とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
【過去スレ】
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2013-03-13 12:40:53
パークタワー東雲ってどうですか？その9
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601:
匿名さん
[2013-03-20 09:34:08]
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603:
匿名さん
[2013-03-20 09:48:59]
大きな買い物をする時はみんな不安になると思います。
特に40代はこれから子供にお金がかかるし、 ここのランニングコストを考えると老後は大丈夫かなとか、 でもやっと買える値段のマンションが出てきたのは嬉しいですよね。 |
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604:
匿名さん
[2013-03-20 09:55:57]
40代子持ちのこれからお金かかる人でやっと買える＝ランニング含め無理はないというのは、１３００〜１５００万円程度？
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605:
匿名さん
[2013-03-20 10:03:13]
ここは2千万台からあったんですよ？知ってますか？
3000万前半の物件で年収500万ならよくある話しでしょう？DINKSだって多いんだし。親の援助だってよくあるんですよ？ たいして物件とか購入者の状況とか知らずに適当なこと書かないでほしいですね |
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606:
匿名さん
[2013-03-20 10:07:08]
あったけど抽選。
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607:
匿名さん
[2013-03-20 10:13:41]
購入者の層がここまであれだとは確かに知りませんでした。失礼しました。
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608:
匿名さん
[2013-03-20 10:35:33]
サラリーマンで40代も半ばになると、普通に生活してれば5000万円くらいの貯蓄はできますよ。
できないほうがおかしいと思う。自分はもう少し上のレベルの貯蓄できてます。 |
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609:
匿名さん
[2013-03-20 10:42:33]
3000万前半の部屋なんて圧倒的に少ないでしょ。
しかもランニングコスト考えるとそのへんの3000万前半の物件とはワケが違う。 無理に低所得者に勧めて後で大変な思いをするのはやめて欲しいです。 そういう心配をしている方々がアドバイスしているのです。 |
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610:
匿名さん
[2013-03-20 10:45:09]
>604 それこそ年収によるんじゃないですか？
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611:
匿名さん
[2013-03-20 10:46:35]
パークシティ豊洲では、千葉価格で混在した低所得者が、車を手放さざるを得なくなったりしているらしい。ここも無理に低所得者が加わると先々のマンション運営のリスクを内包するようなものだ。
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612:
匿名さん
[2013-03-20 10:47:16]
ランニングコストが高いと、リセールバリューが下がるよね。
一生住めばいいってことですか。 |
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613:
匿名さん
[2013-03-20 10:48:57]
中古市場では懸念されますねw
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614:
匿名さん
[2013-03-20 11:07:56]
将来ラニングコストが8万円とかなってきたら、中古検討者もさすがに引くでしょう。
売値にもよるとは思いますが、新築検討した方がいいもんね。 |
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615:
匿名さん
[2013-03-20 11:18:59]
で、所得によっては支払困窮、滞納が予想される。
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616:
匿名さん
[2013-03-20 11:20:37]
過剰供給状態なのでちかいうちに湾岸タワマンの中古は選び放題になります。
新築も安く出てくるのでよほど安くない限り中古など見向きもされない… シエルタワーなど駅近で価格も安ければリセール価値ありましたが、割高なタワマンは永住、リセールなら大損覚悟でしょうね… |
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617:
匿名さん
[2013-03-20 11:20:57]
カードローンに手を出したら終わりだね。
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618:
匿名さん
[2013-03-20 11:26:05]
供給が多いのは湾岸だけではないよ。
池袋もマンションラッシュだとクヤクションスレに書かれている。 湾岸と池袋、比べればエリアが狭いのは池袋。 |
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619:
匿名さん
[2013-03-20 11:26:24]
都心に近いこの場所での過剰供給で資産価値をおとすのは郊外だと思う。
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620:
匿名さん
[2013-03-20 11:28:07]
ＦＰ的な知識ない方は勉強するのもあれだから、とりあえずＦＰの専門家に聞いてみるのもよいですね。
ライフプランのイメージを自分で描けるようになれるから、それだけでも考え方が違ってくると思うよ。 青ざめたりなんかして… |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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http://t.suumo.jp/ob7L0j