サングランデ千住大橋

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.smile-senju.jp/ohashi/

＜全体概要＞
所在地：足立区千住緑町3-13-9他
交通：京成本線千住大橋駅徒歩10分、常磐線・千代田線・日比谷線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線北千住駅徒歩15分
総戸数：44戸（他に管理室）
間取り：3LDK・4LDK、69.46～82.23m2
入居：2014年3月中旬予定

売主：京成電鉄
設計：協立建築設計事務所
施工：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[1: 購入検討中さん]

どうですかね、この物件。駅は千住大橋が近いですが、
北千住を利用したい人にとっては、遠いかと。

[2: 物件比較中さん]

徒歩15分ですね。微妙な距離です。ただ北千住周辺では静かな住宅街なのでありかと・・ちょっと街が古い感じは否めませんが、どこもそうです。

[3: 購入検討中さん]

見学して来ました。Eタイプはないですね

[4: 匿名さん]

3LDK、4LDK中心なので、ファミリー中心のマンションになりますね。
駅から距離がありますから、駐車場、駐輪場の確保も大切かなって思います。
駅前に商業利便施設や医療福祉施設が誘致されるとかで、
これから賑やかになっていくんだと思うと楽しみでもありますね。

[5: 物件比較中さん]

階差での価格差はそれほど高く無いようですね。
ただ角部屋以外は狭い印象です。

[6: 物件比較中さん]

明日、価格発表されるみたいですね。
わかった方がいましたら、教えてください。

[7: 購入検討中さん]

購入予定の方おりましたら、この物件のメリット教えて下さい

[8: 物件比較中さん]

この物件は、駅に近くてリバービュー、スーパーも近くて、北千住も使えるとこですかね。他には南向きでそこそこ広いところです。デメリットは大通りに近いことと西側のマンションが気になるとこです。

[9: 物件比較中さん]

No.８さんへ
西側に気になるようなマンションってありましたっけ？

[10: 検討中の奥さま]

収納率アピールしているようですが、少なくないですか？

[11: 検討中の奥さま]

駅から遠いのが悩みの種です。

[12: 購入検討中さん]

買った人いますか？駅から遠いので、不便かと思います。

[13: 匿名さん]

電車通勤の方は遠く感じるかもしれませんね。でも駅から遠いい分それだけ
値段に反映しているのでしょうね。家は車通勤なので駅からの距離はあまり気に
なりません。ただお買い物が不便かなと感じています。よく駅から遠くてもスーパーなどは
近くにある物件もありますよね。それだったらよかったのですが。
自転車が手放せない地域でしょうか。

[14: 匿名さん]

自転車が手放せない地域だと思います。
駐輪場が86台、月額使用料が無料というのは
そういうことなのかなと思ったりします。
でも駅から徒歩10分ですので、
別に歩けない距離ではないですよね。
4月にはポンテポルタ千住もオープンするので楽しみですね。

[15: 匿名さん]

ポンテポルタの所にライフが入ったり、輸入食材のお店が入ったりするので、
そこに自転車で行くのが一番これからは良いんじゃないかと思います。
南千住のスポーツセンターの近くにもスーパーがありますが、そちらもライフなので
お店としては被ってしまうのでつまらないかなぁ。
あとは北千住に出てしまうとか？

[16: 匿名さん]

輸入食材のお店が入るんですね。
駅から少々遠くても、近隣駅周辺が
キレイで賑やかになるのは嬉しいことですね。
商業施設に何が入るのか今から楽しみです。

[17: 匿名さん]

輸入食材といってもカルディですけれどね。
でも北千住のマルイの中のカルディはすごく狭くて、最低限の物しかないので
こちらは広いお店だったらいいなと思います。
エスニック系の食材やらマニアックな日本の出汁まで揃っているので
料理好きにはたまらないお店です♪

[18: 匿名さん]

ポンテポルタ千住、調べてみましたが結構規模が大きいショッピングセンターなんですね。
生活必需品が揃ってて便利に使えそうです。
フードコートがあるのも子供連れて行くのにちょうどいいです。
今月下旬には完成予定になってますが現地ではもう幕は取れたんでしょうか？

[19: 匿名さん]

Eの一番広い面積の間取りで、収納率は12.7%ですね。
収納率とは、家の総床面積に対する収納面積の割合のことで、 ある研究調査によると、収納率として満足できるのは約12％からと言われていて、一般的な既存住宅の収納率は、約6％～7％に留まっているそうですよ。
確かにEには2畳ほどの大きな納戸がありますが、ウォークインクローゼットにしていただきたかった。

[20: 入居予定さん]

内覧会行かれた方いますか？