パークタワー東雲ってどうですか？その9

[匿名さん]

とうとうスレも９つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.15平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/
その８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318724/

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[356: 匿名さん]

>>343
それパークタワー豊洲だよ。

[357: 匿名さん]

だって東雲だよ。

[358: 匿名さん]

もう一年以上前に書いたけど、
東雲と豊洲の両マンションにパークタワーというブランドを命名した三井の戦略は興味深いと思う。
両マンションともみらい建設という会社が企画した物件。
それにブランドという付加価値を与えて儲ける。三井も背に腹は代えられぬ状況だという事。
パークタワーというブランドより「三井に住まう」と言うだけで今後もいける。と経営陣は判断した。
まあ、このスレの三井万歳君を見ていると、その判断もあながち間違いでは無いかも。

[359: 契約済みさん]

いちおう、ここに決めました。
ここにした正直な理由は、
中央区には予算内の物件で気に入ったのがなかったこと。
豊洲も同様。
こちらは、ほかではオプションが標準だったりと
気を利かした設定で、結果的にコストパフォーマンスが優れていると思えました。

気になるのは・・・・
ソラリウムの暴風時の風切り音とか振動とかの質問に対して
まともに答えられた営業はいません。
だれも建ってみないと、住んでみないとわからないのです。
この外国人のデザイナーが日本の比較的多い台風などを知っている事を願っています。

Ｗコンやアップルからの住み替えの方も割といらっしゃるようで
皆さんとも仲良く暮らせたらいいですね。
中傷や仲たがいは止めましょう。
同じ地域に住ま人々。
どちらも安全に平穏に暮らせたら、それ以上のことはありません。

[360: 匿名さん]

今だにわかんないんですよ。
日本を代表する企業が事業主。

でもでも、え？問い合わせ窓口はみらい建設？
何その会社？

買う人は「三井に住まう」

[361: 匿名さん]

>皆さんとも仲良く暮らせたらいいですね。

気持ちはわかりますが、このマンションがWコンにもたらした波紋は
そんなに甘いものではありませんよ。

[362: 匿名さん]

とは言えwコンからの住み替えも多いみたいですね。

[363: 匿名さん]

>>359さん
共用施設の風きり音はそれなりにするでしょうね。
入口はガラス戸1枚のようですので、完全にシャットアウトするのは無理だと思います。
強風時、プラウド東雲の空中庭園に行ったことがあり、強風のため閉鎖されていたものの、風きり音はかなりしており、吹き抜けに響いていました。
逆に普段がどの程度かわかりませんが、プラウド東雲のスレでは風きり音に関する苦情はなさそうですね。

[364: 匿名さん]

住み替えが多いかは分かりませんが、要はWコン住民にとって、
大多数の部屋からこのマンションは見えもしないという事なんだよね。
何の影響もない。
ただ、少数派の部屋は壊滅的な眺望破壊。
この温度差が波紋をもたらしたように思えます。
その証拠に、建設反対の幟の一つもないでしょ。
ただ、この怨念は残るような気がして心配です。

[365: 契約済みさん]

＞361
＞気持ちはわかりますが、このマンションがWコンにもたらした波紋は
＞そんなに甘いものではありませんよ。

握手を求めても断られてしまいましたね。
そちらの前を通る時は気をつけた方がよさそうですね。
それとも遠回りした方がいいのでしょうか。
事前説明の重要事項に近隣に建物が建つことは絶対無いとあったのでしょうね。
訴えるならそちらでしょう。

[366: 貧乏人]

私も２０代で独身で（女性ですが）、年収５００万しかないですが。。。ここを買おうと考えています。年収の話しててどうしたいですかね？
貧乏人だからといって、その基準での判断されるのやめてもらってもいいですか？
結局、人の価値は年収とかで判断するではないと思います。だって、１０年後はどうなるのかわからないよね？今１０００万以上あるとしても１０年後駄目になるかもしれないし。子供の考え方で笑ってしまった。モラルもうちょっと年収と同じくらいにあげてくださいよw。

[367: 匿名さん]

359さん
高層階のドッグランも外側が半開きですから、風切り音の心配がありますね。
巨大な縦笛みたいな？

[368: 匿名]

みんな残りの短い人生仲良くしましょうよ。ケンカしても憎しみだけで何も生まれないしむしろエリアの地価を下げるだけ。三井のマンションは法律上問題ないんだから建つもんは建つ。あとは東雲エリアを盛り上げて行くしかないっしょ。

[370: 匿名さん]

365さん

訴えるならそちらでしょう。
と書いていますが、そもそもWコン住民が誰を訴えたか知っているのですか？

[371: 匿名さん]

>366さん、その通りたと思います。
大事なのは年収でなく返済計画ですから、年収が高くても頭金をちょっとしか入れないで、ボーナス併用とかやる方がよっぽど危険です。

どこのデベも売りたい一心ですからね。年収が多いほうがローンの審査を通し易いし、返済計画のアドバイスなん分からないから全くしてくれません。

[372: 匿名さん]

20代独身500万円は問題ないと思います。その位なら健全です。30-40代妻子ありで当該水準の購入ならば非常に問題を感じます

[373: 匿名さん]

>>366
貧乏人は買うなといっている訳ではないですよ。
無理して買っても後で大変な物件だから心配されているのです。
ここの管理修繕費は現在1000万オーバーでも一瞬躊躇うレベルなので。
問題無く払っていけるなら、買うのは全然OKだと思います。

[375: 匿名さん]

すき家とジャスコしかない所が高級エリアだったら、普通の生活でいいです。

[376: 貧乏人]

そうですよね。
私も４０００万くらいの買うのは無理だと思うから、一番安いくらいのタイプにしました。
今の家賃も１０万以上なので、そのくらいの基準で毎月返していければと思ってました。
これからこのマンションに住む予定なので、みなさんと近所になるわけですから、仲良くしたいと思っています。前のすれでは低い年収だと笑われたとかいみふなので、我慢できず初コメントしましたwすみませんでした

[377: 匿名さん]

心配するような物言いで、ただアラすことを目的にしてる人の言うことを気にする必要ないですよ。

ご自身でしっかりと計画を立てられてのことだと思いますので。