室内抗菌? 24時間サポート??

[賃貸検討者]

先日不動産屋さんに行って色々見せてもらいました。
1軒、もう決めて住みたいなあって思えた物件があったので契約しちゃおうと思ったんですけど、その時の説明で題名のような内容を契約して下さいと言われて、全然思いもよらない料金発生で戸惑って保留して帰って来ました･。

昔賃貸契約した時はこんなの無かったんだけどなぁ。

今どきはどこでも付いてくる義務的な加入なんでしょうか??

[1: 匿名さん]

最近の賃貸物件には時々あるみたいですね。
ただし、内容をよく確認した方がよいですよ。
抗菌してどんなメリットがあるのか、抗菌しているにも関わらず、カビやゴキブリが出た時は？
どの位（期間）効果があるのか、期間が切れた場合、再度抗菌しないといけないのかなど
何をサポートしてくれるのか、内容をよ～く確かめてみてください。

[2: 匿名さん]

初めて聞きました。
うちは鍵の交換代、水道の消毒代が取られましたが、実は畳の下が酷いカビだったということで、カーボンをしくのにその料金も採られました。
一般的に知られているのは保険料ですが、他にも色々と係ると思っていたほうがいいようですね。
基本的には家賃、前家賃、共益費、仲介手数料、敷金、礼金で大体家賃の５倍くらいかかるのですが。
他にも害虫駆除代を請求するという会社もありますよ。

[3: 匿名さん]

室内抗菌は実際にはオプションなのにもかかわらず義務のごとく一方的に告げられることが多い項目ですね。
入居に際し必須の内容ではないので気にならないなら契約する必要はないです。貸主側には入居に支障のない環境で引き渡す義務があるので、掃除不要な位の清潔さまでは引き渡し前に貸主負担を求めることが出来ます（そういう意味ではNo.2さんのカビ対策費は本来貸主負担であるべきです。）。
24時間サポートは具体的項目が不明ですが、管理人の24時間常駐がありその対価であったり、警備会社費用であったり等があれば入居の前提事項となるかもしれません。

尚、「ウチはこれを必須にしている、やらないと貸さない」と言われる場合は契約書の特約相当だと思うので受け入れるしかないですね。

[4: 匿名さん]

けっこう最近はわけのわからない料金多いですよ。
害虫駆除やカギの交換もそうですが、室内抗菌もあります。
２４時間サポートと言うのが何を示すのか分かりませんが、警備会社と契約しているとか、そういう防犯面の対策として、マンション自体が契約しているのなら仕方ないのかなと思います。
ですが納得できないものがあるなら、契約は待ったほうがいいと思いますよ。

[5: 賃貸検討者]

皆さんアドバイスありがとうございます。
義務というわけじゃないんですね・・料金が安いのなら契約しちゃおうかなって思ったんですけど意外と私の懐からすると馬鹿にならないなあって悩んでいます。

警備会社と契約とかの話を伺うあたり、いろんな業者さんが絡んで提携してるという感じなんでしょうか。

仕組みなるものを自分でも調べたほうが交渉しやすくなりそうです。
助かりました、ありがとうございます。

[6: 匿名 [男性 30代]]

武蔵コミュニティーという会社でしょうか？

どちらも必要ないと思います。
24時間サポートといってもガラスが割れたり、鍵の紛失の対応ですから。
これらは家主負担が当然ですから。

[7: 匿名さん]

24時間サポートに関してはどんな内容なのかをまず確認した方が良さそうです。
その上で、任意なのか強制なのかを聞いた方が良いでしょう。
室内抗菌においても、強制というのは考えにくく、任意なのではないでしょうか？
家主というよりは、不動産会社の利益となる可能性が高いので任意かどうかを確認してみてください。

[8: 匿名さん]

そのとおり
黙っていれば殿様買いになります