パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[321: 匿名さん]

豊洲マンション連中も東雲の高層ビル群の夜景を見てうっとりして、他人に自慢してる。

[322: 匿名]

なんかこのスレって購入者ばかりみたいだね。
安い、狭い、騒音、ドッグラン、野村、スカイズってフレーズに反論しすぎだもの。

[323: 匿名]

若い30代のファミリー層の予算があまり出せない人には魅力的なのかも。
もう少しゆとりのある層には全体的に華がなく物足りなく感じちゃうかもね。

[324: 匿名さん]

契約したマンションにケチつけられると反論したくなるのは普通じゃない？

[325: 匿名さん]

なんかくだらないネガばかりで本気で検討している人がかわいそう。
もう少し有益な情報でも出したら？

[326: 匿名さん]

>311さん
>303です。ご丁寧にありがとうございました。
JUPITERも見たかったところですが、理由に納得しました。

[327: 匿名さん]

ここのいいところは、キャナルコートにあって、キャナルコートじゃないというところ。うるさい規約は関係ないけど、利便性は享受できる。

[328: 匿名さん]

うるさい規約って？

[329: 匿名さん]

まあ、しょうがないね、運河沿いの公園にも接していないし、
通る車がエンジン吹かす晴海通りの坂道至近だし
キャナルコートの規約なんか守れるかい。
とした、みらい建設＆三井さんの気持ちも最近わかってきた。

[330: 匿名さん]

キャナルコートの決め事って、一つには資産性を高め、維持するためにあるんだと思うけど、ここはそういうのを｢うるさい規約｣と考える方もいらっしゃっるのね。

[331: 匿名さん]

周辺環境も含めての資産維持の考えを否定したんだよ。
三井は、敷地内だけのてんこ盛り共有施設とエコ＆安全を提案する事で
売れると判断したし、今のところ購入者もそれに右に習えの三井万歳状態。
でも、客観的にみて、ここの敷地の広さと建物の巨大さは異常です。

[332: 匿名さん]

329
長いヒビが入った運河沿いの公園、に接していなくて良かった！

[333: 匿名さん]

332
契約者さんはもういいよ。

ここは狭い部屋で分譲価格を安くして、比較的若い低所得の方を呼び入れるという戦略も垣間見えるね。
結果…


例えば、夏になったら、敷地内でBBQしながら酒飲んで大騒ぎするような迷惑集団もでてきそうですね。

[334: 匿名さん]

良かったですね！
アスファルトで埋めてる公園より交差点で車を眺めてる方がいいですよね。

[335: 匿名さん]

こちらのマンション沿いの小道が工事の影響で、でこぼこになったの知らないの？

[336: 匿名さん]

でこぼこになったっけ。
あまりに迅速に修復されたんできがつかなかったよ。

[337: 匿名さん]

でこぼこは工事が原因と分かってる。
運河沿いのヒビは何が原因？

[338: 匿名さん]

他所の事どうでもよくない？

東雲が地盤悪いって事言いたいのかな。

確かに埋立地で、支持層が70m下って事で長い杭が必要なんだけど、豆腐に箸立てているようなところだからね。

[339: 匿名さん]

運河沿いのヒビは地震が直接の原因だったけど、
アップル、キャナルファースト、ビーコンの建設中の
運河沿い公園を観察していた私としては
むしろ、え、この程度、という感じだった。
これまでもタワー建設脇では舗装面に段差や堤防との間にすきまが発生
したりしていたからね。
この程度はしかたないんじゃないかな。

ちなみに、パークタワー東雲も、Wコン管理の提供歩道に思いっきり影響を
与えて修復を無償で請け負ったんだよ。それも2回。

[340: 匿名さん]

地盤が恐ろしく緩いって事だよ。

相当しっかりとした液状化対策が必要なんだけど、ここは経済性を優先して特にこれといった対策はしてないからね。
土壌改良は汚染土壌改良のためであって、液状化対策ではないからね。