コンシェリア西新宿TOWER’S WEST【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

コンシェリア西新宿TOWER’S　WESTの契約者・住民専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178773/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通： 山手線 「新宿」駅 徒歩15分 、都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
　　　都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：　日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー　

[2: 匿名さん]

有意義な情報交換しましょう。

[3: マンション住民さん]

高層部（34階以上）の住民さんに質問があります。
ソフトバンクの携帯は問題なくつながりますか？
会社からSBの携帯を支給されましたが電波が弱くて普通の会話ができないです。
ソフトバンクを使ってる皆さん問題ないでしょうか？

ドコモは全く問題ありませ。

[4: 入居済み住民さん]

４●階に住んでいますがソフトバンクはすごく電波悪いです。
私も会社用の携帯がソフトバンクなのですが、着信はするけど会話は難しい
感じです。同じでしょうか？

インテリアコーディネーターさんもソフトバンクで、コンシェリアの高層階は
電波悪い（通話できない）とおっしゃってましたよー

[5: マンション住民さん]

近隣の音が響きすぎて困ってます。
多分、隣の方はちょっと何かが壁にあったとか程度なんだと思いますが、
夜中、目が覚めて心臓がびくんとする位びっくりします。
近隣との境にある壁側にはベッドを置いていません。
自分のリビング寄りの壁にベッドをおいてなるべく近隣との距離を置いています。

以前住んでいたいくつかのマンションに比べると、物音の響き具合が断トツですごいです。

夜中に消防車や救急車が通るとその度に目が覚めるし、ここに越してから夜ゆっくり寝られなくなりました。

他の住人の方はあまり物音が気にならないのでしょうか。
何かいい方法はありますか？
やはり近隣側の壁に家具かなにかおいた方がいいでしょうか？

[6: マンション住民さん]

私が住んでいる階は近隣の音はぜんぜんありませんが。
何階でしょうか？
部屋の間取りによって違うかもしれませんが。。。。

[7: 苦情]

うちは苦情がきました。
子供が小さい為走り回る音が響くと

防音の絨毯を買ったり、気をつけてますが
子供さんがいる家庭はどうしてるのでしょうか？
また苦情きたらどうしようと…軽くノイローゼ状態です。
しっかりしたマンションだから大丈夫だろうと甘い考えでした。
以前のマンションはこんなに響きませんでした。

[8: 匿名さん]

以前のマンションは下の方が我慢されてただけだと思う
騒音の苦情ってなかなか申し入れづらいもの
どうしようかなあ、言おうかなぁ止めようかなあと悩むからさ

なので、それを越えて苦情を入れてくる人は、限界越えて心理的にハードルを飛び越えちゃった状態だから、気を付けた方が良いよ
最初は被害者だったはずの下の階の人が、注意しても直らないことにキレて、わずかに音がする度に天井を叩き続ける加害者に早変わりしたりするからさ
ネット検索したら、どうやったら仕返し出来ますか？なんて質問がザクザク引っかかるくらい足音問題は怖い

[9: 入居済み住民さん]

私が住んでいる階は音は全く聞こえません。
お隣さんいるのかしら？っていう位何も聞こえません。

[10: マンション住民さん]

我が家もお隣のキッチンの戸をバタバタ閉める音とディスポーザーの音が毎日聞こえます。犬までがビックリする音で響いてきます。クローゼットを閉める音まで聞こえます。高い金額のマンションなのにこんなに音が響くマンションは私も初めてです。N不動産会社の知人に相談したら、軽くするため戸境壁をボードで仕上げるのは普通だけど音の問題はコンクリートの壁より多い。隣人の声は聞こえなくてキッチンの扉とか包丁とまな板の音が聞こえるのならば壁と流しがくっついているところを離してゴム製の音の振動が伝わりにくい部材を挟んで是正可能。壁のボードとボードの間に入れてあるゲラスウールっていう防音材がきちんと入っていない、もしくは隙間があるという原因も無きにしもあらず。 との事でした。
不動産会社に話しましたがこのような苦情は初めてだと言ってましたがそんな事はなさそうですね。

[18: マンション住民さん]

最近、２６階以下の部屋を案内している不動産屋の態度が気になります。

賃貸なのか販売なのかわかりませんが、
地下の共有部分やエレベータで居住者とすれ違っても、挨拶や会釈も全くなし。

（住友の営業さんは顔見知りという事もあって、マンションで会えば必ず、挨拶してくれます。）

案内する不動産屋がこういう態度なら入居してくる方もそういう態度なんだろうなあ。
大規模マンションってこんなものですかね。

[20: マンション住民さん]

私も上の階の足音に頭にきている。仕返ししたいけど、ひとまず我慢。
苦情言ってそれでも直さないなら知恵を絞らないといけない。泣き寝入りはする必要ないと思う。

[21: 住民でない人さん]

ここを検討しているのですが、プールやお風呂、ジムの利用料金教えて頂けますか？

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防音のためのグッズなら、ホームセンターに行くと色々な物が売ってます｡

絨毯の下に敷く防音シートとか、防音スリッパとか｡
扉を閉めた時に音を緩和するものとか｡

防音スリッパは私も買いましたが、結構違いますよ｡
でも何れも音をたてる側が使用する物で、防ぐのは容易じゃありませんよね｡

[23: マンション住民さん]

温泉は一回200円、ジム・プールは年間48000円（家族会員は24000円）ですよ。

[24: 入居済みさん]

温泉は300円です。

[25: 住民です]

私の部屋の上の階の足音が特に深夜時間なんですが結構響いて夜もねむれないくらいです。
皆さんはそんなことないですか？
集合住宅だから多少の音は我慢なんでしょうが、深夜なんで困っています。
自分も足音には気を付けて歩いてはいます。
皆さんはどうしていますか?
いい対策があれば教えていただきたいのですが。
宜しくお願い致します。

[26: 入居予定さん]

<(_ _)>みなさん、はじめまして。

入居予定している者ですが、
プールやフィットネスジムの入場は何か身分証みたいなものがいちいち必要なのでしょうか？

[27: マンション住民さん]

上階の音ですが、フロントに相談したら、注意してくれたらしく、次の日の夜から聞こえなくなりましたよ。
こんなところに相談しないで、まずはフロントさんじゃないでしょうか？

[28: マンション住民さん]

プールやジムは、会員制。
会員になる時だけ、身分証は必要でした。
通常使う時は、会員カードだけです。

[29: 住民です]

ご回答ありがとうございます。
フロントさんには相談したんですがやはり改善しません。
生活時間の違いかもしれませんが、夜になるとノイローゼになりそうです。
自分も下の階に注意をして静かに歩いて入るのですが、もう少し様子を見て見ます。
また何かあったら相談させていただきたいと思います。
ありがとうございました。

[30: 入居予定さん]

no.28さん、ありがとうございます<(_ _)>

会員カードに顔写真が入っているなら
入居者の友達と一緒に、プールとかジムは利用できないのでしょうか？！

[32: 契約済みさん]

友達は、駄目です。使用は、住人だけです。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近頃、マナーが悪い人が増えました。

以前は審査がきちんとしていたので
常識ない方はいなかったと思います。

分譲を増やして礼金なしとかやっているから
レベルの低い方が住めるようになったんですね。
元から住んでいるほうからするとひどい状態です。

バルコニーで夜中電話したりひどいもんです。
審査を元に戻してほしい。

[35: 入居済み住民さん]

隣の人がバルコニーでたばこを吸っています。
まさにバルコニーが喫煙所。
空気孔閉めても臭いが入って来ておかしくなりそう。

引っ越すしかない。

[38: 入居予定さん]

目の前に

６０階建のタワーマンションたちますね

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>35

自分がストレスのあまり夢遊病になって
書き込んだのかと思いました！！

バルコニーのタバコの臭い、換気孔を閉めても
かなり入ってきますよね。
キッチンの換気扇からも入ってきて、
すごくけむくなりませんか？

おそらくご当人はお気づきでないと思うので
機をとらえてお願いしてみようと思います。

けど、換気扇の下で吸われるようになっても、
きっと臭いがダクトを伝わってきて、
キッチンがますます煙くなるんだろうな...

[43: 入居済みさん]

数か月前からでしょうか。
マンション西側の方から、”カチャン　カチャン”という音がいつも聞こえてきます。
マンションの中からなのか、外からなのか分かりませんが、何の音なのか気になって仕方ありません。
どなたか、知っている方いらっしゃらないですか？
１分間に数秒程度音がして、しばらく鳴りやむ。という感じでずっと続いてます。

朝は、７時前から、夜は夜中の１２、１時くらいまで続いてます。
つまり、私が起きている間中、ずっとです。
もちろん、今もです。
夜は、ベッドにいてもその音が気になって仕方ありません。

（平日の昼間は、わかりませんが、土日も音がするところを見ると、外の工事ではないと思います。
工事なら、そんなに遅くまでやりませんから。）

いつか終わるようなものなのか、ずっと続くのか・・・。
原因が分かれば、少しは気にならなくなると思うのですが。

[44: 入居済みさん]

>>25さんへ

騒音はフロントの方に言っても直接注意はしてもらえません。（フロントの方に、はっきりそう言われました。部屋の中での出来事は直接注意できないと。）

私は、分譲ですが、上の階も同じ不動産屋が販売していたので、不動産屋の営業の方に愚痴をいいました。
多分、注意してくれたんだと思います。

かなり静かになりました。
私の上の階の方は、多分、スリッパを履かないでかかとでガツンガツン音を立てながら（男性なので）歩いている様子で、夜はとても響いていました。

寝室の上でそのような音がすると気になりますよね。
間接的に、どなたかに言っていただくのがいいと思います。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣近所からしょっちゅう焼肉の臭がします。にんにくのにおいも。
夕食時ならともかく、週３回以上、夜２２ー２４時過ぎ位の間で。うかうか窓を開けてられません。
共有廊下は異常に湿度が高く、何故かシャンプーのにおいが充満している時があります。共有廊下経由で玄関に臭が移って来る時があり、いったいどうして？って思ってしまいます。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下のジムのフロントに居る人の対応が凄く悪い。
前の人は良かったが、今日の３時にレンタルルームを申し込みに行ったら、
すみません、レンタルルーム申し込みしたいんですけど。
と話したら、中でデカイ声で喋りながら出てきて、
「は？はい？」
一言目からこの対応。
で希望の日を伝えると
「あ、無理ですね。」
で私がずらして違う日を伝えると
「いや、無理ですってば」
で私がその間ならいつ空いてますか？と聞くと
「は？言ってる意味わかんないんですけどー」
と、
この対応。

対応が悪すぎて、どうして普通に対応が出来ないのか、対応と言動に ビックリしました。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[50: 入居済みさん]

地下の事務受付ですが、
女性の方は感じがいいと思います。

話は変わりますが、
ゴミの出し方が悪い人が多いです。

管理の方は遠慮しているのかもしれませんが、
もっと細かく注意書を張ったりして、皆が気持ちよく利用できるようにしたいです。