パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1001: 匿名さん]

近所にイオンしかないのがストレス

[1002: 匿名さん]

まさに情報商材レベルのマンション。

｢タワマンは背が高いだけでなく、価格も高い。私の給料で買えるのかしら？｣

｢そんなあなたに、ピッタリのタワーマンション。
信じられない本当のわけは？｣
集めた情報にかかった時間と労力を考えれば10万円以上の価値があるこの情報を、なんと…

[1003: 匿名さん]

984さん
パークタワー東雲に、トイレに造大理石のカウンターと手洗いボウル、全熱交換式24時間換気システム
TVカメラ付きインターホン、リビングにダウンライト、玄関扉・窓（FIX窓除く）に設置された防犯システム…
ありましたっけ？

[1004: 匿名さん]

あのさあ、パークタワー東雲が広々マンション？90m2もなくって、60-70m2中心なのに？あんたが比較している晴海は150m2まであって、2億円近い部屋もあるよ。

もっと身の丈知って謙虚に行こうよ。こっちが恥ずかしくなる。

[1005: 匿名さん]

ここはSKYZの低層と競争になるね。
これからが大変だ。

[1007: 匿名さん]

ここも駅遠だから、銀座4丁目まで専用バス出そうよ。都心の超一流最高級スペックマンションなんだし。

[1008: 匿名さん]

そうだよね。
躯体のスペックは晴海以上なんだから、連投爺とかざますさんが入り込まないだけこちらがましだよ。

[1009: 匿名さん]

東雲駅前の湾岸道路は気を付けた方がいいよ。
トラックが物凄いスピードで走り粉塵が凄いです。目が痛くなるよ！
それと２つある横断歩道は一度に歩いて渡りきれないから！
走らないとね！子供が危ないよ！
平日現地へ行って確かめることをお奨めします。

[1010: 匿名さん]

大多数の人は普段はあまりりんかい線使わないのでは。

[1011: 匿名さん]

ここの自慢は駅近なんだから、そんな事言わないで。

[1012: 匿名さん]

オレは買えるもんならクロノがいいけど、ここの大多数の購入者はクロノが買えるけど、スペック重視でここにしたんだね。オレも自信持たないと。

[1013: 匿名さん]

＞1009さん

私、自転車で飛ばしても一度で渡りきれませんでした(泣;Д;)

[1014: 匿名さん]

SKYZの価格出たね。腐っても豊洲か。ここより安いかもと淡い期待してたんだけど。。。

予算の関係で皆様と一緒に住まわせて頂きます。これからよろしくお願いします。

[1015: 匿名さん]

984ですが、晴海のことを書いただけでこれほどまでに反応があってびっくりです。
もし不快に思われた方はすみません。
立地による価格・優位差や全体的な価格帯に差があることは当然理解していますが、こちらの物件と比較検討対象として見ていることは事実です。
5～6千万台の予算感で見たときに、晴海も中層～高層含め十分選択できる間取りはありますし、MRでの印象としては書いたとおりのが素直な感想です。ネガるつもりもありません。
「立地はともかくとして」と書いたのは純粋に建物(というか住戸)での比較としてみたとき、というつもりで書きました。
最終的な決定にあたって立地を抜きで考えるという意味ではありません。当然立地による価格差があるので、そこをどう評価するかは人それぞれだと思いますが。
住戸内の廊下が長いのも人によって評価が分かれる部分だと思いますが、ブログ等でも良く書かれているとおり無駄に長いのはマイナスだと思っています。廊下にもお金がかかってるわけですし。
あくまでパークタワー東雲との(一部分の)比較にあたって感じた部分を書いただけですので、それほどまでに噛みつかなくてもよいような気がしますが・・・

[1016: 匿名さん]

>１０１５さん
私は参考になりました、ありがとございます！

[1017: 匿名さん]

素直に色々な人からの意見として検討材料にすればいいのでは？

あと検討材料のヒントとして

地下70mの支持層

これは大事です。

[1018: 匿名さん]

地所営業は黙ってろ！って言ってやりなよ984。

[1019: 匿名さん]

地所も対象を選ぶでしょ。

[1020: 匿名さん]

ちょっと背伸びして、Skyzどうですか？