パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[177: 匿名さん]

168が、自分の年収を結構刻んで言ってて、何かカワイイ笑
自慢するなら、いっそ1500万て言っちゃえばいいのに。

ってか本当にプラウド買ったんだとしたら、ここ見なくていいじゃん

[179: 匿名さん]

東雲って世帯平均年収600〜800万なんですか？
それ1馬力でじゃないですか。
てっきり800〜1000万越えくらいかと思ってました。

[180: 匿名さん]

168みたいな人種みてると痛々しい。
カキコミで、人となりわかる。
よほどそういった虚栄心の中で育ったんだろうな。

[182: 匿名さん]

私はあえて全額(諸費用以外)ローンにしますよ。
0.725%で借りられるなら、あえて借りておいて残りは自分でとか保険で運用したほうが利回りは良いです。
住宅ローン控除も1%ですから、むしろ借りたほうが利息がもらえることになる。(保証料などの考慮は必要ですが)
低金利の場合はたくさん借りるほうが賢い運用だと思いますけどね。
今は繰り上げ返済もいつでも無料でできますので。

[183: 匿名]

大ヒットマンションになんとかネガを打とうとしてるの笑える

[185: 匿名]

はいはい(笑)

[186: 匿名さん]

所詮、東雲だから豊洲や有明で買えない人の集まりだと割り切って考えて下さい。世帯年収1000万無くてもここならローンは組めるし、心からローン控除を受ける為に多額の借金する事が得だとは思ってません。差別的なネガは二度としないで下さい。

[187: 匿名]

東雲は豊洲、有明が買えない人の集まりとは侵害だね。豊洲でもここより激安物件沢山ありますよ。それに都内でも安いエリアあるよね。ふざけた書き込みは止めて下さい。

[188: 匿名]

184
あなたはどこに住んでんだ？さぞかし良いところに住んでんだろうね。
どうぜこんなダメネガ書き込みしてるところみると大したところに住んでいないのは明確だな。

[189: 匿名さん]

>>186
釣られみますけど、そのような言い方が差別的なネガだと思いますが？

[190: 匿名さん]

有明よりは東雲の方が良いと思う。

[191: 匿名さん]

東雲と言えば東雲キャナルコート。キャナルがNo.1。

[192: 匿名さん]

私は年収５００万程度ですがここを検討しています。MRでも同程度の年収層がほとんどだと聞きました。
価格や部屋の広さや建物の雰囲気などを見ても、私の様な３０代の１次取得者向けのファミリータワマンだと思います。
ただ私の様な所得の人間から見ても、周辺のタワマンなどと比べて豪華さや高級感はあまり感じなかったです。
ソラプラザ？や畑や茶室などは実際利用するものなんでしょうかね？

[193: 匿名さん]

ここは間取り図だけ見てるとあまり感じなかったが、実際の家具を置くシミュレーションしてみると凄く狭いよね・・・
特にリビングが隣接の部屋に行く扉あったり四角っぽい形などで、ダイニングセットとソファーを両方置くのが厳しい
モデルルームも全部２LDKで作ってある位だからなぁ　３LDKのイメージが湧かない
ここの購入する人達ってDINKSで子なしが多いのかな

[194: 匿名]

狭いから安いんだからしょうがない
お金あったら3平米を200万出して広さを買うようなもんだから
全てにおいて「ゆとり」とはそういうものでしょう

[195: 匿名さん]

地盤や海抜の高さでは有明に完全に負けてるけどね。
開発のスピードだと有明より早い気はする。

[196: 匿名さん]

狭めの部屋を買うってのはトレンドだとは思うよ。
ゲストルームは共有施設にあるし。

70平米買って、２LDKで使うようにすればゆとりも出ると思うよ。

[197: 匿名さん]

そもそも今までは内陸部では坪単価高いから湾岸エリアなら広い部屋が買えるっていう感じだったのに、ここは今まで千葉などの郊外に下らないと買えなかった様な層を部屋を狭くして買い安くして販売しているのでは。
昔、晴海に安い分譲マンションできた時、入居開始したら駐車場が千葉・習志野ナンバーばかりだったらしいよ。

[200: 匿名さん]

>193
間取りとか工夫の仕方にもよるんじゃないでしょうか。
そもそも小さめな部屋が多いけど、柱も外に出てるし廊下も短いから、平米数同じ他の物件より使い勝手良いと思います。

[203: 匿名さん]

＞196さん

狭苦しい部屋を買うのがトレンドなの？

広い部屋がよいに決まってますよ。

というか、部屋の広さは自身のライフスタイルで変わってくると思うから、ここの狭い部屋が見合っていればそれはそれでよいのでは。

トレンドなんて営業さんにでも言われたのかな？