パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[881: 匿名さん]

子供が二人だと二台は無理があるね。

[882: 匿名さん]

ここは老人、独身入居者が少ないからなぁ。自転車はすぐに問題になるだろうな。

[883: 匿名さん]

少ないって発表あったっけ？
老人と子供向けのグランチャに歩いて行けるから、東雲は老人にも優しい街だよ。

[884: 匿名さん]

老人には駅が遠すぎ。間取りもファミリー向けばかり。

[885: 匿名さん]

確かにちょっと少ないですね。
レンタサイクルが32台もあるので、上手く使って行きたいところですが・・

お隣のタワーも一戸あたり1.5台らしいので、何か参考になるかもしれませんね。

[886: 匿名さん]

駐輪場問題は結構深刻なんですね。こういうとき、専有タイプがあるといいです。

[887: 匿名さん]

ご年配の方は、バスも使えるから結構便利じゃないですか？

[888: 匿名さん]

老人はシルバーパスでバス乗り放題だからね。
バス停が近いここは便利でしょう。

[889: 匿名さん]

高齢者の契約者はマイノリティですよ。

[890: 匿名さん]

中年で契約してもいつかは高齢者に。
高齢者にも便利な物件で良かったですね。

[891: 匿名さん]

購入者の属性が30代メインだもんね。しかも家族が増えたからという理由で引っ越してくる。
多分1家に2.5台から2.8台は必要となるでしょうね。

[892: 匿名さん]

私は単身ですが、さすがに1戸に1台分は確保されますよね？
大家族のところで何台も確保されて、単身者は0台とかないですよね・・・

[893: 匿名さん]

>892さん
0台なんてことは起こらないので、大丈夫ですよ！

でもWコンさんが一戸あたり1.5台で回せてるとなると、どうやってるのか気になるなぁ。

[894: 匿名]

趣味の自転車は部屋保管の人が
多いので、あまり問題にならない
のだと。

[895: 匿名さん]

一番の問題は駅遠でしょ。しかも駅前は何もなし。老後が心配。

どっかのマンションみたいに専用バスで、いっきに銀座四丁目まで走らせましょう。

[896: 匿名さん]

駅遠よりもエレベータよりも自転車置き場よりも、住民クラスに起因した管理修繕費不足が予想されることのほうが長期的視点に基づくと深刻

[897: 匿名さん]

近くのバス停の便数が多いから、専用バスは不要。

[898: 匿名さん]

あんたそのバスに乗ってどこ行くのよ。モンナカ？八重洲？

行きたいのは銀座でしょ！Wコンと組んで専用バス走らせましょう。

[899: 匿名さん]

あんた銀座に行きたいなら豊洲に住めば。

[900: 匿名さん]

駅遠というほどではないでしょう。
健康の為にも10分位歩かないと。

[901: 匿名さん]

辰巳駅なら信号無いしね。

[902: 匿名さん]

健康のため、は駅遠マンションスレでの城東区、じゃなかった常套句。

[903: 匿名さん]

899→収入的に豊洲は無理でしょう。

[904: 匿名さん]

この物件前のバス停から新橋行きに乗れば、銀座(ちょうど三越前辺り)に着きますので、ちょっと専用バス云々って話が良く分からないんですが・・

駅まで徒歩10分が遠いんですね・・皆さんいいとこ住んでるな～

[905: 匿名さん]

収入的にはここ2軒買える。

[906: 匿名さん]

豊洲>>>有明>>東雲>辰巳でしょ

[907: 匿名さん]

実態は、
東雲>豊洲>有明>辰巳他その他大勢

だよね。

[908: 匿名さん]

2軒という事は最低2000万円はあるんですね。チャリ置き場の節約になるのでぜひこうてください。

[909: 匿名さん]

1000万円の部屋もあんの？

[910: 匿名さん]

また年収の話かよ。
2軒買えるなら2軒でも何軒でも買えよ

[911: 匿名さん]

自転車利用しない家庭ってあるのかな？
置場が足りない場合は入居までに何とか調整してもらいたいものですね。
それこそ、新居なのに自転車置場がないなんて事あったら不満爆発でしょう。
1家庭に2台、それ以上は文句言わないって事で。

[912: 匿名さん]

年収幾らで二軒可能と認識されているのですか？肌感覚を知り度。

[913: 匿名さん]

年収は2千万円ちょっとで、株の配当が数百万円（毎年異なる）。
金融資産は非上場株式を除いて1億をちょっと超えたくらい。よろしいでしょうか？

[914: 匿名さん]

相続対策しないとね。
自社株の相続でお悩みでしたら、相談のりますよ。

[915: 匿名さん]

匿名じゃ年収自慢もリアリティ無いな〜。
ぜひ、実名で！

かくいう私は年収2億です。

[916: 匿名さん]

別に自慢じゃないし。

[917: 匿名さん]

年収話はお腹いっぱいです。

[918: 匿名さん]

>>913
わざわざこのスレにいらっしゃるというのは、本物件を検討中もしくはご興味をおありなんですよね？
その上で誰も必要としない情報を書かれるのはどうゆう意図なのでしょうか？

[919: 匿名さん]

こことガチンコのライバル物件ってどこになるのかな？

野村東雲はもうないし、三井豊洲は価格帯がちょっと違う。Skyzかブリリア有明ってとこ？

[920: 匿名さん]

＞９１８

912が必要としてたんじゃない？

[921: 匿名さん]

>919
skyzの価格次第だろうね。
有明はちょっと違う気がする。

[922: 匿名さん]

動きが好調ということで、NHKに出てましたねー。

金利や消費勢が上がる前に、と考える人は一定数いるでしょうね。

[923: 匿名さん]

日経読むと、武蔵小杉のタワマンに全部持っていかれたって勢いですね。

[924: 匿名さん]

武蔵小杉だけじゃなくて川崎駅周辺も人気らしい。

[925: 匿名さん]

隣ですが、駐輪場は戸あたり2台で、子供用が不足だったため2棟で100台分ぐらい増設しました。
ただ経年してくると、だんだん使われずサビついた自転車が多くなります。現実的には2台/戸で十分なのでしょう。

ちなみに海のそばなので、南風の暴風のときは相応の塩害があります。鉄部分の暴露が多い安物のママチャリなんかだと、あっという間に錆が浮きますのでご用心を。

[926: 購入検討中さん]

自転車ってそんなに利用する人いるんだ・・・。マナーと走行ルールは是非守って頂きたい。

[927: 匿名さん]

余計な一言はいらないよ。マナー悪い人いたら直接叱ればよい事だよ。

[928: 匿名さん]

917はまさか600マソじゃないよね？

[929: 匿名さん]

>923
こことムサコが競合するようには思えないんですが、いつの記事ですか？？

[930: 匿名さん]

去年の今の時期は震災後の湾岸タワーマンションって三菱晴海、野村東雲は脚光を浴びてたけど、今年は武蔵小杉のタワマン群が人気なんですね。
あちらは駅路線多いだけでなく、岩盤のような地盤に建っているって事も人気の要因みたい。
マンションの外観も素敵なものも多いね。
しかも東京駅まで20分で来れちゃうから便利だ。

でも、こちらも東雲タワマン群として負けてられないね。
魅力を作り出すのは東雲周辺住民の力。みんな仲良くよい居住空間として人気になるように頑張ろうね。

収入に関係なく困った事があれば、共助がここのポリシーだから、お互い助け合ましょうね。