パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[641: 匿名さん]

＞638さん
仲のよいCFPさんて私の事じゃなさそうですね。

私は絶対によそのFPさんの悪口なんて言いませんからね。

[642: 匿名さん]

どうしても年収500は排除したいらしいｗ

[643: 匿名さん]

うち1200プラス300

[644: 匿名さん]

ここは高所得者は選ばないエリアなので共働きなどで無理目なローンを組んでいるところが多そう。
数年後返済できなくなって競売、というのがかなり出てくるのでは。

[645: 匿名さん]

そうならないように言ってるつもりなんだけどね。

ネガ扱いされるなんて…

[646: 匿名さん]

だから、500万でも問題ない人もいるし、問題になる人もいる。
1つ1つのケースで語らないと意味ないっての。
年収ってだけで区別したいだけなんでしょ？

[648: 匿名さん]

20代独身以外の500万で問題がないケースなど存在しないと思いますよ。

[649: 匿名さん]

買う気がないのに、ここにカキコミする人ってどんな人種なんでしょうか？
虚しくなりません？

[650: 匿名さん]

検討、スレだから
まだ買うかどうか決めて書き込む必要はありません。

[651: 匿名さん]

実需目的の場合、年収の高い層はこの物件買わないと思いますよ。
投資目的ならキャッシュで買うかもしれんが。
都心、城南・城西地区にたくさん供給あるのに、
わざわざ東雲なんかで買わないでしょ。
年収５００万の層は購買層の平均くらいに思えるけどね。

[652: 匿名さん]

優雅な年金生活者さんだと年収500万円なくても余裕でしょ。
でもここは買わないと思うけど。

[653: 匿名さん]

うちは1200万ですが購入予定です。
5000万円台の部屋は1000万無いと厳しいと思いますが。

[654: 匿名さん]

>>651
>都心、城南・城西地区にたくさん供給あるのに、
>わざわざ東雲なんかで買わないでしょ。

私の場合、そっちには気に入った免震タワーマンションはなかなか見つからない。
東雲のタワーマンションが気に入りました。

[655: 匿名さん]

ほら、20代独身なら500でも問題ないんでしょ？
ここの購入者は20代も独身もある程度いますよ。
買ったあともお金の使い方そのままってことも無いし、それなりにやりくりするかと。
さすがに同じ500でも1馬力子持ち年齢高めだったら無謀だとは思うけど、さすがに本人も無理だと分かるでしょ。
三井は誰でもいいから買わせるってやり方はしないので厳しければそれなりに忠告すると思うけどね。

[656: 匿名さん]

20代の独身ならばまだ承認し得ると言う意味だろうね。

[657: 匿名さん]

つまり30代専業主婦子持ちで500-600万円は完全にNGなんだろう。

[658: 匿名さん]

20代独身年収500万円。
ここはそういう層も対象としているのかな？

まあ、ここは手っ取り早く仕上げて、次に営業戦力を移す三井の戦略かな…

[659: マンション投資家さん]

キャッシュで買ってる層ってどのくらいいますかね？
全体の5パーセントくらいの割合でしょうか？

[660: 匿名さん]

減税あるのにキャッシュで買うのは、賃貸用とかですよ。