フラージュ押上

[マンコミュファンさん]

ここ最近は共同事業物件が多かった平和不動産が独自ブランドを立ち上げ。その第1弾となります。
公式URL：http://www.oshiage4.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oshiage4/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/oshiage4/index.asp

＜全体概要＞
所在地：墨田区押上2-13-1他
交通：都営浅草線・京成押上線・半蔵門線・東武伊勢崎線押上駅徒歩4分
総戸数：67戸
間取り：1LDK～3LDK・4LDK、42.89～67.21m2
入居：2014年9月予定

売主：平和不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[1: ビギナーさん]

スカイツリー見えるのでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

ベランダから覗きこめば何とか…というレベルではないかと。少なくともリビングの窓から真ん前にドーン！ではないでしょうね。

[3: ビギナーさん]

来年以降の押上の評価ってどうなんでしょうね。

[4: 匿名さん]

仕事場が半蔵門線沿線なので始発駅というのに魅力を感じています。
ここら辺の地理があまり詳しくなかったのですが、浅草までも全然徒歩圏内
で行かれてしまうのですね。ま、徒歩圏内といってもそこまで近くもないので
自転車などになるかと思うのですが。休日の過ごし方などすごく充実しそうな
立地ですね。ソラマチのスーパーはいいものが揃っていて安いと聞いたので
それも魅力かな。

[5: ご近所さん]

>ソラマチのスーパーはいいものが揃っていて安いと聞いたので
それも魅力かな。

安い、という評価は微妙かもしれません。その一角だけ観光地価格でないことは確かですが。ものはそこそこだと思います。
難点は小学校含むどの公共施設もあちこち行けるけど全部微妙に遠いので、小さいお子さんがいる場合はよく考えた方がいいかと。

[6: 匿名さん]

ソラマチのスーパーはたびたびメディアで取り上げられていますね
私も今度行ってみたいなと思っています
あとナチュラルキッチンという100円ショップが入っているのも良いなぁって思っています
シンプルで可愛らしいものばかりなんですよね～
そういうのって大好きなもので

[7: 購入検討中さん]

この周辺はスカイツリーができたことによって、沢山おしゃれなお店もできていて
楽しそうですよね。
ただ、土日祝は人がすごいのが難点かなって思います。

[8: 匿名さん]

思ったよりは周辺道路は普段は渋滞していませんが
人は多いですよね

上を見て歩いている人が多いので
こちらも歩いているときには気を付けないとぶつかっちゃいそうです

でも街が全体的に明るい感じになって良いですね
ソラマチも意外とスーパーもあって使い勝手が良いのですか。

[9: 匿名さん]

地元密着型のスーパーがあると良いですね。徒歩でも大丈夫な距離でしょうか？
せっかくの場所なのにリビングからスカイツリーが見える部屋がないのは少々惜しいです。
2LDK・3LDKといってもコンパクトな間取りなのでDINKS向けマンションですね。
設備仕様はどんなものでしょうか？

[10: 購入検討中さん]

スカイツリーの眺望は期待していないのですが、
近隣の物件から、何階以上の物件が採光が問題なさそうですか？
民家が多いような気がしますが

[11: 周辺住民さん]

意外と下のほうも日が当たるのかもしれませんね。
横はきついけど前はゆったりしている感がある。

[12: 購入検討中さん]

No.11さん。
情報ありがとうございます。

ソライエの価格帯を見てしまうの、フラージュの価格も面積も高すぎるようにおもえてしまうのですが、

立地、至便性は比較するには値しまへんかね？小村井はさすがに不便そうすが。
ちなみに、DlNKSです。

[13: 周辺住民さん]

12さんへ
なるほど、小村井ですか。
どちらかというと、曳舟・錦糸町と比べるのがよいかと。
亀戸線と比べれば当然価格はそうだと思います。
でも亀戸へ行けるだけの亀戸線はマイナーすぎて地元では価値がとても下
という見方ですね。

[14: 購入検討中さん]

13さん
ありがとうございます。
都営浅草線を利用したいので、押上始発が魅力です。
錦糸町のクレヴィアと比較しましたが、５００万以上差がありました。
（当たり前ですかね？同じ階層だと１０００万ほど？）
ただ、グランアルトの価格を聞くと、意外にリーズナブルでびっくりしました。
錦糸町は、よく利用して便利なのは重々分かっているのですが、
南口がネックです。
希望では、錦糸町から押上の間のマンションを探していましたが、なかなか見つからず、
フラージュは押上駅の北方面で、徒歩だと踏切を使わなければならないので
少し不便には感じるのですが、町自体が騒々しくなく、これから発展もしていきそうなので、前向きに検討しています。

[15: 匿名さん]

価格面でもこちらは良いなと思うのですが、
周辺環境も暮らすにはちょうど良い静けさかなという感じはしますね。
静かすぎず（そこそこ人通りがある）、うるさ過ぎずというところでしょうか。
私も錦糸町の方が利便性が高いのは重々承知していますが、
いざ住むとなるともっと静かな方が好みですので。
押上駅までのアクセスも凄くいいと思います。

[16: 購入検討中さん]

早速、HPに第１章即日完売とありました。
どれくらいの申し込みがあったんですかね。
　
№15さん
私も同意見です。
静かすぎず、うるさ過ぎず･･･私もそこは魅力です。

[17: 匿名さん]

第1章、即日完売ですか。人気なのですね。
第1章というのは、第1期とは別と考えて良いのでしょうか。
HPの第1期予告販売概要に予定販売戸数が9戸となっていて、
販売予定時期が6月下旬になっています。
第1章とは別ってことなのですよね…？

[18: 匿名さん]

即日完売＝人気物件、ってのは定番の煽りの演出だけれど・・・
現実には全体の67戸の内15戸が売れた、ってだけで
それをどう判断するかですね。

結果だけ見れば全体の1/4以下の売れ行きなわけで、
個人的には販売好調には見えません。

[19: 物件比較中さん]

即日完売のうたい文句(^-^;は、ウェブサイトからなくなっていましたね。

これからが、第１期ということですが、あまり好調ではないのですかね。

近いうちにモデルルーム行ってきます

[20: 賃貸住まいさん]

第一期の9戸は抽選、その他の住戸は先着順のようでした。
一番人気のAタイプは、7階以上がすでに譲渡済みです。

1〜2LDKはまだ余裕がありますが、3LDKで希望の部屋があるなら
早目に行かないとなくなるかもしれませんね。
先週末の段階で22戸が分譲済みです。