【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

[契約済みさん]

契約者専用のユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのスレです。
いろいろ情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[84: 契約済みさん]

↑↑↑また同一人物ですか？
改行にクセあり。

[85: 契約済みさん]

担当の方が、バルコニーは禁煙と言ってましたよ。

[86: 契約済みさん]

バルコニーとかではなく敷地内では自分の部屋以外一切吸うなという事について話しが拗れてるんですよね？？？

[87: 契約済みさん]

例え喫煙所があったとしてもという事も含めてです。

[88: 匿名]

もう、禁煙・喫煙の話は良くないですか？？

もっとこれからの入居までが楽しみになるような
お互いに有益になるお話しませんか。

[89: 匿名]

駐車場と入居希望日をどうするか迷っています。

営業さんは、分散すると考えているのか、集中すると考えているのか。

[90: 匿名]

駐車場悩みますよね

うちは車の使用頻度が少ないので一番遠くて安いところで
いい気がしていますが、二箇所ものすごく停めにくそうなところがあるので
くじで万が一そこを引いたらいやだなあと。。。

希望が重ならなければストレートで決めることはできないんでしょうかねぇ。

[91: 契約済みさん]

ちがうよ。

[92: 匿名]

一度抽選で外れると、逆に空いてる場所が分かって良いかもしれません。

[93: 悩み中]

タワーマンションの北側の長所短所を教えて下さい。特に住んだことある方に聞きたいです！

[94: 匿名]

既存のユーーカリが丘の中古タワーマンションが売りに出ているか営業さんに聞いて、見せて貰えば少しは参考になると思います。

[95: 匿名]

いよいよ今度の土日に入居説明会があります。

引越し、駐車場、トランクルームの抽選もあるようです。

[96: 匿名]

抽選ドキドキしますね！！


担当者さん曰く引越希望日はやはり最初の三日間に集まってるみたいですよ。
でも一枠は前日に搬出なので避けられる方もいるらしく
そこに入れたらいいなって思います。

[97: 匿名]

引渡しが済めば、布団さえあれば、寝ることだって出来ます。

早く入居したいと思いながらも、引越準備を考えると１２月２０日くらい迄であればと考えています。

[98: 匿名さん]

いよいよ入居開始まで二ヶ月切りましたね。

ところでみなさんは火災保険はどうされますか？

[99: 匿名]

火災保険、家財保険に入る予定ですが、地震保険は付けない予定です。

免震だと震度２くらい揺れが小さくなる→震度６〜７でも震度４〜５の揺れということは、建物には損害がないとの予想です。

家財保険も地震で建物に被害がない場合は補償されないみたいなので、家財保険目的で地震保険に入るのは意味がなさそうとの判断です。

実際に大地震が来た時は分かりませんが、地震保険も保険金だけで再生出来るわけではありませんからね。

[100: 匿名]

今日から、内覧会ですね。

[101: 匿名]

内覧会いった方いますか？？
何かフォレストガーデンの緑が少ない感じですが、何か説明ありましたか？？ パンフレットや模型と違って土ばかりで・・・。

[102: 匿名]

内覧会はまだですが、フォレストガーデンの緑は少なすぎですよね。
イメージが全く違う。
説明会の時に渡された変更図面をみたら緑が減っていて残念でした。
特に減らした説明はなかったけど、畑と喫煙所を設けたとは言っていましたね。
これから何年もかけて緑が大きくなるとパンフレットのようになるのでしょうか。

[104: 契約済みさん]

前に話題に上がっていたオリベートは今月末に移転オープンだそうですね。
コジマ横のパン屋さん内に出来るそうです

[105: 匿名さん]

>103

99です。

免震なので、この地域が震度６〜７でも震度４〜５の揺れになりそう
⇒建物には損害がないと予想される。

家財保険特約付の地震保険に加入しても、地震で建物が損傷しない限り、
地震保険の特約としてに付けた家財保険が支払われることはない。
⇒地震保険に家財保険特約を付けても意味がなさそう。

したがって、地震保険に加入するメリットが少ないと判断したのですが。

[106: 匿名さん]

パン屋さんの前、大きな家が多いですね。
あそこも山万ですか？

[107: トトロ]

今日内覧会へ行ってきました。雨でお庭の全貌は確認できませんでしたが、エントランス、スカイラウンジ、内廊下は豪華でまるで一流ホテルでした。お庭の芝は春には緑になるそうですよ。一日でも早く入居したいです。

[108: 匿名さん]

滝も流れるんですよね？

[109: 匿名さん]

＞＞１０７
豪華だから、管理費が高いんですね。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！エントランス広くて迷路みたいです。緑はまだ苗木が小さいのでまだスカスカですが成長と共に豊かになるそうです。豪華な作りで入居が楽しみです！ちなみに管理費は都内同規模に比べると数千円やすいですよ！購入前にm2単価で出して計算しました！

[111: 匿名]

商業地＆敷地が広いので、固定資産税も高い。

[112: 匿名さん]

そうですよね。この立地で都内と変わらない管理費は有り得ません。

[114: 匿名さん]

固定資産税、年４０万円位ですか？

[115: 匿名]

結局したの店舗部分にはどんな店が入るのか決まったのでしょうか？

[116: 契約済みさん]

先日の内覧会の時山万さんの人が3件中1件決まったと言ってましたよ。
どこが入るかは聞けませんでしたが。

[117: 契約済みさん]

先日の内覧会はどうでした？台風が来てたようですが。

[118: 契約済みさん]

外から仕切りが見えますが、３店舗入るのですか。

[119: 契約済みさん]

もう少し山万さんから情報が出てきていいと思うのですが中々出てきませんね。
店舗にしてもイオンタウンにしてももっと山万さんから情報が出てきていいと思いません。
ところで近くのスパを楽しみにしているのですが、アクアユーカリはどうです？

[120: 匿名]

イオンタウンは今工事中のモスバーガーまでの道路が開通してからではないと動きがないのではないかと前に聞きました。
来年度には開通するのでしょうか？

マンション内の店舗は、お店の規模に応じて大きさを自由に変更できるように分割したようです。
決まった店舗の情報は欲しいですね。

内覧会で共用部分の豪華な作りには驚きましたが、住戸部分は少し想像と違っていたかな。
モデルルームのように、いろんなオプションをつけると雰囲気が変わるのでしょうね。

天気が良かったので、スカイラウンジからスカイツリー見えましたよ。

[121: 匿名さん]

店舗賃貸料が高いからね。

[122: 契約済みさん]

早いもので部屋引き渡しまであと1カ月になりました。
楽しみです。あのホテルのようなマンションに住めるかと思うと。
ウェスティンホテルの説明会でお会いした人は様々な世代の方がいて
活気あるマンション暮らし楽しみです。
ところでどなたかイオンタウンに入るお店の情報なにかありません？

[123: 匿名]

イオンタウンは再来年ぐらいには出来る予定だとかなんとか
山万の方が言ってましたよ。

[124: 契約済みさん]

イオンタウンはイオンモール規模のイオンタウンだそうで結構大きめらしいですよ〜

[125: 匿名さん]

高級ブランドが入ると良いですね。

[126: 契約済みさん]

高級ブランドより食品スーパーのほうが気になるのですが。
マックスバリューは中学校のほうにもうあるしイオンもあるので
どこか違うところが入るのでしょうか？
それとも食品スーパーは入らないのでしょうか
いいところが来ないとさびれたイオンタウンになるような気がします。

[127: 契約済みさん]

イオンタウンの真ん中に道路が通っているのでイオンレイクタウンの
ｍｏｒｉ　ｋａｚｅの縮小版の様な感じでしょうか。
にぎやかもいいですが落ち着いた感じにして欲しいですね。
そこら中のイオンモールでよく見る売り子さんがメガホンを持って叫んでいるような
イオンタウンはご勘弁です。

[128: 入居前さん]

でも場所柄、呼び込み売り子が叫ぶんでしょうね。

[129: 契約済みさん]

その面ではイオンモールでなくイオンタウンのほうが良かったかも。
レイクタウンにしても羽生のイオンモールにしても毎年正月は叫びまくっていましたから。

[130: 内覧前さん]

内覧会を終えられた方、当日の流れを教えてください。
また、傷等を見てもらうと言われたのですが、不具合は多いものなのでしょうか。
確認は一人でも大丈夫でしょうか。

[131: 匿名]

素人じゃわからないと思う。

[132: 契約済みさん]

内覧会は山万の方が1名、業者の方（清水建設？）が2名ついて説明してくれました。
部屋の確認（約30分）→共有部分の確認（約30分）→顔認証登録（約1時間）
部屋の確認は業者の方が詳しく説明してくれます。
説明を聞きながら確認することになりますが細かな傷などほとんど見てられません。
説明についていくのがやっとでした。確かに素人ではわからないレベルと思います。
業者がしっかりしているので心配いらないと思います。
その後共有部分の説明を受けて最後に顔認証登録でした。
夫婦で来ている方が多かったですが一人（女）もいました。
男一人はいませんでした。

[133: 内覧前さん]

No.130です。
No.131さん、No.132さん、ありがとうございました。
教えていただいたことを参考に、内覧会に参加します。
入居後、お会いできるかもしれないことを楽しみにしています。
よろしくお願いします。