パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名さん]

そんな頭金を払える人にはローンを組まずに買えるシティハウス勝どきステーションコートがオススメ

[482: 匿名さん]

っていうか、以前から年収いくらだと厳しいんじゃないか、とか書き込み続けてるやつはネガのつもりなの？
頭金とか親の援助、子供の人数、共働き等々分からなきゃ厳しいかどうかなんて判断できないだけど？
このネタ無駄にレス増やすだけなので反応するのやめまか？
私もこれで最後にします。
スレ汚しすみません。

[483: 匿名さん]

そうですよね。
年収がいくらだろうとここに住めば同じ穴のムジナです。

それよりパチンコ１２３！の情報が欲しいなっ

[484: マンションオタク]

残180。
毎週5でも、半年で完売。
速いペースですね。
北向きをどうさばくかが鍵かな。
私はマンションオタクとして見守ります。

[485: 匿名さん]

延田グループが東京初出店のホールです。１月２月だけでパチンコ620台の半分が入れ替わっています。新機種が毎回、大量に導入され朝一から良くでます。

[486: 匿名さん]

パチンコ情報なんて要らないんですけど。

[487: 匿名さん]

パチンコ屋が近くて便利。
ここまではよいけど、それ以上の事は契約板でやってくださいな。

[488: 匿名さん]

パンチンコ屋どうこうより、広い公園が近くにあるのがいいな～。

[489: 匿名さん]

公園じゃないだろ。ここはパチンコお犬シガレット天国東雲パラダイスタワーなんだよ。

ここはただのパチンコ屋じゃないんだよ。１２３なんだよ。

[490: 匿名さん]

ネガがこんなにいるだけ人気ってことかな。
いいね。

[491: マンションオタク]

ネガは競合マンションの営業か関連会社、周辺マンションの住人がほとんどですので、参考になりませんよ。

[492: 匿名さん]

ネガの意見も中には参考になるものもありますよ。

ポジだけの意見だと、なぜここの分譲価格が安いのか説明できないからね。

[493: 匿名さん]

ここの安さは驚異的な訳よ。

安普請なのはわかってるけど、それだけじゃこの価格にならない。
土地の仕入れが安かったんだろう。エアリキードからいくらで買ったんだろ。

[494: 匿名さん]

安普請じゃ長期優良住宅とれないんじゃ。

リーマンショック後だから安くできたと営業の人が言っていた。

[495: 匿名さん]

ここが安いというか他がボッタクリ価格なだけ。
ここも適正価格よりは高い。
過剰供給で徐々に適正化される(下がる)。

[496: 匿名さん]

ここは常に飯田橋の三井と比較されるね。みのさんも比較してた。

[497: 匿名さん]

>495
適正価格って？
ちょっとロジカルに説明して下さい。

[498: 匿名さん]

>>496さん
あちらはパークコートなので、さすがに格も価格も違いますけどねｗ

ただ、あちらは天井高2600に対して、パークタワー東雲は2650です。
階高はあちらは3450で、パークタワー東雲は3400なのですがね。
サッシュ高はあちらは2300、パークタワー東雲は2200。

立地や設備等々は当然負けますが、居住空間としてはパークタワー東雲も負けてないと思います！

いくつか物件を見てますが、天井高2600で、この高さのままの面積部分も広く取っているのはめずらしいと思います。
たとえば三菱ですと2700というのもありますが、リビングのごく一部だけだったりして、下がり天井が段々になってることが多いです。
タイプによっては、洋室と繋げたメニュープランにおいて、広いリビングすべてが天井高2600の間取りもあります。
階高も高いので、バルコニーの庇も高く、非常に視界が広い印象を受けました。

[499: 匿名さん]

>>498
三井はその辺りが上手いというか誠実だよね

晴海の地所なんかまさにそんな感じで、
スペック最強とかいう割には凄い圧迫感あったんだよなぁ・・・

[500: 匿名さん]

お前の財布に圧迫感があったんじゃないか？