パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[901: 匿名さん]

辰巳駅なら信号無いしね。

[902: 匿名さん]

健康のため、は駅遠マンションスレでの城東区、じゃなかった常套句。

[903: 匿名さん]

899→収入的に豊洲は無理でしょう。

[904: 匿名さん]

この物件前のバス停から新橋行きに乗れば、銀座(ちょうど三越前辺り)に着きますので、ちょっと専用バス云々って話が良く分からないんですが・・

駅まで徒歩10分が遠いんですね・・皆さんいいとこ住んでるな～

[905: 匿名さん]

収入的にはここ2軒買える。

[906: 匿名さん]

豊洲>>>有明>>東雲>辰巳でしょ

[907: 匿名さん]

実態は、
東雲>豊洲>有明>辰巳他その他大勢

だよね。

[908: 匿名さん]

2軒という事は最低2000万円はあるんですね。チャリ置き場の節約になるのでぜひこうてください。

[909: 匿名さん]

1000万円の部屋もあんの？

[910: 匿名さん]

また年収の話かよ。
2軒買えるなら2軒でも何軒でも買えよ

[911: 匿名さん]

自転車利用しない家庭ってあるのかな？
置場が足りない場合は入居までに何とか調整してもらいたいものですね。
それこそ、新居なのに自転車置場がないなんて事あったら不満爆発でしょう。
1家庭に2台、それ以上は文句言わないって事で。

[912: 匿名さん]

年収幾らで二軒可能と認識されているのですか？肌感覚を知り度。

[913: 匿名さん]

年収は2千万円ちょっとで、株の配当が数百万円（毎年異なる）。
金融資産は非上場株式を除いて1億をちょっと超えたくらい。よろしいでしょうか？

[914: 匿名さん]

相続対策しないとね。
自社株の相続でお悩みでしたら、相談のりますよ。

[915: 匿名さん]

匿名じゃ年収自慢もリアリティ無いな〜。
ぜひ、実名で！

かくいう私は年収2億です。

[916: 匿名さん]

別に自慢じゃないし。

[917: 匿名さん]

年収話はお腹いっぱいです。

[918: 匿名さん]

>>913
わざわざこのスレにいらっしゃるというのは、本物件を検討中もしくはご興味をおありなんですよね？
その上で誰も必要としない情報を書かれるのはどうゆう意図なのでしょうか？

[919: 匿名さん]

こことガチンコのライバル物件ってどこになるのかな？

野村東雲はもうないし、三井豊洲は価格帯がちょっと違う。Skyzかブリリア有明ってとこ？

[920: 匿名さん]

＞９１８

912が必要としてたんじゃない？

[921: 匿名さん]

>919
skyzの価格次第だろうね。
有明はちょっと違う気がする。

[922: 匿名さん]

動きが好調ということで、NHKに出てましたねー。

金利や消費勢が上がる前に、と考える人は一定数いるでしょうね。

[923: 匿名さん]

日経読むと、武蔵小杉のタワマンに全部持っていかれたって勢いですね。

[924: 匿名さん]

武蔵小杉だけじゃなくて川崎駅周辺も人気らしい。

[925: 匿名さん]

隣ですが、駐輪場は戸あたり2台で、子供用が不足だったため2棟で100台分ぐらい増設しました。
ただ経年してくると、だんだん使われずサビついた自転車が多くなります。現実的には2台/戸で十分なのでしょう。

ちなみに海のそばなので、南風の暴風のときは相応の塩害があります。鉄部分の暴露が多い安物のママチャリなんかだと、あっという間に錆が浮きますのでご用心を。

[926: 購入検討中さん]

自転車ってそんなに利用する人いるんだ・・・。マナーと走行ルールは是非守って頂きたい。

[927: 匿名さん]

余計な一言はいらないよ。マナー悪い人いたら直接叱ればよい事だよ。

[928: 匿名さん]

917はまさか600マソじゃないよね？

[929: 匿名さん]

>923
こことムサコが競合するようには思えないんですが、いつの記事ですか？？

[930: 匿名さん]

去年の今の時期は震災後の湾岸タワーマンションって三菱晴海、野村東雲は脚光を浴びてたけど、今年は武蔵小杉のタワマン群が人気なんですね。
あちらは駅路線多いだけでなく、岩盤のような地盤に建っているって事も人気の要因みたい。
マンションの外観も素敵なものも多いね。
しかも東京駅まで20分で来れちゃうから便利だ。

でも、こちらも東雲タワマン群として負けてられないね。
魅力を作り出すのは東雲周辺住民の力。みんな仲良くよい居住空間として人気になるように頑張ろうね。

収入に関係なく困った事があれば、共助がここのポリシーだから、お互い助け合ましょうね。

[931: 契約済みさん]

年収350万だけどこちら購入したので仲良くして下さいね！

[932: 匿名さん]

＞931さん
収入は関係ありませんよ。
契約できるって事がベースにあるので、ここに相応しい方って事ですよ。
東雲ライフ、楽しもうね。

[933: 匿名さん]

>>931
年収500万や600万じゃ買えないと思いますよ。
このマンションは。
ランニングコストが払えないでしょ。

[934: 匿名さん]

>930
武蔵小杉　地盤
でググるのをお勧めします。
武蔵小杉の地盤の悪さが分かるから。

[935: 匿名さん]

ムサコは地盤悪いよ。多摩川沿いだし、元は沼地です。

[936: 匿名さん]

933

銀行が払えると見込めば、融資がおりて買えるんだよ。無職でも資産があれば、これまた買えちゃうんだよなー。

これが世の中。

[937: 匿名さん]

933が言ってるのは毎月の高い、管理費修繕費駐車場代の事だと思うが。

[938: 匿名さん]

資産があれば、大丈夫なのは同じなんだよ。

[939: 匿名さん]

ランニングコストなんて削ればいいのよ。

[940: 匿名さん]

どう考えても600万あるなら余裕で買える値段かと。

[941: 匿名さん]

物件価値だけならね。

[942: 匿名さん]

湾岸タワマン最安値

[943: 匿名さん]

600万なんてマンション買うに値しないでしょうね。

[944: 匿名さん]

豊洲＞東雲キャナル＞有明＝辰巳

[945: 匿名さん]

豊洲1500＞東雲キャナル含PT1000＞有明1丁目950＞辰巳≒東雲の不人気エリア500

[946: 匿名さん]

年収と地域格付は放っておいて
駐車場分をいくらか駐輪場かトランクルームに回してくれればいい物件だった。

[947: 匿名さん]

営業の方に価格表をもらいましたが
値段の無い部屋はまだ売りに出ていないとのことでしたが
そのいくつかがSUUMOには掲載されていました。
あまり売り方がよくわかりません。
ほんとに売れているのだろうかと疑問に思ったり。
やはり供給過多なんでしょうかね？

[948: 匿名さん]

価格表の空欄は契約済の筈ですけど…？

[949: 匿名さん]

>>947
こうゆうウソは削除されるべきだろ。
営業さんに聞いたら価格表の表示なしとかグレー文字の意味はわかってるはずだし、販売方法も知ってるはず。
価格なしは販売済みです。2期6次まで終わったのでそろそろ400戸ぐらいかな？

[950: 匿名さん]

年収600万くらいあれば余裕で買えるだろうに。

何で買えない事にしたいの？