スマートウィザースガーデンおゆみ野ってどう？

[買い換え検討中]

太陽光発電＋オール電化＋HEMS全棟標準搭載のスマートタウンである
スマートウィザースガーデンおゆみ野ってどうでしょうか。

周辺の情報や住まいのことなど情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目13-19他
交　通：JR外房線「鎌取」駅から徒歩20分
総棟数：112棟
売　主：株式会社新昭和
公式URL：http://www.shinshowa.co.jp/swg-oyumino/index.html

[1: 匿名]

かまとり住宅のでかいのやってる北ですよね？スポーツジムがある あそこは環境はいいかも
しかし駅から20分は遠いですね。

[2: 匿名さん]

車がないと生活するのは大変ですよね。
小学校は近くになるのでいいなって思いました。
エコな生活もいいかなって思います。

[3: 主婦さん]

家庭菜園スペースってどんなのでしょうか。
太陽光発電などもあって、エコを感じさせてくれますが、
暮らしやすいのでしょうか。

[4: 物件比較中さん]

長閑そうですねー。

もう少し駅近でも良かったかなーと思ってしまいますけど、人通り少なそうですしこっちのほうがコンセプトには合致してるのかなーと。

全体的に整備された環境が目立つ地域ですね、ここまで行き届いているとは思いませんでした。
車道も歩道もすっきり綺麗なところが多いですし大型施設もあり。
生活はしやすそうです。

[5: 住まいに詳しい人]

この近辺で、駅まで20分だと少し高い気がしますが、良さそうですね。
ただ気になる点が…。

現在、通常の太陽光発電の売電の仕組みですと、
余剰電力は好きなだけ売れるという訳ではありません。
売った電力は東京電力まで行っているイメージの方が多いと思いますが、
実は極近い家で使用されるのです。
電柱にバケツのような物があるのを見たことがあると思いますが、
自宅が綱っがっているバケツと同じバケツにつながっている家までしか、余剰電力は届かない仕組みのようです。
全戸太陽光が付いている場合、発電する昼間は各戸に設置された太陽光で各自宅の電力をまかなうと
買電は発生しませんから、下手すると余剰電力は全く売れません。
ちなみにこの場合は太陽光システムとしては、自宅の電力をまかなう分以上の発電は抑制がかかります。

上記はあくまで通常の場合です。
この辺りがどうなっているかしっかり確認した方が良さそうですね。
太陽光発電を標準装備するくらいですから、上記の問題はないような
仕組みになっているとは思いますが。

また太陽光パネルが向いている方角もしっかり確認しておきたいですね。
真南が一番効率がよく、真南からずれただけ、発電効率は下がっていきます。