サングランデ千住曙町

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.smile-senju.jp/akebonocho/

＜全体概要＞
所在地：足立区千住曙町25－6他
交通：京成本線京成関屋駅徒歩5分、東武伊勢崎線牛田駅徒歩6分、常磐線・千代田線・日比谷線・つくばエクスプレス北千住駅徒歩17分
総戸数：44戸（他に管理室）
間取り：3LDK・4LDK
入居71.11～80.19m2

売主：京成電鉄
設計・施工：長谷工コーポレーション（監修：石本建築事務所）
管理会社：京成ビルサービス

[151: 購入検討中さん]

ここは検討板だからなぁ、どうしてもネガティブな部分が中心になる。
購入した人はさっさと住民板に移動すればいいのにね。
既に買っちゃった人のための掲示板じゃないと思うんだけどな。

[154: 匿名]

まあ、口は災いの元と言いますから、あまり言わない方がいいのでは。

ここは、下町です。仲良く暮らしましょう。

[158: 周辺住民さん]

１４３です。

自分の書き込みに対して、
いろいろ変な意見を言われてますが、
まだ一つ、言い足りないことがあるので付け足します。

当マンションもシテヌーブも、川に面している敷地なので、
マンションを建てる条件として、
スーパー堤防を整備すること、があるんですよね。
その整備費用は、当然、マンション価格に上乗せされます。
当マンションもシテヌーブも、スーパー堤防整備の費用が、
含まれた価格になっています。

そうやって、隅田川沿いにマンションができるたびに、
スーパー堤防が伸びるんですが、
敷地開発がとぎれとぎれなんで、スーパー堤防、
なかなかすんなり伸びません。
当マンションの隅田川沿いの通路を歩いてもらえばわかりますが、
現在、シテヌーブの敷地から当マンションまでのところで途切れていて、
東側のあのタクシー会社の敷地は、スーパー堤防になってません。
薄っぺらい、コンクリートの壁があるだけです。

自分としては、東側の敷地もきちんとしたマンションになって、
スーパー堤防が整備されることを期待もしていたんですが、
今回のサングランデ千住曙町の建て方は、
スーパー堤防の延長も、阻止する結果となりかねないんです。
なぜなら、このサングランデ千住曙町が建ってしまったことで、
タクシー会社の敷地を、将来、マンション敷地にしようとしても、
サングランデ千住曙町への日照権の問題で、
大規模なマンションを建てることは難しく、
その結果、スーパー堤防の整備ができない、ということになって、
結局、どのデベロッパーも、
手の付けられない土地になってしまう可能性があるからです。

もし、京成不動産が、このことまで勘定に入れて、すなわち、
「この敷地ならスーパー堤防を整備しなくてもいいから、
安いマンションが作れる！」という考えで、
こんな中途半端な開発をおこなったのなら、
僕は、倫理的に、許し難いと思っています。

きちんとスーパー堤防が整備される機会が、
永遠に失われるかもしれないんです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[162: 入居予定さん]

『資産価値向上』のために、スーパー堤防の整備費を出してくれそうな勢いだね。
『お隣のマンションの方』へ
うちは完売しても、そちらの1/10にも満たない住人数だし、いきなり費用捻出も難しいから
イニシアの理事会？で是非、スーパー堤防の件を検討して下さいね。
よろしく！！

[163: 匿名]

申し訳ありませんが、イニシア全体の住民に対して言っているような

書込みはご遠慮下さい。

[164: 匿名さん]

スーパー堤防や色々な件で、法律にあまり詳しくない意見などもありますが、
同じ足立区内に住んでいる「共同体」なのだからお互い誹謗中傷はやめて、
明るく犯罪の無い住みよいマチにしていきましょう。

私は数十年前この辺りで友達とよく遊んでいましたが、その頃よりずっと明るい
マチになりました。
子供達の為にももっともっと良いマチにしていきましょう。お互い協力して。

先日私はコスモイニシアの自治会の人に朝の挨拶をされましたが、
とても気分がよかったです。

[165: 匿名]

隣のマンションまで自分の思い通りにしたい、という感性が信じがたい。

[167: 匿名]

現地、見に行ったら、確かに、このマンションすごい建て方です。

[168: サラリーマンさん]

まあ、あ～だのこ～だの好き勝手な持論を展開している
人もいますが、結局のところスーパー堤防が整備される
ことは、今後十数年はないんでしょうから、諦めましょう。
ここに恨み辛み書き込んでも非生産的ですよ。
ここを見ている人がそれを見たところで何も変化は起きません

[169: 匿名]

まあ、言うだけタダ、だから言いたくなるのも分かる様なきがします。

[170: マンション住民さん]

まあ、他に聞いてくれる人もいなくて、匿名掲示板で主張するぐらいしか出来ないわけですから
所詮その程度の人、ということで・・・

[171: ご近所さん]

で、この物件は完売したのか

[172: 購入検討中さん]

不動産屋さんに確認したら、あと5、6部屋くらい残ってると言ってましたよ。

[173: ホームページ]

の残戸数が、一週間に一回くらい更新されてて週明けが更新。前回は残り11から変化なし。

[174: 匿名さん]

残り10戸に一つ減りましたね

[175: 匿名さん]

10戸で変わらず。

花火大会の写真　色温度設定を調整してちょっと
赤みがかりすぎているのを直せばずっと見栄えがするのに...

[176: 匿名さん]

このあたりの物件も、もう少し、売れるかと思っていました。
かなり開けた立地にあるので、ニーズは確実にありそうな気がします。
あとは、物件の条件が折り合いがつくか、ということになりそうです。

[177: マンション住民さん]

まだ10戸残？

[178: マンション住民さん]

1戸売れて残り9

[179: 物件比較中さん]

大幅に値引きしてくれませんかね。

[180: 購入検討中さん]

あと7戸。大幅値引きというほどには余りまくってはいないようですね。

[181: 購入検討中さん]

値引きはなさそう？

[182: 匿名さん]

子供が小学校の高学年ですが、近辺に評判の良い塾はありますか？

[183: デベにお勤めさん]

第２期だと２４戸残ってる。