サングランデ千住大橋

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.smile-senju.jp/ohashi/

＜全体概要＞
所在地：足立区千住緑町3-13-9他
交通：京成本線千住大橋駅徒歩10分、常磐線・千代田線・日比谷線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線北千住駅徒歩15分
総戸数：44戸（他に管理室）
間取り：3LDK・4LDK、69.46～82.23m2
入居：2014年3月中旬予定

売主：京成電鉄
設計：協立建築設計事務所
施工：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[63: 匿名さん]

電動自転車も今手頃になっていますから利用すると負担が減ると思います。
特にアシスト力が販売当時は3/1が今では3/2をアシストしてくれるので
坂道なども楽にあがります。

ただここ最近の暑さは尋常ではないですからね。
普通の自転車よりはましになりますが、夏や雨の日などは
やはり車があったほうが便利です。

[64: 匿名さん]

このあたりで車での買い物が便利な場所っていうのがなかなか・・・
ポンテグランデは平日だったら大丈夫かな
休日はそれなりに混んでいそう

いっそのこと、南千住のライフの方が普通に停め易いかも
駐車場も広いですしね
ここからだと自転車で買物は夏場は根性いるでしょう

[65: 匿名さん]

なるほど、車があれば解決というわけでもないんですね。駐車場に余裕がある店を選ぶのも面倒そうです。自転車も雨や暑さは大変ですし、ネットスーパーをメインにするというのはどうでしょうか。

[66: 購入検討中さん]

住まわれている方に質問です。
何か問題とか、不満とかありますか？

[67: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸の販売が始まったんですね。
現状引渡しで家具・家電は付いてないってことですよね、多分。
Cタイプ、悪くはないんですがファミリーにはちょっと狭いかなと思いましたが
どうでしょうか。こちはらあと何戸残ってるんでしょう？
住んでる方の感想聞いてみたいですね。

[68: 匿名さん]

駅までの距離の感じ方には個人差があるかもしれませんが、
自転車があればそこまで気にならないという感じがありますね。
家族での生活となるとやや狭いと感じるかもしれませんが、
間取りは広々と使えそうな感じで綺麗ですよね。

[69: 匿名さん]

駅までの距離は自転車があれば困らない感じかなと思います。
北千住までも少しありますが、それでも自転車でOKな範囲かなと。
ここ、駐輪場が無料なんですね。今時めずらしいなと思いました。

[70: 匿名さん]

夏の猛暑の時だけしのげば今の季節なんかは自転車は気持ちいくらいなんですけどね。
通勤時間に使うなら暑い時期は早めに出るなど工夫しないとですね。このあたりはひったくりとかはないのかな。荷物など気を付けたりしないとですね。

[71: 匿名さん]

小学生の子供がいるのですが、近くに評判の良い塾はありますか？

[72: 匿名さん]

入居済みということで住民さんのご意見を拝見したかったのですが
書き込みがないみたいで残念です。
それならば住民版はどんな様子かな？と探してみたのですが
住民版はありませんでした。
こちらの住民さんはネットユーザーが少ないのか
いろいろと忙しい皆さんなのかもしれませんね。
南向きで駅まで徒歩という条件は悪くないと思うのですが
10戸以上残っている理由って何かあります？

[73: 匿名さん]

戸数も少ないので、見ている方があまりないでしょう。

以前実際の部屋をみたことがあります。一種低層の用途地域ではありません、周りがほとんど戸建てなので、日照、眺望とも良いです。

千住大橋と関屋にもっと駅に近い物件（もう完売）がありまして、且つほぼ同じ価格帯、これは原因と思います。

[74: 匿名さん]

やはり北千住駅から遠いのが難点です。毎日疲れます。

[75: 匿名さん]

東京東の玄関である北千住は交通の要で、やはり便利ですね。

この物件は自転車であれば北千住も10分以内でしょう。雨の日は不便ですけど。

[76: 匿名さん]

ここから北千住まで10分以内はさすがに難しいんじゃないでしょうか。日光街道の信号待ちもあるし、歩いている人が多いので、自転車もそんなにスピードが出せないです。
どの路線に乗るかにもよるかもしれないけれど、
京成に乗って乗り換えて行った方が負担は少ないのではないかと思いました。

[77: 匿名さん]

北千住駅間は歩きだと徒歩15分ってなっています。
自転車だったら昼間の時間だったらいけるかもしれないですよ。
千住大橋の駅も歩いて近いのか！？と言われるとウウムだけれど。
でも駐輪場も確か見かけたからあると思うし
こちらは楽々10分で自転車で行けるんじゃないかなと。

[78: 匿名さん]

今販売しているのはモデルルーム使用住戸1戸＋先着順8戸
これで全部ってコトでしょうか。

マンション自体はいいと思うんですが
駅からの距離なんですよね。

千住大橋駅ですら10分なので近いとは言い難いかと。

その分のあの価格なんだろうけれど...

[79: 匿名]

あと、前のタクシー会社もどうかですよね。

[80: 匿名さん]

タクシー会社、
はやかれおそかれ、マンションになるんじゃないかな？

[81: 入居済み住民さん]

旧居　２３区　駅徒歩１０分　賃貸　３ＬＤＫ　築２０～２５年くらい

比較すると。

・北千住駅までは距離あり。
・千住大橋駅までは、信号に遮られず、またフラットなので旧居より楽。
・年配の方が多い（あくまでも主観です）。
・治安、現状問題なし。
・住居設備、問題なし（旧居と比べると感動しました）。
・環境、騒音、現状問題なし。

このような感じです。

あとは価格、通勤利便性、通勤時間、保育園・小学校・中学校までの距離を勘案しました。

ご参考まで。

[82: 匿名さん]

駅までは確かに距離がありますよね。
自転車で駅までと言う方法もありますが、駅周辺の駐輪場が空いているかどうかの問題も大きいでしょう。
特に北千住駅となると、どうかな？という不安があるでしょう。
小学校は近くにいくつかありそうですが、どちらの学区になるのでしょうか？
それとも選択制？