言わせて貰うと、あの辺りは「駅から遠いし、周辺の環境もあんまり良くない」というのが一致した意見になりますよ。
どうして契約前にもっと色々と調査をしなかったのですか？調査してたらここに書かれているようなことは多かれ少なかれ分かっていたと思います。わかってそれを納得した上での契約なら、こんな掲示板の書き込みで一喜一憂することも無いと思います。
折角の新しい住まいなんですから、前向きになりましょうよ！

[168: 匿名はん]

マンション買うなら住宅情報で勉強してからモデルルームに出掛けていくべきです。
モデルルームで舞い上がらないこと！前の川に１時間座ってみてください。
飛行機が５分おきに上空を飛んでいきますから、驚きです。
小学校も騒音で、落ち着いて勉強するのは無理かと思われます。
安さが魅力のエリーマンションでした。

[169: 匿名はん]

クリーンセンター付近は今は高性能焼却炉が可動していて有害物質の排出は
問題無いレベルになっているけど、かつては訴訟があったところですよ。
噂ではなく事実です。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%AE%9D%E5%A1%9A%E3%80%80...
「宝塚」「ダイオキシン」「訴訟」というキーワードで検索すると出てきます。

[170: 匿名はん]

ついでに言うと宝塚が全国にさきがけて高性能焼却炉を導入したのも、クリーンセンターに関する訴訟があったからです。

[171: 匿名はん]

ここで飛行機がうるさいと言うなら伊丹市内はもっとうるさいのでは？
私もモデルルーム行きましたが川沿いの開放感はさいこーですねー。
ゴミ処理場もすぐ隣ではなく間にチボリはさんでるし、それにいかにもって感じではなかったし。
でも、駅からバスってゆうのと、バス停からの距離があるというか道が寂しそうっていうのと、徒歩圏内に買い物できそうな店がなさそうっていうのが気になってます。
マンション内にミニショップが出来るみたいだけど、生鮮品なんかはあてにならなさそうだし。
家族とかみんなに相談して、もう一度現地見に行ってみよーかなーって思ってます。

[172: 匿名はん]

近隣住民です。
飛行機の騒音で小学校が落ち着いて勉強できない・・・なんて事はありませんよ。
校庭に出るとさすがにうるさいですが、慣れれば全く気になりません。でも学校まで遠いです。
徒歩圏内に買い物する所がない・・・平地なんだから自転車に乗ればいいじゃないですか。
自転車でちょっと足を運べば大きなスーパーだってあるし、２年後にはイオンも池尻に出来ます。

[173: 匿名はん]

安い物件なんだし、少しくらいの欠点があってもしょうがないんじゃない？
何もかも理想の物件が買いたいなら、それなりの金を出さなきゃ。
ここの利点は安さですよ！
安さをとるなら他の点は我慢しなきゃ。

[174: 匿名はん]

端から買う気ないものと、どうでもいいと思っている者と、、、、

[176: 匿名はん]

書き忘れましたが、ラビスタは山まので冬寒く夏涼しいです。結露もします。
エリーのほうが冬は過ごしやすいかもしれません。
生活費はラビスタのほうがかかるでしょうね。
空気はラビスタは綺麗だと思っている人も多いですが、風向きによっては
もろに中国縦貫の排ガスが吹いてくるので必ずしも良いとは言えません。
まぁレフィナスは中国縦貫から一番遠いのでラビスタの中で一番空気は綺麗でしょうけど。

[177: 匿名]

何だかんだと欠点があるみたいですけど、家を買うにはそれなりの社会的信用がないと買えないわけですから、マンション内は大丈夫でしょ？
ヤな事言ってる人たちはほっといて、エリーはエリーで楽しくやりましょうよ。

[178: 匿名はん]

まぁ逆転の発想で無理やりポジティブに考えると、クリーンセンターが近いというの粗大ゴミ等を捨てにいくとき便利ですね。
隣のチボリのフィットネスクラブに入会して毎日通えば、健康増進とシャワー代（風呂代）節約になってもとがとれるかも。市立スポーツセンターと、末広公園と市役所も比較的近いですのでよく使う人には便利ですね。

[179: 匿名はん]

何故カタログの周辺地図にクリーンセンターが書かれていないのか。
高性能焼却炉？を導入して環境基準をクリアしているなら載せても問題ないでしょう？

私もＭＲに行きましたが、尋ねるまでクリーンセンターのクの字も言いませんでしたね；

[180: 匿名はん]

同じくチボリ野外プールの跡地でやっている隣の建て売りエリアは
http://www.kojima-co.net/takarazuka/traffic/index.html
クリーンセンターの場所ちゃんと書いていますよ。

[181: 匿名はん]

じゃあマンションのカタログにも載せて下さいな
マンション買う人は建て売りエリアの資料なんて見ませんよ
まぁ、カタログだけ見てその気になってしまった自分もアホですがね・・・

[182: 匿名]

しょーもな！場所書いてるって言っても、ゴチャゴチャ書き込んで書いてるだけやん。
目立てへんようにしてるだけやん。

[183: 匿名はん]

ゴミ焼却炉が近いと、ゴミ収集車が頻繁に出入りする上に、もの凄い臭気がバルコニーから
入ってくるのでここはお止めになった方が無難です。
ダイオキシン問題も不安です。

[184: 匿名はん]

平地だから買い物は自転車に乗ればいいって言うけれど、天気のいい暖かい日ばっかりじゃなくって、雨の日も風の日も強烈に寒い日もあるわけで、そんな日でも自転車に乗らないと買い物いけないのは結構つらいですよ。
私も近所（伊丹市西野）に住んでましたがそのあたりが不便なんで引っ越しました。

[187: 匿名はん]

No.186 の意見に賛成です。広告イメージは良かったのですが、半日かけて物件の周りを歩いたら決して環境の良いところではないな、と感じました。

[188: 匿名はん]

確かに環境はよくないですね。私も物件の周りを歩きました。バス停までも微妙に距離ありますし。ワンコインバスも通勤の時間帯だけだと聞きました。家選びって本当に難しい。すべての条件を備えている物件はかなりお高いですし。ラビスタを選ぶなら中古物件でも良いような気がしています。

[189: 匿名はん]

＞すべての条件を備えている物件はかなりお高いです
良い物は高いって資本主義の常識でしょう。
買えるまで待つか、買えないなら妥協するか
でしょ？

[190: 匿名はん]

ここに書き込みする人って、大半がこの地域をけなす人達なんですね。
エリーを買う気もないくせに悪いイメージばかりを広めに来る。
買った人や買おうと検討している人達に事実を教えているつもりなんでしょうが、
そんな書き込みを快く思わない人達（近隣住民含め）もいる事をお忘れなく・・・
ちなみに私はエリー関係者でも近隣住民でもありませんので。

[191: 匿名はん]

>>190

いい書き込みはパンフ・ホームページでうんざりするほど出ていますよ
ここを観覧するする方はいい情報よりむしろ近隣状況・治安・環境
・風紀など地元でしか得ない貴重な情報をもとめてるのではありませんか？
マイナス情報はマンション購入においてのお宝的情報なのです
購入検討者はその長短を知ることで納得して購入する事ができます。
高いのも・一生物を買うのですよ、購入検討者の対場を考えると
190さんの言い分は通らないと思います。
このマンションスレにかぎらずマイナスイメージはどのスレでも書き込みがあります。
褒めちぎった悪口の無いスレなど見たことがありませんよ、190さんあなたは
どうしてこのスレにだけそういった反論をするのでしょうか？
そのことについてすごく違和感がありますよ。

>私はエリー関係者でも近隣住民でもありませんので
こういった立場の方が.....
>エリーを買う気もないくせに悪いイメージばかりを広めに来る。
買う気も無いと言い切るのはなぜ？なんかムキになってるとしかおもえませんが、
>買った人や買おうと検討している人達に事実を教えているつもりなんでしょうが、
>そんな書き込みを快く思わない人達（近隣住民含め）もいる事をお忘れなく・・・
事実なら問題ないのにね、ここでは近隣住民の立場というより
購入者予定者・検討者の立場の方が優先されますよ、地元の環境を知る・伝えるのは
それが事実なら問題ありませんよ、嘘なら問題でしょうけど
環境の悪い地域を良い環境とはいえませんよね、わたしはいい情報源とおもいます。

[192: 匿名はん]

ま〜ま〜、あんたもそんなにムキにならんと〜

[194: 匿名はん]

エリーに限らず、市営住宅、賃貸住宅、工場はあって当たり前の風景だけど、
今時さすがに野良犬はいないかと・・・

[196: 匿名はん]

買う人の気が知れんわ・・・・

[197: 匿名はん]

>>196

それは言いすぎです。
多くの検討材料の中から納得して購入してもらいたいものです。

[198: 匿名はん]

＞＞１９６
私も言いすぎではないかと思います。良い情報、悪い情報共に購入検討中の人には有難い情報だと思いますが・・・明らかに悪口ととれるレスは良くないと思います。

[199: 匿名はん]

196さんはさぞかし良いＭＳにお住まいなんでしょうね。

[200: 匿名はん]

真剣に購入を検討している方のためならば、良い情報だけでなく、マイナス情報も貴重かと思います。
自分の中で、何を優先するかで購入か否かは決めれるのではないでしょうか？

[201: 匿名はん]

>>193
流石にそれは負け惜しみにも程があるとしか思えない。

[203: 匿名はん]

193>>エリー近辺を悪く言うのは、ガキのころこの辺の者に虐められてたんやろ？可哀想に
ラビスタ住民が年収1000万以上と感じる経済観念はエリーも買えないんちゃうか？可哀想に

[204: 匿名はん]

>>203

それは言いすぎ、
もめごとの種に過ぎない
軽くスルー＆削除依頼でＯＫ

[205: 匿名はん]

＞202
遠いで、あるいてみ。

[207: 匿名はん]

平地を小バカにしている山の上住民の中にも実は・・・

[208: 匿名はん]

<<206渡嘉敷もいたね。

[209: 匿名はん]

何で尼宝線沿いには沖縄の方が多いのですか？

[211: 匿名はん]

エリーがいいかわからないが、
リバーサイドでマンションから直接行けるところがいいね。
川ぞいでＢＢＱやキャッチボールなど和やかな想像がふくらむ。

[212: 匿名はん]

ＢＢＱやキャッチボール禁止だわ。

[213: 匿名はん]

BBQ禁止なの？夏場に市役所の側で若い奴らがBBQやってたけど。

[214: 匿名はん]

心配せんでもごみ捨て場の横でだれもせんでしょう？

[215: 匿名はん]

>>214
ごみ捨て場ではなく焼却場！
>>213
BBQは禁止になっています。

[216: 匿名はん]

市民プールの横で予約取れますから
バーベキューはそちらでやってください。

[218: 匿名]

この掲示板を参考にして、宝塚エリーを購入しました。
私も主人も宝塚及び周辺地域の出身じゃないため、情報収集した後に、マンションギャラリーに行きました。
周辺住民に対する批判、高圧線、飛行機の騒音、焼却炉etc・・・参考になりました。
周辺住民については、挨拶まわりしたわけじゃないので、わかりませんが、普通に愛犬と散歩されてる姿を見かけて、ほのぼのさを感じました。
また、マンションギャラリーの人が、直接、学校に行かれて、どんな学校であるか確認されてるようです。
高圧線ですが、見た目では圧倒されますが、逆に考えますと、高圧線の場所には今後何も建たないはずですよね。って事は、東向きなので朝からの日差しは最高なんです。
飛行機の騒音ですが、私は全く気になりませんでした。勤めてる職場が飛行機が旋回する場所らしく、飛行機の騒音になれてしまったのでしょうか？職場の周りにはたくさんの新築の1戸建て住宅や、分譲マンションが建ってて、平気に生活されていますよ。
焼却炉なんですが、マンションギャラリーの人に、焼却炉について確認をしました。
きちんと説明して頂きましたよ。24時間焼却してるらしいですが、いつ行っても異臭はしませんよ。。。
それに、士農工商時代の話を、平成の今の時代まで引きずる人がいますが、早く時代の流れについて行ってほしいものです。

[219: 匿名はん]

う〜ん、この力説は何か関係者っぽいですな〜。でもホントに購入者ならごめんなさい。
しかし、どんどん他の地域から新しい住民が入って来て、良いって言われる地域に変わっていけばいいですね。昔のことなんて関係ないっていう時が来るのを望んでいます。

[220: 匿名]

219さん、私はマンション購入者です。私はすごくこのページを参考にさせて頂き、マンションギャラリーの方やマンション周辺をチェックしました。他のマンションに比べると安い物件かも知れませんが何千万とする物件を購入するんですから当たり前の行動かと思います。私自身すごく気に入った物件だったので、もし、エリーを気に入ったけど、みなさんのイメージを参考にしすぎて、諦められる方がいらっしゃるのであれば、違った角度の意見も参考にして頂きたいと思います。またどなたかが購入者はブルーカラー・・・っ言う発言もありましたが、大阪や神戸にお勤めの方はホワイトカラーで近場だとブルーカラーだとおっしゃいたいのでしょうか？そのような偏見はやめて頂きたいです